当前速讯：地新说 | 不能再卷的南仓，为什么还能卖地？

发布时间：2023-07-05 09:14:42 来源:天津365淘房

有惊无喜。

在此次集中土拍，南仓地块居然顺利出让了。

华北集团，以11.76底价摘得了津北辰济（挂）2023-008号地块。

(资料图片仅供参考)

单从总价来说，在出让的13宗中位列第三。

这手笔可不小。

但吃惊之余，要看到的是，南仓的新房可真不好卖。

南仓板块，最早受关注，还是在2021年一批次集中土拍。

当时，板块出让的4宗地，引来了各大房企争抢。

金隅、金侨、新城、融创四大房企，速度分食了这4宗地。

甚至最高溢价达13.2%！

一时间将板块的热度，也推到了最高点。

随后2021年第二批次，金侨再次重仓南仓，又以5.5亿元摘得了一宗地。

至此，也将南仓的土拍画上一个短暂的句号。

而相比土拍的热闹场面，各地块入市后，关注度却不高。

甚至一入市就打起了价格战。

尤为明显的是，融创宸阅和鸣，仅以1万5起的精装价入市了。

以价换量，南仓板块还拉升点热度。

当时，热卖的融创宸阅和鸣，还取得过北辰区的月度销冠。

可奈何市场变数太多。

转年，随着融创宸阅和鸣停盘，板块热度也急转直下。

直至如今，板块的关注度，也不高。

即便包括天重片区在内，南仓板块，今年月度最高成交量也才144套。

一点不像一个大板块该有的样子。

那么，问题出现了：

板块楼市这么不好，为什么还有开发商进场拿地？

不难猜测，这主要是非市场化因素造成的。

要知道，华北集团本身就是北辰区的一家知名企业。

旗下经营范围包括金融产业、制造业、产业发展、物流业四大板块。

其中，产业发展方面，华北集团主要以产业地产为主。

以“华北·智汇城”为品牌，在京津产业带，布局了10余个产业园区。

对于住宅方面，华北集团开发的楼盘，并不多。

只是合作开发过珑著、融创御园两个住宅项目。

不错的是，这两个都是北辰区的品质小区。

根据这种表现，华北集团南仓地块，大概率也会带着区域品质标签。

未来，华北集团地块，果真带着品质标签入市。

那对北辰楼市来说，绝对是一件好事。

因为北辰区的改善选择真的不多了。

尤其是大运河板块的货量，在速度减少。

运河文化城-188地块，在今年上半年就已售罄。

运河文化城-189地块，在售的二期洋房货量也不多了。

据销售口径，也就还有100来套房。

而且主推的是133、140平米的大户型，总价在260-320万之间。

除此，也就仅有绿地新里天澜可选。

不过，项目价格也不便宜。

小高层在售93、115平米，均价2.3万/平米。

洋房在售125、143平米，均价2.8万/平米。

而华北集团南仓地块，临近河北区，位置不错。

关键是楼面价，相比南仓之前出让的地块，也便宜很多。

当初，南仓集中出让的5宗地，最低楼面价还9074元/平米。

而华北集团地块的楼面价仅有8069元/平米。

比之前至少便宜了1000多元。

从这个情况来看，对于华北集团地块入市，还是有些期待的！

标签：

精彩推送

“越南高考中文题”冲上热搜！网友：每个空都出在意想不到的位置…

近日，一组“越南高考中文题”的截图在互联网平台上流传，引发网友热议

2023-07-05

法兰西一颗猝然划过的流星_天天快讯

1893年7月6日，居伊·德·莫泊桑在精神病院结束了自己大起大落的一生，

2023-07-05

野猪被调出“三有”保护动物名录不意味着能随意捕杀

野猪为何被调出“三有”保护动物名录专家：仍然存在生态价值、科研价值

2023-07-05

当父亲节遇上端午节，热闹“翻倍”|全球新要闻

当父亲节遇上端午节，热闹“翻倍”“取两张粽叶一头一尾反方向重叠，弯

2023-07-05

康耐特光学(02276)再认购1.6亿元的新上海农商银行产品

智通财经APP讯康耐特光学02276公布于2023年5月16日公司子公司上海康耐

2023-07-05

当前速讯：地新说 | 不能再卷的南仓，为什么还能卖地？

地新说|不能再卷的南仓，为什么还能卖地？,南仓,土拍,楼面价,北辰区,住

7天出规划！海教园中铁建地块户均105平米，有小院+阁楼！

7天出规划！海教园中铁建地块户均105平米，有小院+阁楼！,户型,车位,洋

信用卡逾期1天怎么办？网贷逾期会影响信用卡吗？

信用卡逾期1天怎么办?逾期1天后应及时还清逾期欠款，然后联系咨询信用卡是否有还款宽限期。一般信用卡都有最后还款期限，不同银行提供的还

“越南高考中文题”冲上热搜！网友：每个空都出在意想不到的位置…

近日，一组“越南高考中文题”的截图在互联网平台上流传，引发网友热议

信用卡逾期一天会产生利息吗？信用卡逾期会被起诉吗？

信用卡逾期一天会产生利息吗?如果已产生逾期记录，那么逾期一天也会产生逾期利息。不过逾期一天只要用户及时还清欠款，则不会产生较大的逾

信用卡逾期后怎么补救？网贷逾期罚息可以免除吗？

信用卡逾期后怎么补救?在信用卡逾期之后想要补救，最好第一时间还款欠款，通常出现逾期银行不会立即上报逾期记录到央行信用中心，一般会每

欠信用卡逾期能坐飞机吗？信用卡逾期3000会被起诉吗？

欠信用卡逾期能坐飞机吗?能。欠信用卡逾期未还款不会直接影响借款人的坐飞机，但是如果借款人长时间拖欠信用卡还款，可能会被银行列入信用

坚持做行业大模型，竹间智能给大模型造了一座“模型工厂”

