全球视讯!为何滨江总被隔壁绿城压了一头?

发布时间:2023-04-21 10:00:00     来源:中访网

在2023年第一季度的房企销售排行榜中,滨江集团(以下简称滨江)的销售额达到406.9亿元,同比增长60.77%,排名上升2位,排在第14名。


(资料图片仅供参考)

滨江2023年的开门红或许是2022年增长的势头的延续。在这一年,滨江收购土地41宗,总投资金额733亿,其中权益金额374亿,新增货值1500亿,总土地储备超3000亿。拿地金额首次跻身全国房企拿地金额榜TOP 10,位列第七位;不仅地拿的多,房子卖的也多,数据显示,滨江2022年全年销售额为1539.3亿元,在全国房企中排名第十三位,较上年同期上升了9位。在中指研究院主办的“2023中国房地产百强企业”中,滨江的排名较上年排名前进2位,排在第13位。

然而,不怕和自己比,就怕和别人比。与滨江同在杭州的绿城中国(以下简称绿城)在“2023中国房地产百强企业”中排名第7位,排在滨江的前面。在2023年第一季度的销售排行榜中,绿城也以613.4亿元的销售额和第7名的成绩压了滨江一头。

从杭州本地来看,滨江的规模已经超过了绿城,但是从全国范围来看,滨江和绿城相比就要逊色一些了。2022年财报显示,绿城新增土储27宗,权益金额408亿元,囊括了杭州、北京、上海、宁波、舟山等地,其中杭州土地项目只占了16宗。而滨江集团新增的41宗土地中,杭州就占了38宗,杭州以外的土地只拿下了2宗。

比滨江晚成立3年的绿城能立足杭州,布局全国,而滨江却被“困”在了杭州。滨江究竟差在了哪里?我们或许可以从它下滑的毛利率中窥见一二。

2022年第三季度财报显示,滨江的毛利率也较上年同期下滑了6.4个百分点,下降至16.6%。但是滨江毛利率下滑并不是暂时的现象,而是长期存在的问题。数据显示,2018年至2021年,滨江的毛利率分别为35.74%、35.1%、27.04%,24.66%,连续四年下滑。

不过需要注意的是,截至2022年9月30日,滨江的净利润仍然达到了23.11亿元,净利率达到了11.63%,高于上年同期的净利润22.7亿元和净利润率9.29%。但是滨江之所以能实现净利润的增长是因为其取得了15.45亿元的投资收益,而在2021年前三季度,这个数字为-2893万元,较2021年年末增长了333.75%。暴涨的投资收益让滨江第三季度的利润表的数字变得好看,但并不能掩盖其主营业务盈利能力的衰弱。

低迷的资产周转率和存货周转率意味着企业变现和经营能力较弱,这或许是滨江毛利率水平不断下滑的原因之一。

数据显示,2022年上半年滨江的总资产周转率为0.046,存货周转率为0.0544,而2022年上半年TOP50房企的平均资产周转率为0.1633次,存货周转率为0.2992次,滨江的资产周转率和存货周转率与行业平均水准存在较大差距。

与上年同期比较,滨江的资产周转率和存货周转率也出现了下滑。数据显示截至2022年第三季度,滨江的资产周转率为0.0818,较上年同期下降了0.05,存货周转率为0.1024,较上年同期下降了0.0508。

此外,滨江的表外负债同样是需要注意的一个问题。长期以来,滨江的“三道红线”都处于“绿档”,符合监管要求。但是2022年第三季度财报显示,滨江的少数股东权益为243.3亿元,占股东权益的52.65%,少数股东收益为2.578亿元,占股东收益的12.70%。少数股东权益和损益不匹配可能意味着存在明股实债。或许是为了控制负债率的同时进行更多的融资,滨江选择了明股实债的融资方式,但这也意味着不透明与风险。

2023年的滨江集团能否继续乘风破浪,我们将持续关注。(内容来源|商业华观)

标签:

精彩推送

乘用车市场信息联席会发布数据 10月乘用车市场零售为184万辆

11月8日,乘用车市场信息联席会发布数据显示,今年前10个月乘用车市场零售达1671 6万辆,同比增长3%,...

2022-11-09

至正股份发布公告 拟1.19亿元收购苏州桔云51%股权

11月8日晚间,至正股份(603991)发布公告称,公司与SUCCESS FACTORS LIMITED签署了《购买资产协议》,...

2022-11-09

旅游合同暗藏猫腻 中消协点评这些属于不公平条款

11月8日,中国消费者协会官网发布《不公平格式条款点评系列九:旅游领域不公平格式条款点评》,其中针对...

