县城地产人:过年值班一点也不抱怨 “捡客”成交概率更大

发布时间:2022-02-18 14:56:02     来源:每日经济新闻

“返乡置业人群是我们重点关注的,春节期间楼盘优惠幅度更大,成交的概率也更大。”湖南省益阳市桃江县某楼盘置业顾问陈盈告诉《每日经济新闻》记者。

益阳位于湖南省中部,下辖的桃江县素有“楠竹之乡”之称,常住人口约70万。记者春节期间在桃江县城实地走访发现,包括中粮拾光学府、凤凰瑞府、桃江碧桂园、谷山壹品等在内的多个楼盘销售处仍在正常开放。

据陈盈介绍,“大多数楼盘除了除夕下午没人值班外,基本上从大年初一开始,售楼处就有人正常上班了。”

记者在走访中发现,除售楼处正常开放外,不少楼盘还启动了春节特别活动,如“低首付、送家电”,或对已入住业主派发包括食用油、大米、家庭大礼包等礼物,这些活动也让部分楼盘销售处的看房者络绎不绝。

县城楼盘的“人情营销”

在位于桃江县金凤路的中粮拾光学府售楼处,经纪人吴丽丽告诉《每日经济新闻》记者,自己从春节前几个月就已经开始储备客户了,为的就是在春节期间项目营销时能够促成更多意向客户的成交。

而吴丽丽提到的“储备客户”,并非是楼盘项目在各大平台进行广告宣传,而是县城盛行的“人情营销”策略。

据记者了解,留在桃江县城工作的人多以父母辈为主,而他们的孩子多在外地工作。各楼盘置业顾问通过让这些父母辈转发相关其楼盘的销售信息,从而达到宣传楼盘的目的。当然,开发商也会送出相应礼物,如大米、粮油之类,而大妈、大伯们也十分愿意去做这些事儿。

“在小县城买房的最主要有两类人群:一类是改善型购房,如在县城生活多年的个体工商户、公务员、教师等群体,他们往往有一定积蓄,可能他们原来住的房子比较旧了,想换个更好点的房子;另一类是在外地务工的桃江本地人,毕竟县城的房价低且不限购,对在外工作的桃江人来说,相比大城市动辄上百万甚至上千万的房子,桃江的房价还是很便宜的。”吴丽丽告诉记者。

记者查询第三方平台数据发现,目前桃江县在售楼盘单价普遍在3900-5800元/平方米。如桃江碧桂园5800元/平方米、中粮拾光学府5800元/平方米、桃江诚信御景园3900元/平方米、桃江上海佳苑5400元/平方米、谷山壹品5800元/平方米。

虽然桃江的房价不高,但仍有部分购房者对是否在家乡置业有所顾虑。

“我来这儿看房子其实也是家里介绍过来的,平常一年到头也回来不了几次,所以这次过年回家就刚好过来看看。”

《每日经济新闻》记者在桃江獭溪路某楼盘售楼部碰到前来看房的张望平,他在广州从事机械设计工作已有7年,但一直未购置房产。

不过,张望平对是否要在老家买房还是显得有些犹豫。“桃江的房子贵倒是不贵,但我觉得过几年再买桃江的房子,价格也不会跟现在有多少差距。当然,如果在长沙有资格的话就去买长沙的房子了,所以我还是决定再等等看。”

过年上班一点也不抱怨

相比一二线城市“买房送特斯拉”“买房送车位”“买大户型送小户型”等营销方式,县城楼盘的营销方式则显得更接地气。

《每日经济新闻》记者在桃江县城走访中看到,不少售楼处张灯结彩,并推出各种优惠活动,而这些优惠活动主要包括送超市购物卡、抽奖(最高可送电动车)、送家电等。

桃江县多个楼盘项目的置业告诉记者,每年春节前夕及春节大假期间也是他们最忙的时候,返乡置业也成为各楼盘的营销重点。用陈盈的话来说就是,“过年值班大家一点也不抱怨,大年初一也有人主动要求值守在一线,毕竟春节期间‘捡’到客户且成交的概率会更大。”