最近，竹间智能官宣了自己大模型产品矩阵「1+4」，希望解决大模型落

欠信用卡逾期催收吗？信用卡逾期一天影响大吗？

欠信用卡逾期催收吗?催收。如果欠信用卡逾期未还，银行会通过内部催收、委外催收等方式对借款人进行催收。通常，银行会先通过电话、短信、

防暑降温指南丨关于中暑，你了解多少？

网贷逾期还不上怎么办？信用卡这个月还不上怎么办？

网贷逾期还不上怎么办?1 与借贷平台联系：如果无法按时偿还网贷欠款，可以与借贷平台联系，说明自己的情况，并提出延期还款或者分期还款

欠信用卡逾期会被起诉吗？信用卡逾期后会产生哪些费用？

欠信用卡逾期会被起诉吗?可能会。如果您欠信用卡逾期，银行可能会采取法律行动来追回欠款。具体来说，银行可能会起诉您，要求您偿还欠款和

网贷逾期还不上怎么协商延期还款？信用卡不欠钱还进去了怎么办？

网贷逾期还不上怎么协商延期还款?1 主动联系借款平台或者借款人，说明自己的情况并提出延期还款的请求。2 提供详细的还款计划和能够证

中国核建07月04日被沪股通减持49.14万股天天视讯

07月04日，中国核建被沪股通减持49 14万股，已连续3日被沪股通减持，共

网贷逾期还不上会有什么影响？网商贷协商还款成功率高吗？

网贷逾期还不上会有什么影响?1 信用记录受损：根据相关法律规定，网贷逾期超过90天(或120天)后，平台将会将逾期记录报送至信用机构，严重影

信用卡逾期银行卡会冻结吗？信用卡逾期会被冻结吗？

信用卡逾期银行卡会冻结吗?信用卡逾期后一般银行不会冻结持卡人的银行卡，通常银行最多会冻结逾期信用卡或冻结同一家银行办理的银行卡，若

股权和股份有什么区别吗（股权和股份有什么区别）

来为大家解答以下的问题，权和股份有什么区别吗，股权和股份有什么区别

mc像素画生成器1.12.2_mc像素画生成器_全球速看料

1、首先在电脑上打开启动器。2、2、然后鼠标双击打开启动器，先填入用

信用卡逾期还能借款吗？信用卡逾期3000会被起诉吗？

信用卡逾期还能借款吗?信用卡逾期的确会对个人信用记录产生不良影响，通常申请银行贷款或在其他金融机构办理贷款时，贷款机构会查询用户的

信用卡逾期多久会被冻结？信用卡逾期会被起诉吗？

信用卡逾期多久会被冻结?不同银行对信用卡逾期冻结的时间会不一样，通常来说连续逾期超过90天，且经银行两次催收后未还，则有可能被银行冻

世界热点评！黄河渭水一脉相亲 “百合”“药都”盛会携手揽真金

7月4日，第二十九届兰洽会七里河·陇西友好县区招商推介会暨重点项目签

信用卡逾期了会有什么影响？信用卡逾期还能借钱吗？

信用卡逾期了会有什么影响?信用卡逾期后最直接的影响就是影响用户的个人信用，现在不管是银行还是网贷平台，用户如果借钱了，那么个人的信

信用卡宽限期内最低还款可以吗？信用卡逾期6000多元会被起诉吗？

信用卡宽限期内最低还款可以吗?可以。持卡人如果在信用卡还款宽限期内就明确自己还不起全部费用的话，是可以完成最低还款操作的，操作成功