2022-11-09

天键股份IPO排队近11个月 天键股份冲A胜算几何

在同行业企业迪芬尼、豪恩声学IPO告败后,电声产品制造商天键电声股份有限公司(以下简称天键股份)也向A...

2022-11-09

MSCI入摩“三步走” 三年MSCI主题基金不断涌现

自2019年11月8日,美国明晟公司(又称摩根士丹利资本国际公司,MorganStanleyCapitalInternational,以下...

2022-11-09

信用卡逾期三天算逾期吗?信用卡逾期三天利息是多少?

信用卡逾期三天算逾期吗?第一,有两种情况,一种是你逾期了之后一般信用卡到还款日还会额外给你3天的宽限期,这个容时容差服务,大部分的信

信用卡逾期没还可以贷款吗?信用卡被起诉后会怎么处理?

信用卡逾期没还可以贷款吗?通常不可以。如果信用卡逾期没有按时还款的,一般不可能再申请其他贷款。信用卡逾期后,不良逾期记录将自动上传

信用卡逾期被起诉立案后会坐牢吗?信用卡逾期被起诉如何处理?

信用卡逾期被起诉立案后会坐牢吗?有可能。信用卡逾期被起诉立案后,持卡人有可能会坐牢。持卡人逾期被起诉后,通常会追究民事责任。发卡行

信用卡逾期违约金如何计算?信用卡逾期违约后处理办法有哪些?

信用卡逾期违约金如何计算?违约金,指的是持卡人在信用卡到期还款日实际还款额低于最低还款额的情况下,最低还款额未还部分要支付的违约金

信用卡逾期2天会联系家人违规吗?信用卡逾期2天的后果有哪些?

信用卡逾期2天会联系家人违规吗?实际上,借款人的贷款逾期第三方,催收人员联系到本人亲属进行催收的行为属于违规的行为。如果是预留的紧急

信用卡逾期在哪里可以查询?信用卡逾期违约后果有哪些?

信用卡逾期在哪里可以查询?一般查询信用卡逾期可以有以下几种方法:一是直接登录央行征信系统,带好持卡人本人的身份证原件去本人所在的人

信用卡逾期2天会有不良记录吗?信用卡逾期之后有什么补救方法?

信用卡逾期2天会有不良记录吗?第一,可以肯定回答你的是不会逾期,用过信用卡的小伙伴都知道到了还款日之后再推迟3天银行都是不计入逾期行

00后车主现身说法,开了六千公里,再买我还是选瑞虎3x

预算5-8万的人生第一辆车买什么?对于如何选择人生的第一辆车,年轻人究竟需要怎样的座驾?来自天津的林先生表示再买一次他依然选择瑞虎3x

全球视讯!为何滨江总被隔壁绿城压了一头?

为何滨江总被隔壁绿城压了一头?,绿城,周转率,滨江集团

网商贷协商延期成功了有显示吗?网商贷协商延期还款后会不会上信用?

网商贷协商延期成功了有显示吗?网商贷不能够协商还款,根据网商贷给出的回复来看,网商贷不支持延期还款,逾期以后也不能够协商还款,为了

网商贷能不能申请延期还款?网商贷逾期了可以协商分期吗?

网商贷能不能申请延期还款?网商贷不可以申请延期还款。网商贷不支持用户延期还款,只要没有在还款日当天还款,那么网商银行就会视为用户逾

信用卡一般逾期多久会被起诉?信用卡一般逾期多久上黑名单?

信用卡一般逾期多久会被起诉?一般来说,如果信用卡逾期欠款在10000元以上,银行有效催收两次,逾期三个月后才有可能被银行起诉,因为相关法

信用卡逾期多久会影响个人信用?信用卡最长可以分多少期还款?

信用卡逾期多久会影响个人信用?如果持卡人因各种原因未能还款,大部分银行都是有一个宽限期的。只要在宽限期内还款,就不会有罚息,也不会

信用卡逾期被派出所口头传唤会坐牢吗?信用卡逾期该怎么办?

信用卡逾期被派出所口头传唤会坐牢吗?一般来说,信用卡逾期被经济调查传唤的,将由司法机关决定是否立案。因为信用卡诈骗罪一经立案,就属

信用卡逾期被冻结了怎么恢复使用?信用卡逾期被冻结了怎么还款?

信用卡逾期被冻结了怎么恢复使用?1、如果是因为涉嫌套现被冻结:如果银行认准了持卡人套现,卡片一般是没法解封的。当然了,如果你是因为商

广元市剑阁县市场监管局指导剑门关景区开展索道应急救援演练

为贯彻落实广元市剑阁县2023年旅游大会战会议精神,加强旅游景区安全防范工作,助力剑阁旅游“二次腾飞”。

信用卡申请停息挂账没通过怎么办?信用卡逾期被公安局传唤怎么办?