陈盈还向记者推荐了位于谷山路附近的新开楼盘——谷山壹品,她认为该楼盘是桃江县春节期间优惠幅度最大的楼盘之一。

“这个楼盘整体的优惠幅度还是很大的,最低只要首付6万,就可以买到120平米的四房,此外还送家电10件套。”陈盈热情地介绍着。

记者在第三方中介平台查询获悉,目前谷山壹品项目的在售户型为118平方米以上的四房,均价为5800元/平方米,按三成首付也需要20多万元。

“如果你的名下没有房贷的话,那么在桃江买房只需要2成首付,95平米房子首付就只需11万。但开发商可以给购房者提供5万的分期,实际你只需要支付6万的首付款就可以了。”

陈盈告诉记者,只要买房还会送10件家电,包括空调、双开门冰箱、洗衣机、电视机、油烟机、电压力锅等。

在桃江县城多个楼盘现场,记者都可看到诸如“只需首6万”“只需首付9万”“只需首付9.5万”等宣传广告。值得一提的是,目前桃江县城在售楼盘户型面积以120平方米以上的三居室和四居室居多。

在桃江县城多个楼盘售楼中心,《每日经济新闻》记者随机采访了多位春节期间看房的购房者后发现,桃江县城购房的需求也相对多元化,既有改善性和刚性需求,也有为子女上学考虑买房,而返乡置业的占比也不小。

对于长期生活在乡村、准备在桃江县城购入第一套房子的李良来说,楼盘的位置是否为教育地段,是他买房子最为看重的。

“主要也是考虑孩子的教育问题,想让孩子来县城读书,而且我也长期在县城务工,以后照看孩子也方便一点。”李良告诉记者。

(应受访者要求,文中陈盈、吴丽丽、张望平、李良均为化名)

(文章来源:每日经济新闻)

标签: 返乡置业

精彩推送

乘用车市场信息联席会发布数据 10月乘用车市场零售为184万辆

11月8日,乘用车市场信息联席会发布数据显示,今年前10个月乘用车市场零售达1671 6万辆,同比增长3%,...

2022-11-09

至正股份发布公告 拟1.19亿元收购苏州桔云51%股权

11月8日晚间,至正股份(603991)发布公告称,公司与SUCCESS FACTORS LIMITED签署了《购买资产协议》,...

2022-11-09

旅游合同暗藏猫腻 中消协点评这些属于不公平条款

11月8日,中国消费者协会官网发布《不公平格式条款点评系列九:旅游领域不公平格式条款点评》,其中针对...

2022-11-09

天键股份IPO排队近11个月 天键股份冲A胜算几何

在同行业企业迪芬尼、豪恩声学IPO告败后,电声产品制造商天键电声股份有限公司(以下简称天键股份)也向A...

2022-11-09

MSCI入摩“三步走” 三年MSCI主题基金不断涌现

自2019年11月8日,美国明晟公司(又称摩根士丹利资本国际公司,MorganStanleyCapitalInternational,以下...

2022-11-09

羽绒服怎么看保不保暖?羽绒服能不能空气洗?

羽绒服是生活中比较常见的一种冬装,比较轻便,具有很不错的保暖效果,深受人们喜欢。下面一起来了解一下羽绒服怎么看保不保暖。1看蓬松度

羽绒服可以用滚筒洗衣机洗吗?羽绒服只能干洗吗?

能在冬季穿的最厚重的衣服,也是最常见的衣服莫过于羽绒服了。然而部分朋友就想知道,究竟羽绒服可以用滚筒洗衣机洗吗?1羽绒服可以用滚筒洗

10度需要带羽绒服吗?大鹅羽绒服是鹅绒还是鸭绒?

不同的季节,需要穿着的衣服款式以及衣服的厚度都是不一样的。天气冷的时候,就需要多穿一些厚的衣服,那么10度需要带羽绒服吗?110度带不带

羽绒服结块后怎么恢复吗?羽绒服水洗后怎么恢复蓬松?

