滚动：国家新规？房产证写谁名字，都不起决定作用，年轻人再争也没用

发布时间：2023-02-10 05:57:04 来源:财经万子婳

这些年，房价居高不下，哪怕是经济了一轮调整，均价仍然保持在万元一平。这样的价格对于老百姓来说，想要实现城市一套房，不仅要掏光积蓄，动辄还要面临几十年的贷款。

【资料图】

也正因为此，如今年轻人结婚普遍会要求男方先买房子，甚至要求在房产证上加强自己的名字。哪怕房子是男方在二人认识之前买的，女方多半也会提出类似的要求。

但考虑到女方并没有出购房款，很多男性多半不会同意女方的这个无理要求，最后就导致了咱们经常在网络上看到的类似新闻：

年轻恋人因为房产证不加名，最后各奔东西…

女婿不肯在房产证上加闺女的名字，导致未来丈母娘不同意亲事，甚至棒打鸳鸯…产

照理来说，结婚本来是一件高兴的事，也是一件大事，可房产证加不加名，却成了年轻人能否顺利结婚的关键。甚至过去有的年轻人在房产证加名以后，女方因为有这样一个“王牌武器”，而顺利分割家产，从此走上了单身贵妇生活。而过去靠离婚分割财产而实现一夜致富的人也不在少数。

不过，从今年开始，这样的事情应该很少再出现了。因为为了遏制因房产证加名问题导致的不良风气，“上面”这两年已经出了相关的规定，以后房产证的归属问题，不再由房产证上的名字说了算。

也就是说，从2023年开始，不论买的房子写了谁的名字，最后都不能起关键性作用。其中有几点尤其重要，大家一定要好好了解：

第一，如果房子是一方婚前买的，将来离婚只属于出资方。

但是，如果一方出钱买房后，是男女双方出钱装修的，这种情况，房子照样属出资购房一方。而装修的那部分支出，才由两个人共同协商来分担。

第二，男女一方父母出钱买的房子，男女双方均没有分割权。

比如，房子是女方父母出钱买的，这种情况，不论房产证上写的谁的名字，最后房子都是归女方父母所有。

而如果这房子是男女双方共同出钱买的，情况又不同，最后若要分割，就是按双方每人出钱的比例来分的。

其三，父母在儿女婚前买的房子，产权属于父母，跟年轻夫妻没关系。

但是如果父母之前在儿女婚前付了个首付，后面若房贷是由儿子儿媳共同还的，这种情况下，产权还是归父母，但是年轻夫妻参与的还贷部分，才能拿出来分割。

第四，如果房子是夫妻一方在婚前付首付买的，而还贷部分是婚后两个人共同承担的，这种情况下，房子还是付首付一方的，但是两个人一起还贷的那一部分，才可以按比例分配。

比如房子是女方婚前付首付买的，婚后女方和男方共同承担房贷，如果将来分割。房子的产权还是女方的，但是房子的增值部分就是两个人共同分割的。

end

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标签：国家新规

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