当前消息！骇人！龙头房企手里的地，少了3亿㎡

发布时间：2023-04-15 17:54:18 来源:说财猫

最近，广州、上海的土拍很热闹。

广州好几宗封顶摇号地块，上海首批19宗宅地，起拍总价去到483亿。

一时间，竟有种“土拍热”回来的感觉。

(资料图)

但，不要高兴太早。民企还趴着，房地产“大瘦身”时代，已经拉开帷幕。

土地，是财政的命根，也是房企以前热衷追逐的“面粉”。

以前房企大佬很豪爽，在热门城市可以拍上百轮，超100%溢价率。

但现在不一样了，大部分民企都绝迹于土拍市场。

在整理46家已经公布年报的上市房企土储数据时发现，38家房企“瘦身”，只有5家房企土储是上涨的（另外还有3家房企数据不全）。

先上一张全图，接下来我们细细展开。

关注说财猫，不要走散~

43家上市房企

土地储备超15亿平米

保利和碧桂园的最新年报中，没有公布2022年末的总土储。

43家房企，合计的总土储为15.5亿平米，这些都是在建或待开发的土地。

目前来看，总土地储备最多的是融创，截至去年底的土储达到2.18亿平米，同比少了3600万平米。

截至发稿，还有15家A股房企年报未披露年报。

已知年报中，总土储前十的房企里，只有招商蛇口和中海的土储还在攀升。

土储前十中，民企代表有两家：龙湖和新城控股，总土地储备分别为5795万平米和4915万平米，两者土储缩小了21%及64%。

其中，新城控股的总土储是下滑最严重的，从2021年末的1.38亿平米，到去年总土储不到5000万平。

以前，土拍市场的主角往往是民企，央国企甚至都是“配角”的存在。

2021年开始，房地产融资全面收缩，民企陷入资金链危机后，土拍市场就成了央国企的天下。

我们整理46家上市房企财报（其中3家房企数据不全），只有5家房企的土地储备量还在增长，剩下38家房企土地储备“缩水”。

土储总量增长的分别是中海、招商蛇口、朗诗地产、越秀地产、信达地产。

中海土地储备增量最大，涨幅也是最大的，和2021年相比，2022年末中海的总土储增加了1742万平米。

朗诗是个特别的存在，是唯一一家土储还在增长的民企。

而且朗诗不光是在内地拿地，在美国也获取了不少项目。

其中，朗诗在内地新增24个地产项目，可售货值436.5亿元，新增可售面积239.3万平米；在美国，朗诗新增可售面积98.5万平米。

“大瘦身”的房企，多到十个手指头都数不完。

土地储备减少最多的是新城控股、中国金茂和融创中国，总土储减少8885万平米、4073万平米及3600万平米。

这38家土地储备下滑的房企，2022年合计减少了3.64亿平米的土储。

有相当一部分房企，是因为资金链危机，退地、卖项目、减少或不拿地而导致土储大幅下滑，规模收缩。

土地曾经是房企的蜜糖，也是砒霜，借不到钱时，只能放弃土地。

腰斩的土拍市场

去年至少14家房企“零鸭蛋”

房企上演“大瘦身”，减少拿地或不拿地，成为去年房地产真实写照。

2022年，土地红利、杠杆红利、人口红利都彻底消失，房企不再为拿地疯狂，而是为偿债“发疯”。

那么去年，哪些房企已经不拿地了？

富力、融信、雅居乐、佳兆业、正荣、龙光、合景泰富、中骏、禹洲、宝龙、绿地香港、港龙中国、中梁...

这些房企在土拍市场上都是“零鸭蛋”，而还有另外8家房企的年报，对「新增项目」只字不提。

拿地最多的房企，可以说是毫无惊喜。

分别是保利发展、华润置地、招商蛇口、中海、万科、绿城、中国金茂、中交地产、城建发展。

去年的拿地资金都在百亿以上，而“保华招中”（拿地前四）这四家房企的拿地资金超过了千亿。

除了上述提及的房企，碧桂园去年的权益拿地金额只有61亿元，大幅缩水。

原来，“出身决定命运”这个定律，放在房企身上也是适用的。

民营房企不拿地，土地成交腰斩，土地财政熄火的状态，还会持续多久？

关注猫崽，用经济数据看真相~

扫下方二维码，备注“说财猫”，拉你进群畅聊~

标签：

精彩推送

乘用车市场信息联席会发布数据 10月乘用车市场零售为184万辆

11月8日，乘用车市场信息联席会发布数据显示，今年前10个月乘用车市场零售达1671 6万辆，同比增长3%，...

