【环球新视野】2023年企业房屋征收补偿多少，得先看土地是不是国有土地

发布时间：2023-06-27 17:08:44 来源:北京楹庭律师事务所

2022年企业房屋征收补偿多少，得先看土地是不是国有土地。关于国有土地上和集体土地上企业遇到拆迁时有何补偿上有什么区别的相关法律问题。

首先，集体土地上企业的拆迁和国有土地上的企业拆迁所依据的法律是不相同的。目前的司法实践中，国有土地上企业拆迁有相应比较成熟的法律规定，而集体土地上的企业拆迁在立法上处于空白状态。

(资料图片仅供参考)

那么，即便各个地方出台了一些关于集体土地拆迁的相关的规定，但也都或多或少地对企业拆迁的补偿缺乏相应的规定，只是规定了关于集体土地上住宅房屋以及耕地的补偿标准和计算方法。

其次，集体土地上的企业的拆迁和国有土地上的企业的拆迁的流程是不相同的。因为土地性质的不同以及法律依据的不同，决定了集体土地上企业拆迁的流程与国有土地上企业拆迁的流程有很大的区别。

最后，集体土地上企业拆迁和国有土地上企业拆迁的补偿标准也是不相同的，对于停产停业的损失，搬迁费用等等企业因拆迁造成的损失的补偿，原则上呢，集体土地与国有土地上的企业是没有根本本质上的区别的。

但是，对于土地使用权以及房屋的补偿，则因为土地的性质的原因，房屋的性质的原因等等会有很大的区别。

所以，企业在遇到拆迁时，那么要根据自己企业是在集体土地上还是在国有土地上进行区别对待，要及时地咨询专业的政企纠纷律师团，在律师团的指导之下，根据自己企业所在的土地的性质来制定正确的谈判以及诉讼的策略，获得合理的拆迁的补偿。

房屋征收，根据房屋所占用的土地性质，分为国有土地上房屋征收和集体土地上房屋征收。适用的法律也是不同的，集体土地上房屋征收更多的是适用《土地管理法》的相关规定。而国有土地上房屋征收则主要根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定来进行。

每个案子情况都不一样都需要具体分析，所以企业主如果遇到类似的这种情况，应该怎么办呢？建议及时找专业的律师团队进行分析，律师团队会给指明道路，搜集事实依据和法律依据，出具简单办案方案之后，企业主再决定下一步如何解决。通过法律的工具来保障自己的合法权益。

有很多企业的厂房是建设在国有土地上的，遇到企业拆迁时，企业主也会主动学习相关法规，但是对于其中的一些法条还是不能很好的理解。在遇到类似问题的时候，可以及时地向专业的律师团队寻求帮助，律师会根据法律规定、地方政策、相关部门的文件通知以及相关的案件判例等维护企业的合法权益。也可以向我们咨询，行政纠纷当然要找北京楹庭律师。我们会根据法律法规规章的规定，以及地方政策规范性文件的规定、相关案例的规定，结合案件的一些事实证据给出详细的法律意见，制定初步的维权方案。运用法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意的解决方案。

本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。

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