羽绒服(down coat)内充羽绒填料的上衣,外形庞大圆润。羽绒服一般鸭绒量占一半以上,同时可以混杂一些细小的羽毛,将鸭绒清洗干净,经高温

怎样正确清洗羽绒服?羽绒服清洗注意事项有哪些呢?

羽绒服是冬季保暖的必备品,穿起来既暖和又舒服,但是清洗起来却十分不容易,若清洗不当,不仅会对衣服有所损害,而且干了以后,还会有难看

基金买入费率是什么?定投基金加仓减仓技巧有哪些?

基金买入费率指的是基金在申购时投资人购买基金份额需要支付的申购费用,该费率是由基金的种类以及申购金额决定的,在计算时会取费率的最大

天弘基金余额宝收益率多少?腾安基金销售是什么?

现在的余额宝中虽然接入了十几只基金,但是天弘余额宝基金依然在列,但是相比其他货币基金,表现并不亮眼,2019年3月12日,天弘余额宝基金

基金持有时间怎么算?货币基金会跑路吗?

基金持有时间指的是从申购确认日到赎回确认日的时间,确认日一般是申购基金的下一个交易日(交易日指除节假日之外的周一至周五),也就是T+1

基金交易时间规则有哪些?基金亏损怎么显示?

基金申购时间是指开放式基金可以申购的交易时间段,周一至周五每天上午9点30-11点30,中午11点30-13点为休市时间,下午13点-15点均可以正常

分级基金权限开通条件有哪些?养老目标基金和商业养老保险的区别有哪些?

想开通分级基金投资权限的用户必须满足以下条件:1、权限开通前20个交易日名下日均证券类资产不低于30万元2、证券类资产包括投资人名义开立

沪深300指数基金怎么买?债券基金和货币基金收益率哪个高?

沪深300指数基金主要有三种购买方式:1、在劵商平台购买:首先需要先开通证券账户,大家可以选择网上开户,开户成功以后可以直接购买沪深30

债券基金什么时候买入?基金百分之几怎么算法?

债券基金是一个比较稳妥的理财方式,风险低、收益稳定,如果想通过债券基金赚钱,当然要净值低时买入,再高价卖出。债券基金买入的好时机:

科创板指数基金哪里买?基金的业绩走势怎么看?

科创板指数基金主要有以下几种购买渠道:1、基金公司官网:投资者可以直接去基金公司的官网购买指数基金,购买的价格会有一定优惠,同时不

托管基金是什么意思?基金的基础知识有哪些?

托管基金是指基金管理人委托商业银行,让其代表基金持有人的利益,保管基金资产,并监督基金管理人日常投资运作的基金。基金托管人拥有独立

10元基金一天能赚多少?100万可以做什么投资?

基金有很多种类,比如货币基金、偏股型基金等。10元购买货币基金,会因为申购金额较小而不产生收益。通常情况下建议100元以上的金额购买货

热消息:“三箭齐发”后,房企定增计划密集出炉,银行、券商奔忙

信贷、债券融资、股权融资“三箭齐发”,房企融资正在持续升温。近两日福星股份、世茂股份、北新路桥、大名

简讯:民政部等四部门发文剑指养老服务领域非法集资 守护老人“钱袋子”

新华社北京11月30日电(记者高蕾)记者近日从民政部获悉,民政部、公安部、市场监管总局、中国银保监会

城市快递业务量四年剧变:金华稳居三年榜首,北京、成都不敌汕头

数据和直觉的背离有时让人难免生疑——30日早间,冲上热搜第一的是“全国快递网点大面积停摆消息不实”,

【天天播资讯】三五互联12月1日快速上涨

以下是三五互联在北京时间12月1日10:01分盘口异动快照:12月1日,三五互联盘中快速上涨,5分钟内涨幅超过2%,截至10点01分,报6 86元,成交403

焦点滚动:皖天然气12月1日快速上涨

以下是皖天然气在北京时间12月1日10:01分盘口异动快照:12月1日,皖天然气盘中快速上涨,5分钟内涨幅超过2%,截至10点01分,报10 03元,成交2

环球焦点!手机变砖是什么意思?为什么说手机变成砖头?

