央行全面降准 楼市会迅速回暖吗?

发布时间:2022-04-16 06:26:22     来源:中国新闻网

中新社北京4月15日电

中新社记者 庞无忌

15日全面降准消息落地。中国人民银行决定于4月25日下调金融机构存款准备金率0.25个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构),释放长期资金约5300亿元人民币。流动性充裕,楼市会迅速回暖吗?

降准并非针对楼市

降准释放流动性,将带来整体资金面的宽松,但这一措施并非为了提振楼市。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示,降准的目的是进一步加大金融对实体经济特别是受疫情严重影响行业和中小微企业及个体工商户的支持力度,向实体经济合理让利,降低综合融资成本。

他指出,3月份受国际原油、小麦等商品价格大涨影响,输入性通胀压力加大,实体经济面临的真实利率加速上行,或对总需求带来明显的紧缩效应。降准能帮助中小微企业降低融资和经营成本。

中原地产首席分析师张大伟也认为,继去年7月份和12月份降准之后,中国再次推出降准工具向市场释放出金融持续加大力度支持稳增长的明确信号。本次降准释放的长期资金,不仅有助于降低金融机构资金成本,从而引导实体经济融资成本下降,而且有助于银行等机构拥有充足资金配置国债、地方政府专项债等,配合财政政策靠前发力。

楼市预期有望改善

虽然并非针对楼市,但降准对当前房地产市场来说,仍为重要利好。中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静指出,一方面,降准有利于增加市场资金流动性,购房者、企业端的合理资金需求有望得到更好支持,对房地产市场形成一定利好;另一方面,当前宏观政策发力对稳定市场预期亦将产生积极效果。

李宇嘉也认为,降准将进一步提升银行降低贷款市场报价利率(LPR)加点水平的意愿。

中国的个人住房贷款利率是以5年期LPR为定价基准加点形成。在不低于国家规定的下限政策的基础上,LPR加点水平可由不同地方根据实际情况进行调整。截至3月份,中国主要城市首套、二套房利率已连续6个月下行。

李宇嘉指出,由于利差收窄,银行进一步降低加点的积极性下降。此次降准释放无成本资金,有利于激励银行进一步降低按揭利率。目前,首套房为LPR+70个基点,从促进合理需求的角度看,结合高房价和居民预期转弱的现实,还有下降空间。此外,降准或将进一步增加房贷投放,促进住房消费。

楼市难现快速反弹

对于降准对楼市的直接提振作用,业内人士认为不可过高估计。陈文静认为,当前房地产市场仍处于深度调整阶段,购房者置业信心尚未明显修复,房地产行业各个链条循环仍然不畅。

官方数据显示,3月份,70个大中城市新房价格平均环比仍处于下跌区间。70个城市中,过半城市新房价格处于环比下跌区间。

贝壳研究院首席市场分析师许小乐也表示,总体而言,3月份一线城市房价环比涨幅收窄,二三线城市仍在环比下跌,表明市场修复力度不强,根本原因是市场预期较弱。分析原因,许小乐认为一方面当前疫情反复、地缘政治冲突给国内经济增长带来更多不确定性,居民预期收入降低导致居民风险偏好降低;另一方面,二手房交易量虽有所好转,但仍处于历史低位,新房市场销售未有明显起色,房企流动性风险未得到有效缓解,加重了市场观望情绪。

展望后市,许小乐认为,疫情等外部环境会延长市场修复过程,但受到降准等政策支持,楼市修复的大趋势不会改变。

陈文静也表示,信贷环境和调控政策持续改善下,购房者预期和置业信心有望逐渐企稳,但市场恢复节奏仍取决于疫情形势和政策力度,政策改善到市场见效尚需一定时间。(完)

标签:

精彩推送

乘用车市场信息联席会发布数据 10月乘用车市场零售为184万辆

11月8日,乘用车市场信息联席会发布数据显示,今年前10个月乘用车市场零售达1671 6万辆,同比增长3%,...

2022-11-09

至正股份发布公告 拟1.19亿元收购苏州桔云51%股权

11月8日晚间,至正股份(603991)发布公告称,公司与SUCCESS FACTORS LIMITED签署了《购买资产协议》,...

2022-11-09

旅游合同暗藏猫腻 中消协点评这些属于不公平条款

11月8日,中国消费者协会官网发布《不公平格式条款点评系列九:旅游领域不公平格式条款点评》,其中针对...

