长春3.8房贷利率还能撑多久？4月会变吗？

发布时间：2023-04-03 15:54:58 来源:找房豹

4月一开局，不少宝子们开始慌了！

长春首套房利率3.8%已执行2月余，这期间楼市回暖显著，眼瞅着第二季度已经开端，传闻就来了！

有人说：利率要上调，再不上车你就后悔吧！

(相关资料图)

也有人说：我看利率还能降，下手的就等着割韭菜吧！

这2种说法，房豹君都不想和你犟，但咱想说的是：3.8大概率会持续，所以别焦虑，也不用过度慌张！

利率上调，前提是新房涨价！

根据央行文件，动态调整至少3个条件，满足1个：

（1）因城施策，地方自主决策；

（2）下调后，新房房价同比连续3个月上涨，将收回；

（3）LPR有变化，但目前LPR已经连续6个月维持在4.3%，暂时可忽略不计。

因此，长春调不调，只看第2点，换而言之是，符不符合“去尾掐头”：上季度最后一个月+本季度前两个月，是涨还是降？

长春第一季度执行的3.8%房贷利率，就是这么来的！

参考的月份是9-11月，所以如果4月份第二季度有调整，重点应该关注的是去年12月和今年的1月和2月。

于是乎，查了下国家统计局数据：这期间，房价同比、环比依然下降，并且很稳定，原则上，二季度，长春房贷利率可以继续保持，恢复到之前的4.1%，且等着吧！

看到这，一定会有人说：都说楼市回暖，这数据是不是啪啪打脸？

但房豹君想说的是：在楼市信心修复阶段，直接“量价齐增”几乎不可能，长春的状态恰恰处于，成交量起来了，但成交价还处于恢复之中，城市还在恢复中。

其中，第一季度的感觉很直观：

品牌房企经过几轮房价上调，本土房企优惠政策更加灵活，范家屯、莲花山区域型房交会加码，净月、新区启动内购，无疑让市场更加活泛起来。

而政策的初衷是支持房地产回暖，支持刚需和改善性购房，接下来的长春楼市，还会有更多红利支持。

其中，第二季度是个窗口期，需要重点关注：

（1）房价虽然没有大涨，但也不会大跌，虽然“稳”字当头，可从上市量来看，优质位置、核心板块，还想要现房、准现房，并且可调可选，机会只能越来越少；

（2）第二季度虽然利率不变，但第三季度能否调整尚属未知，比较2022年的3-5月比较特别，变不变要看市场，还得看“城策”怎么办；

（3）房交会即将来袭，这“便宜”直接能赶上。

综上，短期看，3.8%利率还会延续，但周期拉长，一定不会是长期。

有谷底就会有反弹，就看你咋踩点儿！

今日互动：

今天你还关注哪些热点？来文末留言区唠唠。

标签：

精彩推送

乘用车市场信息联席会发布数据 10月乘用车市场零售为184万辆

11月8日，乘用车市场信息联席会发布数据显示，今年前10个月乘用车市场零售达1671 6万辆，同比增长3%，...

2022-11-09

至正股份发布公告拟1.19亿元收购苏州桔云51%股权

11月8日晚间，至正股份(603991)发布公告称，公司与SUCCESS FACTORS LIMITED签署了《购买资产协议》，...

2022-11-09

旅游合同暗藏猫腻中消协点评这些属于不公平条款

11月8日，中国消费者协会官网发布《不公平格式条款点评系列九：旅游领域不公平格式条款点评》，其中针对...

2022-11-09

天键股份IPO排队近11个月天键股份冲A胜算几何

在同行业企业迪芬尼、豪恩声学IPO告败后，电声产品制造商天键电声股份有限公司(以下简称天键股份)也向A...

2022-11-09

MSCI入摩“三步走” 三年MSCI主题基金不断涌现

自2019年11月8日，美国明晟公司(又称摩根士丹利资本国际公司，MorganStanleyCapitalInternational，以下...