1、原因:手机固件包含手机操作系统等。2、大品牌手机厂商会继续提供固件更新,尽力优化现有软件系统,增加功能。3、简单来说,就是让手机更稳

【环球报资讯】iPhone手机可以以旧换新吗?苹果官方以旧换新划算吗?

1,iPhone手机可以以旧换新吗:可以的,苹果官方可以以旧换新,不过旧机价钱很低有的手机店可以现在苹果官方推出的以旧换新服务政策是这样的:

当前看点!格格屋英文名是什么?格格屋哪一年创立的?

1、格格屋全名为格格屋寄售空间站。2、英文名为:GOGOWOO。3、格格屋创意空间站的创立于2008年,为上海连锁经营行业协会会员、常务理事单位、

时讯:尼康D2X简介?尼康D2X配置怎么样?

1、尼康D2X相机手册下载:2、尼康D2X简介:3、作为尼康最高端的D2系列数码单反相机,尼康D2X是尼康新一代数码单反相机的旗舰机型,拥有1240万

今日快看!集美大学美术学院是什么性质的学校?集美大学美术学院怎么样?

1、集美大学美术学院,位于享誉海内外的厦门经济特区集美学校村。2、其前身是著名爱国侨领陈嘉庚先生于1925年创办的集美师范美术系。3、培养了

天天观焦点:全身按摩椅垫有哪些推荐?推荐几款值得买的按摩垫?

1、按摩垫全身颈椎按摩器腰背肩部按摩器按摩靠垫坐垫多功能按摩仪家用车载按摩椅垫RT2187棕色2、OSIM傲胜2633D暖摩垫颈腰背部按摩器家用摇摆

当前要闻:amd_sempron处理器怎么样?amd和英特尔哪个好?

一.amdsempron:1.amdsempronsdh1100IAA3DE这个名称代表是AMD的低端处理器的型号标准闪龙LE-1100的编号为“SDH1

台式电脑如何添加硬盘?安装桌面固态硬盘的方法和步骤?

1、硬盘分为机械硬盘和固态硬盘,固态硬盘是电脑中最重要的存储设备。虽然目前固态硬盘的市场受到了机械硬盘的强烈冲击,但是固态硬盘在很多领

今亮点!vs2008怎么安装?vs2008安装教程是怎样的?

1、先用虚拟光驱将我们下载下来的文件打开我用的是DaemonTools虚拟光驱,附图如下:图1打开后的会自动弹出一个安装对话框,如果没有的话到我的

关注:韩剧命中注定我爱你女主用的手机是什么牌子?配备骁龙805处理器的手机都有哪些?

1,韩剧命中注定我爱你女主用的手机是什么牌子和型号:泛泰最新款vegairon2里面的牌子都是泛泰三星2,现在配备骁龙805处理器的手机都有哪些:

耐磨地坪漆施工工艺是怎样的?

1、耐磨地坪漆施工工艺是怎样的?不同行业对车间地坪涂层的性能要求不同,从而涉及到施工方法的差异。2、当用水性环氧涂料做机械、化工、仓库

文件夹病毒怎么清除?文件夹病毒清除方法有哪些?

1、首先在电脑中,打开电脑杀毒软件,如下图所示。2、2、然后在打开的窗口中,点击病毒查杀,可以进行病毒的查杀,如下图所示。3、3、接着在打

【天天报资讯】slow的比较级和最高级是什么?比较级是什么术语?

1、比较级是将两者进行比较而产生的词形,是由形容词的原有层次转化而来的。2、一般er是在原级之后加的,有一些不规则的变换。3、两者相比,有

液化天然气储罐是什么材质?液化天然气储罐的标准有哪些要求?

1、液化天然气储罐是储存液化天然气的专业产品,特种设备,三类压力容器,06Ni9DR材料,经过探伤,水压气压试验,技术监督局现场检验,出具压

重庆周边游一日游有哪些景点?重庆一日游攻略是什么?

几年重庆旅游很热门,很多人都挤破头去洪崖洞、解放碑等网红景点,但其实重庆的美景真的不只有这些,还有很多人少又美的地方,绝对是旅行界

惠普打印机怎么安装?惠普打印机安装步骤有哪些?