2022-11-09

天键股份IPO排队近11个月 天键股份冲A胜算几何

在同行业企业迪芬尼、豪恩声学IPO告败后,电声产品制造商天键电声股份有限公司(以下简称天键股份)也向A...

2022-11-09

MSCI入摩“三步走” 三年MSCI主题基金不断涌现

自2019年11月8日,美国明晟公司(又称摩根士丹利资本国际公司,MorganStanleyCapitalInternational,以下...

2022-11-09

这篇微粒贷APP防骗指南,小伙伴们都要看一看

有些不熟悉微粒贷的朋友,可能并不知道微粒贷目前没有APP这个事实。那市面上带微粒贷字样的APP都是什么东东?接下来,希望大家认真看看这篇

天天实时:机构策略:沪指3130点上方谨慎看多 以左侧布局为主

东吴证券指出,创业板指数近几日强势特征明显,主要是因为重要成分股宁德时代的反弹带动,从形态看目前创业板指数仍处于较低位置,近期有所转

上海岩合拟入主二三四五 收购资金来源遭问询

上海岩合拟入主二三四五收购资金来源遭问询,股权,深交所,上海岩合,上市公司,重大资产

环球微资讯!支持政策陆续出台 助推内地外贸企业“组团”赴港参展抢单

来源:证券日报本报记者李昱丞见习记者王镜茹香港与内地实施首阶段“通关”后的首个大型实体展览——以“齐玩齐学·家家童乐”为主题的香港...

新城发展2022年累计合同销售额约1160.49亿元

新城发展(01030)发布公告,于2022年12月,该集团实现合约销售金额约人民币65 68亿元,合约销售面积约74 51万平方米。2022年1月至12月累计合

今日要闻!硅宝科技:公司生产有机硅密封胶的主要原材料是聚硅氧烷,常原材料库存周期维持合理范围内

每经AI快讯,有投资者在投资者互动平台提问:请问:1 投资者热线电话多少?2 原材料主要是什么?是DMC、107胶还是聚硅氧烷?原材料使用周期多

环球时讯:新债王冈拉克建议投资者研判利率走势时 更应倾听债市而非美联储的声音

担任DoubleLineCapitalLP首席投资官的冈拉克周二在***直播中表示,“根据我在金融界40多年的经验,强烈建议投资者应该倾听一下市场的观点

全球观焦点:【读财报】2022年权益基金业绩透视:富国基金、广发基金、诺安基金等旗下产品领亏

【读财报】2022年权益基金业绩透视:富国基金、广发基金、诺安基金等旗下产品领亏,万家基金,qdii,权益基金,富国基金,诺安基金,广发基金,基金公

逾400只基金告别"不败战绩"!连续5年正收益,这4只主动权益基金做到了

连续5年正收益的主动权益基金仅剩4只。2022年A股市场整体表现不佳,偏股型基金业绩出现大面积亏损。以追求绝对收益为投资目标的投资者,更为关

欠信用卡还不起的人都是怎么处理?欠信用卡还不起银行会怎么处理?

信用卡有很多益处,其中一个就是额度是根据持卡人的经济实力来判别的,但是现在因为疫情的影响,很多人的收入大打折扣,信用卡就还不上,担

网贷逾期被异地起诉该怎么办?网贷逾期了怎么办?

网贷欠款本来就是要还的,而且和信用卡一样,网贷也是会规定好还款的时间的,如果超过了规定的时间还没有及时还款的话,网贷公司就会采取对

如何协商信用卡停息挂账?信用卡逾期一个星期严重吗?

在使用信用卡的广大卡友群体们,有可能会因为短时间内的经济困难原因,会导致我们无法在还款日期到来之前将信用卡的欠款全部给还上,自然而

如何自己申请停息挂账?停息挂账的好处和危害有什么?

随着时代的不断向前发展,消费观念也在不断更新升级,越来越多的年轻人会喜欢使用信用卡或者网贷进行消费。但是在我们日常的使用过程中,经

停息挂账自己怎么去申请呢?停息挂账的利弊有哪些?

现在很多人都有使用信用卡的习惯,因为信用卡和银行卡性质差不多,里面有多少额度就可以刷多少。但是银行卡的钱是自己存进去的,信用卡呢是

网贷还不上最坏结果有哪些?网贷还不上怎么申请延期?

很多人在借钱的时候心大,纸箱子自己现在需要钱就一股脑借很多,完全没想到借了钱是要还的,并且要自己偿还。这种情况的结果只有一个:出现

网贷还不上最坏结果有哪些?网贷逾期怎么办理停息挂账?

