太快了!当天卖地,当天出规划,这片城市更新启动了!-每日速递

发布时间:2023-05-31 10:51:57     来源:天津365淘房

意犹未尽。

5月29日,天津6宗地集中土拍,简直是太激烈了。

溢价、摇号,疯狂的表现,已许久未见。


(资料图片)

其中,值得关注的是,天津首个批复的大型片区类城市更新项目——

金钟河大街南侧片区城市更新项目,也出让了首宗地块。

该宗地就是津东丽赵(挂)2023-007号地块。

由天津城投以2.2亿底价摘得,成交楼面价2667元/平米(不含土地成本)。

较为迅速的是,就在昨天,土拍当日,该宗地还公示了规划。

从公示的规划看,项目整体呈北高南低布局,产品为小高层+洋房。

小高层16、17、18层到顶,共计有8栋楼。

洋房9、11层到顶,共计有7栋楼。

小区地块入口,共计有3个,仅分布在南侧和东侧。

住宅面积为80241平米,容积率为2.0,共计782户。

粗略计算,户均面积约为102平米。

预计项目将主推刚改、改善类的中大户型。

车位配置方面,项目共计有971个,车位比达1:1.24。

其中,地上停车位有78个,地下停车位有893个。

地块内部配套方面,包含居委会、警务室、物业管理用房等。

另外,还有900平米的商业服务网点,以及居民健身场地和组团绿地。

金钟河大街南侧片区城市更新项目,总占地面积3.54平方公里。

整个城市更新项目,以一轴一环三带十节点的规划结构,共分为时代焕新街区、未来产业园区、美好生活社区”3大板块。

其中,天津城投摘得的07号地,为“未来生活社区”的首个启动项目。

值得关注的是,该城市更新项目,是链接“滨城”与市中心,疏解北京非首都核心功能要塞。

片区内的金钟大街站,不仅是已通车的5、6号线交汇站,也是在建Z2线一期的起始站。

三条地铁汇集于此,交通枢纽的地位,相当突出。

于楼市方面,天津城投007号地,与河北区紧密相连,区位优势也很不错。

与未来城一样,同样紧密连接河北区。

不错的是,该宗地的位置更为靠前。

可见,竞争力较弱的东丽区,终于迎来一个拔尖板块。

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