【环球速看料】多部门出台改善住房普惠性政策观察

发布时间:2022-11-18 16:47:30     来源:新华网

新华社北京11月18日电今年以来,多部门出台税收、金融普惠性政策,降低居民购房成本,支持刚性和改善性住房需求。市场人士表示,这些普惠性政策的实施效果正在显现,有助于提高需求端活跃度,稳定房地产市场预期。

刚性和改善性需求迎住房金融税收政策利好

10月底,家住成都青羊区的刘先生着手实施换房计划,在中介机构以符合市场价的报价挂牌。


(资料图)

刘先生告诉记者,他在青羊区的住房面积较小,想把自己在锦江区的一套房子卖掉,在青羊区置换一套稍大些的房子自住。但由于是二套售卖,需缴纳几万元的个人所得税,便一直未下置换决心。

让他下定置换决心的是不久前财政部、税务总局出台的关于支持居民换购住房有关个人所得税政策。这项政策预计可以替刘先生节省近2万元的个人所得税。

此次新政策出台,对于大部分城市来说,换房可以节省3万至5万元税费,而北京等城市部分房源能节省更多税费。交易房屋情况不同,个税征收情况也不同。

中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静说,住房金融和税收政策直接关系购房群众切身利益,购房贷款利率的下调和税收的减免,有助于释放刚性和改善性住房需求,活跃房地产市场需求端,稳定市场预期。

今年5月,人民银行、银保监会发布相关通知,调整差别化住房信贷政策。对于贷款购买普通自住房的居民家庭,首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。

人民银行发布的2022年第三季度中国货币政策执行报告显示,从实际发放的商业性个人住房贷款利率看,2022年10月新发放个人住房贷款利率为4.3%,较上月下降4个基点,较上年末下降133个基点。

住房金融和税收政策“组合拳”效果初显

据中指研究院统计,当前已有天津、武汉等超20个城市下调首套住房商贷利率下限至4%以下。同时,下调首套住房公积金贷款利率0.15个百分点,5年期以上利率已下调至3.1%。

业内人士表示,去年上半年不少城市首套住房贷款利率曾达6%,如今已大幅降低了2个百分点左右,房贷利率处于历史低位,购房成本下降。

据测算,如果购买首套住房申请商业贷款100万元,按贷款30年、等额本息还款计算,贷款利率从6%降为4%,1个月可少还款1200多元,30年总共可节省近44万元,减轻了购房者负担。

据住房和城乡建设部监测,10月份以来不少城市新建商品住宅网签成交量明显回升,北京、重庆、厦门、济南、成都、无锡、沈阳等城市新房成交面积环比增加超过10%;个别前期受疫情影响较大的城市,疫情得到有效控制后购房需求集中释放,成交量增幅超过50%。

贝壳研究院监测数据显示,10月贝壳50城二手房成交量比9月和比去年同期均有所提高,成交量连续第4个月高于去年同期。50城中天津、成都、大连、石家庄、青岛、厦门等33个城市成交量较上月增加。二手房带看客户量较上月也有所增长,10月贝壳50城二手房带看客户量较上月增长约10%,反映需求端活跃度提高。

坚持“房住不炒”因城施策用足用好政策工具箱

专家表示,各项税收、金融普惠性政策效果正在显现。各地要继续稳定房地产市场,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因城施策用足用好政策工具箱,支持刚性和改善性住房需求,压实地方政府责任,保交楼、稳民生。

清华大学房地产研究所所长刘洪玉说,此次国家层面作出政策安排,将首套房贷利率降至历史新低,并赋予地方更大自主权,恢复执行居民家庭换购住房的个人所得税优惠,有助于地方因城施策,逐步修复市场信心,为地方政府稳地价、稳房价、稳预期提供助力。

当前房地产市场恢复的基础还不稳固,特别是受疫情多点散发的影响,居民对购房的决策趋于谨慎。中国宏观经济研究院研究员刘琳表示,从中长期看,我国宏观经济基本面没有改变,城镇化仍在持续推进,居民刚性和改善性住房需求仍将不断释放,房地产市场发展前景仍然较为广阔。

标签:

精彩推送

乘用车市场信息联席会发布数据 10月乘用车市场零售为184万辆

11月8日,乘用车市场信息联席会发布数据显示,今年前10个月乘用车市场零售达1671 6万辆,同比增长3%,...

2022-11-09

至正股份发布公告 拟1.19亿元收购苏州桔云51%股权

11月8日晚间,至正股份(603991)发布公告称,公司与SUCCESS FACTORS LIMITED签署了《购买资产协议》,...

