最新:地产建筑行业周报:多地开展现房销售试点,民企拿地边际改善

发布时间:2023-02-13 11:02:17     来源:金融界

1、核心观点:多地开展现房销售试点,民企拿地边际改善

2月房地产因城施策宽松演化持续,山东多城降低首套首付比例,限购放松及首套房贷利率降低政策继续推进。同时继河南、安徽、山东等地提出开展现房销售试点后政策后,经济日报发声称现房销售或将成为大势所趋,现有住房预售制度或将面临改革,将对房企资金铺排造成较大影响。在杭州和郑州集中土拍下,新城控股(行情601155,诊股)和建业地产分别斩获一宗地块,预示着在融资回暖的预期下,民营房企拿地边际改善,我们预计后续优质民企投资拿地也将陆续修复。我们认为当前对于地产政策底已经相对明确,销售基本面仍在触底,在疫情政策全面调整的背景下市场信心有望持续提升,行业估值将陆续修复,板块仍具备较好的投资机会,维持行业“看好”评级。

2、政策端:人民币贷款同比多增,多地降低首套首付比例


(资料图)

中央层面:央行公布1月份人民币贷款增加4.9万亿元,同比多增9227亿元,其中住户贷款增加2572亿元。经济日报提出实行多年的商品房预售制度面临较大改革空间,现房销售或将成为大势所趋,可以找准时机,因城施策,逐步推广。

地方层面:山东威海、临沂、东营:首套首付由30%降低为20%,提高公积金贷款额度。河南将以郑州、开封为试点,积极探索预售制度改革和现房销售。武汉官宣限购区家庭可新增一个购房资格,无锡首套房贷利率最低降至3.8%。

3、市场端:商品住宅成交同比增长,三城完成集中土拍

销售端:2023年第6周,全国64城商品住宅成交面积315万平米,同比增加7%,环比增加9%;从累计数值看,年初至今64城成交面积达1617万平米,累计同比下降26%。全国23城二手房成交面积为146万平米,同比增速111%,前值3756%;年初至今累计成交面积645万平米,同比增速15%,前值2%。

投资端:2023年第6周,全国100大中城市推出土地规划建筑面积1312万平方米,成交土地规划建筑面积2168万平方米,成交溢价率为2.3%。北京2022年第五批出让6宗地块,3宗价格触顶,成交总金额约132亿元,越秀地产以总价59.11亿元在竞得两宗地块。杭州2022年五批次5宗地块,3宗触顶摇号,成交总金额89.57亿元,新城控股摇号竞得临平区地块。郑州2023年一批次土拍11宗住宅用地出让,主城地块中有1宗流拍,1宗本土房企建业地产底价摘得,其余8宗均由城投底价成交,成交总金额52亿元。

4、融资端:国内信用债发行同比增加

2023年第6周,信用债发行34.5亿元,环比减少30%,平均加权利率3.12%,环比减少123BPs;海外债无新增发行。

风险提示:(1)行业销售恢复不及预期,融资改善不及预期,房企资金风险进一步加大;(2)调控政策超预期变化,行业波动加剧。

标签: 地产建筑 行业周报 现房销售 商品住房

精彩推送

乘用车市场信息联席会发布数据 10月乘用车市场零售为184万辆

11月8日,乘用车市场信息联席会发布数据显示,今年前10个月乘用车市场零售达1671 6万辆,同比增长3%,...

2022-11-09

至正股份发布公告 拟1.19亿元收购苏州桔云51%股权

11月8日晚间,至正股份(603991)发布公告称,公司与SUCCESS FACTORS LIMITED签署了《购买资产协议》,...

2022-11-09

旅游合同暗藏猫腻 中消协点评这些属于不公平条款

11月8日,中国消费者协会官网发布《不公平格式条款点评系列九:旅游领域不公平格式条款点评》,其中针对...

2022-11-09

天键股份IPO排队近11个月 天键股份冲A胜算几何

在同行业企业迪芬尼、豪恩声学IPO告败后,电声产品制造商天键电声股份有限公司(以下简称天键股份)也向A...

