【世界聚看点】1.5万买房上热搜的鹤岗:有中介人员3年卖出近300套房,年轻人把这里当成“诗和远方”

发布时间:2022-10-28 06:57:19     来源:极目新闻

极目新闻记者 余渊 赵德龙


(资料图)

鹤岗火了,住在鹤岗的郑前也火了。

到鹤岗三年,郑前已累计卖出近300套房。10月27日,鹤岗飘雪,对从小生长在南方的郑前来说,冬天来得早了些,但他的中介工作丝毫未受影响,每天咨询买房的顾客仍络绎不绝。

一位鹤岗购房者说,到鹤岗买房的人,都有故事。据郑前统计,他的近300位买房顾客中,大多数是90后。受到网上“鹤岗买房故事”话题的启发,他们买房或为成家,或为暂住,亦或为了将来打算,无论如何,鹤岗为年轻人提供了另一种选择。因房价便宜,这里被许多年轻人当成了心中的“诗和远方”。

小伙鹤岗3年卖近300套房

10月27日下午5时许,鹤岗天色已暗。然而,郑前的工作还没结束,手机上仍有几百条未读信息。鹤岗上热搜后,他成了网红房产中介,咨询买房的人络绎不绝,电话实在接不过来,便设置为短信回复“咨询房产请加微信”。

郑前在鹤岗的工作室

一天几百个电话接下来,郑前的声音已经沙哑。郑前说,今年自己总共卖了70多套房,还没达到业绩目标。自己手上大部分买房者是90后上班族,这些年轻人手里有点闲钱,在大城市买不起,鹤岗却可以满足他们“想要个家”的需求。

据郑前统计,2021年他卖掉了100多套房,在将近300位购房顾客中,绝大多数都不会到鹤岗居住。少数到鹤岗住的,都是线上工作者,如微商、游戏主播、自媒体行业人员等。他们买房或为成家,或为暂住,亦或为了将来打算。

在郑前的记忆中,通过他买房的顾客,都绝非一时冲动。“唯一一个在这边没发展好的客户,是个江西小伙。”郑前说,那个小伙原本在上海工作,辞职后到鹤岗买了套房,本想做自媒体,结果没做起来,就找了个咖啡厅上班,“今年走了,据说他哥给他找了份新工作”。

网上一个比较火的女博主,也是通过郑前买房到了鹤岗。郑前说,这是他在鹤岗发展最好的一个客户,2021年,那名女博主第一次来鹤岗,就果断买了房。最初到鹤岗做自媒体,后来开了火锅店,现在算是安顿下来了。

郑前在自己家中

“其实,鹤岗并不算我的家,我到处跑,全国有很多家。”李礼是一位90后旅行博主,2020年,他在鹤岗用不到2万元钱,买下了一套小户型毛坯房,如今房屋正在装修,“也许以后有空,会过来住些时日。”

对于李礼来说,鹤岗对他的吸引力,不仅仅只是低廉的房价,更有鹤岗的美食、美景,“年轻人选择定居鹤岗可能原因有很多,对我来说最重要的是想要尝试不同的生活方式。”李礼说。

1993年出生的广东湛江人小豪,也和来自湖南的女友一起,在鹤岗安了家。2020年前,小豪还在杭州工作,多次租房、搬家,让他苦不堪言,认识女友后,他希望能给对方一个安定的家。2020年冬天,小豪和女友瞒着父母,在鹤岗花了4万多元钱,买下了一套属于自己的房子。

小豪在鹤岗家中

小豪说,来到鹤岗两年,自己没有后悔过,4万元钱相当于抽了一个“盲盒”。如今,小豪从事自媒体工作,在鹤岗和女友月开支在1000元左右,“其实对年轻人来说,4万元并不算什么,但对我却是换了种生活,并且这种生活的‘试错成本’并不高。”小豪说。

每个到鹤岗的人都有故事

“忽然想到,如果被老婆发现,我在鹤岗有个‘家’,我该怎么坦白,又怎么给儿子讲述,我这个南方人,前半生跑去冰天雪地的东北,买了套房的故事呢?”这是陆明(化名)在社交平台分享的视频,他说,每个来鹤岗买房的人,都有自己的故事。

陆明和郑前一样,也是在鹤岗买房的广东人。陆明说,来鹤岗买房的人很多,都有各自的原因,关于很多人内心隐秘的角落,不足为外人道。

广东仔郑前是到鹤岗比较早的一批,也有属于自己的故事。郑前是广东湛江人,来鹤岗前,在广州工作,做过销售、开过网店,租住在城中村。那时,每当夜幕降临,站在街上,看着万家灯火灿若繁星,他也曾想,哪里是属于自己的家呢?