现在的经济情况也不太好,手上的可用资金比较拮据,那么很多人可能就会想到去借网贷。因为网贷的放款速度相对还是较快的,然后办理手续也比

欠了好多网贷无力偿还怎么办?网贷无力偿还算诈骗吗?

现在互联网十分的发达,方便了我们大家的生活,因此网上借贷平台也越来也多。和之前的民间借贷不同的是,只需要在网上像机构提供你的个人信

网贷还不上最坏结果有哪些?网贷不还会影响孩子上学吗?

现在网贷是很多年轻人消费的云梯,俗话说得好合理的负债,能刺激自己前进的欲望,提高自己的收入。当然了前提条件是合理的负债,如果负债不

信用卡逾期能不能协商停息挂账?信用卡逾期协商过程中要注意什么?

如今用信用卡的人越来越多,逾期的人也不少,主要是没控制好信用卡的使用额度,导致自己还不上钱,逾期之后可以尝试跟银行协商。那么今天小

网贷逾期一年屁事都没有了吗?借了很多网贷没有逾期影响贷款吗?

超前消费作为这几年主流的消费方式在年轻人之中非常的受欢迎,虽然说很多年以前就有了信用卡的概念,可是比起网贷而言还是小巫见大巫了。那

12321投诉暴力催收可以吗?暴力催收可以拒绝还款吗?

现在社会压力日益增加,每个人都可能面临资金问题,一旦缺钱,很多人第一个想到的就是贷款,而网贷虽然门槛低、下款快,但是逾期不还的后果

网贷的利息一般都是多少?贷款的基础条件是什么?

网贷对于现在已经屡见不鲜了,我们的生活质量越来越好,对于高质量的生活的追求也越来越高,无论是为了物质生活还是因为一些迫切要求,网贷

网贷都逾期了怎么正确处理?网贷逾期信用怎么处理?

现如今很多借贷人在网络借贷时,免不了会有逾期的现象出现,网贷逾期问题虽说大也大,说小也小,但及时还款就能解决问题,如果我们没有钱还

信用卡和网贷都逾期了无力还款怎么办?信用卡和网贷都逾期了先还哪个?

很多人沉迷网络贷款,或是信用卡提前消费,消费能力是难以控制的,但个人的还款能力却是有限的。因此常常出现逾期无力偿还的现象,造成征信

信用卡逾期打电话不接会怎样?信用卡逾期打电话骚扰家人怎么办?

很多朋友在信用卡逾期后,最担心的不是信用报告留下污点,而是怕催收电话的骚扰。本身逾期就是不光彩的事情,收到催收电话也无可厚非,不过

信用卡催收电话不接会怎样吗?法律规定信用卡催收电话是合法的吗?

各大银行信用卡业务不断放宽,使用信用卡的人越来越多,伴随而来的是日益膨胀的逾期风险,现实生活中信用卡逾期的人不在少数。那么今天小编

信用卡催收电话不接会怎样处理他?信用卡催收电话骚扰家人符合法律要求吗?

各大银行信用卡业务不断放宽,使用信用卡的人越来越多,伴随而来的是日益膨胀的逾期风险,现实生活中过度透支信用卡还不起的大有人在。那么

网贷协商还款打12378有用吗?网贷协商还款有哪些技巧?

很多时候我们欠钱还不上了都会想着能不能再通融一下,在借网贷的时候也是一样的,很多人会在逾期之后选择跟网贷公司进行协商还款,看看能不

网贷逾期三年还会被起诉吗?网贷逾期有哪些影响呢?

网贷现在非常的方便,而且各个平台都可以看到网贷的广告,自然而然的就会吸引需要用钱的人群使用,但是网贷能借到钱不代表你能还上钱,所以

网贷逾期4年了还会被起诉吗?网贷逾期的影响有哪些?