信用卡逾期可以解绑银行卡吗？信用卡逾期被起诉会坐牢吗？

信用卡逾期可以解绑银行卡吗?不可以。信用卡逾期用户是不可以解绑的，如果想要解绑的话用户要把信用卡的欠款还清楚，否则会对个人信用造成

信用卡逾期银行不通知吗？信用卡逾期被起诉怎么解决？

信用卡逾期银行不通知吗?信用卡逾期会通知用户本人。一般是由信用卡所在银行给用户发短信进行通知，除了短信还有其他的通知方式，比如说系

信用卡上门催收能报警吗？网贷逾期影响信用吗？

信用卡上门催收能报警吗?信用卡上门催收没有必要报警，除非他们是通过暴力催收的，这种情况下用户才可以报警。用户逾期之后，因为过错一方

信用卡逾期协商怎么做？网贷逾期行为可以找平台客服消除吗？

信用卡逾期协商怎么做?信用卡逾期还不上款时，可以直接打电话与平台客服联系进一步协商还款。用户可以先打开手机APP，找到在线人工客服与之

信用卡逾期对银行的影响是什么？信用卡逾期四个月如何与银行协商？

信用卡逾期对银行的影响是什么?最大的影响就是银行暂时拿不到钱。银行向大家提供信用卡的目的主要是为了赚取利息，同时用户可以维持消费的

协商还款对信用有影响吗？网贷逾期了怎么协商延期还款？

协商还款对信用有影响吗?协商还款一般是发生在已经出现逾期情况之后，如果逾期已经产生信用影响的话，即使是协商还款的话，也不能够改变结

协商还款之后再次逾期怎么办？信用卡停息分期可以停多久？

协商还款之后再次逾期怎么办?1、信用卡在和银行协商还款之后如果再次出现逾期行为，是很麻烦的，尤其是用户需要支付高额的利息。所以增时候

信用卡逾期银行自动划扣款怎么扣？网贷逾期被起诉要怎么应对？

信用卡逾期银行自动划扣款怎么扣?如果持卡人的工资卡和信用卡来自同一家银行，在持卡人的信用卡逾期后，储蓄卡上的钱将用于自动偿还信用卡

银行信用卡逾期原因分析有哪些？网贷逾期能不能减免部分利息？

银行信用卡逾期原因分析有哪些?1、信息记录错误导致逾期，如果信用报告中记录的信用卡逾期不正确，在这种情况下，可以向当地的中国人民银行

银行信用卡逾期该怎么办？信用卡还款的方式有哪些？

银行信用卡逾期该怎么办?1、立即还款：尽快偿还逾期款项，以减少逾期利息和罚款。如果持卡人无法偿还全部金额，请至少支付最低金额，以避免

银行信用卡逾期有什么后果？网贷逾期4年了还会被起诉吗？

银行信用卡逾期有什么后果?1、支付滞纳金，在逾期付款的初始阶段，持卡人将不得不支付因逾期付款而产生的费用。滞纳金每月收取一次，就算是

信用卡逾期影响买房吗？信用卡停息分期可以停多久？

信用卡逾期影响买房吗?信用卡逾期必然会对你申请商业抵押贷款买房产生一定的负面影响，因为目前中国商业银行在审批抵押贷款时，会参考你近

夫妻一方信用卡逾期会影响房贷吗？信用卡停息分期必须逾期才能申请吗？

夫妻一方信用卡逾期会影响房贷吗?如果夫妻双方都有信用卡逾期记录，会影响申请商业房贷。虽然你是以夫妻一方的名义贷款买商业房的，但是审

如何有效避免信用卡逾期？信用卡逾期多久会被银行起诉？