2022-11-09

北京免费古镇景点有哪些？北京赏秋色最好的地方有哪些？

北京免费古镇景点有哪些?在北京有不少热门的旅游景点，也有不少免费的古镇景点，是不用出京就可以闲逛的古镇，下面小编就为大家推荐了不少

高明坑美梯田露营门票多少钱？上海崇明野外哪里可以露营？

高明坑美梯田露营门票多少钱?说到广东佛山的高明坑美梯田，相信很多朋友对这个地方并不是很熟悉，但是这里确实是一个非常美丽的地方，而且

台州旅游夜景点哪里好玩？台州亲子旅游景点有哪些？

台州旅游夜景点哪里好玩?台州有许多观赏夜景的好去处，非常值得小伙伴们前去游玩哦!那么接下来就为大家推荐一下，台州的十大夜景观赏地点

常州国庆游玩好去处有哪些？常州露营烧烤的好地方在哪里？

常州国庆游玩好去处有哪些?在国庆节期间，常州有不少适合这个时候前去游玩好去处，有许多景点都开花了，非常推荐小伙伴们前去游玩赏花哦!那

汕头南澳岛旅游景点有哪些？天山天池旅游必去景点有哪些？

汕头南澳岛旅游景点有哪些?汕头的南澳岛是目前的热门旅游景点，这里风景优美，大部分的景点都保持着原貌，也是中国第十七大岛，那么在南澳

昆明周边乡村旅游景点有哪些？昆明玉龙湾公园有什么项目可以玩？

昆明周边乡村旅游景点有哪些?国庆节的七天小长假很适合到乡村旅游，乡村远离城市喧嚣，风景优美，空气清新，游客也比较少，不用面对人山人

昆明玉龙湾公园蹦极多少钱？玉龙湾公园景区介绍是什么？

昆明玉龙湾公园蹦极多少钱?说到昆明的玉龙阿文公园，相信很多家长都非常喜欢带着孩子来这里玩，毕竟这里真的是亲子游好去处。当然，除了适

北戴河阿那亚值得去吗？河阿那亚主要景点有哪些？

北戴河阿那亚值得去吗?阿那亚作为北戴河的热门网红景区，有着神秘而美丽的面纱，景区内配套设施齐全，值不值得过来旅游要看各人，毕竟每个

黄山风景区索道价格多少钱？黄山风景区优惠政策有哪些？

黄山风景区索道价格多少钱?安徽黄山风景区是一处非常有名的旅游景点，其中有许多值得前去游玩的景点，非常推荐小伙伴们前去游玩哦!那么黄山

秦皇岛阿那亚礼堂在哪里？秦皇岛阿那亚周边景点有哪些？

秦皇岛阿那亚礼堂在哪里?阿那亚是目前北戴河的热门网红打卡地，这里的最佳游玩季节在每年的夏季和秋季，阿那亚礼堂是阿那亚度假区最受欢迎

天天微动态丨绵阳经开区人才公寓迎来首批入住者

“房间内所有设施都很完善，拎包即住。很高兴能够作为首批入住这个公寓的住户。”近日，在绵阳经开区人才公寓2023年第一批次分配选房暨入住...

焦点速读：河北省邢台市2023-04-03 14:52发布大风蓝色预警

一、河北省邢台市天气预报1、沙河市气象台2023年04月03日14时47分发布大风蓝色预警信号。2、？预计3日下午到4日

【新视野】仁寿县文缜小学校开展送教下乡活动

3月30日，仁寿县文缜小学校到高店九年制学校开展送教下乡活动。文缜小学叶丹老师执教的《蜜蜂》一课，紧紧围绕单元语文要素展开。她从整体感知

环球热点！眉山市东坡区市场监管局开展食品“三小”专项检查

为进一步规范食品行业生产经营监管，全面防范食品安全风险，近期，眉山市东坡区市场监督管理局结合“春雷行动2023”，对全区餐饮、食品销售...

今日播报!眉山市东坡区市场监管局筑牢养老机构食品安全防线

为了提高养老机构从业人员的食品安全意识和管理水平，眉山市东坡区市场监管局联合区民政局于近日组织了一次食品安全培训。全区21家养老机构和7

长春3.8房贷利率还能撑多久？4月会变吗？

长春3 8房贷利率还能撑多久？4月会变吗？,房价,楼市,央行,房交会,长春市,房贷利率

环球新资讯：来自远方锦旗背后的营商环境故事

3月30日，中国（绵阳）科技城广东·佛山推介会在佛山举行，推介会上绵阳共签约招商引资项目29个、签约金额411亿元。绵品出川活动中，绵阳科技

头条：广安市广安区市场监管局扎实推进“春雷行动2023”，夯实食品安全主体责任

为深入推进“春雷行动2023”，聚焦“民意最盼、危害最大、市场监管风险压力最大”的突出问题，广安区市场监管局以夯实食品安全“两个责任”...

