北京建设国际消费中心城市一周年之际，京西商业拿得出手的项目逐渐增多。8月9日，北京商报记者走访获悉，位于京西的海淀区商业新秀“首创郎园·BOM嘻番里”依靠元宇宙玩法，吸引了不少北京潮流年轻客群;华熙LIVE·五棵松自冬奥后将场馆改建且对外开放，在亲子客群上覆盖面有所增加。京西商业借助科技手段玩转“沉浸式体验”，也让新打卡地应运而生。与此同时，如何让传统老百货与潮流新商业融合发展，是京西商业下一步亟待解决的方向。

老项目大变身

“北京2022年冬奥会的上冰待遇和感受，现在孩子和大人都能在华熙LIVE冰上中心进行体验了!”王女士带着孩子从冰上中心走出时向北京商报记者表示，当前该场馆还处于试营业中，大部分消费者为冰场会员。不过，伴随冬奥场馆冰上中心的对外开放，很多消费者前来打卡。

现阶段，华熙LIVE冰上中心不仅包括了此前冬奥的花滑和冰球场地，还有不少教培、儿童娱乐机构进驻，例如meland Club、开心麻花、嘻哈帮街舞等商家。

华熙LIVE·五棵松商业推广部总经理康俊超介绍，华熙LIVE冰上中心进入试营业之后，吸引了不少低幼的亲子客群前来，与商业区域形成了互补。未来，冰上中心还将引入更多教培机构和配套商业，如亲子游泳、亲子书法和快餐类业态。

位于冰上中心正对面，HI-PARK篮球公园于近日完成了翻新。HI-PARK篮球公园事业部总经理苏侬介绍，该场馆室内使用全新的木地板，篮架改为可升降悬浮式篮架，场边增加了可移动座椅。室内外场地全部更改了视觉设计。改造完成后，周末消费者数量增长明显，户外场地的使用频次整体得到了提升。

实际上，京西除了上述新增的运动打卡地之外，在沉浸式玩乐上也开始发力。例如，北京首个线下“元宇宙”主题商业“BOM嘻番里”已经正式开业。进入嘻番里的同时，付费消费者便可获得一个“新身份”，选择相应的游戏阵营，根据故事线串联整个商场内的商户，从而延长消费者滞留时间，带动消费增长。

“今年上半年，参与游戏体验的用户数量已经累计达9万，这部分客群撬动了实体商户的30%销售额。”首创郎园嘻番里项目负责人梁一帆透露，2021年12月24日-2022年1月10日试运营期间，BOM嘻番里到场消费者5万余人次。

政策红利为商业铺路

华熙LIVE·五棵松和BOM嘻番里的变身只是海淀区商业变化的一个缩影。北京商报记者从海淀区商务局获悉，截至2021年底，公主坟、五棵松、五道口、清河、世纪城五个商圈已经完成改造升级工作，翠微百货公主坟店、甘家口大厦、五道口购物中心、清河万象汇等项目同样完成了改造升级。

据悉，从2019年开始，海淀区依据北京市商务局发布的《北京市商业服务业商圈改造提升行动计划(2019-2021)》《本市传统商场“一店一策”升级改造工作方案》《海淀区提升消费能级提高生活品质三年行动计划(2019-2021年)》等要求，推动了海淀传统商圈、商场等改造提质升级工作。

为助力国际消费中心城市建设，海淀区将迎来更多新项目入市。海淀区商务局相关负责人表示，海淀区推进现有传统商圈改造升级，重点抓好五棵松卓展第四代万达广场店、中关村广场等重大改造项目;同时打造北部地区商圈和商业设施建设，重点是加快推进西北旺万象汇、西三旗万象汇、西北旺中粮大悦城、永丰山姆会员店等商业项目的建设和落地，培育海淀北部永丰和西北旺商圈建设。

想要区域共同发展，还需形成多样消费，助力北京建设国际消费中心城市。中国人民大学副教授王鹏认为，京西区域拥有强劲的科创基础，数字经济能够有效带动商圈发展。商圈或企业通过线上线下互联互通、融合科技场景应用、文旅教体多领域发力，激发市场主体活力。

业态互补形成互动

不论是新项目入市还是传统项目的改造升级，不能仅局限在片面，而应该形成互动。“京西区域在大型娱乐商圈上处于缺乏状态，要想满足区域内大量企业和社区等消费人群，整个大区域的规划和改造需要制定严密的方案，相邻商圈更应当考虑业态互补，形成联动效应。”王鹏指出。

据统计，自3月1日起至今年底，海淀区五棵松、公主坟、中关村、金源、五道口、清河等多个重点商圈主体企业联动开展多项特色活动、主题活动和品牌促销，结合节日节点，发力亲子、敬老、电商等主题消费，从而掀起消费热潮。

此外，现有项目或将加速复制，成为城市更新的案例。梁一帆表示，以嘻番里为例，商场体量小、模式新，其商业模式可复制性强，可以快速解决很多老旧商场迫切转型升级的问题。

“‘沉浸式’体验能够帮助老旧商圈吸引年轻人，刺激老旧商圈自身不断造血、不断创新，为培育建设国际消费中心城市带来更多动能。”梁一帆认为。

通过产品和服务两手抓，让整体商业提质升级。商业专家潮成林表示，商业综合体还应该营造沉浸式体验留住消费者。在促进消费的同时，还应该牢牢把握区域人文特征，不仅要在商业体上下功夫，更应该注重消费者的服务和购物体验的维护。

(记者 刘卓澜 实习记者 王思琦)

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