2022-11-09

MSCI入摩“三步走” 三年MSCI主题基金不断涌现

自2019年11月8日,美国明晟公司(又称摩根士丹利资本国际公司,MorganStanleyCapitalInternational,以下...

2022-11-09

诚志股份2月13日快速回调

以下是诚志股份在北京时间2月13日11:10分盘口异动快照:2月13日,诚志股份盘中快速回调,5分钟内跌幅超过2%,截至11点10分,报10 05元,成交1

最新:地产建筑行业周报:多地开展现房销售试点,民企拿地边际改善

地产建筑行业周报:多地开展现房销售试点,民企拿地边际改善,房地产,商品房,地产建筑,行业周报,现房销售,商品住房

环球今日讯!苹果独立显卡的电脑怎么样(苹果电脑的显卡是独显吗)

此笔记本采用苹果独立显卡的电脑怎么样的是相当不错的集成显卡苹果独立显卡的电脑怎么样,散热小,比普通独立显卡好很多,是苹果主打的商务机

环球热点评!问政 | 企业想做强做大,工业用地出让年限能否调整?东部新区回应

问政|企业想做强做大,工业用地出让年限能否调整?东部新区回应,高新区,工业用地,医疗保险,出让年限,东部新区

焦点关注:香港卖地及招标增国安条款

香港卖地及招标增国安条款,招标,政府,租约,地政,香港,卖地,国安法

保亿家携手人保财险为平台客户提供10亿元信息安全保障

2023年2月8日,保亿家网络科技有限公司(以下简称保亿家)向人保财险成功投保信息技术应用服务保险保单,为公司平台客户提供价值10亿元信息安

全球新消息丨女生送男朋友什么礼物好

不送他礼物的心意,送男朋友礼物最好是送实用点的,像一个刻字的项链,项链,手表,都是可以的。这样男生会喜欢的,或者送他个创

天天快消息!南宁房贷年龄期限可延长至80岁

南宁房贷年龄期限可延长至80岁,楼市,二手房,南宁市,信贷政策,房贷利率

【当前热闻】华尔街投资者如履薄冰 目光紧盯周二通胀数据

华尔街投资者如履薄冰目光紧盯周二通胀数据,股市,华尔街,通胀数据,黄金价格,cpi数据,标普500指数

科技助力发展,万达普惠金融科技赋能金融服务

在我国,金融科技为金融行业增强服务实体经济能力发挥了重要引擎作用,是促进数字经济高质量发展的重要力量。而历史源远流长的金融业与当前最

惠伦晶体2月13日盘中涨幅达5%

以下是惠伦晶体在北京时间2月13日10:11分盘口异动快照:2月13日,惠伦晶体盘中涨幅达5%,截至10点11分,报13元,成交1 00亿元,换手率2 83%。

每日速递:中国居民资产负债表“重构”:利率的倒挂

中国居民资产负债表“重构”:利率的倒挂,存款,贷款,房贷,负债端,资产负债表

现代汽车集团电动汽车在美销量首破10万大关

具体来看,现代汽车自2017年起至今年1月累计在美售出5 1096万辆电动汽车,豪车品牌捷尼赛思去年在美首推电动汽车以来共售出1964辆,起亚自2014

【世界聚看点】香港房协安达臣道资助出售房屋项目完工日期押后至2025/26年

香港房协安达臣道资助出售房屋项目完工日期押后至2025 26年,天秤,资助,承建商,香港房协,安达臣道

万盛旅游必去景点有哪些?万盛合夏季游玩的景点一览

重庆万盛有哪些非常适合夏季游玩的旅游景点?接下来就为小伙伴们详细介绍一下吧!其中有黑山谷、梦幻奥陶纪、万盛石林等游玩景点哦!更多推荐

北京周边有哪些海岛旅游景点?推荐的这几处快去游玩吧

正值夏季北京的天气炎热,非常适合到海岛旅游度假,北京虽说没有海岛旅游景点,但在周边绝美的海岛可不少,下面小编就为大家推荐了几处,蓝

西安周边有哪些避暑好去处?西安周边避暑景点介绍有哪些?

六月已经够过去,七月悄然而至,但是夏天的热度却丝毫没有下去,天气依旧是闷热的,这时候,为了不让大家继续长时间的闷在空调房里,有害健

去西安旅游怎么玩?去西安旅游有哪些热门景点?

