建艺集团：恒大所欠3996万元已以房抵债

发布时间：2023-08-07 20:06:28 来源:房财经

房财经网8月7日，建艺集团发布了关于债务重组有关事项的公告。

建艺集团称，自2021年下半年起，由于房地产市场经济环境的下行变化，特别是恒大地产暴雷之后，恒大资金被管控，且仅用于保交楼项目实施，对于历史账款暂不予支付。

【资料图】

为减少应收账款的坏账损失风险，防范因房地产市场调整产生的下游客户流动性危机，带来的应收账款信用风险，经协商一致，建艺集团分别于2022年5月、

2023年2月，与深圳市万京投资有限公司、恒地地产集团有限公司控股的新疆卓沣房地产开发有限公司、恒大汽车产业园投资（深圳）集团有限公司控股的乌鲁木齐新云岳置业有限公司（下称债务重组人），签署相关房产《抵债协议》。

债务重组人以其已建成商品房（含住宅、公寓、商办用房、停车位等，以下统称“抵债房产”）作价3,995.89万元（已含增值税），用以抵偿其所欠付建艺集团的工程款项合计3,906.14万元，差额 89.75 万元由建艺集团以现金补充。

剩余工程所欠款项的还款时间双方另行商定。该笔交易已构成债务重组事项。针对前述债务重组事项，建艺集团已在当期入账，并转回已计提应收账款坏账准备2,393.17万元，相关损益已确认在2022年年度财务报表，及2023年半年度财务报表中。本次补充审议及披露对建艺集团已披露的前期财务数据不会产生影响。

建艺集团表示，上述抵债资产均为未曾出售的新房产，资产定价主要以市场售价作为基础为抵债作价的基础,涉及恒大的房产由政府介入指导定价,具有价格的公允性，故以上抵债资产无需进行评估。

截至本公告之日，相关的房屋资产部分已完成产权过户手续，部分房屋资产已完成网签手续。上述资产均无抵押、质押等产权瑕疵的情形，不存在涉及重大争议、诉讼或仲裁事项，不存在查封、冻结等司法措施。

建艺集团与债务重组人在实施债务重组时，根据相关资产建设状况及债务重组人的实际情况，分别与各债务重组人中的债务方、资产抵偿方签署相关债务重组协议或房产认购书，以及相关商品房预售合同。

建艺集团称，除了恒大之外，其他客户也先后出现了流动性危机，部分相关客户的房屋销售不振，融资难度有所增加，甚至出现现金流紧张状况。流动性紧缩导致了工程款兑付困难，使建艺集团在应收账款回款及时性、安全性方面的经营风险相应增加，业务资金回笼乏力，应收账款的回款进度整体有所延缓，部分账款甚至面临回款风险。

为减少应收账款的坏账损失风险，防范因房地产市场调整产生的下游客户流动性危机带来的应收账款信用风险，经各方协商一致，建艺集团与债务重组人进行债务重组，通过债务重组人以房抵债的方式，以化解应收账款潜在的坏账损失风险，有效地降低相关业务回款的不确定性风险。

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