2022-11-09

旅游合同暗藏猫腻 中消协点评这些属于不公平条款

11月8日,中国消费者协会官网发布《不公平格式条款点评系列九:旅游领域不公平格式条款点评》,其中针对...

2022-11-09

天键股份IPO排队近11个月 天键股份冲A胜算几何

在同行业企业迪芬尼、豪恩声学IPO告败后,电声产品制造商天键电声股份有限公司(以下简称天键股份)也向A...

2022-11-09

MSCI入摩“三步走” 三年MSCI主题基金不断涌现

自2019年11月8日,美国明晟公司(又称摩根士丹利资本国际公司,MorganStanleyCapitalInternational,以下...

2022-11-09

广播媒体的种类有哪些呢?广播媒体的优势是什么呢?

广播媒体是通过无线电波或导线定时向广大地区传播声音、图像节目的大众传播媒体,在生活中随处可见。那么广播媒体的种类有哪些呢?1按照传播

怎么开个快递站点?快递免邮是什么意思?

现在越来越多的人走上创业之路,有些人做自己擅长的事情,有些人做自己喜欢的事情,还有一些人做趋势发展的事情。不管是做什么事情,创业都

美白针多长时间见效?美白针可以每天打吗?

很多人打了美白针之后都梦想着变成白皮肤,但是却搞不清楚打了美白针见效时间。下面一起来了解一下美白针多长时间见效。1使用美白针后,最

原油下跌对什么股票好?原油下跌对于股市不同影响有哪些?

石油作为重要的资源和战略储备物资,一直受到各国的重视。因此油价备受各界关注。对于股市来说原油下跌对什么股票好?具体如下:1 化工板块

光伏发电上市公司有哪些?光伏发电上市公司汇总

大家都知道,过去火力发电是主要的发电方式,利用煤、石头、天然气等燃料产生的热能将其转化为电能。这种方法对大气环境不太友好,也不是长

国企编制有什么好处?聘用制和编制有什么区别?

很多小伙伴都想成为公务员,或进入事业单位或国企,事实上国企也只是有编制的,那么国企编制有什么好处呢?1国企编制一般都与国有企业签订了

众安保险理赔难不难?理赔后可以续保吗?

许多人在购买一些保险公司的保险产品之后,最担心的就是发生意外时理赔的问题,比如众安保险,这是我国首家互联网保险公司。那么,众安保险

可转债收益要交个税吗?收益怎么算?

可转债是一种可转换的债券,是有发行期限的,投资者持有可转债有利息收入,但到期之后公司会全部赎回,而且投资者在转股期限内,可以把转债

电影文案解说技巧有哪些?电影映前广告投放优势有哪些?

电影,是由活动照相术和幻灯放映术结合发展起来的一种连续的影像画面,是一门视觉和听觉的现代艺术,也是一门可以容纳戏剧、摄影、绘画、动

KOO钱包业务员告诉消费者 选择优质产品更放心

KOO钱包了解到很多消费者在选择金融产品时会产生一定的选择困难症,在目不暇接的产品中选择一款符合心意的产品也确实不是一件那么容易的事

结构性理财收益要交税吗?属于投资收益吗?

对于投资者来说,除了要关心产品的风险和收益外,也有投资者非常关心收益是否纳税的情况,由于不清楚交易规则。所以有网友问,结构性理财收

每日报道:平潭发展1月11日快速反弹

以下是平潭发展在北京时间1月11日11:06分盘口异动快照:1月11日,平潭发展盘中快速反弹,5分钟内涨幅超过2%,截至11点06分,报2 66元,成交391

环球短讯!百亿私募汉和资本被指突改赎回规则,超长锁定期对投资者意味着什么?

近日,一位投资人发布在社交媒体上的“控诉”,将知名百亿私募汉和资本推上了风口浪尖。据该投资人描述,其所购买的汉和资本旗下产品,原本...

安奈儿1月11日打开涨停

以下是安奈儿在北京时间1月11日11:07分盘口异动快照:1月11日11点7分,安奈儿盘中打开涨停,现报28 91元,成交8 29亿元,换手率24 32%。该股之

宝马集团2022年在华销量超79万辆,高乐:2023年在中国全力以赴电动化

1月10日,宝马集团公布的最新数据显示,2022年,宝马集团在中国市场共交付约79 2万辆BMW和MINI汽车。其中,纯电动车型销量约为4 19万辆,同比增长9

网贷逾期协商还款可以吗?网贷逾期后会联系家人吗?