如何有效避免信用卡逾期?1 即使向亲戚朋友借钱还款，信用卡逾期的时候，不管你现在有没有钱，就算借了，也要借钱还银行的债。因为信用卡逾

信用卡逾期三年可以坐高铁吗？网贷逾期了记录要怎么才能消除？

信用卡逾期三年可以坐高铁吗?不一定可坐高铁。信用卡逾期后，持卡人能否乘坐高铁，主要看持卡人是否成为了失信人。如果没有成为失信人，即

信用卡逾期三年会被起诉吗？网贷逾期会产生什么影响？

信用卡逾期三年会被起诉吗?可能会被起诉。信用卡逾期三年是构成违约的民事纠纷，发卡银行可以要求持卡人偿还本金、逾期利息、滞纳金和逾期

信用卡逾期三年会坐牢吗？网贷最多能逾期多久？

信用卡逾期三年会坐牢吗?不一定会坐牢。一般来说，逾期3年的信用卡被视为严重逾期，持卡人信用肯定会受到影响。但是却不一定会坐牢。因为并

欠信用卡收到律师函如何处理？信用卡逾期会立刻停卡吗？

欠信用卡收到律师函如何处理?持卡人在收到律师函后，必须首先保持冷静，检查律师函的真实性。如果有任何虚假之处，都会被忽略。在仔细核实

欠信用卡收到律师函可以不管吗？信用卡逾期问题严不严重？

欠信用卡收到律师函可以不管吗?不可以不管。尽管律师函不同于法院传票和执行通知等其他法律文件，它们往往只是起到威慑作用，吸引持卡人的

欠信用卡收到律师函是被起诉了吗？信用卡逾期问题怎么解决？

欠信用卡收到律师函是被起诉了吗?不是被起诉了。律师函与法庭传票不同。律师函的含义是，作为通知，所有发卡银行都可以委托律师事务所向任

中国女篮历经艰难卓绝，毫不屈服展现顽强精神！

中国女篮历经艰难卓绝，毫不屈服展现顽强精神！,郑薇,篮坛,亚洲杯,中国

老公信用卡逾期会冻结老婆银行卡吗？网贷逾期上门催收怎么办？

老公信用卡逾期会冻结老婆银行卡吗?不会冻结妻子银行卡，因为持卡人的债务属于个人债务。但是如果债务人被银行起诉，最终被法院列为失信人

老公信用卡逾期影响孩子吗？网贷逾期几千块会上门吗？

老公信用卡逾期影响孩子吗?1、影响上学，逾期不会直接影响孩子的学习，也不会影响孩子进入公立学校。但一旦因逾期信用卡被起诉，法院认定其

网贷逾期10天严重吗？信用卡逾期违约金有哪些法律规定？

网贷逾期10天严重吗?网贷逾期10天不算太严重。但是网贷逾期10天，借款人还是需要承担逾期产生的利息和其他逾期费用，借款人的个人信用也会

老公信用卡逾期会对老婆有影响吗？网贷逾期还不上怎么办？

老公信用卡逾期会对老婆有影响吗?不一定会对老婆有影响。因为，信用卡是个人债务，因此逾期情况通常只记录在持卡人的个人信用报告中，而不

网贷还不上怎么办？网贷逾期起诉会有什么后果？

网贷还不上怎么办?网贷逾期之前，可以向平台申请延时还款。这种申请在各大网贷平台都是可以的，延时还款是指本期的贷款往后延，延长到新的

网贷逾期10天影响信用吗？网贷逾期后的最佳解决办法？

网贷逾期10天影响信用吗?网贷逾期10天不一定会对借款人的个人信用产生影响。具体情况应该具体分析，因为逾期十天时间较短，借款人若是还清

聚焦

资讯

精彩推荐