煤老板大赚 60万年薪招老师 鄂尔多斯的学区房悄悄涨价

发布时间:2021-11-13 18:33:14     来源:时代财经

一则“年薪60万元招中小学教师”的消息让鄂尔多斯冲上热搜。

如此高薪足以碾压一线城市深圳,去年深圳中学曾以40万元年薪招聘了66名教师,而深圳大学给助理教授开出的价码是起薪37万元每年。

鄂尔多斯有关部门的回复是,“这是我们全旗教育综合改革中的一项人事改革措施”“我们的财政可以负担得起。”

搜狐城市发布的“2020中国城市人均GDP百强榜”显示,鄂尔多斯以164082元的人均GDP位居全国第四,仅次于克拉玛依、无锡和北京,超过上海、深圳、广州等3座一线城市。受经济发展和教育资源发展的带动,鄂尔多斯的楼市也逐渐回暖。

统计数据显示,从2016年开始,鄂尔多斯康巴什房价逐步复苏,均价从每平方米2000多元涨到6000元,2020年突破12000元。来自鄂尔多斯住建局的信息则显示,今年1-8月,全市新建商品房销售485万平方米,同比增长19.77%。这一增速跑赢全国平均水平。

这个曾因房价暴跌、空置房成群而被贴上“鬼城”标签的塞外名城,楼市正在悄悄复苏。

楼市神话在复苏,6年赚了70万

王兴(化名)就尝到楼市复苏的甜头。

“2015年花30万买了东胜区二完小的学区房,今年100万卖掉。另一套书香院的房也升值了,今年1月5000元/平方米买的,7月5700元/平方米卖掉了。”公开信息显示,书香院以120平方米以上的大户型为主,以此估算,该楼盘一套商品房在半年内升值约10万。

这与十年前大相径庭。

2012年,由于大宗商品价格暴跌导致矿产能源类企业资金吃紧,加上民间借贷风险的爆发,被各路资本推向虚高的鄂尔多斯楼市一朝暴跌,停工的楼盘、门可罗雀的售楼处随处可见,房价也从最高时的每平方米1.5万元—2万元跌到每平方米3000元。而就在1年前的2011年,鄂尔多斯还是中国最富有的城市,人均GDP超越香港,资产过亿的富豪超过7000个,大量的热钱涌入这座人口不到200万的城市。

财富来得快,去得也快。“好多房子烂尾,很多打工的人都走了。”十年前,鄂尔多斯人霍洛(化名)还是一名高中生,在校园里“两耳不闻窗外事”,但那场刮遍全城的楼市风暴还是给他留下深刻印象。

楼市神话破灭后的数年里,鄂尔多斯在尽力处理这一地鸡毛。

2016年,鄂尔多斯启动棚改,官方数据显示,当年鄂尔多斯全市商品房销售总面积589.79万平方米,较棚改启动前的2014、2015年增长了2.5倍以上。鄂尔多斯住建局官网信息显示,2016-2020年五年间,该市累计消化房地产库存1650万平方米,解决94%以上的房地产历史遗留问题。

去库存的同时,房价也在回升。以康巴什区的胜达园丁南区为例,该小区房价从2016年的每平方米6000多元一路上升,到了2018年,单价已超过10000元/平方米。

钱飞(化名)是一名房产中介,他从2017年开始明显感到鄂尔多斯楼市的复苏。“2013年左右,鄂尔多斯比较豪华的小区均价大概三、四千元,中等小区两三千元。2017年以来基本都涨了,现在稍微好一点的小区价格都在七、八千左右。”

库存清理得七七八八,鄂尔多斯楼市也开始“上新”。2020年全年,鄂尔多斯住宅用地成交面积达146.23万平方米,同比上涨约32.2%。住宅用地成交额更较2019年大涨204.96%,收金25.8亿元。

复苏的楼市重新获得外来房企的青睐,恒大、碧桂园于2020年首进鄂尔多斯。

鄂尔多斯《2020年国民经济和社会发展统计公报》显示,全市房地产投资同比增长89.3%。其中,商品住宅同比增长121.1%。商品房销售面积89.8万平方米,同比增长73.9%,商品房销售额527545万元,同比增长98.9%。

