中央拟定：全面落实“一户一宅”，3大举措解决“一户多宅”！

发布时间：2023-05-27 09:02:09 来源:植物洞察

2023年中央一号文件指出，要加快农村宅基地房地一体化确权登记颁证。解决农村宅基地超面积、乱占耕地建房以及一户多宅等情形，全面落实农村宅基地“一户一宅”政策。那么该如何解决农村“一户多宅”等历史遗留问题呢？

(资料图片)

首先大家要明确一点，所谓的“一户多宅”它是分多种情形的。有的违法有的合法，例如村民张三在村里有三处老宅子，但是他的三处老宅子加起来面积并没有超过当地政府规定宅基地标准面积。那么张三的“一户多宅”既是合法的。如果张三的三处老宅子的宅基地总面积超过了当地政府规定的宅基地标准面积即为违法，是不能予以确权登记的。

除此之外，像农民异址新建，建新未拆旧以及违法违规占用耕地建房导致的“一户多宅”等情形都是属于违法的。因此在农村宅基地房地一体化确权的过程中。咱们既要解决违法违规的行为，又要给合法合规的农村“一户多宅”予以确权登记。

而对于异址新建，建新未拆旧以及占用耕地建房违法违规的“一户多宅”，在确权过程中一般都是强制拆除的。当然也有另外，如果是宅基地超面积导致的“一户多宅”则有3个办法来解决，而不用直接强制拆除。

第一、宅基地超面积部分通过付费继续使用

宅基地面积超占，如果农民朋友想继续使用，其实是有办法的。不像之前宅基地超面积了只能拆除，现在宅基地改革，对部分地区宅基地超面积的现象不再强制拆除。而是改为付费继续使用，顾名思义就是村民的宅基地超过了当地政府规定的宅基地标准即收费。收费的标准则由当地政府或者各村自行制定，缴纳的费用也由村委会收缴。使用乡村建设以及公益建设。

以江西省宜春市宜丰县芳溪镇为例，当地对于“一户一宅”超面积或者合法的“一户多宅”超面积实行收费。根据当地规定一旦农户宅基地超过规定的标准面积即开始收费，例如超面积50平方米以下的收费每年每平方10元。超面积50平方米到100平方米的收费每年每平方20元，超面积101平方米到150平方的收费每年每平方40元，超面积151平方米以上的收费每年每平方80元，再往上每增加50平方米就按照每年每平方提高20元计算。也就是说如果当地村民的宅基地超面积了201平方米的，将每年收费20000元。

第二、退出超占的宅基地面积

当然如果“一户一宅”超面积或者合法的“一户多宅”超面积农民不想缴费的话，其实也是可以通过有偿永久退出来避免缴费的问题的。例如村民张三的宅基地有300平方米，超过了当地标准面积。那么张三就可以将超占的部分退给村集体或者卖给同村且符合申请宅基地条件的村民。一来可以得到可观的经济报酬，另一方面也解决了超面积要付费的麻烦。

第三、合法的“一户多宅”，家庭符合分户条件的可以通过分户来解决。

“一户一宅”超面积或者合法的“一户多宅”超面积除了以上两者解决办法之外，还可以通过分户的办法来解决。例如张三家里有五口人，两子一女，共用一块宅基地。但是现在宅基地超面积了，那么只要子女成年且符合分户条件的话。也是可以将超占的宅基地分出来的，一来解决了宅基地超占的问题，二来子女也解决了宅基地的问题，农民朋友了解了吗？

好了，今天的文章就写到这里了。大家对于中央拟定：全面落实“一户一宅”，3大举措解决“一户多宅”，怎么看？你们当地宅基地确权了吗？不动产权证书拿到没有？大家有什么想说的可以在下方评论区留言，大家一起参与讨论。

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