干货!合肥2023年购房政策出炉!涉及限购、限贷、限售、利率…

发布时间:2023-04-07 18:02:37     来源:合肥全攻略

对大部分人来说,买房,都是人生中的一件大事。无论何时何地,购房需要准备的前期工作都是繁杂的。


(相关资料图)

为了帮助大家在买房路上少走冤枉路,小编特别整理了合肥最新的购房政策,关于限购、限贷、限售、利率、落户、买房全流程……你想了解的合肥购房全攻略指南,这里都有!

01

2023年合肥最新限购政策

想在合肥买房,首先需要明确一点——你有购房资格吗?

今天小编就来和大家聊聊2023年合肥的限购政策。具体情况,一起来看:

1、非本市户籍居民家庭购房资格认定中,社保个税认可追溯、补交。

2、户籍登记在市区的集体户、投靠亲友家庭户籍,与市区户籍家庭具有相同购房资格

3、法人、非法人组织可以购买市区范围内的新建商品住房和二手住房。其中,新建商品住房需为开发企业自行销售的房源。

4、限购资格查询时,非限购区域住房不再计为家庭住房套数,刚需资格认定标准不变

5、有60岁及以上成员的本市区户籍居民家庭(以居民户口簿载明信息为准),可购买第3套住房。有未成年子女的二孩及以上多子女本市区户籍居民家庭(以居民户口簿载明信息为准),可购买第3套住房。

6、对持有安徽省居住证(或电子居住证、安徽省居住证确认单)且居住地址在安徽省合肥市的非本市户籍居民家庭,可在我市限购区域购买1套住房。

7、有房情况指以家庭为单位含夫妻双方以及未成年子女。

8、以家庭为单位的名下房产包含已下发房产证的回迁房和已备案并未下发产证的新房。

9、房查仅查合肥市区范围内房产,不包含四县一市。

10、贷款记录包含全国贷款记录。

11、购买法拍房应符合本市住房限购政策

12、购售比大于等于1.2的热点楼盘需公证摇号,不低于30%的房源用于刚需购买,摇号房源拿产证后限售3年

13、刚需认定条件:符合限购政策、本人及家庭市区无房且之前无住房转让记录,3年内累计2年以上个税或社保(追溯补缴不予认可),35周岁以内

02

2023年合肥最新限购区域

目前,合肥全市范围内实行限购政策,其中,新房限购区域包括政务区、滨湖区、蜀山区(不含小庙镇)、包河区(不含淝河镇&大圩镇)、庐阳区(不含大杨镇&三十岗乡)、高新区、经开区(不含新桥产业园区)。不限购的区域为新站区、瑶海区、新桥产业园区、庐阳区大杨镇&三十岗乡、蜀山区小庙镇、包河区淝河镇&大圩镇、肥西县、肥东县、长丰县、巢湖市和庐江县。

限购资格查询时,非限购区域住房不再计为家庭住房套数,刚需资格认定标准不变

03

2023年合肥最新贷款利率

确定了拥有买房资格,又该准备多少钱首付呢?

当然,你说你有钱任性,全款买房也可以,但大部分人买房还是以贷款为主的。

在合肥,房贷利率按照“基准利率+基点(BP)”的方式计算:在最新一轮的LPR报价中,5年期以上LPR为4.3%,商业贷款首套房最低可按4.1%执行,公积金贷款首套房最低可按3.1%执行。

04

2023年合肥最新限贷政策

目前,合肥仍然实行“认房又认贷”的政策,针对不同购房群体,实行不同程度上的限贷,具体情况,一起来看。

05

2023年合肥最新限售区域

对新房领域,合肥市调控新政实行市区热点楼盘“摇号+限售”政策。其中,“摇号”先满足刚需,再面向普通购房者;“限售”政策规定取得不动产登记权证之日起3年内不得上市交易。

根据合肥市相关部门的解读,合肥市自今日起登记购房人数与可售房源数之比大于(含等于)1.2的热点楼盘,均应实行摇号销售,由开发企业委托公证机构予以公证。

温馨提示:目前,在执行我市现行义务教育招生入学政策基础上,实行同一套住房,6年内只能享有学区内小学1个学位,3年内只能享有学区内初中1个学位,多胞胎、二孩等符合法律法规规定情形的除外。

