城市房价大数据:72城过万,房价最低的10个城市都有谁

发布时间:2022-11-11 15:57:22     来源:第一财经

近年来,不同城市之间的人口变化差异较大。与之伴随的是,不同城市、区域的房价也有较大差距,既有鹤岗、阜新等地等出现几万元一套房子的城市,也有部分城市房价达每平方米数万元。

第一财经记者梳理了中国房价行情平台上各城市10月二手住宅平均单价数据发现,在纳入统计的地级及以上城市(含直辖市、省会城市、计划单列市、普通地级市、地区、自治州和盟,少部分城市未纳入统计)中,共有72个城市的平均单价超过了1万元/平方米,其中,东南沿海的江苏、浙江、福建、广东最为集中。共有50多个城市的平均单价低于5000元/平方米,主要分布在东北、西北、西南等地,其中有10个城市的平均单价低于4000元/平方米,鹤岗的房价最低。


(资料图)

需要说明的是,房价波动受供给量、结构变化影响,部分城市受中心区、高价房成交占比较大的因素影响,平均单价较高。也有部分城市受外围区域成交占比较大影响,总体均价较低。因此,这里的均价仅作为一种趋势参考。

72城房价过万:14个特大城市有13个房价过万

在纳入统计的城市中,有72个城市房价过万,约占统计的城市数量的2成左右。相比去年初,数量减少5个。去年以来,不少城市房价回落明显,部分城市跌破万元大关。

从价位区间来看,有3个城市平均单价处于每平方米6万元至8万元之间,分别是北京、上海、深圳,这3个城市全部是一线城市,是当前几个高收入行业最为集中的城市,收入水平高,流入人口多,房价的整体水平也高。

有4个城市房价的平均单价处于每平方米4万元以上、6万以下元的区间,分别是厦门、广州、三亚和杭州。这其中,三亚是房价最高的普通地级市。

三亚是全国少有的热带海滨旅游城市,中高端的海景房很多都是外地人买走的。58安居客房产研究院分院院长张波对第一财经分析,三亚的房地产市场中,靠近海边的旅游性产品,基本上都是以外来需求购置为主。这类度假产品中的占比比较高,而这类产品的价格本身就比较高,由于结构性的成交因素,会导致整体的成交均价被拉高。

一般来说,经济发达的大城市,就业机会较多,工资水平较高,流入的人口更多,因此整体的房价水平也更高。在72个房价过万的城市中,有52个来自东部沿海地区,占比高达72%。中西部地区有18个,东北地区有两个。

从省份分布来看,东南沿海最多,江浙闽粤四个发达省份之和达到40个,占比超过一半。其中江苏和浙江均为11个。江苏13个设区市中,只有苏南的镇江和苏北的宿迁未过万。江苏房价位居前三的分别是南京、苏州和无锡,这三个城市GDP总量均位列全国20强,其中苏州位居第6,南京位居第10。

浙江的11个地市全部过万。一方面, 浙江是我国县域经济产业链最发达的地方,民营经济发达,民间资金多。浙江的全体居民人均可支配收入,在31个省份中仅次于北京和上海这两大直辖市。人均收入高,购买力强。另一方面,浙江山地多平地少,建设用地比较紧,因此价格受供求关系影响也比较明显。

广东均价过万的城市共有10个,其中7个来自珠三角,2个来自经商传统浓厚的粤东潮汕地区,还有1个是粤西地区的中心城市湛江。福建共有8个地市均价过万。福建与浙江较为相似,一方面,福建的经商群体庞大、民间资金多有关;另一方面,福建山地多、平地少,土地也比较紧缺。此外,福建和浙江的投资、置业氛围较为浓厚。

图:广州广钢新城一角(林小昭/摄)

在中西部地区,均价过万的城市主要是直辖市、省会城市这类中心城市,相对来说,中西部的普通地级市经济发展与东部沿海发达地区有明显差距,因此中西部房价过万的普通地级市较少,只有少数几个经济发展较好或者旅游业发展突出的地级市平均单价过万。

从城市规模来看,一般来说,大城市的房价往往都比较高。比如7个超大城市平均单价均过万。14个特大城市中,有13个城市平均单价过万元,只有1个特大城市即哈尔滨平均单价低于万元。

