本文来源：时代财经 作者：陈伟纳

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曾经，在房地产的黄金时期，企业家们纷纷涉足地产领域；如今，一句“有锂走遍天下”，资本方又开始奔赴下一个战场，房企也成为其中一员。

1月4日晚间，宋都股份（600077.SH）发布公告，公司拟设立浙江宋都锂业有限公司（简称“宋都锂业”），根据测算，初期公司注册资本金拟定为5亿元。

尽管宋都股份在公告中明确表示，公司目前尚未有锂业相关的业务，没有相关的技术储备，没有相关的资源及专业团队。本次对外投资仅系公司新设全资子公司，未涉及具体的投资项目，未签订投资协议。但一纸简单的公告还是引起了资本市场的强烈反应。1月4日到1月6日，宋都股份连续收获三个涨停。

而在三个交易日股价涨幅达20%后，1月5日，宋都股份也发公告澄清：主营业务仍为房地产。数据显示，2020年宋都股份房地产业务收入占营业收入的97.10%。

官宣“跨界”锂电的同时，宋都股份的另一则公告披露，公司正计划转让旗下子公司嘉兴桢诚投资合伙企业（有限合伙）30%的全部投资份额给杭州西奥，交易对价不超过6亿元。宋都方面回应称，出售股权有利于公司平衡现有房地产投资布局，提升资金回笼水平等。

公告显示，2021年前三季度，宋都股份实现营业收入47.04亿元，同比增长33.70%；但归母净利润为负增长，仅6085.69万元，同比下降63.40%。

有房企跨界新能源，收获13个涨停

相较于处于“寒冬期”的地产行业，新能源和锂电板块正值“酷暑”。

此前，天津房企广宇发展曾发布公告宣布进军新能源赛道，拟将全部23家子公司股权置出，置入控股股东鲁能集团与都城伟业合计持有的鲁能新能源100%股权。这意味着广宇发展全面告别地产业务，主营变更为新能源发电业务。而在披露重组计划后，广宇发展的股价实现连续13个涨停。

主营房地产开发、大型批发市场开发经营、酒店管理、物流中心、文化旅游等项目投资建设的邦盛集团，也在2021年8月与宁乡高新区签约落户磷酸铁锂项目，总投资120亿元，建设年产20万吨磷酸铁锂项目，布局40条生产线。邦盛集团曾对外表示，该项目是与中南大学合作，产品市场主要面向宁德时代等国内主流电池企业。

进入2021年下半年，包括兴发集团、湖北宜化等磷化工、钛白粉等化工行业公司也扎堆进入锂电行业。时代财经梳理发现，近几年诚如做光伏配件的爱康科技、做葡萄酒的中葡股份、做焊接钢管的玉龙股份、南方黑芝麻糊等等企业，接连跨界投身于锂电池、锂电池设备、石墨烯材料、隔膜等细分领域。

之所以锂电跨界企业逐渐增多，皆因在新能源汽车产业链的带动下，锂电池作为重要零部件，需求量极其旺盛。GGII调研数据显示，磷酸铁锂电池呈现快速增长趋势，市场占比持续提升。截至2021年底，磷酸铁锂电池在动力市场的占比或已超过40%，2021年出货量同比增长有望超200%。

如此新赛道自然会吸引到更多的企业加入。对于跨界锂电，宋都股份发言人告诉时代财经，“是一次有益探索，接下去将积极在该行业进行学习，深入挖掘适合我们的机会。”

据悉，宋都锂业计划经营范围包括：有色金属合金销售、合成材料销售、金属制品研发、有色金属铸造、储能技术服务、资源再生利用技术研发等。但公司公告披露，目前宋都锂业还处于没有相关业务，没有相关技术储备，没有相关资源及专业团队的“三无”状态。

时代财经从一位锂电行业研究员处了解到，目前磷酸铁锂市场处于供不应求态势，市场价格已攀升至每吨5万-6万元左右。面对市场上越来越多的锂电跨界企业，该研究员表示，“跨界投资的企业需要重点关注两个方面，一是是否具备核心的资深技术团队，二是产品定位是否清晰形成差异化竞争优势。”

在市场需求与行业竞争严峻的背景下，“三无”的宋都锂业能否获得一席之地还有待观察。

从退地到被罚，2021宋都股份风波不断

进军锂电行业的雄雄野心下，宋都股份正面临多个急需解决的问题。

2021年5月，在杭州首轮集中供地中，宋都股份共耗资45.84亿元获得5宗土地。但两个月之后，宋都股份就将其中一宗土地退回，损失5000万元预约申请保证金。按其2021年前9个月的归属上市公司股东净利润为6085.69万元推算，这场退地风波的损失几乎等同于宋都股份接近9个月的净利润。

即使“血亏”也要退地，宋都股份解释称，这是基于企业发展精神作出的决策。

半年后，宋都股份再次暴露在聚光灯下。12月23日，宋都股份发布公告称，公司实际控制人、董事长、总裁俞建午收到证监会出具的《行政处罚决定书》，没收俞建午违法所得3679.31万元，并处以1.1亿元的罚款。

根据证监会官网信息，2010年10月21日至2011年9月7日期间，俞建午涉嫌利用其母王某的账户交易多只股票，违反了《证券法》有关禁止法人非法利用他人账户从事证券交易的规定，被处以30万元的罚款。

有市场人士表示，宋都股份实控人两次涉嫌内幕交易，严重影响了市场对于该公司的信任，企业商誉也将受到牵连。除了退地风波、实控人被处罚，宋都股份的业绩也出现下降。

据公司财报显示，截至2021年9月30日，宋都股份实现营业收入47.04亿元，同比增长33.70%；归属于上市公司股东净利润为6085.69万元，同比下降63.4%；现金流量净额为8.37亿元，同比下降129.98%。其中，第三季度归属于上市公司股东的净利润约-4990万元，同比下降256.23%。

1月4日晚，宋都股份还发布一则公告表示拟出售旗下子公司30%股份予杭州西奥，将获得不超过6亿元的交易对价。有业内人士表示，宋都股份此举是为补救业绩上的窟窿。

宋都股份发言人向时代财经坦言：“不存在弥补亏损（的说法），出售股份是为减少投资额度，加快回笼资金业务方面的决策。”

而关于未来在主营业务地产板块上的布局，宋都股份表示将继续以原先的招拍挂为主，逐渐向代建、产业合作等方向获取土地进行布局，并在代建领域获得较多进展和机会。

据时代财经了解，在宣布设立宋都锂业的同时，宋都股份也发布公告称，已与丽水勇安房地产开发有限公司签订商业代建合同书，获取碧云雅苑的代建项目。项目位于浙江省丽水市碧湖镇魏村，计容面积12.82万平方米（其中可售4.02万平方米），代建费1050万元（暂定）。

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