《深圳楼市早7条》总第613期

① 违规转贷陷阱多，借款人要“擦亮眼”

据新华社，随着经营贷、消费贷利率持续走低，一些不法中介向借款人宣称可以“转贷降息”，诱导消费者使用中介过桥资金结清房贷，再到银行办理经营贷或消费贷归还过桥资金。“这背后隐藏着违约违法隐患，高额收费陷阱、资金链断裂风险等问题不容忽视。”复旦大学金融研究院研究员董希淼说。

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据了解，不法中介在“帮助”借款人申请经营贷时，往往通过伪造流水、包装空壳公司等手段获得贷款资格，涉嫌骗取银行贷款，借款人甚至可能会被追究相关法律责任。

另外，过桥资金息费也常常暗藏猫腻。业内人士表示，不法中介会怂恿借款人使用中介的过桥资金偿还剩余房贷，从中收取垫资过桥利息、服务费、手续费等各种名目的高额费用。一步步落入陷阱的借款人最后才发现，转贷后的综合资金成本可能高于原来房贷利率。

② 深圳各区2022年GDP出炉:南山破8000亿，龙岗宝安逼近5000亿

2022年，深圳市实现GDP32387.68亿元，继去年迈上3万亿台阶后，再次突破3.2万亿大关。相比2021年增长了1722.8亿元，名义增长速度为5.6%。按可比价计算，实际同比增长3.3%，分产业来看，第一产业增加值25.64亿元，同比增长0.8%；第二产业增加值12405.9亿元，同比增长4.8%；第三产业增加值19956.2亿元，同比增长2.4%。

作为广东经济第一区，南山区强者恒强，以超8000亿的经济总量排在深圳11区之首。福田、龙岗、宝安等经济强区紧随其后，GDP总量处在5000亿上下的体量区间里。 从增速角度来看，深汕以20%的增速排名第一，坪山等区的增速也较为亮眼。

③ 深业笋岗城市更新项目列入计划

2月23日，2023年深圳市罗湖区城市更新单元计划第二批计划》草案公示。此次公示项目1个，为罗湖区笋岗街道深业泰富-人才市场-大兴汽车地块城市更新单元。项目拆除范围用地面积为29933㎡，拟更新方向为商业、新型产业等功能。该项目的申报主体是深业泰富物流集团股份有限公司。

④ 2022年深圳就业规模达1234万人

2月22日，2023年全市人力资源社会保障事业高质量发展大会召开。会议披露，2022年全市城镇新增就业18.21万人，就业规模达1234.79万人

会议强调，2023年是全面贯彻落实党的二十大精神的开局之年，全市人社系统把高质量发展作为首要任务，突出做好稳就业工作，健全多层次社保体系，加强人才队伍建设，完善工资收入分配制度，构建和谐劳动关系，提升公共服务水平，防范化解重大风险，以新气象新作为推动高质量发展取得新成效。推动实现高质量充分就业，全年实现城镇新增就业18万人，城镇调查失业率控制在5.5%以内。健全多层次社保体系，稳妥提高社保待遇水平，强化落实社保基金安全监管。完善工资收入分配制度，扩大中等收入群体，增加低收入者收入。

⑤ 深圳4人以上居民家庭户可申请增加生活用水定额

最新一期市政府公报显示，为保障多人口居民家庭户基本生活用水需求，《深圳市居民家庭户生活用水定额调整管理办法》已于近日由深圳市水务局印发并将自2023年3月1日起实施，有效期5年。

《办法》适用于深圳市行政区域内直接与供水企业签订供用水合同，并且实际居住人口超过4人的居民家庭户生活用水定额调整的申请、审核、实施及其监督管理。符合申请条件的居民家庭户，家庭实际居住人口每增加1人，可以在各阶梯水量基数上分别增加5立方米/户·月。

⑥ 山东日照:扩大首套房政策享受群体范围 及时调整首套房贷利率下限

2月22日消息，近日，山东省日照市多部门联合印发《日照市促进房地产市场平稳健康发展的若干措施意见》，涉及优化个贷首套房认定标准、调整住房公积金贷款政策、发放住房消费券支持刚性和改善性住房需求等9项楼市新政。措施提出优化个贷首套房认定标准，支持各商业银行以家庭住房所属区县为标准认定首套房和二套房，有效扩大首套房政策享受群体范围，降低购房负担。落实人民银行、银保监会《关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的通知》，符合条件的，及时调整首套房住房贷款利率政策下限。

⑦ 温州:拟发一次性生育补贴一千至三千元

对符合条件的家庭生育一孩、二孩、三孩的，分别发放一次性生育补贴1000元、2000元和3000元，《温州市户籍人口一次性生育补贴发放办法》正在市政府官网公开征求意见。根据《办法》，享受一次性生育补贴的对象需满足2022年9月24日（含）起分娩且分娩时夫妻双方或单方为温州市户籍人口，其中单方户籍人口需子女落户温州，补贴经费由县（市、区）财政专项资金安排。

来源综合自南方日报、深圳特区报、、深圳商报、新华社、财联社

【撰文、制图、整理】冯少文 邱永宽

【作者】

大湾区楼市观察

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