楼市深度调整期：公积金降门槛是“规定”动作还是“自选”？

发布时间：2022-05-05 10:45:53 来源:扬子晚报/紫牛新闻

房地产市场进入深度调整期，你会发现，目前一线城市还没有什么动作，二三线城市则出手不断。从调整的内容上看，公积金降门槛成了许多地方的共同选择，这究竟是“规定”动作还是“自选”动作呢?

最新的一次调整发生在福建，4月13日，“福建住建”的官方消息称，在新推出的18条“纾困方案”中，购买新建商品住房的职工可以提取公积金支付首付款，从而进一步减轻买房的资金压力。此外，在福建受到疫情影响严重的城市，企业在跟职工充分协商的前提下，还可以申请疫情期间自愿缴存公积金，愿意继续缴存的，可以自主确定缴存的比例，这对于不少人来说，算得上是非常“友好”的举措了。

无独有偶，4月11日，天津公积金管理中心也发布了一则通知，是关于购买首套房和保障性住房提取公积金的，当中提到，职工购房时没有使用贷款的，购房人及其配偶、双方父母可以就已经全额支付的房款，一次性提取公积金，也就是说，父母的公积金可以支持子女买房了。此外，如果使用公积金贷款买房的，配偶、双方父母还可以就首付款的金额，一次性提取公积金。

楼市马坐播注意到，今年以来，在公积金政策方面有“动作”的城市超过了20个，包括山东青岛、济南，浙江宁波，安徽马鞍山，纷纷降低公积金的“门槛”，比如济南对异地公积金贷款取消了户籍限制，宁波针对二孩或者三孩家庭提高了贷款额度，等等。

有人或许会问，这一波政策调整，究竟是“规定”动作还是“自选”动作呢?其实，我觉得公积金降门槛应该是地方政府测试市场走势的“风向标”，首先，公积金首付比例的下调，贷款额度的提升，说明当前各个地方的公积金流动性压力不大，换句话说，公积金“水池”里的水都比较充裕，各地从激活住房消费的角度出发，其实是具备降低公积金门槛的条件和意愿的。

其次，公积金政策的调整对于市场交易量的影响并不大，跟限购、限贷、限价、限售等“重磅”政策相比，相对比较灵活，一旦出现市场异动，可以及时“抽身”;而如果反响比较好，还可以在其他重磅政策上继续“加码”，因此，公积金降门槛即便算不上是各地的“规定”动作，也应该成为“自选”动作，在“房住不炒”的基础上，为房地产市场加油鼓劲。(记者马祚波)

标签：楼市深度调整期公积金降门槛房地产市场资金压力

精彩推送

资讯

精彩推荐