众所周知,打印机是连接在电脑上的打印设备,可以打印电脑上的各种文件。但是,买了打印机,首先要做的就是安装驱动程序。很多消费者都是第一

当前速看:除甲醛用什么牌子的空气净化器好?甲醛空气净化器有哪些推荐?

众所周知,现在空气污染非常严重。为了改善室内空气质量,人们在家里安装了空气净化器。这款产品的出现大大改善了人们周围的空气质量。但是空

重庆一日游攻略怎么玩?重庆仙女山在哪?

重庆是一个集美食、美景于一身的城市。一直以来,都是许多人心驰神往的旅游佳地,那么重庆一日游攻略怎么玩?1重庆市人民大礼堂位于渝中区人

广州一日游攻略自由行怎么安排?广州特色美食有哪些?

广州位于中国的南方是广东省的省府,该城市历史悠久、经济发达,并且具有丰富的人文历史、商业、自然和人造景观可供游客游玩,那么广州一日

重庆温泉度假村哪里好?重庆一日游攻略怎么玩?

现在可是泡温泉的最佳时间哟,在重庆有这些地方的环境不错,各个地区的温泉比较有名的都给列出来了。那么重庆温泉度假村哪里好呢?1统景温泉

广州有什么好玩的地方?广州为什么叫羊城?

羊城,广州的别称。在羊城你可以看到铺天盖地的粤语、大街小巷的鲜花、美味的粥品靓汤,让现代化的广州,仍保留着市井气息,那么广州有什么

广州特色小吃有哪些?广州什么地方可以蹦极?

广州作为一个美食之都,除了汇聚了来自全国乃至全球各地的美食,也有自己独特的特色美食。今天小编要给大家分享的就是这些到广州一定要吃的

虐杀原形2s组dlc补丁怎么破解?虐杀原形2s组破解补丁的方法?

虐杀原形2s组dlc补丁,虐杀原形2s组完美破解补丁这个很多人还不知道,小飞来为大家解答以上的问题。现在让我们一起来看看吧!1、你可能前面打了

南京鸡鸣寺需要门票吗?鸡鸣寺什么人不能去?

鸡鸣寺位于南京市玄武区鸡笼山东麓山阜上,又称古鸡鸣寺,始建于西晋永康元年(300年),至今已有一千七百多年的历史,是南京最古老的梵刹和

大足石刻门票多少钱?大足石刻分布有哪些?

大足石刻(Dazu Rock Carvings)位于重庆市大足区境内,是唐、五代、宋时所凿造,明、清两代亦续有开凿。现为世界文化遗产,世界八大石窟之

湖南旅游攻略是什么?湖南湖北中间隔着什么湖?

湖南省地处我国南部,旅游资源十分丰富,游客选择的余地比较多,并且交通十分发达。因此,每年来湖南省旅游的人数很多,那么湖南旅游攻略是

关注:脱氧剂的主要成分是什么?脱氧剂有哪些分类方法?

1、脱氧剂的分类方法很多,可按主剂成分分类为:(1)无机系脱氧剂。2、最常用的有铁系列脱氧剂和亚硫酸盐脱氧剂。3、铁氧化后生成Fe(OH)3,1克

dnf双开怎么操作?双开DNF的方法是怎样的?

有些朋友可能不太了解腾讯游戏平台如何双开DNF。边肖今天给大家带来的是双开DNF的方法。有兴趣的朋友可以一起学习一下!TGP官方助理双DNF教程1

湖南土特产有哪些呢?湖南值得游玩的景点是哪些?

中国划分了很多个省份城市,这些省份和城市都有自己的特产。众多省份中,湖南是比较出名的。那么湖南土特产有哪些呢?1湖南土特产有:长沙臭

全球快看:古马隆树脂是什么?古马隆树脂有哪些特点?

1、古马隆树脂为粘稠液体或是固体,相对密度1 05~1 15;液体相对密度1 05~1 07。2、软化点75~135℃。3、玻璃化温度56℃。4、折射率1 60

精彩推荐