在4个直辖市和15个副省级城市中,只有2个副省级城市平均单价低于万元,即长春和哈尔滨。

10地市房价低于每平方米4000元,鹤岗最低

与房价较高的城市相比,有50多个城市的平均单价低于每平方米5000元,主要来自东北、西北、西南地区,城市房价低与经济发展水平、人口流动、市场供应、消费习惯等因素有关。这其中,经济发展是最重要的一个因素。

有10个地市平均单价低于4000元,分别是鹤岗、双鸭山、吐鲁番、大兴安岭(地区)、张掖、七台河、铁岭、博州、黔南、石嘴山。

(数据来源:中国房价行情平台)

两个城市房价低于每平方米3000元,分别是鹤岗和双鸭山,均来自黑龙江地区。其中,鹤岗的平均单价均为每平方米2062元,是全国房价最低的城市。

鹤岗因煤而生、因煤而兴,同样也因煤而困,数据显示,2021年鹤岗城镇常住居民人均可支配收入26042元,仅相当于全国平均水平的55%。人口方面,第七次全国人口普查数据显示,2020年鹤岗全市人口为891271人,与2010年第六次全国人口普查的1058665人相比,减少167394人,下降15.81%。

不过,作为一座资源枯竭型城市,鹤岗却在2019年后因房子“白菜价”出圈。成为一座著名的网红城市,总体来看,鹤岗的白菜价房源中,不仅价格低,而且楼房量多,位置更好,品质更高,选择的空间很大。

总的来说,包括鹤岗、双鸭山、阜新等工业化和城镇化都比较早,因此城市规模也不小,比如鹤岗就有6个市辖区,阜新市也下辖5个区。但在资源枯竭、产业收缩后,它们也面临城市收缩的局面。

中国社科院城市发展与环境研究中心研究员牛凤瑞分析,这些出现“白菜价”房子的城市,绝大多数都是矿业城市。很多城市资源枯竭后,没有相应的产业支撑,因此城市也面临着收缩。当前我国的住房问题,除了看绝对值以外,还要更多看就业生活地点和住房供给之间是否匹配。其中,在一些人口减少、收缩的城市,人口流失,人口流动比较容易,房子却不能跟着人走。

标签:

精彩推送

乘用车市场信息联席会发布数据 10月乘用车市场零售为184万辆

11月8日,乘用车市场信息联席会发布数据显示,今年前10个月乘用车市场零售达1671 6万辆,同比增长3%,...

2022-11-09

至正股份发布公告 拟1.19亿元收购苏州桔云51%股权

11月8日晚间,至正股份(603991)发布公告称,公司与SUCCESS FACTORS LIMITED签署了《购买资产协议》,...

2022-11-09

旅游合同暗藏猫腻 中消协点评这些属于不公平条款

11月8日,中国消费者协会官网发布《不公平格式条款点评系列九:旅游领域不公平格式条款点评》,其中针对...

2022-11-09

天键股份IPO排队近11个月 天键股份冲A胜算几何

在同行业企业迪芬尼、豪恩声学IPO告败后,电声产品制造商天键电声股份有限公司(以下简称天键股份)也向A...

2022-11-09

MSCI入摩“三步走” 三年MSCI主题基金不断涌现

自2019年11月8日,美国明晟公司(又称摩根士丹利资本国际公司,MorganStanleyCapitalInternational,以下...

2022-11-09

美白针多长时间见效?美白针可以每天打吗?

很多人打了美白针之后都梦想着变成白皮肤,但是却搞不清楚打了美白针见效时间。下面一起来了解一下美白针多长时间见效。1使用美白针后,最

原油下跌对什么股票好?原油下跌对于股市不同影响有哪些?

石油作为重要的资源和战略储备物资,一直受到各国的重视。因此油价备受各界关注。对于股市来说原油下跌对什么股票好?具体如下:1 化工板块

光伏发电上市公司有哪些?光伏发电上市公司汇总

大家都知道,过去火力发电是主要的发电方式,利用煤、石头、天然气等燃料产生的热能将其转化为电能。这种方法对大气环境不太友好,也不是长

国企编制有什么好处?聘用制和编制有什么区别?