煤价助推力减弱,学区房受热捧

与十年前一样,外界将鄂尔多斯楼市的复苏归于近年来煤价的回升,另一方面,随着教育资源发展,学区房也成为带动当地楼市回暖的一个因素。

今年以来,煤炭价格高位运行。国家统计局10月数据显示,煤炭供应偏紧,价格上涨较多,煤炭开采和洗选业价格上涨20.1%,煤炭加工业价格上涨12.8%。

不过,鄂尔多斯似乎没有走十年前的老路。除依靠煤炭资源外,近年来鄂尔多斯也在大力发展多个产业,2020年政府工作报告显示,全市加快培育新兴产业,生产液晶显示器件6559万片、汽车近3万辆,株洲时代风电叶片二期、久科康瑞节能环保产业园等项目投产。

“今年煤价上涨是突发状况,对整体市场的影响不会特别大,而且目前已被调控,最近又跌了。近年房价的上涨主要是整体经济、物价水平的上涨引起。”鄂尔多斯东胜区市民章华(化名)对时代财经说。在其看来,与十年前不同,煤炭行情对楼市影响不大,更多是整体经济的提高。

统计数据显示,2021年前三季度,鄂尔多斯实现GDP约3262.9亿元,在内蒙古自治区继续蝉联第一。而搜狐城市发布的“2020中国城市人均GDP百强榜”则显示,鄂尔多斯以164082元的人均GDP位居全国第四,仅次于克拉玛依、无锡和北京,超过上海、深圳、广州等3座一线城市。

钱飞也指出,与十年前不同的是,目前鄂尔多斯楼市的主力是本地人。“煤矿工人大部分是本地人,在鄂尔多斯工作的外地人以司机等职业多一些,购房者主要是改善型需求的本地人。”

尽管煤炭行情影响不大,但学区房被热捧成为新的特征,这在康巴什区尤为明显。

时代财经了解到,曾经资本抽逃后留下空置率高企的“鬼城”,康巴什是最严重的区域之一,但从2016年开始,康巴什的房价逐步复苏,从每平方米2000多元涨到6000元,2020年又突破12000元。

教育资源丰富被认为是康巴什房价的上涨重要原因。近年,康巴什致力于建设“西部教育名城”,优质教育资源成为其带动城市发展的重要引擎。该区2021年《政府工作报告》显示,2020年,康巴什投入8.84亿元新建学校3所、改扩建学校4所。康一小、康一中等一批学校成长为鄂尔多斯市名校。而今年高考中,位于康巴什的鄂尔多斯第一中学有34人考入清华、北大。

不过,学区房并不是康巴什的独有现象。曾晶(化名)在鄂尔多斯东胜区民联B区有一套楼龄20多年的老房子,因为拥有区一中、八完小的“双学位”,单价约1.3万/平方米,远高于全区均价。乐居网信息显示,东胜区近半年均价约6900元/平方米。

无论是大力建学校,还是60万招聘中小学老师,教育资源的发展为鄂尔多斯楼市复苏起到一定的推动作用。但经历了十年前的大起大落,如何让房地产市场持续健康发展,不仅关系到鄂尔多斯房地产市场的未来,还牵涉这全市的经济。毕竟,在经历2017-2019年连续三年的正增长后,2020年鄂尔多斯原煤产量同比下降了8.7%,为65834.3万吨。

(文章来源:时代财经)

标签: 年薪 鄂尔多斯 煤老板 老师 学区房 涨价 教师 深圳 消息

精彩推送

乘用车市场信息联席会发布数据 10月乘用车市场零售为184万辆

11月8日,乘用车市场信息联席会发布数据显示,今年前10个月乘用车市场零售达1671 6万辆,同比增长3%,...

2022-11-09

至正股份发布公告 拟1.19亿元收购苏州桔云51%股权

11月8日晚间,至正股份(603991)发布公告称,公司与SUCCESS FACTORS LIMITED签署了《购买资产协议》,...

2022-11-09

旅游合同暗藏猫腻 中消协点评这些属于不公平条款

11月8日,中国消费者协会官网发布《不公平格式条款点评系列九:旅游领域不公平格式条款点评》,其中针对...

2022-11-09

天键股份IPO排队近11个月 天键股份冲A胜算几何

在同行业企业迪芬尼、豪恩声学IPO告败后,电声产品制造商天键电声股份有限公司(以下简称天键股份)也向A...

2022-11-09

MSCI入摩“三步走” 三年MSCI主题基金不断涌现

自2019年11月8日,美国明晟公司(又称摩根士丹利资本国际公司,MorganStanleyCapitalInternational,以下...

2022-11-09

羽绒服怎么看保不保暖?羽绒服能不能空气洗?

