快播：拥抱技术变革，数字化助力下的不动产商业模式重塑

发布时间：2023-03-05 05:57:24 来源:观点机构

（2023年3月5日）技术的快速发展将改变支撑中国经济的许多产业，这种影响是全方位的。不过目前许多中国企业还没有做好准备，包括房地产开发、物业服务、商业地产、园区物流等行业。

(资料图)

数字化无处不在，数字技术已融入我们的日常生活，可以说数字创新改变了经济和市场，重塑了全球所有行业的商业运作方式。

今天，技术进步组织所面临的水平与20世纪初的工业革命相似，正在加速企业的业务和运营模式。部分简单的传统制造业已经受到了直接的积极影响，其他如房地产，才感受到过去二十年来发生的数字化转型的深刻影响，如果能够接受并明智地投资于变革，房地产行业也可以成为变革的催化剂，影响企业投资于基础设施，重新设计空间并转变其商业模式，使其在市场中更具竞争力。

如果行业参与者真正接受并推动这种转变，不动产行业亦可以引领这一变革。无论是办公、住宅、零售、工业、还是机构投资，在管理运营过程中的各种契机，如租约到期、房产收购、再融资或再开发，都可以是推动组织内部变革的“扳机”。

对于能够重新思考如何以及在何处运营不动产和业务的私营或者公共部门来说，这一机会是可用的。同时，房地产所有者、投资者、开发商和管理者需要注意并调整商业模式和交付系统，以适应这一变化。这包括无数问题，如选址、基础设施和便利设施的可访问性、品牌、物业管理以及针对每个房地产资产类别的一系列其他问题。

房地产行业面临的挑战源于这样一个事实，即建筑物是固定的，很难快速或高效地改变，以拥抱技术进步。这一决定的问题在于相关的公司面临巨大的竞争、成本劣势以及最重要的生产力挑战。那些不接受变革的企业将不可避免地无法在竞争中取胜。

房地产行业传统上落后于其他行业，这主要是由于我们的建筑和基础设施的性质。个人、投资者或业主持有的财产几十年来保持不变，通常的租期为5年至20年。因此，在缺乏足够的改善资本资金的情况下，一些房地产市场参与者没有做好准备，对技术变革反应迟钝。

未来10年，忽视数字化力量的企业，很可能就失去了竞争机会，因为整个行业进入了智慧运营带来效率的阶段，步入了管理红利时代。同时，所有企业都将转向管理要效益，从数据中发掘机会与调整战略。

基于此，观点指数研究院在长期跟踪研究地产及衍生业态的数字化相关实践与尝试的基础上，通过多维度指标，衡量企业是否具有健康稳定的数字化建设规划与具体实施，以及是否构建、培养、打造出一流的专业数字化团队；企业的数字文化包括文化基础、技术支持、核心数据的积累等方面是否具有领先的创新能力和成熟经验。相关研究最终将汇聚成“2023数字化发展卓越表现”系列研究成果，并举办授牌仪式。

观点指数研究院是观点机构旗下的数据研究部门，长期跟踪经济走势、行业动态、企业表现，捕捉全面、深入的市场和企业数据，并结合专业分析，生产原创、深度的研究报告，以及输出专业权威的研究成果。

具体包括：

▶综合表现

2023房地产开发数智力卓越表现

2023物业服务数智力卓越表现

2023商业地产数智力卓越表现

2023产业运营数智力卓越表现

2023科技服务商数智力卓越表现

2023数字营销卓越表现

2023科创发展领导人卓越表现

▶行业特别表现

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