很多小伙伴都想成为公务员,或进入事业单位或国企,事实上国企也只是有编制的,那么国企编制有什么好处呢?1国企编制一般都与国有企业签订了

众安保险理赔难不难?理赔后可以续保吗?

许多人在购买一些保险公司的保险产品之后,最担心的就是发生意外时理赔的问题,比如众安保险,这是我国首家互联网保险公司。那么,众安保险

可转债收益要交个税吗?收益怎么算?

可转债是一种可转换的债券,是有发行期限的,投资者持有可转债有利息收入,但到期之后公司会全部赎回,而且投资者在转股期限内,可以把转债

电影文案解说技巧有哪些?电影映前广告投放优势有哪些?

电影,是由活动照相术和幻灯放映术结合发展起来的一种连续的影像画面,是一门视觉和听觉的现代艺术,也是一门可以容纳戏剧、摄影、绘画、动

KOO钱包业务员告诉消费者 选择优质产品更放心

KOO钱包了解到很多消费者在选择金融产品时会产生一定的选择困难症,在目不暇接的产品中选择一款符合心意的产品也确实不是一件那么容易的事

结构性理财收益要交税吗?属于投资收益吗?

对于投资者来说,除了要关心产品的风险和收益外,也有投资者非常关心收益是否纳税的情况,由于不清楚交易规则。所以有网友问,结构性理财收

每日报道:平潭发展1月11日快速反弹

以下是平潭发展在北京时间1月11日11:06分盘口异动快照:1月11日,平潭发展盘中快速反弹,5分钟内涨幅超过2%,截至11点06分,报2 66元,成交391

环球短讯!百亿私募汉和资本被指突改赎回规则,超长锁定期对投资者意味着什么?

近日,一位投资人发布在社交媒体上的“控诉”,将知名百亿私募汉和资本推上了风口浪尖。据该投资人描述,其所购买的汉和资本旗下产品,原本...

安奈儿1月11日打开涨停

以下是安奈儿在北京时间1月11日11:07分盘口异动快照:1月11日11点7分,安奈儿盘中打开涨停,现报28 91元,成交8 29亿元,换手率24 32%。该股之

宝马集团2022年在华销量超79万辆,高乐:2023年在中国全力以赴电动化

1月10日,宝马集团公布的最新数据显示,2022年,宝马集团在中国市场共交付约79 2万辆BMW和MINI汽车。其中,纯电动车型销量约为4 19万辆,同比增长9

网贷逾期协商还款可以吗?网贷逾期后会联系家人吗?

网贷一直是目前社会上备受关注的问题,有人喜欢,有人讨厌,但是不管如果网贷一直是有许多的人在使用,而网贷逾期也一直是大家需要当心的问

网贷逾期真的会上门催收吗?网贷逾期三个月严重吗?

随着物价水平的上涨,许多人使用信用卡提前消费来满足自己的欲望。有些年轻朋友不仅办理了信用卡,还办理了网贷。等到还款日,因为资金不足

被网贷爆通讯录怎么办?网贷逾期三年了为什么没有被起诉?

网络借贷已经成为目前很多人使用非常普遍的借贷工具。很多人在资金紧张的时候选择网贷申请,但是如果无法按照规定按时还款,就会导致网贷逾

网贷会被起诉吗?网贷逾期多久会上信用黑名单?

现在很多人用网贷借钱,但是由于种种原因,很多人在还款日不能按时还款,导致网贷出现逾期的情况。随着逾期时间越来越长,网贷逾期利息也越

国家发改委:推动企业外债风险防范“关口前移”

中国网财经1月11日讯据国家发改委网站消息,近日,国家发改委印发《企业中长期外债审核登记管理办法》(以下简称《管理办法》),进一步优化和

网贷逾期找法务公司协商可以吗?网贷催收的公司正规吗?

如今,网络借贷已经成为目前常见的借贷工具。很多人出于自身消费需求选择申请网贷,但是等到规定时间却无力还款,导致网贷严重逾期。这个时

网贷逾期法律协商可靠吗?网贷逾期被起诉会坐牢吗?