06

2023年合肥公积金贷款政策

目前,在本市行政区域内缴存住房公积金的职工出资购买住房的,可申请公积金贷款。

首套申请住房公积金贷款的首付款应不低于房价的20%;第二套申请住房公积金贷款的首付款应不低于房价的20%,贷款利率按同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍执行。停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

1、家庭首次住房贷款购买首套自住住房的,申请住房公积金贷款时,单方正常缴存最高可贷款额度由45万元提高到55万元,夫妻双方正常缴存最高可贷款额度由55万元提高到65万元。

2、职工使用住房公积金贷款购买二手房的,房龄不超过20年,贷款最长期限为30年,贷款期限加房龄由最长不超过30年调整到最长不超过40年。

07

外地人如何在合肥买房

看到这,有不少网友表示:合肥的房还真不是想买就能买的,光有钱还不行,我还不是合肥户籍,怎样才具备购房资格啊?

别着急!且听小编分析!

目前,新站区、瑶海区、新桥产业园区、庐阳区大杨镇&三十岗乡,蜀山区小庙镇,包河区淝河镇&大圩镇购买住房不限购,不需要社保和户口。外地户口、四县一市户口在合肥市限购区域买房有5种方式:挂靠集体户、交6个月社保或个税(社保个税认可追溯、补交)、持有居住证、写购房申请、人才安居购房,具体要求和所需资料可见下图。

08

外地人在合肥落户流程

那么,如何才能落户合肥呢?外地人落户合肥需要哪些手续?外地人落户合肥有哪些方式?

别急,小编为大家带来合肥市不同人群户口迁移指南,赶紧收藏!

09

合肥人才购房政策

看到这里,不少朋友会想说合肥的房买不起哇!那你可以考虑一下人才购房政策,小编给大家罗列了2023年合肥人才购房政策,赶紧收藏起来吧!

10

合肥购房需要缴纳的费用

购房之后,一般还需要缴纳一些费用,购买新房需要缴纳契税、物业维修基金,而购买二手房则还需要支付个人所得税、增值税、契税等。

购买新房需要缴纳的费用

购买二手房需要缴纳的费用

以上就是2023年合肥购房全攻略指南啦!买房人们,还在等什么?赶紧收藏起来吧!

本期话题:#关于买房,您还有哪些疑问?#欢迎参与文末留言,小编会针对您的自身情况,进行详细解答哟~

注:本文内容由地产全攻略综合整理,如转载请标明出处。

· ENJOY ·

供稿来源|地产全攻略

标签:

精彩推送

乘用车市场信息联席会发布数据 10月乘用车市场零售为184万辆

11月8日,乘用车市场信息联席会发布数据显示,今年前10个月乘用车市场零售达1671 6万辆,同比增长3%,...

2022-11-09

至正股份发布公告 拟1.19亿元收购苏州桔云51%股权

11月8日晚间,至正股份(603991)发布公告称,公司与SUCCESS FACTORS LIMITED签署了《购买资产协议》,...

2022-11-09

旅游合同暗藏猫腻 中消协点评这些属于不公平条款

11月8日,中国消费者协会官网发布《不公平格式条款点评系列九:旅游领域不公平格式条款点评》,其中针对...

2022-11-09

天键股份IPO排队近11个月 天键股份冲A胜算几何

在同行业企业迪芬尼、豪恩声学IPO告败后,电声产品制造商天键电声股份有限公司(以下简称天键股份)也向A...

2022-11-09

MSCI入摩“三步走” 三年MSCI主题基金不断涌现

自2019年11月8日,美国明晟公司(又称摩根士丹利资本国际公司,MorganStanleyCapitalInternational,以下...

2022-11-09

快讯:城东新中心加速度!驿都天街即将动工!

