消息！重磅信号！房地产开始下猛药了

发布时间：2023-04-19 08:49:22 来源:楼市小诸葛

步入4月，楼市重回下跌通道，于是又开始了救市之路。

昨天，南昌中心城区开始施行房票安置政策，这个被视为楼市的核弹级大招，全国已有近30省市在推行。北京楼市最近也开始小步松绑，允许房山区拟试点“一区一策”调控措施。

(资料图片仅供参考)

甚至官方日前披露的3月份70城房价数据，新房和二手房几乎全线上涨，某种意义上也是一种救市手段。

毕竟，前几天住建部部长倪虹都喊话了，房地产是“顶梁柱”，是“压舱石”，关键时刻不能掉链子，必须撸起袖子加油干。

回到深圳楼市，最近几个新政都是围绕保障房而展开的调整，包括拟取消安居房、人才房，转而新增公租房和共有产权房。

话音刚落，就传来了深圳首个共有产权房的消息，项目被曝位于沙井，总户数1730户。之后，又官宣新增20万保障房建设。

这对商品房市场来说，短期利空，尤其是对非核心地段的刚需盘，考验极其大。

在利好政策落空的背景下，二手房成交量是观察市场的一个重要指标。

4月1~17号，深圳二手房共网签1794套，对比3月份同期的网签量为2203套，减少了409套，环比减少18.6%；

再走进一线市场，深房中协最新数据显示，上周全市二手房（含自助）录得991套，环比增长率为13.3%。

自清明节之后，二手房成交量回到正常状态，没有继续下行，也没有暴力回升，和清明节前一周的成绩基本持平。

据我观察到的情况，这段时间的购房群体大致分为两种。

一种是置换群体。前两个月市场回暖明显，不少业主抓紧时间趁机出货，然后再准备买入心仪的房子。

一种是刚需群体。眼看就是申请学位的季节了，不少深圳父母都会提前给孩子准备学校，这点可以从近期学区房成交活跃一窥端倪。

还有部分外地投资客，也在积极地挖优质笋盘，但相较于前段时间，这个占比明显有所回落，当前的主力军为置换和刚需。

另一方面，全市的在售二手房源量，最近几周都是维持在5万套左右，整体趋向于稳健，没有再听到业主反价的声音，反而是主动让步的为多。

总体来说，现在二手房市场的表现很平稳，会不会出现拐点，取决于后续有没有利好政策。

再来看大背景，2023年第一季度经济数据昨天终于出来了。

我国一季度GDP同比增长4.5%，远超市场预期的4%，经济回暖信号明显，为二季度开了一个好头。

其中最亮眼的数据是居民消费。

一季度社会消费品零售总额同比增长5.8%，今年1-2月还是负增长，而3月份在反弹回升的基础上增速达到了10.6%，为近一年以来的最高值。

从之前的疯狂旅游到最近火出圈的淄博烧烤，居民消费明显回暖。

不过房地产的情况就没这么乐观了。

一季度，全国房地产开发投资增速同比下降了5.8%；其中，住宅投资下降了4.1%。

直接看图：

说明目前资本市场对房地产的投资，还是比较谨慎，哪怕是广州这样的一线城市，今年首轮土拍也是国企在拿地。

一句话概括就是，房地产仍然在拖经济的后腿。

这也从侧面印证了，前两个月呈现的楼市回暖，实际上属于分化式复苏，这轮小阳春一过，整个房地产瞬间就被打回了原形。

看完这份数据，也就不难理解为什么最近各部门都出来力挺房地产了。

无论是住建部部长，还是央行行长，就房地产的最新表态，从“支柱”到“顶梁柱”，潜台词只有一个：

房地产，是时候发挥真正的作用了。

上面把话撂在这，接下来怎么做，其实已经不难猜测，政策环境必然还会持续宽松，如果市场没有明显起色，一线城市也会憋不住，继而逐步松绑政策，以达到上面想要的效果。

每一次危机，都会催生一大批富人，每一次动荡，都是财富的洗牌。

自715新政出台以来，深圳楼市压制了不少购房需求，对于今年想买房的买家来说，不要只在网上看新闻，多去一线市场考察，提前布局优质笋盘。

最后，记得关注我，每天带你揭秘更多深圳楼市的最新动态。

无论是刚需还是投资买房，如有具体需求，关注后可以私信我，解锁更多关于深圳、东莞和广州的买房黑科技。

标签：

精彩推送

乘用车市场信息联席会发布数据 10月乘用车市场零售为184万辆

11月8日，乘用车市场信息联席会发布数据显示，今年前10个月乘用车市场零售达1671 6万辆，同比增长3%，...