羽绒服是生活中比较常见的一种冬装,比较轻便,具有很不错的保暖效果,深受人们喜欢。下面一起来了解一下羽绒服怎么看保不保暖。1看蓬松度

羽绒服可以用滚筒洗衣机洗吗?羽绒服只能干洗吗?

能在冬季穿的最厚重的衣服,也是最常见的衣服莫过于羽绒服了。然而部分朋友就想知道,究竟羽绒服可以用滚筒洗衣机洗吗?1羽绒服可以用滚筒洗

10度需要带羽绒服吗?大鹅羽绒服是鹅绒还是鸭绒?

不同的季节,需要穿着的衣服款式以及衣服的厚度都是不一样的。天气冷的时候,就需要多穿一些厚的衣服,那么10度需要带羽绒服吗?110度带不带

羽绒服结块后怎么恢复吗?羽绒服水洗后怎么恢复蓬松?

羽绒服(down coat)内充羽绒填料的上衣,外形庞大圆润。羽绒服一般鸭绒量占一半以上,同时可以混杂一些细小的羽毛,将鸭绒清洗干净,经高温

怎样正确清洗羽绒服?羽绒服清洗注意事项有哪些呢?

羽绒服是冬季保暖的必备品,穿起来既暖和又舒服,但是清洗起来却十分不容易,若清洗不当,不仅会对衣服有所损害,而且干了以后,还会有难看

基金买入费率是什么?定投基金加仓减仓技巧有哪些?

基金买入费率指的是基金在申购时投资人购买基金份额需要支付的申购费用,该费率是由基金的种类以及申购金额决定的,在计算时会取费率的最大

天弘基金余额宝收益率多少?腾安基金销售是什么?

现在的余额宝中虽然接入了十几只基金,但是天弘余额宝基金依然在列,但是相比其他货币基金,表现并不亮眼,2019年3月12日,天弘余额宝基金

基金持有时间怎么算?货币基金会跑路吗?

基金持有时间指的是从申购确认日到赎回确认日的时间,确认日一般是申购基金的下一个交易日(交易日指除节假日之外的周一至周五),也就是T+1

基金交易时间规则有哪些?基金亏损怎么显示?

基金申购时间是指开放式基金可以申购的交易时间段,周一至周五每天上午9点30-11点30,中午11点30-13点为休市时间,下午13点-15点均可以正常

分级基金权限开通条件有哪些?养老目标基金和商业养老保险的区别有哪些?

想开通分级基金投资权限的用户必须满足以下条件:1、权限开通前20个交易日名下日均证券类资产不低于30万元2、证券类资产包括投资人名义开立

沪深300指数基金怎么买?债券基金和货币基金收益率哪个高?

沪深300指数基金主要有三种购买方式:1、在劵商平台购买:首先需要先开通证券账户,大家可以选择网上开户,开户成功以后可以直接购买沪深30

债券基金什么时候买入?基金百分之几怎么算法?

债券基金是一个比较稳妥的理财方式,风险低、收益稳定,如果想通过债券基金赚钱,当然要净值低时买入,再高价卖出。债券基金买入的好时机:

科创板指数基金哪里买?基金的业绩走势怎么看?

科创板指数基金主要有以下几种购买渠道:1、基金公司官网:投资者可以直接去基金公司的官网购买指数基金,购买的价格会有一定优惠,同时不

托管基金是什么意思?基金的基础知识有哪些?

托管基金是指基金管理人委托商业银行,让其代表基金持有人的利益,保管基金资产,并监督基金管理人日常投资运作的基金。基金托管人拥有独立

10元基金一天能赚多少?100万可以做什么投资?

基金有很多种类,比如货币基金、偏股型基金等。10元购买货币基金,会因为申购金额较小而不产生收益。通常情况下建议100元以上的金额购买货

热消息:“三箭齐发”后,房企定增计划密集出炉,银行、券商奔忙

信贷、债券融资、股权融资“三箭齐发”,房企融资正在持续升温。近两日福星股份、世茂股份、北新路桥、大名

简讯:民政部等四部门发文剑指养老服务领域非法集资 守护老人“钱袋子”

新华社北京11月30日电(记者高蕾)记者近日从民政部获悉,民政部、公安部、市场监管总局、中国银保监会

城市快递业务量四年剧变:金华稳居三年榜首,北京、成都不敌汕头

数据和直觉的背离有时让人难免生疑——30日早间,冲上热搜第一的是“全国快递网点大面积停摆消息不实”,

【天天播资讯】三五互联12月1日快速上涨

以下是三五互联在北京时间12月1日10:01分盘口异动快照:12月1日,三五互联盘中快速上涨,5分钟内涨幅超过2%,截至10点01分,报6 86元,成交403

焦点滚动:皖天然气12月1日快速上涨

以下是皖天然气在北京时间12月1日10:01分盘口异动快照:12月1日,皖天然气盘中快速上涨,5分钟内涨幅超过2%,截至10点01分,报10 03元,成交2

环球焦点!手机变砖是什么意思?为什么说手机变成砖头?