驿都天街施工证已拿,预计下周起正式动工,城东新中心终将崛起!城市发展的信心所在,正是价值的兑现。于城市而言,要有充分的确定性和所见即

【图解年报】重庆百货:2022年归母净利润下降7.2%,小于营收降幅

重庆百货于2023年4月8日披露年报,公司2022年实现营业总收入183 04亿元,同比下降13 4%;实现归母净利润8 83亿元,同比下降7 2%,降幅较去年同

凉山州市场监管系统“七进七抓”推进制止餐饮浪费专项行动走深走实

凉山州以“进校园、进农村、进餐厅、进景区、进机关、进网络、进媒体”为重点,宣传教育与监督检查相结合,深入开展“七进七抓”活动,深入...

视焦点讯!四川剑阁:千亩茶园青翠欲滴 茶香四溢

春回大地,茶叶飘香。眼下,正值春茶采摘的季节。走进剑阁县剑门关镇千亩茶山,放眼望去,连绵起伏的茶山绿意盎然,错落有致,处处弥漫着幽幽

干货!合肥2023年购房政策出炉!涉及限购、限贷、限售、利率…

干货!合肥2023年购房政策出炉!涉及限购、限贷、限售、利率…,限贷,买房,限售,二手房,限购政策,购房政策,公积金贷款

徐泾老集镇城中村改造安置房交付 “十年磨一剑” 背后有故事

徐泾老集镇城中村改造安置房交付“十年磨一剑”背后有故事,徐泾,安置房,老集镇,大虹桥,城中村改造

天天头条:整合行业力量 创新监管模式 凉山州推动食品安全“两个责任”末端发力终端见效

食品安全“两个责任”工作开展以来,凉山州市场监管局深度聚焦主责主业,立足产能优势,优化整合包装饮用水行业力量,探索建立“部门监管+...

今日快看!公费师范生下乡工作计划(实用4篇)

公费师范生下乡工作计划第1篇一、活动目的为了充分发挥名师工作室辐射、示范、带动作用,进一步促进区城乡教育教学交流,推动教育的均衡发展,

环球快资讯丨湖北二本大学最新排名及录取分数线 中国理工类民办大学最新排名

今天,大学路小编为大家带来了湖北二本大学最新排名及录取分数线中国理工类民办大学最新排名,希望能帮助到广大考生和家长,一起来看看吧!201

环球热议:广元剑阁:税宣春风拂校园 税收知识润童心

春风如约至,税宣正当时。今年4月是第32个全国税收宣传月。4月6日,剑阁县剑门关天立学校的一间教室里不断传来响亮的掌声和欢快的笑声,国家税

屏山县市场监管局关于上门推销商品的消费警示

近期,屏山县市场监督管理局接到数起因购买流动商贩上门推销商品引发的消费纠纷。为引导消费者正确消费,保障消费者合法权益,在此,屏山县市

当前时讯:这4个证件需慎重保管,以免给自己带来不必要的麻烦

这4个证件需慎重保管,以免给自己带来不必要的麻烦,契税,房产证,房地产,使用证,购房合同

新资讯:北京上地西路39号部分土地及房产将二次拍卖 起拍价近7亿元

北京上地西路39号部分土地及房产将二次拍卖起拍价近7亿元,拍卖,过户,拍价,房地产,北京市,上地西路

香山股份:公司汽车业务未出现订单下滑的情况

香山股份4月7日在互动平台回答投资者提问时表示,公司客户包含新能源汽车和燃油车,近年来新能源车业务占比快速提升。汽车业务未出现订单下滑

屏山县组织开展药械化不良反应监测业务培训

近日,屏山县市场监督管理局组织一线执法人员和药品、医疗器械、化妆品经营使用单位的从业人员开展药械化不良反应监测业务培训。培训会上,该

关注:公司周年庆典贺词怎么写?公司周年庆典贺词范文?

公司周年庆典贺词(精选16篇)在平日的学习、工作和生活里,大家对贺词都不陌生吧,贺词是在各种喜庆场合中对人对事表示祝贺的

天天视讯!多主力现身龙虎榜,新宏泰涨停(04-07)

上交所2023年4月7日交易公开信息显示,新宏泰因属于当日涨幅偏离值达7%的证券而登上龙虎榜。

陈安之名言有哪些?陈安之名言大全?