信用卡申请停息挂账没通过怎么办?用户申请信用卡停息挂账,如果银行不同意,那么可能是用户不满足办理条件。这时候就需要用户继续与银行协

怎么申请申请停息挂账?信用卡没有逾期可以申请停息挂账吗?

怎么申请申请停息挂账?停息挂账即停掉欠款的利息,但欠款原先产生的利息仍会和欠款本金一起挂在账户里。如果要去向银行协商停息挂账的话,

网商贷逾期可以协商还款吗?信用卡申请停息挂账怎么申请?

网商贷逾期可以协商还款吗?虽然网商贷并不提供延期服务,但如果客户实在还不起,也的确是事出有因,不是故意逾期欠款不还的话,那还是可以

信用卡还不上有什么后果?信用卡逾期能借网贷吗?

信用卡还不上有什么后果?信用卡还不上个人信用会被拉黑。如果到最后实在是没有钱归还银行卡的,那么持卡人可能面临的结果就是被银行收取大

世界快播:聚和材料:单位毛利下降等,一季度扣非后归母净利同比下滑40.76%

聚和材料4月19日发布2023年第一季度报告,一季度实现营业收入17 84亿元,同比增长5 31%;归属于上市公司股东的

网商贷逾期可以协商还本金吗?网商贷怎么协商延期还款?

网商贷逾期可以协商还本金吗?网商贷想协商只还本金基本是不可能成功的,因为网商贷并不像信用卡(贷记卡)一样供应有停息挂账服务。况且网商

网商贷逾期怎么办?网贷逾期有什么后果?

网商贷逾期怎么办?1、如果贷款人逾期时间比较短,贷款人可以主动还清欠款,然后积极联系银行。协商申请消除逾期记录。一些网贷平台不会立刻

网贷逾期被冻结怎么办?网贷逾期怎么处理?

网贷逾期被冻结怎么办?借款人应该主动打电话给借贷平台协商还款,尽快把欠款还上,还清之后去申请解冻。借贷平台遇到借款人逾期不还款的情

网商贷逾期会被起诉吗?网商贷逾期多久会被起诉会有什么后果?

网商贷逾期会被起诉吗?三个月之后,至于是否被起诉是看具体情况的,贷款人若是拒绝还款并且态度很差,对方是极有可能起诉的,若是贷款人提

停息挂账的好处和危害是什么?网贷逾期收到律师函多久会被起诉?

停息挂账的好处和危害是什么?好处:可以减免罚息,不用在还多余的高额罚息;并且利息也会停止,每个月还的都是本金;只要按时还款,就不会再

信用卡停息分期会影响信用吗?网商贷逾期多久会被起诉会有什么后果?

信用卡停息分期会影响信用吗?停息分期还是会影响到个人信用的。因为在申请停息分期之前,就说明你的卡已经进入了逾期状态。个人的信用肯定

网贷逾期多久会被起诉?信用卡停息分期怎么办理呢?

网贷逾期多久会被起诉?法律有明文规定,借款逾期不还,借出人有权对借款人进行起诉并要求还款。不过,不同的网贷平台对于逾期起诉的标准也

信用卡分期之后可以提前还款吗?信用卡分期还款后额度会恢复吗?

信用卡分期之后可以提前还款吗?信用卡分期之后是可以进行提前还款的。可以打电话给信用卡中心进行申请,也可以在手机上一些银行的专属软件

焦点播报:一季度我国经济发展实现良好开局

一季度我国经济发展实现良好开局---在稳消费、促消费方面,我国将采取哪些措施。4月19日,国家发展改革委举

信用卡最长可以分多少期还款?怎么申请停息挂账分期还款最好?

信用卡最长可以分多少期还款?一般来说,各家银行的最长分期期数和手续费都不同,例如交通银行信用卡最多可分为24期,每期手续费为0 72%,而

供需两旺 “炒”醒春天——贵州省奋力谱写茶产业高质量发展新篇章|环球热资讯

供需两旺“炒”醒春天——贵州省奋力谱写茶产业高质量发展新篇章---随着普安、水城等地“早”茶“炒”醒春

怎么申请停息挂账分期还款?信用卡逾期如何谈减免?

怎么申请停息挂账分期还款?1、停息挂账只要用户自己拨打银行客服热线,直接申请停息挂账即可。但是,停息挂账必须是信用卡逾期的状态才可以

信用卡逾期多久起诉?信用卡逾期申请停息挂着需要哪些材料?

