当一个城市开始拉升骨架之时，必然蕴藏着“洪荒之力”。而这其中，也是城市板块轮动的过程。

【资料图】

板块轮动，生生不息，往往雷霆万钧。

在成都，城南是较早“破圈”的区域，极具代表的金融城板块引无数新贵入圈，交子大道、双子塔也成为了如今当仁不让的城市地标。但浩浩荡荡的同时，也面临着土地资源和开发空间的相互掣肘。

在城市轮动的城南，哪里才是藏形匿影的风口呢？

透过新程大道

读懂“横芯”的全新价值镜像

产业赋能、配套先行、实景兑现已经是城南的底色，那么，板块的爆点、变量在哪里呢？

纵观全世界，纽约第五大道、巴黎香榭丽舍大街等，其能撑开城市骨架，暗藏着一座中心城市恢宏的蓝图，是一座城市的精神、梦想与生活“图腾”

成都同样如此，一条条大道带来了一场资源、产业、人才与财富的大迁徙。

在成都南拓的过程中，几条大道也掀起了全新的洗牌。

过去，天府大道、剑南大道、梓州大道、蓉遵高速四条纵向城市轴，串起高新区与天府新区，北面是金融城、大源、新川三驾马车，南面是麓湖、天府CBD、科学城，构筑起城南发展的基本格局。

如今，城市版图大幅扩充，让成都南拓亦加速。于是，横轴开始发力。

在城南有两条黄金横轴，一条是交子大道，它横穿金融城，展现出“金融横轴”的气势，周边楼盘已经表现出极强的“坚挺度”。

一条则是新程大道，堪称改变城市的核心力量。

首先，新程大道是一条城南的“交通大动脉”。

它串联起城南四条重要的纵线，横贯地铁1/18/6号线三条地铁线，将形成新的合力。带来的不仅是出行便利，更是帷幄繁华。

其次，新程大道是一条“经济大动脉”。

在新程大道两侧，汇集了AI创新中心、天府软件园二期两大产业极核，分布着省文化中心、西藏银行、中国石油、天箭科技、成都传媒等重要高新产业。其中，新川人工智能创新中心二期主体结构也全面封顶，玻璃幕墙立面已经呈现，随着明年企业的入驻，产业集聚集群效应将进一步得以彰显。

另外，超百万方的商务集群也构筑起产业基地，OPPO、方正、爱奇艺、网易等一大批知名企业早已入驻，数十万高精尖人才即将在这里开启奋斗之旅。

根据最新规划，新程大道两侧将打造一条长约4.1公里的产业集群带。有了千亿级产业做支撑，这条产业大道，自然也是一条财富大道，其吸金指数和造富能力甚至可比肩交子大道。

最后，新程大道也是一条“城市大动脉”，是高端居住版图的延伸之轴。

新程大道高效地将高新区和天府新区的商务中芯、商业中芯和居住中芯等串联起来，发挥着核心增长引擎。未来，将有大量高精尖人才汇集而来，同时为板块发展带来流量和更多的可能性。

围绕这条大道，还分布了新川公园、海昌极地公园、消防文化公园等多个城市公园，以及五根松TOD、万安TOD、新川科技园南站TOD三大TOD。比如，在新程大道与梓州大道的交汇之地，就是未来的城市活力极核——五根松TOD；蓉遵高速以西天际线项目，新程大道是这条天际线上的第一个景观廊道。而上一个提到天际线打造的还是天府CBD，新程大道的未来发展高度可想而知。

同时，透过一场场土拍的“探路”，也可以窥见新程大道“支棱”起来的爆发力。

当下，新川已经成为高新南的供地主力，也是2022年全成都成交量超大的板块。

在新程大道周边，3月22日的土拍中，一块43亩地块有32家房企进入最终抽签竞争；5月16日，一宗31.23亩地块清水限价34000元/㎡，再次刷新板块最高清水限价。土拍热度的持续升温，让新程大道愈加炙手可热。

总体来看，土拍楼面价，基本在16200-20000元/㎡左右，清水限价29000-34000元/㎡，这就注定围绕新程大道的将是城南下一个高端居住区。

如此来看，接过城市发展的“权杖”，新程大道的全新的价值镜像已经清晰明了。

一个高定艺术奢宅

擎领成都豪宅进入“高配”时代

随着高质量生活半径的圈定，新程大道的高端居住版图基本成形。它的每一次利好迸发，都会让房价颤一颤，让房企卷一卷。

作为新程大道旁边的一颗宝石，龙湖天府云河颂没有辜负这块土地，更是以极强的产品力掀起了一股“超配”风暴。

1、不计成本砸出来的“豪”

在天府云河颂的售房部，也是未来业主归家的大门和会所，就展现出显性的“豪”。据悉，造型灵感来自迪拜帆船酒店，由龙湖斥资上亿打造。

天府云河颂的奢石含量也极高，选了蓝翡翠、梵高星空、范思哲黑、普拉达绿、安哥拉黑、清水玉等全球奢石以及翠谷幽兰、海蓝宝进口大理石。

其次是，同样昂贵的金属材料和创新材料。比如在铜制材料中，要么是非遗大师亲自操刀，要么为手工锻造，要么是造型复杂金属格栅。在会所外墙就采用了大面积金属格栅，同样的设计延续至一楼以及二楼屋檐，将豪华感拉满。

2、顶级豪宅该有的体面

在这个约1500㎡云·涧会所，内设下沉水吧、阳光健身房、独立影音室、揽景茶室等空间，城市层峰人士打造出一座引领高端生活方式的艺术容器。

重要的是，天府云河颂配了一个约400㎡的室内恒温星空泳池，这是龙湖在成都的第一个配置室内游泳池的项目。

园区内还设置约800㎡马尔代夫度假会客厅，业主在家门口就能感知自然，日常生活宛如度假。

3、龙湖一如既往的高端产品力

云河颂是龙湖新款全国性高端系列。天府云河颂的“高定艺术品”面相十足，是为成都高净值人群量身定制的精奢住区。

在内部景观上，天府云河颂形成了“2轴+2核+2环+6花园”的园林景观。外接约2.6万㎡翡翠绿链公园，内享约5.6万方高定奢耀园林建筑，这样的大师艺术与舒居体验，把成都人对高端改善的理解又提升了一个维度。

在建筑立面上，采用曲线设计，大面积LOW-E玻璃，让建筑更具艺术美感又增加了广角的视野。

在户型设计上，以建面约185㎡四房为例，约13㎡私享花园入户、超18m巨幕风范大面宽、约21㎡游艇景观阳台、约58㎡LDKG领袖剧场式社交厅、总裁定制级双套房等，带来超尺度奢享。

令人惊喜的是，它的入手门槛并不高，除了建面约143㎡、185㎡大平层外，还有建面约117㎡、134㎡适合改善家庭的户型在售，让更多的成都人有机会享受到“超配”的居住环境。

结语：

南向，是成都发展不可逆转的方向。新程大道，则是下一个风口。

不断进阶的新程大道，登上新高度，自然需要匹配更高端的人居作品。

天府云河颂不仅是当下城市高端人居的灯塔作品，更迸发着未来可期的时代力量。它从底层逻辑上给予了超高净值人群充分的想象和施展空间，是城南改善的人居首选，也是新时代下产品主义的回归。

并且，继开盘爆火后，天府云河颂终于迎来了首次新推全线产品，这是极佳的机会。

龙湖天府·云河颂

建面约117-185m2城南鼎流奢宅

全系产品惊艳加推

编辑：孙家钰 校对：张可 审核：申涵兮

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