环球最资讯丨好消息！天津四层及以上住宅可加装电梯！

发布时间：2023-03-13 22:03:45 来源:天津都知道

点击↑蓝字，输入“购房”获得天津购房攻略

(资料图)

每天核桃回家的时候都很烦

因为六楼真的是太高了

尤其是家里买米买面的时候

真的是搬三层楼就要歇一歇

核桃总是在想要是可以装电梯就好了

这样上下楼就方便了好多

好消息来啦！

天津明确了四层及以上住宅可加装电梯

咱们的生活又要方便啦！

天津四层及以上住宅可加装电梯

近日，市住房城乡建设委、市规划资源局等七部门对《天津市既有住宅加装电梯工作指导意见》进行了修订。修订了关于既有住宅加装电梯的表决方式、协商调解、使用维护等有关规定。其中明确，建筑层数为四层(含四层)以上的住宅房屋，即可加装电梯。

摄图网_500635403

实施时间

自2023年3月1日起施行

实施条件

既有住宅加装电梯应当同时满足以下条件：

★ 城镇范围内，依法建设交付使用的住宅房屋。

★ 非单一产权。

★ 未列入房屋征收范围和计划。

★ 建筑层数为四层(含四层)以上。房屋建筑结构符合安全要求。

表决方式

根据《民法典》第二百七十八条相关规定，修订了加梯表决方式。

修订为，既有住宅需要加装电梯的，申请人应当征求所在栋（门）全体业主（承租人）意见，经本栋（门）建筑物专有部分面积占比三分之二以上的业主（承租人）且人数占比三分之二以上的业主（承租人）参与表决，并经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主（承租人）且参与表决人数四分之三以上的业主（承租人）同意后，签订既有住宅加装电梯项目协议书。

拟占用业主(承租人)专有部分的，还应当征得该专有部分的业主（承租人）同意。

摄图网_500723841

协商调解

相关当事人对既有住宅加装电梯项目协商不成的，社区居民委员会应当组织调解。相关当事人拒绝社区居民委员会调解或者经调解仍未达成一致意见的，所在地街道办事处（乡镇人民政府）应当通过协调会等方式组织调解。仍调解不成的，可通过法律途径解决。

对老年人、残疾人居住的既有住宅加装电梯项目，社区居民委员会及街道办事处（乡镇人民政府）加大调解力度，引导当事人自愿达成调解协议，化解纠纷。

使用维护

增加“使用维护”相关规定，既有住宅加装电梯申请人委托的管理单位按照合同约定依法做好电梯日常运行服务。

未委托管理的，由申请人协商确定的实际负责人依法做好电梯日常运行服务。申请人或者受委托电梯管理单位应当与具有相应资质的电梯维护保养单位签订维护保养协议，并依法向特种设备安全监督管理部门办理使用登记，取得《特种设备使用登记证》。

摄图网_500564156

是不是好消息又来啦？

赶紧向你家小区的居委会咨询吧！

近期有不少老旧小区正在加装电梯

加装电梯是好事

政府也会给予一定的建设补助

但超出费用由住户承担

多少也是一笔开销啊

不过好消息袭来

天津老旧小区加装电梯

可以使用公积金啦！

老小区加装电梯可使用公积金

2021年3月19日，天津市政府发布《关于既有住宅加装电梯提取住房公积金有关政策的通告》，对既有住宅加装电梯提取住房公积金作出规定。通告自印发之日起施行，有效期5年。

谁能提取

《通告》规定，本市行政区域内既有住宅加装电梯的，房屋产权人（公有住房承租人）及其配偶、本人直系血亲（以下统称提取申请人）可以申请提取住房公积金。

何时可申请

提取申请人应在电梯竣工验收后两年内一次性申请提取住房公积金。

摄图网_501240300

能提多少

提取金额不超过提取时住房公积金账户余额。对同一套房屋，提取住房公积金总额不超过该套房屋加装电梯实际分摊金额。

其他要求

提取申请人及其配偶应未负有个人住房公积金（组合）贷款债务。

摄图网_401698855

加装电梯指南

点击下方名片关注【天津本地宝】

在微信对话框回复【电梯】

即可获取天津电梯加装指南

▌说明：本文由天津本地宝整理发布，未经允许请勿转载！

▌来源：天津本地宝综合整理

▌编辑：核桃

标签：

精彩推送

资讯

精彩推荐