陈安之名言在学习、工作或生活中,大家都接触过比较经典的名言吧,名言是指一些名人说的,写的,历史纪录的简洁而含义深刻动人的

当前视讯!我家是个小小动物园怎么写?我家是个小小动物园四年级作文范文?

我家是个小小动物园四年级作文我家可是一个地地道道的“动物园”。我家里有许多的动物。下面我们来看看我家是个小小动物园四年级

屏山县14个“骑手等餐休息区”正式启用

为切实关心关爱外卖骑手,屏山县外卖配送行业党委坚持党建引领主线,充分整合各类资源,全力推进“骑手等餐休息区”打造工作。“骑手等餐休...

【环球新视野】屏山县市场监管局开展电梯安全专项监督检查

为进一步加强电梯安全监管,推动落实安全主体责任,保障群众安全乘梯,近日,屏山县市场监管局会同市特检所,对住宅小区、工业企业、大型商超

机构:各地因城施策支持楼市回暖 短期政策仍有空间

机构:各地因城施策支持楼市回暖短期政策仍有空间,楼市,限购,购房,于祥明,租赁市场,房地产政策

焦点观察:浙江中成房地产4.79亿元竞得绍兴1宗地块

浙江中成房地产4 79亿元竞得绍兴1宗地块,镜湖,区块,湖东,浙江,楼面价,房地产,绍兴市,住宅用地

头条焦点:大班幼儿园教育教学随笔怎么写?大班幼儿园教育教学随笔范文?

大班幼儿园教育教学随笔(精选22篇)无论在学习或是工作中,应该很少人不知道随笔吧?随笔可以观景抒情,可以睹物谈看法,可以

【快播报】开心的日子作文怎么写?开心的日子作文范文?

开心的日子作文3篇在学习、工作或生活中,大家一定都接触过作文吧,通过作文可以把我们那些零零散散的思想,聚集在一块。作文的

天天亮点!小沈阳的经典台词有哪些?小沈阳的经典台词大全?

小沈阳的经典台词有哪些1、这是为什么呢?2、走别人的路,让别人无路可走。3、我太有才了,上辈子我是裁缝。4、都说我长得寒

【环球播资讯】U.S. gun violence becomes more lethal: research

Peopleplaceacandletomournvictimsofamassshootingin

全球要闻:莱布雷希特专栏:苹果音乐古典版是对文明的贬低吗?

新近被环球音乐收购的海伯利安(Hyperion)唱片公司就是其中之一,它的唱片几周内就可以通过苹果音乐来进行串流播放。其最大的吸引力是,只要

FITURE沸彻魔镜口碑好评不断!线上健身平台成为行业发展新趋势

调查显示,随着互联网技术的不断发展和升级,线上健身平台已经成为行业发展新趋势之一。在《2022中国健身行业报告》中记者了解到:线上健身、

当前短讯!小学学过的端午节的古诗有哪些?端午节古诗大全?

小学学过的端午节的古诗(精选20首)在平平淡淡的学习、工作、生活中,大家一定没少看到经典的古诗吧,古诗作为一种诗歌体裁,

创业大赛策划书怎么写?创业大赛策划书范文?

创业大赛策划书时光匆匆,一段时间的工作已经结束了,我们又迎来一个新的工作阶段,要定下新的目标了,是不是要好好写一份策划书

世界热点评!刻舟记原文怎么翻译?刻舟记原文注释?

刻舟记原文及翻译居:位于。为:是。阅:阅读,看。执卷端:拿着画卷的右端。执:拿着。卷端:画卷的右端。抚:轻按。卷末:画卷

每日消息!前台文员的工作内容有哪些?前台文员的工作内容介绍?