做销售期间,郑前业绩好时月薪差不多六七千元,但要拿出相当一部分支付房租,想在大城市买房,几乎是一种奢望。2019年,偶然的机会,郑前在网上看到鹤岗房价“三百每平方米”“五万一套房”的消息,于是谋生来鹤岗买房的念头。

念头就像种子,一旦起心,就会生根发芽。要换到另一个城市生活,除了房子,还要考虑生计。“还是开网店吧。”郑前想,反正线上办公,货从工厂直接发,到哪上班都一样。

郑前在为顾客介绍房源

2019年10月,郑前带上棉衣棉鞋,从广州飞到哈尔滨,再转到鹤岗。出站时空中飘着雪花,这是郑前第一次看到雪,欣喜之余更吸引他的,是大街上张贴的售房广告。

刚到鹤岗不多时,郑前便花了4.8万元,买了一套61平两室一厅的毛坯房,加上装修、家电共8万元左右。就这样,他拥有了一个属于自己的家。如今,来鹤岗3年,郑前已买了第二套房。

郑前性格腼腆内向,和家人日常交流不多,来到鹤岗这个陌生的城市反倒让他感到舒适,他把这种舒适称为“孤独的自由”。

将为顾客寄出的新房钥匙

有年轻人怀揣梦想进大城市闯荡,也有年轻人想到小城市歇脚。“没有对错,只是个人选择。”郑前说,他在人生的某个时刻做出了这样的选择,并把他的真实经历分享在网络,如果有人和他经历相似,也算人生多了一个参考方向。

在鹤岗有两套房很正常

赵霞(化名)快结婚了,婚房男方已装修好,她家准备陪嫁一辆车,这是很多鹤岗结婚家庭的选择。赵霞是鹤岗本地人,家里有两套房,外地人到鹤岗买房屡屡上热搜,这才让她对房子有了新的看法。

在赵霞印象中,来鹤岗的外地人,并不算很多,当然也有很多本地年轻人外出工作,几万元一套的房子,她以前一直觉得不算稀奇事,作为鹤岗本地人,很少听说有人租房的情况,一家有两套房也是正常现象。

鹤岗一角( 图片来源:视频截图)

“新闻上说鹤岗房价低,可能会觉得鹤岗人过得不好,其实我们过得不错。”赵霞说,大城市和小城市,各有各的好。

赵霞在本地一家中介机构上班,月工资两千多元,没有房贷压力。“我们不像大城市,没那么忙。”赵霞说,“大城市白领,忙起来看着揪心,干啥都风风火火,打仗一样,我们不着急,着啥急呀。”

很多南方人听说,鹤岗夏天凌晨3点天就慢慢亮了,冬天气温非常低,因此担心过去水土不服。赵霞说,夏天确实天亮得早,但工作时间和其他城市一样,她8点半上班,早晨7点多到楼下吃早餐,开车不到20分钟到公司,中午回家吃饭,再睡个午觉,下午5点多下班,工作对她来说,几乎没有压力。

工作之余,赵霞也会做兼职,做代购,并且她手头也有房源。“我跟你说,十个鹤岗人,九个都可以给你介绍房源。”赵霞说,反正没压力,兼职想做就做,不想做就拉倒,北方冬天冷夏天热,顶楼容易漏水,所以顶楼更便宜,卖得快。

鹤岗一角( 图片来源:视频截图)

赵霞说,鹤岗人热情好客,并不排外,大城市的年轻人来鹤岗咱欢迎,不过还是要想清楚,城市没有好坏之分,关键要适合自己。年轻人担心到了鹤岗无法生存,倒也大可不必,“就像游泳,换个水池还是一样,在大城市都能过,在鹤岗也一样。”赵霞说。

低房价背后的城市绿色转型

鹤岗,别称煤城,因煤而生,因煤而兴。随着城市发展转型,煤矿也不断整合,人口数量也在悄然生变。根据《黑龙江省统计年鉴》,2020年鹤岗市人口与2010年的1058665人相比,减少167394人,下降15.81%,年均增长率为-1.71%。

郑师傅(化姓)在鹤岗开了几十年出租车,听着如今人们谈论着鹤岗的新闻,感触良多。郑师傅说,上世纪八九十年代,是鹤岗最辉煌的时期,那时煤炭很景气,到鹤岗务工的人很多,如今有很多鹤岗人都到外地打工去了。

鹤岗市城市环境 (图片来源:经济参考报)

郑师傅说,鹤岗过去在全国有辉煌的历史,但并不意味着,这些年没有发展,而是很多城市发展得更快,赶超了鹤岗。

说起鹤岗的发展,郑师傅仍是满口点赞,曾经的鹤岗,拉煤的大卡车整日轰鸣,四处煤灰散落……如今街路更宽了,也更干净了,空气也更新鲜了。

“鹤岗让人不相信‘房贵’”“哪个地方房价便宜了,就可能被叫鹤岗分岗了”……这是不少人对鹤岗的印象,也因为鹤岗房价便宜,没有来过这里的人甚至担心,这是否意味着落后。

郑师傅说,鹤岗和其他城市没什么不同,一样马路宽敞交通便利,有大商场、电影院,年轻人喜欢的KTV和酒吧也有,还有俄罗斯风格的酒吧,鹤岗虽不像一线城市那么发达,却也远不能用落后来形容。

鹤岗市萝北县嘟噜河湿地 (图片来源:经济参考报)

据经济日报报道,鹤岗市是一座地地道道的“煤城”,城市生态一度受到破坏。2017年,鹤岗提出生态立市、创建国家森林城市的目标,推动煤城绿色转型发展。

据当地房产中介工作人员透露,鹤岗总价几万元的房源,大多数是当地的棚改房。煤矿少了,随着城市棚户区改造,新建的楼房却多了,有了低价房,鹤岗人没有买房压力,不少外地人年轻人过来,不少人在当地买了房,成了新“鹤岗人”,出现了“鹤岗买房故事”。

分析人士指出,鹤岗特价房刷屏,折射出的是鹤岗绿色转型发展之路。

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