2022-11-09

至正股份发布公告拟1.19亿元收购苏州桔云51%股权

11月8日晚间，至正股份(603991)发布公告称，公司与SUCCESS FACTORS LIMITED签署了《购买资产协议》，...

2022-11-09

旅游合同暗藏猫腻中消协点评这些属于不公平条款

11月8日，中国消费者协会官网发布《不公平格式条款点评系列九：旅游领域不公平格式条款点评》，其中针对...

2022-11-09

天键股份IPO排队近11个月天键股份冲A胜算几何

在同行业企业迪芬尼、豪恩声学IPO告败后，电声产品制造商天键电声股份有限公司(以下简称天键股份)也向A...

2022-11-09

MSCI入摩“三步走” 三年MSCI主题基金不断涌现

自2019年11月8日，美国明晟公司(又称摩根士丹利资本国际公司，MorganStanleyCapitalInternational，以下...

2022-11-09

当前消息！骇人！龙头房企手里的地，少了3亿㎡

骇人！龙头房企手里的地，少了3亿㎡,土储,朗诗,碧桂园,雅居乐,土地储备,中国金茂

零星旧改再传喜讯！华山路1857弄1-29号及广元路198-222号地块首日签约顺利生效

零星旧改再传喜讯！华山路1857弄1-29号及广元路198-222号地块首日签约顺利生效,徐汇,征收,旧改,华山路,广元路

十字螺丝拧不开小窍门可以用雪碧-十字螺丝拧不开小窍门

1、螺丝生锈拧不开，急死人，简单几招。2、轻松拧开，省事又省力。本文到此分享完毕，希望对大家有所帮助。

当前滚动:云南玉溪森林火灾已得到有效控制无人员伤亡

云南玉溪森林火灾已得到有效控制无人员伤亡---央视网消息。云南省应急管理厅网站消息，在云南省森林草原防灭火指挥部统一协调指导下，经过全体

麦舟科技：这些广告公司俗话大全，你能听懂几个？

1 甲方：广告主，金主爸爸。2 乙方：代理商，直营分公司等，提供资源服务的乙方，即收钱的一方。3 冷启动：新计划上线后开始参与竞价的过程

每日视点！王石：在男女平等上是尊重女性的，万科在这方面做的不错

王石：在男女平等上是尊重女性的，万科在这方面做的不错,王石,万科,攀登家,恒大集团

苏州市稳步推进数字人民币试点工作累计交易金额5104.67亿元

苏州市稳步推进数字人民币试点工作累计交易金额5104 67亿元,交易,金融,财政,苏州市,大运河,中国文物,数字人民币,中国世界遗产

快看点丨2023年当下地产人的伙食

2023年当下地产人的伙食,新房,楼市,房地产,地产人,二手住宅

快手：已下架不合规微短剧类小程序82个

上证报中国证券网讯4月15日，快手发布公告称，平台将持续核查微短剧类小程序内容质量，对违反规范的小程序，依照问题严重性，将采取包括不限

一季度，黄陂财政收入增长9.6%

一季度，黄陂财政收入增长9 6%,基金,政府性,黄陂区,财政收入

北京平谷开辟“土特产”发展新赛道

4月13日，北京市平谷区举行“土特产”发展大会，共商“土特产”发展大计、共谋“土特产”发展未来。记者

当前焦点!复古骑行扮靓世界级自行车赛快慢之间展现城市发展两面

复古骑行扮靓世界级自行车赛快慢之间展现城市发展两面

环球热文：最新！胶州这6个旧村改造项目有你家吗？

最新！胶州这6个旧村改造项目有你家吗？,拆迁,胶州,安置房,安置区,旧村改造

环球头条：面对超高收益的投资一定要保持戒心

面对超高收益的投资一定要保持戒心,炒股,戒心,股票,骗局

全球聚焦：2023年，农村房子将实行3大整改方案，“应拆尽拆”！

2023年，农村房子将实行3大整改方案，“应拆尽拆”！,层高,自建房,宅基地,农村房子,整改方案

世界热资讯！这就是信心｜旺——消费信心加速回归

这就是信心｜旺——消费信心加速回归,原创,消费信心,中国制造业

“元宇宙博物馆”要来了？数字技术将与博物馆加速“双向奔赴”