有很多小伙伴在网贷逾期之后会想很多办法,其中之一就是关于网贷逾期是否能自己靠法律,找律师来解决问题,其实是可以的,具体应该怎么办,

每日观点:中亦科技1月11日盘中跌幅达5%

以下是中亦科技在北京时间1月11日11:10分盘口异动快照:1月11日,中亦科技盘中跌幅达5%,截至11点10分,报59 78元,成交6793 30万元,换手率6

处理网贷逾期的公司是真的吗?网贷逾期后可以申请分期还款吗?

如今,网贷逾期数量持续增加。很多人贷款逾期后不去尝试还款,而是回避平台催收,不接电话。这是不正确的。平台找不到借贷人,很容易给家人

欠网贷不接电话可以吗?网贷逾期被起诉了怎么办?

如今,网贷已经成为日常生活中常用的借款工具,只要每个月按时还款,就可以一直使用。但是一旦发生逾期,后果会很严重,很容易面临平台的各

网贷逾期咨询怎么样?网贷逾期后可以用信用卡进行还贷吗?

现在很多人在资金困难的时候选择网贷进行资金周转。虽然网贷申请门槛低,操作简单,但如果申请后不能按时按月还款,很容易因为网贷没还而造

网贷不还会被起诉吗?网贷逾期上门催收合法吗?

现在很多人在暂时出现资金短缺的时候。他们除了用信用卡提现外,还进行申请网贷提现,解决资金压力。但无论是网贷还是信用卡,在使用过程中

信用卡逾期后还清了还可以用吗?信用卡逾期太久被冻结怎么解冻?

信用卡作为当代年轻人常用的一种消费方式,偶尔也会出现因为一时的经济困难导致逾期的发生。这个时候信用卡逾期后还清了还可以用吗就成了很

信用卡逾期总是打电话骚扰怎么办?我们应该如何应对?

我们使用的信用卡逾期后,银行会有很多方法催你还债。常见的手段是找第三方催你或者一直打电话骚扰你。这种手段也是持卡人最头疼的一种。毕

信用卡逾期证明是什么?哪些情况可以出具逾期证明?

信用卡可以享受信用卡带来的优惠政策。避免带大量现金出门,非常方便快捷。所以会申请信用卡的人越来越多,但是随之而来的问题越来越多,信

信用卡逾期冻结还清后还能继续使用吗?信用卡逾期会产生什么后果?

办理商业银行信用卡有很多好处。一方面可以透支消费,另一方面可以享受免息期。使用信用卡时,如果不按规定及时还款,会导致逾期,严重者可

6000信用卡逾期一个月利息多少?信用卡逾期能协商分期吗?

给在我们的生活中,很多人都离不开信用卡,我们虽然可以通过信用卡提前消费,但是因为消费之后要需要还款,如果还不上就存在一定的风险,今

信用卡逾期多久会冻结?信用卡逾期冻结还清后还能继续使用吗?

很多小伙伴在信用卡逾期的过程中都被冻结了,也就是说对于这张银行卡,你只能还欠款,不能用这张卡里的额度消费。冻结信用卡还是有很多问题

网商贷逾期多久会被起诉会有什么后果?网商贷还不上了怎么办?

网商贷作为支付宝联合网商银行推出的一款金融借贷产品,因为放贷快金额高,也成了很多人在选择网贷产品时候的首选之一。但在众多平台中,网

网商贷欠款1万多被起诉会怎样?网商贷还不上怎么处理?

网商贷是经常被人们使用的一款信贷产品,但是网商贷逾期了的后果也是很严重的,在大家使用网商贷之前,应该先了解清楚逾期的问题,那么今天

信用卡逾期违约金有哪些法律规定?违约金和滞纳金有什么区别?

信用卡的使用已经很普遍了。只要在规定的时间或宽限期内还清欠款,就不会产生其他费用,但逾期后会产生罚息等额外费用。信用卡逾期违约金有

信用卡逾期多久会冻结?信用卡逾期冻结还清后还能继续使用吗?