现在的网贷平台非常的多,所以选择网贷的人也非常多,不管是哪一种网贷,都是有利息的,而且会规定好还款的时间,如果不能够及时还款就会被

世界速讯:经营亏损,号称“北欧美食天花板”餐厅宣布将终止普通堂食服务

【环球时报综合报道】位于丹麦首都哥本哈根的高端餐厅诺玛(Noma)9日宣布将于2024年终止普通堂食服务,原因是经营亏损。彭博社1月10日报道称

报道:《王者荣耀》星会员正式上线:全新充值体系 打破贵10等级限制

各位小伙伴可以在游戏内[个人主页]的头像下方进入星会员,开始记录属于你和所有王者IP产品的点滴回忆。据了解,星会员是为《王者荣耀》用户筹

当前报道:两部门:保持对实体经济的信贷支持力度

中国人民银行、银保监会10日表示,保持对实体经济的信贷支持力度,加大金融对国内需求和供给体系的支持,

每日观察!摩根大通前瞻美国CPI:很可能低于一致预期,美股当天有望涨2%

【摩根大通前瞻美国CPI:很可能低于一致预期,美股当天有望涨2%】在核心通胀中,12月的租金指标将持续走强,上涨0 72%;住房价格将上涨0 8%。1

【当前独家】工程机械巨头卡特彼勒股价创新高

瑞银证券预测,今年美国应是全球工程机械需求最强劲的市场,可能持续到2024年。美国工程机械需求有望提速,卡特彼勒(CAT N)股价创历史新高。当

李彦宏:智能交通可把通行效率提升15%至30%

中新网1月11日电10日,百度创始人、董事长兼CEO李彦宏在百度CreateAI开发者大会(下称

今日最新!佳兆业:核数师正就集团2021年度业绩进行最后审核工作

在业务营运方面,佳兆业集团称将会继续专注于保障其物业项目的交付进度并维持公司的正常营运;将继续与品牌伙伴(包括国有企业)合作开发物业

世界观焦点:美政府报告:极端天气在过去7年中使美国损失超1万亿美元

据美国有线电视新闻网1月10日报道,一份最新报告显示,美国2022年遭受了18次灾难性的极端天气和气

《流浪地球2》今年春节档上映,中国科幻电影2023再出发

【环球时报特约记者董铭】沈腾、马丽主演的科幻片《独行月球》11日在韩国上映,实现中国科幻电影的“海外输出”。作为2022年中国电影票房亚...

天天微速讯:特斯拉推出史上最大幅度降价,新能源车市场格局要改写?

特斯拉推出史上最大幅度降价,新能源车市场格局要改写?,特斯拉,新能源车,比亚迪,乘用车,新能源汽车,豪华车

2022年人民币贷款增加21.31万亿元 专家称今年信用扩张有望继续加力提效

2022年人民币贷款增加21 31万亿元专家称今年信用扩张有望继续加力提效,贷款,债券,融资,信贷,社融,净融资

世界热消息:韩媒:在韩国,中老年人兼职需求在猛增

韩媒:在韩国,中老年人兼职需求在猛增,兼职,韩国,招聘,自由职业,韩媒

最新快讯!人民币汇率大涨反映向好预期

人民币汇率大涨反映向好预期,美元汇率,美元指数,金融市场,人民币汇率,美联储加息,经济基本面

北京商业地产市场蓄势待发

“过去三年,驱动北京写字楼市场逐步演变首要因素是创新,TMT产业在甲级写字楼整体的租户比例每年都在上升,从2019年的15%,上升到2022年的21%

宠物侦探寻狗收费6000元 从业者:无明确收费标准

宠物侦探寻狗收费6000元贵吗?【从业者:无明确收费标准主要看距离】近日,一段女子花6000元请

美凯龙或易主建发 仍面临哪些交易难题

地产板块融资逐步放开,弹药充沛的国资也开始瞄准二级市场“折价土储”。1月8日晚间,建发股份(600153 SH)公告称,正筹划通过现金方式协...

即时:【史海回眸】布洛芬之父,曾在醉酒后以身试药

【环球时报综合报道】因为疫情,布洛芬“火了”,作为全球最畅销的解热镇痛药之一,布洛芬挽救了很多人的生命。而提起布洛芬的发明者,很多...

当前速读:财鑫闻丨人民币快速升值,新能源板块复苏,“聪明钱”继续扫货A股

大众网·海报新闻记者沈童济南报道1月10日,A股窄幅震荡。板块方面,新能源车概念午后大幅飙升,提

微博借钱网贷5000逾期不还会不会面临起诉

可能会。如果用户使用网贷消费之后出现了逾期,并且经过网贷机构和第三方的催收人员催缴欠款无果之后,网贷公司可能就会向法院提起诉讼。网贷

天天百事通!政策利好频发 房企流动性紧张趋缓

来源:经济参考报1月10日,人民银行、银保监会联合召开主要银行信贷工作座谈会,明确提出推动房地产业向新发展模式平稳过渡。实施改善优质房企

精彩推荐