眼下，国内博物馆逐步进入全面数字化的新阶段，部分场景的创新方面已经走在了前列，人工智能、物联网、AR VR等新技术在展览和游客体验的应

第三届消博会|老朋友带来“新气象”，这些外企为何年年赴约消博会？

买全球、卖全球，第三届消博会为全球消费精品品牌带来广阔商机。来自65个国家和地区的超过3300个消费精品品牌参展，不少外国品牌连续三年参

世界要闻：山东能源集团36亿元战略增资水发集团

【山东能源集团36亿元战略增资水发集团】据水发燃气4月15日消息，山东能源集团继去年底战略增资水发集团旗下水发能源集团20亿元之后，近日又对

未提出让条件，谦寻回应杭州拿地：将继续扎根杭州、扎根滨江

未提出让条件，谦寻回应杭州拿地：将继续扎根杭州、扎根滨江,杭州,电商,滨江区,房地产,商业地产,住宅用地

全球实时：倍轻松“不轻松”：财务总监上任仅4个月便请辞，背后业绩承压预亏1.16亿元

倍轻松“不轻松”：财务总监上任仅4个月便请辞，背后业绩承压预亏1 16亿元,离职,倍轻松,财务总监,公司董事会

关注：新城市志丨第九个国家级都市圈来了，这次在东北

新城市志丨第九个国家级都市圈来了，这次在东北,沈阳,大连,都市圈,城市志,东北地区,长江经济带

微速讯：阶段性总结与第三交易体系

阶段性总结与第三交易体系,交易体系

瘦肉丝瓜汤怎么做好吃爽口鲜美瘦肉丝瓜汤家常做法

1、材料：丝瓜1根、瘦肉100克、姜片适量、盐适量、鸡精适量、香油适量。2、将丝瓜洗净去皮，切成小块；将瘦肉切成丝。3、锅中加入适量的水，放

每日播报!岸田文雄演说现场投掷爆炸物嫌疑人身份初步确认对警方审讯保持沉默

新湖南，主流新媒体，移动新门户。-分享自@新湖南

天天快播：新区安置房建设按下“加速键”

新区安置房建设按下“加速键”,拆迁,用房,长丰,安置房,金东区,建筑面积

全球今亮点！喜报！中国农业银行宿迁分行再获两项荣誉！

喜报！中国农业银行宿迁分行再获两项荣誉！,农行,金融,市政府,宿迁市,宿迁分行,中国农业银行

再获殊荣！江苏银行宿迁分行连获2022年度银行业工作先进单位“综合考核一等奖”“制造业信贷贡献奖”两项荣誉称号

再获殊荣！江苏银行宿迁分行连获2022年度银行业工作先进单位“综合考核一等奖”“制造业信贷贡献奖”两项荣誉称号,宿迁,银行业,江苏银行,先...