信用卡逾期多久起诉?90天。持卡人逾期后银行会对此进行催收,如果催收无果且持卡人都是拒接的行为,那逾期90天持卡人还是没有还款,银行会

蒙蒂:佩恩还没准备好出场比赛 但他一直在训练并争取尽快出场

蒙蒂:佩恩还没准备好出场比赛但他一直在训练并争取尽快出场,蒙蒂,快船队,科学家,医学家,nba季后赛,佩恩(希

信用卡逾期一万多需要要支付利息吗?信用卡逾期一万多会有什么影响?

信用卡逾期一万多需要要支付利息吗?当然需要支付逾期利息。持卡人不仅仅要支付利息还要支付违约金,违约金是一次性收取最低额的5%,那利息

信用卡欠9万逾期两年利息高吗?信用卡欠9万逾期两年会影响信用吗?

信用卡欠9万逾期两年利息高吗?当然是不小的。持卡人逾期2年欠款九万那就不是按日进行逾期利息计算,这要按月进行复利,也就是说利息不是万

信用卡逾期了申请停息挂账有哪些坏处?信用卡逾期有什么后果?

信用卡逾期了申请停息挂账有哪些坏处?1、持卡人只要申请停息挂账,不管是否申请通过那就会被记录在信用系统里面,逾期就是事实,五年内是无

信用卡欠9万逾期两年可以只还本金吗?信用卡逾期了怎么跟银行协商解决分期?

信用卡欠9万逾期两年可以只还本金吗?可以跟银行沟通只还本金,但银行能不能同意就不一定了。首先持卡人要主动的去联系银行信用卡的客服热线

信用卡逾期多长时间会被起诉?信用卡逾期该如何解决?

信用卡逾期多长时间会被起诉?一般90天内持卡人逾期不还款就会被起诉。持卡人使用信用卡逾期后,应该第一时间跟银行进行沟通自己逾期还款的

科泰电源4月21日盘中涨幅达5%-全球看热讯

以下是科泰电源在北京时间4月21日10:10分盘口异动快照:4月21日,科泰电源盘中涨幅达5%,截至10点10分,报9

信用卡逾期对持卡人有什么影响?几千块信用卡逾期也会被起诉吗?

信用卡逾期对持卡人有什么影响?1、信用系统出现不良记录,信用卡逾期也不还款,那持卡人的信用系统就会记住这一行为,后期有可能会直接封卡

信用卡逾期诉讼流程时间是多久?信用卡逾期记录多久恢复正常?

信用卡逾期诉讼流程时间是多久?通常情况下,法院对于逾期诉讼流程是没有明确时间规定的。但是会明确审理的大概期限,走简单程序的话大概3个

信用卡逾期申请停息挂账有好处吗?信用卡逾期一万多会被起诉吗?

信用卡逾期申请停息挂账有好处吗?持卡人只要申请了停息挂账且银行同意后,就不需要担心银行还会一直给拨打催收电话,对持卡人的精神上是一

信用卡无意逾期1次贷款还能过吗?三千块信用卡逾期两年会怎么样?

信用卡无意逾期1次贷款还能过吗?信用卡逾期1次贷款能不能过要看银行的规定,一般是可以过的。如果持卡用户逾期时间不长,只是逾期个一两天

信用卡逾期会影响子女吗?信用卡无意逾期了1次怎么办?

信用卡逾期会影响子女吗?1、如果信用卡逾期只是会存在个人的信用污点记录,便不会对子女产生影响;2、如果信用卡逾期导致用户被列入失信人名

信用卡逾期被起诉怎么办?信用卡逾期被起诉可以不应诉吗?

信用卡逾期被起诉怎么办?信用卡逾期被起诉之后,最好的解决办法就是做到及时还款。大家必须明白一点,如果因为信用卡逾期而被起诉,那么银

信用卡逾期怎么恢复信用?三千块钱信用卡逾期两年会上门吗?

信用卡逾期怎么恢复信用?信用卡逾期之后,需要五年的时间才能够彻底恢复信用。若是用户出现了逾期行为,那么银行会将你的不良逾期记录上传

信用卡逾期被起诉怎么办?信用卡逾期影响考公务员吗?

信用卡逾期被起诉怎么办?信用卡逾期被起诉之后不会立马开庭判决,这个时候持卡用户可以抓住时机联系银行进行协商还款。持卡用户在与银行协

信用卡还不起了怎样与银行协商?信用卡还不起了与银行协商失败怎么办?

信用卡还不起了怎样与银行协商?如果说是信用卡还不起了,那么想要与银行协商还款主要有两个步骤:首先,要具体说明信用卡还不起的具体原因

精彩推荐