西安是一座千年古都,说起西安,首先会想到的是什么呢?是西安的兵马俑、还是西安的美食,在这座千年古都里,每一处角落都有着数不清的历史

木梨硔具体位置在哪里?木梨硔旅游攻略有哪些?

安徽最美的高山村落,休宁木梨硔村也是黄山非常美丽的一处景区,并且这里主要是以云海景观为主,可以说也吸引了一大批摄影爱好者前来欣赏风

威海华夏城值得去吗?到威海华夏城游玩有哪些必去景点?

威海华夏城游玩景点和娱乐项目都比较多,是威海一处很值得一去旅游景点,还有精彩的表演活动,是适合一家人去游玩的地方,那么到威海华夏城

王岗坪景区具体在哪里?王岗坪最佳旅游时间是什么时候?

位于四川雅安境内的王岗坪景区是一处小众的景点,别看它小众,但是这里是可以观赏到雪山,星空,云海的,可以说满足游客的一切想象,除此之

怎么去承德避暑山庄?承德避暑山庄美食推荐有哪些?

相信很多朋友都知道,承德避暑山庄是国家5A景区,同时还是夏天的避暑胜地,毕竟当年清代皇帝都在这里避暑。这马上夏天就要到了,很多朋友肯

莫干山避暑民宿有哪些?莫干山避暑民宿一览

夏季总是无比的炎热,而在浙江湖州的莫干山作为夏季避暑乘凉的胜地,这里绝对是避暑的第一选择,这里有山有水的地方,鸟鸣为伴、流水相依,

龙口南山大佛景区的门票价格是多少?龙口南山大佛景区景点有哪些?

龙口南山大佛景区非常大,大佛非常壮观,而且这边依山傍海,风景优美,是一处自然景观与人文景观相融合的旅游胜地,非常值得一去,那么龙口

陕北包含有哪些城市?陕北旅游景点推荐有哪些?

陕西是一处历史悠久的地方,而也有不少人都有听过陕北,但陕北具体有哪些地方还不是很清楚,包含有哪些城市呢?详情见下文,也一起来看看陕

漳州踏青好去处有哪些景点?想去游玩赏花的小伙伴们可不要错过

漳州现在正是到了踏青赏花的最佳时间了,有不少非常推荐小伙伴们前去游玩赏花的景点,接下来就为大家介绍一下有哪些景点吧!想去游玩赏花的

海口赏花的最佳时间是何时?海口哪里可以踏青看花?

海口目前已经到了赏花的最佳时间了,现在有不少比较推荐小伙伴们前去赏花的好去处,接下来就为小伙伴们详细介绍一下吧!想去游玩的小伙伴们

少华山有哪些一日游路线?少华山门票价格是多少?

陕西少华山风景区在中有着众多的旅游景点可以游玩,那么只有一天的旅游时间该怎么玩?接下来就为小伙伴们推荐一些一日游旅游路线,大家可以

黑山谷的一日游攻略有哪些?黑山谷门票价格是多少?

万盛黑山谷景区,相信很多朋友都知道这个地方,这是全国5A级景区,并且还是全国最佳休闲旅游景区,更是避暑胜地。现在也是即将度过夏天,所

新会圭峰山枫叶观赏时间是何时?新会圭峰山景区有哪些特色?

广东省江门新会圭峰山拥有大量的枫叶,现在正是观赏满山枫叶火红场景的时候,风景区内部含有大量的精致的建筑物以及娱乐项目,下面给大家分

环球新动态:@劳动者,最低工资标准调整事关你的“钱袋子”

近日,青海省人民政府下发通知,决定从2023年2月1日起调整全省最低工资标准。全省月最低工资标准由现

去深圳旅游住在哪里比较好?深圳旅游住宿酒店一览

深圳是一个很繁华也很大的城市,消费自然也是会很高了,如果去到深圳旅游,住在哪里会比较好呢?去过的朋友都知道,深圳是非常大的,所以在

盐田海滨栈道具体地址在哪里?盐田海滨栈道有哪些自驾游路线?

