楼市大变局 掘金新赛道——“三新”项目暨中验房发布会在深圳南山举行

发布时间:2023-05-22 12:09:26     来源:365财经plus

新模式 新赛道 新生态

2023年5月18日下午,近百名嘉宾聚集深圳海岸城西座国际潮青联合会,共同聆听了一场主题明确、内容充实的商业报告会。在当天的活动上,嘉宾们还分享了新文旅业态、新产城融合、新商业运营的相关理念,中验房集团的相关高层就第三方验房商业模式进行了详解,并与到场嘉宾进行深入交流。


(资料图片仅供参考)

本次大会由中房研究院ICR、深圳市潮青商会和深度中国验房机构主办,深圳市普宁商会协办。

大会伊始,中验房集团联席董事长肖勇先以“三新论坛”新赛道、新模式、新生态的思想库、案例库为主题做了精彩的开场白。他强调:

聚焦高质量发展,助力企业转型创新;

注重实战实操与动作分解、举一反三;

举办“三新”创业大赛、案例大赛;

重点关注产城融合、城市更新、文旅康养、文创教育、商业消费、家居装饰、物业服务、空间运营、智能科技、产业链+等十大领域,大资管时代运营为王、新消费时代与商业文化创新更多的“淄博烧烤”式案例;

“家装是门好生意,验房成为新入口”。肖勇指出,“房地产后市场大有可为”,并对365房评和中方研究院做了详细介绍。随后,大会播放了深圳潮青会的宣传片,见证了潮汕籍青年企业家的业绩与风采。

中验房集团联席董事长肖勇

随后,深圳家居装饰行业协会秘书长张智均做了报告。

张智均强调协会是一个产业链协会,拥有大量的行业头部企业会员,可将一个人的生意做成一伙人的生意,并盛赞中验房集团的创新创业理念,表示将给予大力支持。

深圳家居装饰行业协会秘书长张智均

此后,三位重量级嘉宾分别作了发言。他们主要分享的内容是:

2022中国文旅创新杰出人物中国文旅新物种实验室主任、中国旅游设计院首席品牌官、国家文物局文物中心文创顾问、漠也文创赋能机构创始人、国内首个“政府吉祥物公务员马坝人先生”文旅IP总策划陈泽恺就从行业热点到跨界创新研发,分享了“高效激活模型”等生动鲜活的案例与经验。

陈先生还展示了多项地标性创意文旅项目,如山西的旧电厂塔光电投影演出等,令嘉宾大开眼界,受益匪浅。

新物种实验室发起人 陈泽恺

第四产业集团联席总裁张雷就“数字改变生活,产业定义未来”做了详实讲解。近年,粤港澳大湾区各个城市陆续出台促进产业发展相干的政策或者措施,各城市之间的产业争夺大战越演愈烈。大湾区头部城市(深圳)产业发展来势汹汹:

2022年5月,深圳发布《关于进一步促进深圳工业经济稳增长提质量的若干措施》(即“工业30条”),重提“工业立市”,也拉开了这一系列产业政策的大幕。

2022年6月6日,深圳发布《关于发展壮大战略性新兴产业集群和培育发展未来产业的意见》,即“20+8”产业集群新政,出台了《20大先进制造业园区空间布局规划》,总规划用地面积约300平方公里。

2022年11月16日,深圳市“20+8”产业2000万㎡“工业上楼”厂房空间签约仪式举行,正式推出“工业上楼”计划。各区政府(新区、合作区管委会)、市属及区属国资平台和国企、金融机构签约,集中资源、形成合力,保质保量完成“工业上楼”的任务,全力保障制造业企业扎根深圳发展。

2023年1月10日,深圳市举行“20+8”产业2000万平方米“工业上楼”厂房空间项目招商大会,将大批优质“工业上楼”项目推至台前。产业园区发展痛点分析;产业园区发展客观规律与逻辑;传统产业园区运营组织架构方式与弊端;新发展机会点等。

第四产业集团联席总裁张雷

金尚商业总经理池立洪则分享了后地产时代的商业新思路。

过去,一铺养三代,现在大部分商铺不仅商铺老板赚不到钱,投资开店的品牌方也赚不到钱。

疫情前,购物中心的租金基本上每年都是要递增的,疫情后大部分的商场不仅出租率上不去,招商也是面临很大的困难。疫情后的地产,需要转换思维,去甲方思维,提高服务意识,合作共赢是后地产时代的主要方式。现在的土地开发,仅靠单一业态已经无法实现盈利,需要有综合开发运营能力才可以让土地产生更大价值。

金尚商业总经理 池立洪

中验房集团CEO熊炜在随后的演讲中说,验房行业将成为后市场时代的绝佳入口,并介绍了集团发展的千城战略和五个统一。

中国第三方验房行业发展历程经历了三个阶段,到2023年实现了验房专业化职业化、验房行业化规模化、验房标准化平台化。

2016年进入了住宅全装修时代。2022年3月16日被国家设为中国验房日,全国从事验房师的职业人数约1万人, 2014年百强房企各地开始引入第三方验房机构。2022年8月山东省全面推行“先验房后收房”;2016年政府人才和安居房开始引入第三方验房制度,CCTV新闻1+1对此还进行了专题报道。他强调,集团的目标是打造中国最大的第三方验房服务平台。

中验房集团CEO 熊炜

中验房集团执行董事、中房研究院大湾区负责人雷鸣针对与会嘉宾的建议做了小结,与此同时也发表了个人的一些见解。

雷鸣指出,近5年来,房地产高周转模式埋下巨大质量隐患,加上房地产调控不断加码,商品房建造成本大幅提高,偷工减料频发,令购房者"房不胜防","货不对板"是投诉焦点。全国商品房维权此起彼伏,中海、华润、保利、万科等央国企地产"三好生"也不能幸免,至于碧桂园恒大那些民企更是维权焦点!

保交楼、交好楼将是下一个地产十年的大事,也是置业者关注的焦点。不懂开发商交付时的新房质量是否达到国家规范标准,造成交付维权此起彼伏是新房业主的普遍痛点。一套房基本上是一家人积累财富的七成以上,质量问题引发的社会矛盾也成为当地政府维稳工作重点。

去年住建部等8部委发起对渗漏、开裂、空鼓等房屋质量问题进行重点整治,这也是政府反复强调的"保交楼"工程最重要的一环!

"如何确保购房者者权益?"雷鸣说,做大做强第三方验房平台机构,全面引导市场树立"交房必验”将成为社会共识,这也是中验房集团下一步重点工作!

中验房集团执行董事、中房研究院大湾区负责人 雷鸣

参会嘉宾包括:中验房联席董事长肖勇、深圳潮青商会驻会会长、党委书记黄坚泰、深圳家装家居行业协会秘书长张智钧、中验房执行董事雷鸣、中验房集团CEO熊炜、中科美城科普促进副理事长李锦程、名雕集团董事长助理黄忠炎、深圳居众装饰总经理徐建平、福田电子商会副会长毕新民、众厦地产副总何军,以及深圳潮青商会优秀企业家黄柱东、谢锐明、胡为和等。

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