公积金贷款买房，首付比例是多少？

发布时间：2023-04-06 21:00:42 来源:苏州都知道

大家计划买房的契机是什么呢

一般情况，攒够首付

(资料图片)

就说明具备买房的基本条件了

如果打算用公积金贷款买房

首付需要付多少呢

公积金贷款

首付比例

1、第一次申请住房公积金贷款，首付款比例不低于住房总价的 20%。

2、第二次申请住房公积金贷款，首付款比例不低于住房总价的 50%。

公积金贷款利率

公积金贷款利率按照放款当日中国人民银行公布的利率标准和有关规定执行。

目前首次申请住房公积金贷款利率:

1-5 年年利率 2.6%，6-30 年，年利率3.1%;

第二次申请住房公积金贷款利率:

1-5年，年利率 3.025%，6-30年，年利率3.575%。

图源：摄图网ID：500510687

公积金贷款额度

1、不超过贷款最高限额

首贷：两人(含)以上，贷款最高限额为90万元；仅借款申请人最高限额为60万元。

二贷：两人(含)以上，贷款最高限额为50万元；仅借款申请人最高限额为30万元。

注：首次使用公积金贷款购买套型建筑面积90平方米(含)以内的普通住房，且住房总价不超过110万元的，贷款最高限额为住房总价的80%。

2、不超过住房总价(包括在购房合同(协议)中载明并计入住房总价的精装修金额、阁楼等价款)与已支付首付款的差额。

3、月还款额(按等额本息还款方式计算的本金和利息)，应不超过借款申请人和参与计算可贷额度的共同借款申请人住房公积金缴存基数之和的50%。

贷款额度测算：

在<苏州本地宝>公众号回复【公积金贷款】，可初步测算自己能贷多少钱？具体结果以柜面审批为准。

线下办理

办理流程：

(保证担保)→借款申请人带齐材料至服务大厅贷款银行柜台办理借款签约手续

(质押担保)→借款申请人带齐材料至服务大厅贷款银行柜台办理质押担保及借款签约手续

(公积金余额质押)→借款申请人带齐材料至服务大厅贷款银行柜台办理借款签约手续

办理要件：以下为新房公积金贷款所需材料，仅供参考

图源公积金官网

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