普天同庆！杭州落户新政策5月份开始执行，大专生也可以落户啦！

普天同庆！杭州落户新政策5月份开始执行，大专生也可以落户啦！,杭州,就业,毕业生,大专生,落户新政策

司徒正襟：你不理解的通货紧缩

司徒正襟：你不理解的通货紧缩,存款,通货,卢布,司徒正襟,货币政策

环球快资讯丨奥利奥蛋糕怎么做最简单的方法_奥利奥蛋糕怎么做

1、前言小朋友喜欢吃巧克力，与巧克力有关的美食完全没有抗拒力，饼干类最喜欢的就是奥利奥，这款饼干估计大部分孩子都喜欢。2

富阳一项目全面封顶；杭州进一步放宽落户政策丨速读富阳【2023.4.15】

富阳一项目全面封顶；杭州进一步放宽落户政策丨速读富阳【2023 4 15】,富阳,宁波,重庆,浙江,杭州市,钱江新城,落户政策

sony p72 E6100_sony p72

1、按你设的时间显示的。2、例如175632 JPG就是17点56分32秒照的。3、时间在相机里面可以设。本文到此分享完

湖州市有机更新财政局地块安置房项目加快建设

湖州市有机更新财政局地块安置房项目加快建设,钢筋,安置房,财政局,湖州市,工程质量

每日热文：武当云谷与深信服战略合作

【武当云谷与深信服战略合作】近日，深信服与武当云谷大数据科技有限公司举行战略合作签约仪式，双方约定在数据中心整体解决方案、合作伙伴共

李新社：金融数字化转型本质是为更好服务实体经济|新京智库

李新社：金融数字化转型本质是为更好服务实体经济|新京智库,金融,李新社,实体经济,新京智库,从业人员

天天快播：瑞士瑞联携手胡润研究院发布《2022中国式家族办公室行业发展白皮书》

瑞士瑞联携手胡润研究院发布《2022中国式家族办公室行业发展白皮书》,瑞士瑞联,胡润研究院,2022中国式家族办公室行业发展白皮书

湖州市加快推广“浙里基财智控应用”

湖州市加快推广“浙里基财智控应用”,财政,湖州市,浙里基财,智控应用

战略转型步入收获期华东医药营收超377亿元

4月13日晚间，华东医药披露2022年年度报告，报告期内实现营收377 15亿元，同比增长9 12%，实现历史新突破。归属于上市公司股东的净利润为24 99

焦点快播：上海：历史建筑“变身”新昆曲舞台

上海：历史建筑“变身”新昆曲舞台

安顺职业技术学院召开思想政治教育工作总结会

4月13日，安顺职院召开思想政治教育工作总结会，学院党委副书记胡祯英，党委委员、宣传部部长庭华出席会议，全体思政课教师参

北京市发布2宗商品住宅用地补充公告：同一集团成员企业可组成联合体竞买

北京市发布2宗商品住宅用地补充公告：同一集团成员企业可组成联合体竞买,土储,北京市,联合体,挂牌文件,补充公告,住宅用地

每日关注!智能快递车揽收功能规模化上线京东小哥“好帮手”再升级

“您好，智能快递车已到达，请您带好需寄递物品前往寄件。”家住天津西青区的常女士接到语音电话后，拎着要寄送的包裹，来到京东物流智能快...

世界微资讯！IMF总裁答南财记者：RST募资规模已达400亿美元，支持应对气候变化与绿色转型

IMF总裁答南财记者：RST募资规模已达400亿美元，支持应对气候变化与绿色转型,imf,IMF,世界银行,气候变化,新兴市场,货币政策,募资规模,国际货币基金组织

世界热头条丨主营业务改善显著 ST华英2022年净利同比大幅减亏76.48%

4月15日，ST华英发布2022年年度报告。报告期内，ST华英实现营业收入28 98亿元，同比下降9 21%；实现归属于上市公司股东的净利润亏损5 97亿元，

易纲：中国经济运行持续回升消费快速回暖

易纲：中国经济运行持续回升消费快速回暖,易纲,IMF,科学家,银行家,基金组织,货币政策,经济学家,金融市场

【快播报】中国宝安2022年营收增长近82% 高新技术行业表现亮眼

4月14日晚间，中国宝安披露2022年年报。财报显示，公司2022年实现营收320 33亿元，同比增长81 94%；实现归母净利润11 57亿元，同比增长11 68%

今日看点：东莞国土空间总体规划落地（附2023年购房政策）

东莞国土空间总体规划落地（附2023年购房政策）,过户,商品房,东莞市,国土空间,购房政策,住房公积金,保障性租赁住房

珍宝岛药业同黑龙江启康百姓医药连锁达成战略合作

4月14日，珍宝岛药业同黑龙江启康百姓医药连锁有限公司战略合作启动会在哈尔滨举行，标志双方就共同深化推进珍宝岛产品营销达成战略合作。

快看：国家统计局：一二三线城市商品住宅销售价格环比上涨

国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2023年3月份商品住宅销售价格变动情况统计数据，3月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价

聚焦

资讯

精彩推荐