深圳盐田海滨栈道是深圳已经较为热门的度假胜地,各个段口分布不均,大家可以自驾游前往,盐田海滨栈道的客容纳量还是非常给力的,下面给大

去天津古文化街旅游怎么玩?古文化街旅游攻略有哪些?

说到天津古文化街,大家肯定应该都比较熟悉了,毕竟这个地方也算是天津比较知名的5A景区。而且这个地方一直都是秉承着天津味文化味等等的经

神仙居景区门票价格是多少钱?神仙居景区特色有哪些?

浙江台州神仙居景区是一处非常有名的旅游景点,非常值得游玩,那么神仙居景区的门票价格是多少钱?具体地址在哪里?接下来就为小伙伴们详细介

环球热文:公司是诈骗公司,员工怎么定罪

一、公司是诈骗公司,员工怎么定罪公司是诈骗公司,员工的定罪如下:1 如果员工事先完全不知情的,则不需要承担任何责任。2

天天快资讯:我国发明专利有效量达421.2万件

我国发明专利有效量达421 2万件(新数据新看点)本报北京2月12日电(记者谷业凯)记者近日从国

消费升温助推CPI上涨 物价平稳运行有坚实基础

买商品、购服务,随着生产生活秩序恢复,消费市场逐渐升温。物价水平怎么样?国家统计局2月10日发布的数

1月汽车销量降了!库存水平位于警戒线以上?为什么?

中国汽车流通协会最新发布的数据显示:1月汽车经销商库存系数同比和环比均大幅上升,库存水平位于警戒线以

2023年1月房企拿地同比环比仍降,地方城投再做“主角”利弊各半

2023年1月房企拿地同比环比仍降,地方城投再做“主角”利弊各半,城投债,城投公司,土地市场,地方城投,房地产企业

手机卡服务密码忘记了怎么办?手机卡服务密码忘了如何找回?

1、1 营业厅查询,携带手机和个人身份证到当地营业厅柜台查询;2、二、官网查询,登录号选择忘记密码,通过验证码查询更新密码;3、三、用本机

山海镜花阵容有哪些推荐?山海镜花阵容怎么才能赢?

山海镜花阵容推荐,山海镜花阵容推荐很多人还不知道,乐乐来为大家解答以上问题,现在让我们一起来看看吧!1、山海京华很多玩家都到了中后期。

每日速读!穿越火线上不去游戏怎么回事?cf进不去怎么解决?

1、cf进不去怎么解决2、游戏无法穿越火线。解决办法3、如果在初始化渲染器()中出现错误提示。停工4、解决方案是:5、按“winR”组合键,打...

今日精选:御龙在天怎么合紫装备?宇龙如何获得天空手游激活码?

紫色的裙子怎么和天上的龙手结合,紫色的裙子怎么合成。熟悉御龙天空手游的玩家都知道,御龙天空的装备紫质最好。但是不收钱的话,紫色装备特

相位传感器是什么东西?相位传感器的作用是什么?

1、相位传感器作为发动机的灵魂,一直扮演着非常重要的角色,是我们观察点火那一刻的重要依据。今天,我们来看看相位传感器的作用。2、我们来

全球今亮点!领新房钥匙啦~

领新房钥匙啦~,董永,还建房,新房钥匙,高层住宅

在十年前种一棵树

在十年前种一棵树,悦府,橡树湾,商品住宅,华润置地,北京楼市,商品住房

给一段话就能谱一首曲 下一个AI颠覆性应用发生在音乐领域?

给一段话就能谱一首曲下一个AI颠覆性应用发生在音乐领域?过去几年里,人工智能(AI)在创意领域的应用

环球今亮点!软妹子是什么意思?软妹一词怎么来的?

1、主要表现为眼神柔和,声音柔和,腰肢柔软,而性格往往有点天生丽质的属性,但是温柔体贴,比如《天庭》中的伊卡洛斯和《轻语》中的平泽唯。

焦点快播:四川出台宅基地面积标准,每人70平,准备建房的农民朋友请注意!

四川出台宅基地面积标准,每人70平,准备建房的农民朋友请注意!,建房,四川省,农村宅基地

精彩推荐