很多小伙伴在信用卡逾期的过程中都被冻结了,也就是说对于这张银行卡,你只能还欠款,不能用这张卡里的额度消费。冻结信用卡还是有很多问题

信用卡逾期半年会怎么样?信用卡逾期半年会坐牢吗?

很多卡友在信用卡逾期后不以为然,认为只要自己拖欠不还,银行就拿自己没有办法。但实际上,如果真的有这种情况发生,银行是一定会在第一时

业绩爆雷,股价却大涨,意外不?疫苗龙头市值已蒸发600亿

业绩爆雷,股价却大涨,意外不?疫苗龙头市值已蒸发600亿,疫苗,流感,活疫苗,百白破,康泰,股价

便捷攻略:教你正确使用微业贷客服解决日常问题

自2017年推出以来,微众银行微业贷凭借众多优势,实现了业务的广泛覆盖。截至2022年6月末,微业贷已辐射29 个省、自治区、直辖市,累计超3

每日头条!百亿私募希瓦创始人与雪球大V互掐,到底谁懂银行股?

1月6日,“云蒙”在雪球平台发文称,“投资银行股16年,持有四大行已经四年多了,这四年多每日收盘四大行持仓占比都超过90%,每日收盘的杠...

网贷逾期扛过多久就不催了?网贷逾期催收流程有哪些?

相信很多朋友都明白,网贷最害怕的就是逾期后平台的催收,各种花式催收手段让人完全招架不住,如果联系不上欠款人本人的话,还会直接打电话

网贷逾期被起诉了怎么办?网贷逾期后的最佳解决办法有哪些?

网贷逾期后会影响个人信用,还会被花式催收,影响日常的生活,但除了这些之外还有一个最严重的后果,那就是被平台起诉。那当网贷逾期被起诉

网贷逾期了怎么协商延期还款?网贷可以逾期几天不上信用?

最近小编的后台收到很多网贷逾期了的用户一些求助,都在问网贷逾期了怎么协商延期还款,又或者是网贷逾期了到底怎么样才能挽回一些损失,和

信用卡停息挂账影响信用吗?信用卡逾期怎么协商减免?

很多小伙伴应该都对信贷业务类非常了解,尤其是信用卡的业务,在使用信用卡的过程也对信用卡逾期之后的影响有一定地了解,那么今天我们就来

办理停息挂账的后果有哪些?办理停息挂账会影响孩子吗?

现在很多人都有借网贷、刷信用卡的习惯,超前消费带来的影响还是很大。大家还是需要合理消费,看清自己的底线,对自己有清楚认知才行,不然

办理停息挂账的后果是什么?停息挂账以后都是黑户吗?

现如今越来越多的人在使用信用卡,但是大家在使用的时候一定记得适量刷卡,否则逾期带来的影响可想而知。如果真的出现逾期还不上欠款的情况

停息挂账的好处和危害分别是什么?如何办理停息挂账呢?

现在我们很多人都在使用信用卡,借钱一时爽,还钱的时候就苦不堪言。所以我们一定要对自己有深刻的认识,不要以为自己多厉害,还钱的时候就

信用卡停息挂账怎么申请好?信用卡借给别人不还怎么办?

现在越来越多的人在使用信用卡,因为信用卡可以很好地帮助我们在有需要的时候缓解压力或者尴尬。尤其现在年轻人的消费能力都是比较高的,容

信用卡怎么申请停息分期还款呢?信用卡停息分期影响房贷吗?

现在很多人使用信用卡都有一个问题,没有节制。这种情况最容易出现逾期,很多人也为此事苦恼很久。其实有个办法,可以申请停息分期。那么,

停息挂账自己怎么去申请呢?停息挂账的利弊有哪些有哪些?

现在很多人都有使用信用卡的习惯,因为信用卡和银行卡性质差不多,里面有多少额度就可以刷多少。但是银行卡的钱是自己存进去的,信用卡呢是

信用卡挂账停息影响家人吗?信用卡逾期如何协商还款?

现在的经济发展是越来越快了,在这种背景下人们的消费观念也随之改变,对于物质方面的需求也随之增高,所以信用卡就出现在人们的视野之中,

精彩推荐