网贷一直是目前社会上备受关注的问题,有人喜欢,有人讨厌,但是不管如果网贷一直是有许多的人在使用,而网贷逾期也一直是大家需要当心的问

网贷逾期真的会上门催收吗?网贷逾期三个月严重吗?

随着物价水平的上涨,许多人使用信用卡提前消费来满足自己的欲望。有些年轻朋友不仅办理了信用卡,还办理了网贷。等到还款日,因为资金不足

被网贷爆通讯录怎么办?网贷逾期三年了为什么没有被起诉?

网络借贷已经成为目前很多人使用非常普遍的借贷工具。很多人在资金紧张的时候选择网贷申请,但是如果无法按照规定按时还款,就会导致网贷逾

网贷会被起诉吗?网贷逾期多久会上信用黑名单?

现在很多人用网贷借钱,但是由于种种原因,很多人在还款日不能按时还款,导致网贷出现逾期的情况。随着逾期时间越来越长,网贷逾期利息也越

国家发改委:推动企业外债风险防范“关口前移”

中国网财经1月11日讯据国家发改委网站消息,近日,国家发改委印发《企业中长期外债审核登记管理办法》(以下简称《管理办法》),进一步优化和

网贷逾期找法务公司协商可以吗?网贷催收的公司正规吗?

如今,网络借贷已经成为目前常见的借贷工具。很多人出于自身消费需求选择申请网贷,但是等到规定时间却无力还款,导致网贷严重逾期。这个时

网贷逾期法律协商可靠吗?网贷逾期被起诉会坐牢吗?

有很多小伙伴在网贷逾期之后会想很多办法,其中之一就是关于网贷逾期是否能自己靠法律,找律师来解决问题,其实是可以的,具体应该怎么办,

每日观点:中亦科技1月11日盘中跌幅达5%

以下是中亦科技在北京时间1月11日11:10分盘口异动快照:1月11日,中亦科技盘中跌幅达5%,截至11点10分,报59 78元,成交6793 30万元,换手率6

处理网贷逾期的公司是真的吗?网贷逾期后可以申请分期还款吗?

如今,网贷逾期数量持续增加。很多人贷款逾期后不去尝试还款,而是回避平台催收,不接电话。这是不正确的。平台找不到借贷人,很容易给家人

欠网贷不接电话可以吗?网贷逾期被起诉了怎么办?

如今,网贷已经成为日常生活中常用的借款工具,只要每个月按时还款,就可以一直使用。但是一旦发生逾期,后果会很严重,很容易面临平台的各

网贷逾期咨询怎么样?网贷逾期后可以用信用卡进行还贷吗?

现在很多人在资金困难的时候选择网贷进行资金周转。虽然网贷申请门槛低,操作简单,但如果申请后不能按时按月还款,很容易因为网贷没还而造

网贷不还会被起诉吗?网贷逾期上门催收合法吗?

现在很多人在暂时出现资金短缺的时候。他们除了用信用卡提现外,还进行申请网贷提现,解决资金压力。但无论是网贷还是信用卡,在使用过程中

信用卡逾期后还清了还可以用吗?信用卡逾期太久被冻结怎么解冻?

信用卡作为当代年轻人常用的一种消费方式,偶尔也会出现因为一时的经济困难导致逾期的发生。这个时候信用卡逾期后还清了还可以用吗就成了很

信用卡逾期总是打电话骚扰怎么办?我们应该如何应对?

我们使用的信用卡逾期后,银行会有很多方法催你还债。常见的手段是找第三方催你或者一直打电话骚扰你。这种手段也是持卡人最头疼的一种。毕

信用卡逾期证明是什么?哪些情况可以出具逾期证明?

信用卡可以享受信用卡带来的优惠政策。避免带大量现金出门,非常方便快捷。所以会申请信用卡的人越来越多,但是随之而来的问题越来越多,信

信用卡逾期冻结还清后还能继续使用吗?信用卡逾期会产生什么后果?

办理商业银行信用卡有很多好处。一方面可以透支消费,另一方面可以享受免息期。使用信用卡时,如果不按规定及时还款,会导致逾期,严重者可

6000信用卡逾期一个月利息多少?信用卡逾期能协商分期吗?

给在我们的生活中,很多人都离不开信用卡,我们虽然可以通过信用卡提前消费,但是因为消费之后要需要还款,如果还不上就存在一定的风险,今

信用卡逾期多久会冻结?信用卡逾期冻结还清后还能继续使用吗?

很多小伙伴在信用卡逾期的过程中都被冻结了,也就是说对于这张银行卡,你只能还欠款,不能用这张卡里的额度消费。冻结信用卡还是有很多问题

网商贷逾期多久会被起诉会有什么后果?网商贷还不上了怎么办?

