最新数据显示大量二线城市已调低房贷利率,最低仅3.7%

发布时间:2023-02-20 21:45:12     来源:边际实验室


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根据贝壳研究院的数据,2月份中国大陆103个城市首次购房者的平均抵押贷款利率降至4.04%,是2019年以来的最低水平。这比一个月前下降了6个基点,表明银行正在配合政府的措施,旨在刺激住房市场的需求。该利率比一年前下降了143个基点。

贝壳研究院在周一的一份报告中说,在其追踪的103个城市中,有23个城市,包括广西的南宁、黑龙江的哈尔滨和云南省的昆明等省会城市,在2月份降低了首套房的利率。这意味着34个城市,主要是二线和三线城市,现在提供低于4.1%的利率。

4.1%的利率是一个在中国被视为非常低的关键水平,比中国人民银行自2021年8月以来固定的五年期贷款优惠利率(LPR)低20个基点。周一,央行将五年期贷款优惠利率(抵押贷款的参考利率)维持在4.3%不变。

最大的降幅来自二线城市,这些城市的利率平均比一个月前降低了8个基点,至3.99%。

北京、上海和深圳等一线城市的第一套住房的利率仍然高达 4.6%,与一个月前持平。在这些城市购买第二套住房的人承担着更高的利率,即5.13%。

大约40%的二线城市现在提供低于4.1%的利率。广西的南宁和广东的珠海,提供了全国最好的利率,2月份为3.7%,比一个月前下降了40个基点。

超低的利率是在央行于1月5日发出更多宽松措施的信号之后出现的。如果新建房屋的价格在一年内连续三个月下降,地方当局可以选择维持、降低甚至取消第一套住房贷款的最低利率。

银行也在加快向购房者提供贷款的速度,本月购房者平均等待了28天,比一个月前少了3天。

标签: 房贷利率

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