全球滚动:讲好麻醉故事，助力健康中国——岳池县人民医院第六党支部在行动

为积极响应国家“健康中国”战略，满足人民群众对美好健康生活的向往，进一步增进社会公众对麻醉学科的了解，3月28日上午8点，岳池县人民医...

中巴签了，不用美元进行双边贸易结算：中方出击，撬动霸权墙角

中巴签了，不用美元进行双边贸易结算：中方出击，撬动霸权墙角,巴西,卢拉,中巴,去美元化,拉美地区,美元霸权,双边贸易结算

快看点丨资阳市市场监管局局长容弟斌到临空分局开展工作调研

4月3日上午，资阳市市场监管局党组书记、局长容弟斌到市市场监管局临空分局开展工作调研。市市场监管局副局长曾健、总工程师兰长洪、机关党委

【环球聚看点】广安市广安区市监局万盛所查处一批医疗机构使用过期药品案件

为营造药品安全良好环境，提高公众用药安全，降低日常用药安全隐患，着力整治药品安全领域违法行为，“春雷行动2023”期间，广安区市场监督...

“寿险转长护险”试点来了！知识点一图读懂→

近日，中国银保监会印发《关于开展人寿保险与长期护理保险责任转换业务试点的通知》，决定自2023年5月1日起开展人寿保险与长期护理保险责任转

宜居宜业，幸福农安农安县2023年春季房交会开幕

宜居宜业，幸福农安农安县2023年春季房交会开幕,农安县,房交会,长春市,合隆镇,城乡建设局

揽金66.78亿！2023合肥首次土拍结果发布！

揽金66 78亿！2023合肥首次土拍结果发布！,合肥,揽金,龙湖,土拍,滨湖,瑶海,住宅用地

延长3年！合肥市房管局最新通知！

延长3年！合肥市房管局最新通知！,摇号,住房保障,商品住房,安徽商报,二手住房,合肥市房管局

环球滚动:查处案件1741件！泸州市 “春雷行动2023” 取得阶段性成效

3月31日下午，泸州市人民政府新闻办公室召开泸州市“春雷行动2023”新闻发布会。泸州市市场监管综合行政执法支队支队长明定模作主题新闻发...