网商贷作为支付宝联合网商银行推出的一款金融借贷产品,因为放贷快金额高,也成了很多人在选择网贷产品时候的首选之一。但在众多平台中,网

网商贷欠款1万多被起诉会怎样?网商贷还不上怎么处理?

网商贷是经常被人们使用的一款信贷产品,但是网商贷逾期了的后果也是很严重的,在大家使用网商贷之前,应该先了解清楚逾期的问题,那么今天

信用卡逾期违约金有哪些法律规定?违约金和滞纳金有什么区别?

信用卡的使用已经很普遍了。只要在规定的时间或宽限期内还清欠款,就不会产生其他费用,但逾期后会产生罚息等额外费用。信用卡逾期违约金有

信用卡逾期多久会冻结?信用卡逾期冻结还清后还能继续使用吗?

很多小伙伴在信用卡逾期的过程中都被冻结了,也就是说对于这张银行卡,你只能还欠款,不能用这张卡里的额度消费。冻结信用卡还是有很多问题

信用卡逾期半年会怎么样?信用卡逾期半年会坐牢吗?

很多卡友在信用卡逾期后不以为然,认为只要自己拖欠不还,银行就拿自己没有办法。但实际上,如果真的有这种情况发生,银行是一定会在第一时

业绩爆雷,股价却大涨,意外不?疫苗龙头市值已蒸发600亿

业绩爆雷,股价却大涨,意外不?疫苗龙头市值已蒸发600亿,疫苗,流感,活疫苗,百白破,康泰,股价

便捷攻略:教你正确使用微业贷客服解决日常问题

自2017年推出以来,微众银行微业贷凭借众多优势,实现了业务的广泛覆盖。截至2022年6月末,微业贷已辐射29 个省、自治区、直辖市,累计超3

每日头条!百亿私募希瓦创始人与雪球大V互掐,到底谁懂银行股?

1月6日,“云蒙”在雪球平台发文称,“投资银行股16年,持有四大行已经四年多了,这四年多每日收盘四大行持仓占比都超过90%,每日收盘的杠...

网贷逾期扛过多久就不催了?网贷逾期催收流程有哪些?

相信很多朋友都明白,网贷最害怕的就是逾期后平台的催收,各种花式催收手段让人完全招架不住,如果联系不上欠款人本人的话,还会直接打电话

网贷逾期被起诉了怎么办?网贷逾期后的最佳解决办法有哪些?

网贷逾期后会影响个人信用,还会被花式催收,影响日常的生活,但除了这些之外还有一个最严重的后果,那就是被平台起诉。那当网贷逾期被起诉

网贷逾期了怎么协商延期还款?网贷可以逾期几天不上信用?

最近小编的后台收到很多网贷逾期了的用户一些求助,都在问网贷逾期了怎么协商延期还款,又或者是网贷逾期了到底怎么样才能挽回一些损失,和

信用卡停息挂账影响信用吗?信用卡逾期怎么协商减免?

很多小伙伴应该都对信贷业务类非常了解,尤其是信用卡的业务,在使用信用卡的过程也对信用卡逾期之后的影响有一定地了解,那么今天我们就来

办理停息挂账的后果有哪些?办理停息挂账会影响孩子吗?

现在很多人都有借网贷、刷信用卡的习惯,超前消费带来的影响还是很大。大家还是需要合理消费,看清自己的底线,对自己有清楚认知才行,不然

办理停息挂账的后果是什么?停息挂账以后都是黑户吗?

现如今越来越多的人在使用信用卡,但是大家在使用的时候一定记得适量刷卡,否则逾期带来的影响可想而知。如果真的出现逾期还不上欠款的情况

停息挂账的好处和危害分别是什么?如何办理停息挂账呢?

现在我们很多人都在使用信用卡,借钱一时爽,还钱的时候就苦不堪言。所以我们一定要对自己有深刻的认识,不要以为自己多厉害,还钱的时候就

信用卡停息挂账怎么申请好?信用卡借给别人不还怎么办?

现在越来越多的人在使用信用卡,因为信用卡可以很好地帮助我们在有需要的时候缓解压力或者尴尬。尤其现在年轻人的消费能力都是比较高的,容

信用卡怎么申请停息分期还款呢?信用卡停息分期影响房贷吗?

现在很多人使用信用卡都有一个问题,没有节制。这种情况最容易出现逾期,很多人也为此事苦恼很久。其实有个办法,可以申请停息分期。那么,

精彩推荐