1、原因:手机固件包含手机操作系统等。2、大品牌手机厂商会继续提供固件更新,尽力优化现有软件系统,增加功能。3、简单来说,就是让手机更稳

【环球报资讯】iPhone手机可以以旧换新吗?苹果官方以旧换新划算吗?

1,iPhone手机可以以旧换新吗:可以的,苹果官方可以以旧换新,不过旧机价钱很低有的手机店可以现在苹果官方推出的以旧换新服务政策是这样的:

当前看点!格格屋英文名是什么?格格屋哪一年创立的?

1、格格屋全名为格格屋寄售空间站。2、英文名为:GOGOWOO。3、格格屋创意空间站的创立于2008年,为上海连锁经营行业协会会员、常务理事单位、

时讯:尼康D2X简介?尼康D2X配置怎么样?

1、尼康D2X相机手册下载:2、尼康D2X简介:3、作为尼康最高端的D2系列数码单反相机,尼康D2X是尼康新一代数码单反相机的旗舰机型,拥有1240万

今日快看!集美大学美术学院是什么性质的学校?集美大学美术学院怎么样?

1、集美大学美术学院,位于享誉海内外的厦门经济特区集美学校村。2、其前身是著名爱国侨领陈嘉庚先生于1925年创办的集美师范美术系。3、培养了

天天观焦点:全身按摩椅垫有哪些推荐?推荐几款值得买的按摩垫?

1、按摩垫全身颈椎按摩器腰背肩部按摩器按摩靠垫坐垫多功能按摩仪家用车载按摩椅垫RT2187棕色2、OSIM傲胜2633D暖摩垫颈腰背部按摩器家用摇摆

当前要闻:amd_sempron处理器怎么样?amd和英特尔哪个好?

一.amdsempron:1.amdsempronsdh1100IAA3DE这个名称代表是AMD的低端处理器的型号标准闪龙LE-1100的编号为“SDH1

台式电脑如何添加硬盘?安装桌面固态硬盘的方法和步骤?

1、硬盘分为机械硬盘和固态硬盘,固态硬盘是电脑中最重要的存储设备。虽然目前固态硬盘的市场受到了机械硬盘的强烈冲击,但是固态硬盘在很多领

今亮点!vs2008怎么安装?vs2008安装教程是怎样的?

1、先用虚拟光驱将我们下载下来的文件打开我用的是DaemonTools虚拟光驱,附图如下:图1打开后的会自动弹出一个安装对话框,如果没有的话到我的

关注:韩剧命中注定我爱你女主用的手机是什么牌子?配备骁龙805处理器的手机都有哪些?

1,韩剧命中注定我爱你女主用的手机是什么牌子和型号:泛泰最新款vegairon2里面的牌子都是泛泰三星2,现在配备骁龙805处理器的手机都有哪些:

耐磨地坪漆施工工艺是怎样的?

1、耐磨地坪漆施工工艺是怎样的?不同行业对车间地坪涂层的性能要求不同,从而涉及到施工方法的差异。2、当用水性环氧涂料做机械、化工、仓库

文件夹病毒怎么清除?文件夹病毒清除方法有哪些?

1、首先在电脑中,打开电脑杀毒软件,如下图所示。2、2、然后在打开的窗口中,点击病毒查杀,可以进行病毒的查杀,如下图所示。3、3、接着在打

【天天报资讯】slow的比较级和最高级是什么?比较级是什么术语?

1、比较级是将两者进行比较而产生的词形,是由形容词的原有层次转化而来的。2、一般er是在原级之后加的,有一些不规则的变换。3、两者相比,有

液化天然气储罐是什么材质?液化天然气储罐的标准有哪些要求?