环球观焦点：注意！本周上班时间有变！

重要提醒本周上班时间有变清明节放假一天↓↓↓清明放假1天不调休根据此前发布的《国务院办公厅关于2023年部分节假日安排的

今日快讯：农村大病救助申请书怎么写？农村大病救助申请书范本？

农村大病救助申请书范本（精选3篇）在人们物质精神需求不断增长的今天，申请书在现实生活中使用广泛，申请书可以使我们的愿望和

刀郎永远的兄弟是什么歌曲？刀郎永远的兄弟完整版歌词？

刀郎永远的兄弟乐谱及歌词《永远的兄弟》是由著名歌手刀郎演唱的一首歌曲，是央视2011年电视剧《我是特种兵》片尾曲。下面由

霍山赤：“源地滋补+现代科技”成就高品质保健食品

如今，当好自己健康的第一责任人已经深入人心，增强自身免疫力成为大众健康护身符，因此大家在选择健康的饮食、合理的运动之外，补充药食同

【新要闻】嘉兴桐乡一宗商住地由地方城投以底价3.83亿元竞得

嘉兴桐乡一宗商住地由地方城投以底价3 83亿元竞得,龙翔,楼面价,商住地,起始价,地方城,桐乡市,嘉兴市,大运河,中国文物,住宅用地,中国世界遗产

环球精选！二级建造师挂靠注意事项有哪些？建造师ABC证分别是什么意思？

2017二级建造师挂靠注意事项二级建造师挂靠可以说是挂靠市场上挂靠明星，就从其较高的专业度与建筑市场对其证书的需求来说也

【全球独家】隆中对教案怎么写？隆中对教案包括哪些内容？

隆中对教案《隆中对》是《诸葛亮传》的前一部分文字，题目是后加的。虽是节选，但充分表现了诸葛亮的洞察时势和远见卓识，表现他

全球今头条！于丹感悟人生经典语录有哪些类型？于丹感悟人生经典语录介绍？

于丹感悟人生经典语录(集合5篇)在学习、工作、生活中，大家或多或少都接触过一些有名的语录吧，语录一般用于正式文体，是指一

怀念童年的日子作文怎么写？怀念童年的日子作文范文？

怀念童年的日子作文(集合6篇)在平平淡淡的日常中，大家都写过作文，肯定对各类作文都很熟悉吧，作文是人们把记忆中所存储的有

全球实时：其实幸福就在我身边作文怎么写？其实幸福就在我身边作文范文？

其实幸福就在我身边作文汇编6篇无论在学习、工作或是生活中，许多人都写过作文吧，作文根据写作时限的不同可以分为限时作文和非

上网本和笔记本有什么区别？上网本和笔记本的区别介绍？

上网本和笔记本的区别上网本和笔记本有什么区别?乍一看，可能很多人对上网本没什么概念，下面是小编整理的上网本和笔记本的区

本地生活抖音团购全案运营，云探科技六大扶持更有保障

抖音团购是一种以抖音为媒介的新型团购方式，它利用社交媒体的优势，将优惠价格的商品推广给大量的消费者。它旨在满足大量消费者同时获得优

【全球新要闻】慧博云通4月3日盘中涨幅达5%

以下是慧博云通在北京时间4月3日14:10分盘口异动快照：4月3日，慧博云通盘中涨幅达5%，截至14点10分，报29 97元，成交2 34亿元，换手率23 31%

每日短讯：小学一年级开学第一天怎么发朋友圈？小学一年级开学第一天朋友圈文案？

小学一年级开学第一天朋友圈句子（精选195句）在平平淡淡的学习、工作、生活中，说到句子，大家肯定都不陌生吧，句子可分为单

每日时讯!合肥市房管局刚刚通知，延长3年！

合肥市房管局刚刚通知，延长3年！,选房,摇号,购房,住房保障,商品住房,二手住房,合肥市房管局

光庭信息4月3日盘中涨幅达5%

以下是光庭信息在北京时间4月3日14:08分盘口异动快照：4月3日，光庭信息盘中涨幅达5%，截至14点08分，报49 12元，成交9498 16万元，换手率4 59

天天速看：生活中的科学小知识有什么？生活中的科普常识有哪些？

生活中的科学小知识有什么在生活中我们经常可以看到很多的科学现象，别那么你们知道这些科学现象里包含着什么知识呢?下面为您精

诸葛找房：一季度土地市场成交升温二线城市“高溢价低流拍”

诸葛找房：一季度土地市场成交升温二线城市“高溢价低流拍”,高溢价,流拍率,土地市场,一线城市,诸葛找房

天天看热讯：基金：浅谈近期和中长线的方向

基金：浅谈近期和中长线的方向,基金,横盘,中长线,上证指数,散户投资者

每日快报!除了希捷之外的新玩家，西数将为Xbox Series X|S主机推出存储扩展卡

XboxSeriesX|S主机是两台非常优秀的设备，当然正如所有设备一样，它们也存在一些不甚完美的地方，比如说存储方面。虽然这些主机都内置了PCIe4x

4月3日快手概念板块涨幅达2%

4月3日13点8分，快手概念板块指数报1316 856点，涨幅达2%，成交142 92亿元，换手率6 04%。板块个股中，涨幅最大的前5个股为：首都在线报17 87

环球快报:佛山顺德高新区1839万元挂牌一宗3000平米商服用地

佛山顺德高新区1839万元挂牌一宗3000平米商服用地,挂牌,高新区,商住地,工业区,佛山市,顺德区,商服用地,住宅用地,成都高新技术产业开发区

4月3日MLOps概念板块涨幅达7%

4月3日13点10分，MLOps概念板块指数报1174 353点，涨幅达7%，成交29 42亿元，换手率7 14%。板块个股中，涨幅最大的前5个股为：万达信息报12 95

聚焦

资讯

精彩推荐