前台文员的工作内容前台接待,又叫行政前台,归属公司行政部管辖,它是现代企业职位之一,通常主要负责客户的来访及登记、电话转

国际货币基金组织总裁:中印将贡献今年全球经济增长的一半

国际货币基金组织总裁:中印将贡献今年全球经济增长的一半,IMF,imf,华盛顿,世界银行,货币基金组织

新消息丨中南置地:2023年第一季度累计交付1.5万套房屋

中南置地:2023年第一季度累计交付1 5万套房屋,淮南,南京,南通,苏州,中南置地,合同销售面积

全球讯息:遂宁市市场监管局召开“春雷行动2023”第二次新闻发布会

4月7日,遂宁市市场监督管理局召开“春雷行动2023”第二次新闻发布会,会上通报了“春雷行动2023”执法行动开展情况和典型案例。市市场监管...

简阳市市场监管局高质量推进年报公示工作

今年以来,简阳市市场监管局牢固树立“开局就要冲刺”的工作思想,采取传统模式与创新理念相结合的方式,多举措开展年报公示工作,夯实信用...

佛山狮山松岗约1.3万平米商住地重新挂牌 起拍价降至1.26亿元

佛山狮山松岗约1 3万平米商住地重新挂牌起拍价降至1 26亿元,松岗,挂牌,商住地,狮山镇,佛山市,住宅用地

泸州市检验检测中心:靠前服务为企业纾困解忧

近日,泸州老窖股份有限公司因生产任务剧增,急需50余名持证桥式起重机司机投入生产,得知此情况后,泸州市检验检测中心主动靠前服务,与泸州

蓬溪县召开药品安全性监测暨药物滥用监测工作会

为进一步强化药品上市后的安全性监测,4月4日,蓬溪县市场监管局联合县卫生健康局召开了全县2023年药品安全性监测暨药物滥用监测工作会议,全

最新消息:专精特新企业“卡位”汽车产业链

编者按专精特新企业正在汽车产业链上各个环节精准“卡位”。在全球汽车产业深度转型的关键期,这些竞争力强、创新活力足、专业化程度高的专...

【世界新视野】IMF总裁:中印两国将贡献2023年全球经济增长的一半

【IMF总裁:中印两国将贡献2023年全球经济增长的一半】国际货币基金组织(IMF)总裁格奥尔基耶娃4月6日表示,全球经济继续放缓,预计2023年整

今日热讯:中国人寿财产保险股份有限公司伊春市中心支公司收到中国银行保险监督管理委员会伊春监管分局的行政处罚决定

中国人寿财产保险股份有限公司伊春市中心支公司收到中国银行保险监督管理委员会伊春监管分局的行政处罚决定

小资生活进口美妆加盟让创业之路越走越远

市场美妆的需求越来越大,对于美妆行业的整体发展非常有利。有需求就有供给,这也给创业者创造了机遇。作为公认的朝阳行业,以及现在的市场

不动产“带押过户”政策推向全国

不动产“带押过户”政策推向全国,交易,二手房,抵押权,带押过户,住宅类不动产

焦点快看:蓬溪县市场监管局:规范农贸市场管理 推进三县三城建设

为贯彻落实《遂宁市城区农贸市场管理条例》,促进农贸市场健康发展,塑造城市新形象,4月4日,在县政府统一安排部署下,蓬溪县市场监管局作为

资阳市市场监管局召开《互联网广告管理办法》《广告绝对化用语执法指南》宣贯培训会

4月6日,资阳市市场监管局组织召开《互联网广告管理办法》《广告绝对化用语执法指南》宣传贯彻培训会。市市场监管局机关党委书记范毅超主持会

焦点速读:全民健身手牵手·运动石马心连心——石马镇开展“益动·石马”全民健身项目主题活动

消费质量报讯(杨燕记者何军)为进一步推动全民健身和全民健康深度融合发展,激发该镇群众的健身热情,切实提升石马镇全民健身发展水平,4月4日

每日速递:重磅消息!海陵区刚刚宣布!

重磅消息!海陵区刚刚宣布!,拆迁,搬迁,住宅,征收,安置房,海陵区,土地使用权

婚俗非遗传承人——赵亚伟 做有文化的婚礼

花堂喜事婚礼创始人赵亚伟先生将传统婚嫁喜事用品、流程、传统习俗及精神含义等进行整理和补全,同时继续积极推广和应用于当代婚嫁盛事,体

精彩推荐