南京发布第三批次出让地块..._世界今日讯

发布时间：2023-05-16 11:54:14 来源:南京买房惠

（5月15日），南京发布第08号出让公告，共计出让4幅住宅用地，分别位于江心洲、雨花数字城、江宁上秦淮和溧水，总用地面积约20.08公顷，起拍总价64.7853亿元，该批地块将于6月14日上午9:30开始网上限时竞价。

江心洲

(资料图片仅供参考)

NO.2023G25地块

地块名称：建邺区江心洲街道文泰街以南、梅子洲路以东地块

地块四至：东至河道；南至龙恩街；西至梅子洲路；北至文泰街

规划用地性质：R2二类居住用地

出让面积：45965.11㎡

容积率：1.0

挂牌起始价：252000万元

最高限价：288000万元

起拍楼面价：30458元/㎡

最高楼面限价：34809元/㎡

地块东侧不远即今年一批次中出让的G04地块，由中海底价竞得，成交总价27.2亿，成交楼面价28648元/㎡；本地块东侧紧邻48班金陵高级中学本部（2023年秋季开学）、30班金陵中学附属小学（规划），2022年9月，生态科技岛北部24班金陵中学附属小学和30班金陵中学附属初中开学，面向全岛招生。地块靠近洲岛和园邻里中心配套商业体，满足购物、餐饮等日常消费需求。

西南临近仁恒文旅项目商办地块，计划今年上半年开工，建成后有商业、办公、五星级酒店；周边还将配套建设岛南社区中心；附近有已开业仁恒置地广场，满足片区商业需求。地块南侧靠近夹江隧道和江心洲长江大桥，可快速通达河西主城和江北新区。东侧靠近全岛南北主干道中新大道机动车出行便利，规划中运量智轨公交也将沿此贯穿岛内；地块可换乘至地铁10号线江心洲站，轨道交通出行优势显著。

地块出让条件：

（1）规划住宅建筑高度不得低于12米。

（2）地块内不允许配建商业。

城南

NO.2023G26地块

地块名称：雨花台区铁心桥街道机场二通道以西、纬九路以南地块

地块四至：东至机场二通道；南至现状；西至纵六路；北至纬九路

规划用地性质：R2二类居住用地

出让面积：42597.32㎡

容积率：1.0

挂牌起始价：217000 万元

最高限价：248000万元

起拍楼面价：23156元/㎡

最高楼面限价：26463元/㎡

地块所在的雨花数字城核心区今年一二批次已成交2幅住宅用地，均触顶最高限价摇号成交，分别为万科G05地块（万科瑧拾）、厦门建发G14地块，片区内已建成1所幼儿园、2所小学、3所中学，在建幼儿园2所、规划小学1所，共9所学校，可充分满足片区教育配套需求。地块西北侧为华润在建的商业综合体，将形成区域商业中心，北侧为在建的省妇幼总院，东北侧为在建的城市公园，以及已建成通车的地铁S3号线贾西站为周边居民提供便利的生活、出行条件。

地块东侧紧邻机场二通道快速路，北侧毗邻数字大道绕城公路，区域内密集的次干路与支路网，机动车出行十分便利。地块邻近地铁S3号线站点，可便捷转乘地铁2号线，轨道交通出行优势显著;地面公共交通与轨道交通形成闭环换乘，居民可慢行、公交、机动车多种交通方式便利出行。地块东侧毗邻在建城市公园，南侧秦淮新河百里风光带，可尽享自然景观风貌。

江宁

NO.2023G27地块

地块名称：江宁区未来科技城宋邑路以北、凤仪街以东地块

地块四至：东至天禧路；南至宋邑路；西至凤仪街；北至规划道路

规划用地性质：R2二类居住用地

出让面积：59190.6㎡

容积率：1.0

挂牌起始价：150000 万元

最高限价：171000万元

起拍楼面价：15839元/㎡

最高楼面限价：18056元/㎡

南京未来科技城（上秦淮片区）地处南京南站至禄口机场发展“金轴”与东南科技创新环“银带”的交汇点，距高铁、机场均只有十五分钟车程。地铁3号线、机场高速、绕越高速、双龙大道快速路环绕，区位交通条件优越。园区坚持以人为本，践行“生产、生态、生活”三生融合的发展理念，将上秦淮片区打造成为产城融合、宜居宜业的未来产业集聚地和现代城市新中心。

地块位于未来科技城云台山河以南板块，紧邻上秦淮生态湿地，自然环境优越；周边有砂之船奥特莱斯、上秦淮小学东外分校、未来科技城初级中学（拟建）、江宁妇幼保健院（江宁国际医院）（在建）、地铁三号线和风路站（在建）、电影小镇街区，生活配套完善；周边已建成葛洲坝紫郡府、银城旭辉铂悦府、美的金茂芳原等多个高品质项目。

地块出让条件：

住宅建筑高度不得低于12米。

溧水

NO.2023溧水G05地块

地块名称：溧水区永阳街道文昌东路以南、琴音大道以西地块

地块四至：东至琴音大道，南至现状，西至薛李东路，北至文昌东路

规划用地性质：R2二类居住用地

出让面积：53008.51㎡

容积率：1.0

挂牌起始价：28853万元

最高限价：32853万元

起拍楼面价：2177元/㎡