恒大的象征性：如果破产，是什么量级的影响？

发布时间：2023-08-12 09:17:16 来源:永不出场的戈多

恒大这个话题，快谈烂了。

所以，接到头条君邀请时，我的感觉仿佛是看到了一片秋叶在风中飘落：一个时代落幕了，为什么还要反复謝幕？

【资料图】

恒大已经具有了象征性。

它不是一个孤案，而是一个房地产时代转型的历史见证；非常优秀的第一大民营房企碧桂园，也出现了流动性问题，这也是”资本的无序扩张“吗？龙湖也是优质的房企，不也要面对行业性的危机？

我并不了解恒大，但是，很早就知道皮带哥的帝国斜阳要落山了。

那是四年前的事，一位做景观工程的朋友，托我了解恒大的付款情况，返回的信息是恒大不再直接支付进度款，是期票。期票是什么概念？当然是头部企业资金不足时的一种延期支付的选择。

这说明，恒大的流动性已经有问题了。

恒大的问题仅仅是恒大自身管理的问题吗？

王石是较早洞察到房地产将走上下坡路的开发商。同一个时间，

万科喊出了“活下去”的口号，作为一代地产大佬 ,当然对房地产的未来看得很清楚。在今年创新年会上，他又提及到当年的这句话：

“实际上我们当时是三句话：第一句话叫活下去，第二句叫活得久，第三句话是活得好。“

恒大的落幕，是房地产行业的落幕。

其实，恒大并不像大众批评的那么愚蠢，也早已经意识到危机的必然性；所不同的是，他走的是产业转型，万科是产业优化。成科转向布局仓储物流资产；许老板运气不好，没等到新能源汽车登场，资金链已经断了。这是决策失误，还是命中注定？

恒大爆雷的背后，有太多太多的偶然性，比如：银行突然断贷；限跌令不允许恒大降价抛售，资金无法快速回笼；一些城市无条件收回恒大的地块；爆雷的宣传更是一道霹雳，恒大的命运已经被前定了。

实际上，从资债关系上看，恒大在２０２１年时还没有到资不抵债的地步，２０２２年时资债相抵约１５００亿的缺口，２０２３缺口彻底撕开，达３６５３亿元。

如果银行没有断贷，像遵义城投一样与银行达成二十年展期，头十年只还利息，不还本金；

如果中国的楼市没有限跌令，通过市场经济的价格体系自动调节，资金快速回笼；

如果各地方没有无条件收回恒大巨资拿下的地块，允许它平价转让；

如果金融十六如果在２０１９年出台并取消所有不切实际的限售令……。

也许恒大的历史就会改写，就能资债相抵，通过兼并，避免将灾难转移给全社会，这一连串的假设成立吗？

现在可以回答头条君的问题了：如果恒大破产后果将会如何？

恒大破产是最糟糕的危机处理，因为它的失败有太多的“偶然性”，接下来又会是谁？这将是一个什么量级的影响？是否会进入一个”失去的三十年“？我们要反思的不是”资本的无序扩张“，而是为什么会出现行业危机？一个干预的市场，被无形之手妥妥地教训了一回。

恒大破产只能是一个悲剧。

因为，不能救，这不符合经济规律，已经是供应过求，当洪水到来时，唯有开闸泄洪……。

标签：

精彩推送

资讯

精彩推荐