1、液化天然气储罐是储存液化天然气的专业产品,特种设备,三类压力容器,06Ni9DR材料,经过探伤,水压气压试验,技术监督局现场检验,出具压

重庆周边游一日游有哪些景点?重庆一日游攻略是什么?

几年重庆旅游很热门,很多人都挤破头去洪崖洞、解放碑等网红景点,但其实重庆的美景真的不只有这些,还有很多人少又美的地方,绝对是旅行界

惠普打印机怎么安装?惠普打印机安装步骤有哪些?

众所周知,打印机是连接在电脑上的打印设备,可以打印电脑上的各种文件。但是,买了打印机,首先要做的就是安装驱动程序。很多消费者都是第一

当前速看:除甲醛用什么牌子的空气净化器好?甲醛空气净化器有哪些推荐?

众所周知,现在空气污染非常严重。为了改善室内空气质量,人们在家里安装了空气净化器。这款产品的出现大大改善了人们周围的空气质量。但是空

重庆一日游攻略怎么玩?重庆仙女山在哪?

重庆是一个集美食、美景于一身的城市。一直以来,都是许多人心驰神往的旅游佳地,那么重庆一日游攻略怎么玩?1重庆市人民大礼堂位于渝中区人

广州一日游攻略自由行怎么安排?广州特色美食有哪些?

广州位于中国的南方是广东省的省府,该城市历史悠久、经济发达,并且具有丰富的人文历史、商业、自然和人造景观可供游客游玩,那么广州一日

重庆温泉度假村哪里好?重庆一日游攻略怎么玩?

现在可是泡温泉的最佳时间哟,在重庆有这些地方的环境不错,各个地区的温泉比较有名的都给列出来了。那么重庆温泉度假村哪里好呢?1统景温泉

广州有什么好玩的地方?广州为什么叫羊城?

羊城,广州的别称。在羊城你可以看到铺天盖地的粤语、大街小巷的鲜花、美味的粥品靓汤,让现代化的广州,仍保留着市井气息,那么广州有什么

广州特色小吃有哪些?广州什么地方可以蹦极?

广州作为一个美食之都,除了汇聚了来自全国乃至全球各地的美食,也有自己独特的特色美食。今天小编要给大家分享的就是这些到广州一定要吃的

虐杀原形2s组dlc补丁怎么破解?虐杀原形2s组破解补丁的方法?

虐杀原形2s组dlc补丁,虐杀原形2s组完美破解补丁这个很多人还不知道,小飞来为大家解答以上的问题。现在让我们一起来看看吧!1、你可能前面打了

南京鸡鸣寺需要门票吗?鸡鸣寺什么人不能去?

鸡鸣寺位于南京市玄武区鸡笼山东麓山阜上,又称古鸡鸣寺,始建于西晋永康元年(300年),至今已有一千七百多年的历史,是南京最古老的梵刹和

大足石刻门票多少钱?大足石刻分布有哪些?

大足石刻(Dazu Rock Carvings)位于重庆市大足区境内,是唐、五代、宋时所凿造,明、清两代亦续有开凿。现为世界文化遗产,世界八大石窟之

湖南旅游攻略是什么?湖南湖北中间隔着什么湖?

湖南省地处我国南部,旅游资源十分丰富,游客选择的余地比较多,并且交通十分发达。因此,每年来湖南省旅游的人数很多,那么湖南旅游攻略是

关注:脱氧剂的主要成分是什么?脱氧剂有哪些分类方法?

1、脱氧剂的分类方法很多,可按主剂成分分类为:(1)无机系脱氧剂。2、最常用的有铁系列脱氧剂和亚硫酸盐脱氧剂。3、铁氧化后生成Fe(OH)3,1克

dnf双开怎么操作?双开DNF的方法是怎样的?

有些朋友可能不太了解腾讯游戏平台如何双开DNF。边肖今天给大家带来的是双开DNF的方法。有兴趣的朋友可以一起学习一下!TGP官方助理双DNF教程1

湖南土特产有哪些呢?湖南值得游玩的景点是哪些?

中国划分了很多个省份城市,这些省份和城市都有自己的特产。众多省份中,湖南是比较出名的。那么湖南土特产有哪些呢?1湖南土特产有:长沙臭

全球快看:古马隆树脂是什么?古马隆树脂有哪些特点?

1、古马隆树脂为粘稠液体或是固体,相对密度1 05~1 15;液体相对密度1 05~1 07。2、软化点75~135℃。3、玻璃化温度56℃。4、折射率1 60

精彩推荐