2022-11-09

至正股份发布公告拟1.19亿元收购苏州桔云51%股权

11月8日晚间，至正股份(603991)发布公告称，公司与SUCCESS FACTORS LIMITED签署了《购买资产协议》，...

2022-11-09

旅游合同暗藏猫腻中消协点评这些属于不公平条款

11月8日，中国消费者协会官网发布《不公平格式条款点评系列九：旅游领域不公平格式条款点评》，其中针对...

2022-11-09

天键股份IPO排队近11个月天键股份冲A胜算几何

在同行业企业迪芬尼、豪恩声学IPO告败后，电声产品制造商天键电声股份有限公司(以下简称天键股份)也向A...

2022-11-09

MSCI入摩“三步走” 三年MSCI主题基金不断涌现

自2019年11月8日，美国明晟公司(又称摩根士丹利资本国际公司，MorganStanleyCapitalInternational，以下...

2022-11-09

全球热头条丨暑假计划英语作文怎么写？暑假计划英语作文范文？

暑假计划英语作文（精选30篇）作文是经过人的思想考虑和语言组织，通过文字来表达一个主题意义的记叙方法。作文分为小学作文、

世界热资讯！中秋晚会致辞怎么写？中秋晚会致辞范文？

中秋晚会致辞(15篇)无论是在学校还是在社会中，大家或多或少都用到过致辞吧，致辞讲求文辞不能过于口语化。那些被称赞的致辞

天天要闻：龙泉现代农业投资：24.40亿元公司债项目状态更新为“终止”

龙泉现代农业投资24 40亿元公司债项目状态更新为“终止”

环球即时看！乐居新媒体推出【高品质建筑】系列②：国企楼盘巡礼

乐居新媒体推出【高品质建筑】系列②：国企楼盘巡礼,国企,烂尾楼,高品质建筑,房地产行业

幼儿园小班家长评语怎么写？幼儿园小班家长评语范文？

幼儿园小班家长评语范文无论是身处学校还是步入社会，大家对评语都不陌生吧，借助评语能够激发和维持被评价对象的内在动力，调动

当前看点!迟到检讨书怎么写？迟到检讨书范文？

迟到检讨书800字（通用20篇）在学习、工作、生活中出现了失误后，为了避免再犯，就需要写一份自我检讨书好好进行自我反省，

【聚看点】五年级上《小苗和大树对话》教学设计怎么写？五年级上《小苗和大树对话》教学设计范文？

五年级上《小苗和大树对话》教学设计作为一位无私奉献的人民教师，很有必要精心设计一份教学设计，借助教学设计可以让教学工作更

天天微速讯：草船借箭小学缩写作文400字怎么写？草船借箭小学缩写作文400字范文？

草船借箭小学缩写作文400字周瑜看到诸葛亮挺有才干，心里很妒忌。有一天，周瑜和诸葛亮在商议军事，正好军中箭紧缺，周瑜就给

岁月轻狂英文版是什么歌曲？岁月轻狂歌曲歌词介绍？

岁月轻狂英文版吉他谱《岁月轻狂》由香港音乐人卢冠廷谱曲，罗启锐填词，香港偶像李治廷演唱。是罗启锐执导的《岁月神偷》主题歌

最新快讯!地心游记读书心得怎么写？地心游记读书心得范文？

地心游记读书心得15篇当我们对人生或者事物有了新的思考时，将其记录在心得体会里，让自己铭记于心，这样我们可以养成良好的总

全国财经类大学排名是怎样的？全国财经类大学排名一览？

全国财经类大学排名中国哪些财经类大学的综合办学实力最强？哪些财经类大学跻身世界一流大学、世界高水平大学和中国一流大学行列

《塞林格传》的读后感怎么写？《塞林格传》的读后感范文？

《塞林格传》的读后感当认真看完一本名著后，大家心中一定有不少感悟，不妨坐下来好好写写读后感吧。你想好怎么写读后感了吗？以

消息！重磅信号！房地产开始下猛药了

重磅信号！房地产开始下猛药了,购房,猛药,二手房,房地产,深圳楼市,一线城市

天天速读：男子试吃花生被制止半夜偷走150斤基本情况讲解

大家好，今日关于【男子试吃花生被制止半夜偷走150斤】迅速上了的热搜榜，受到全网的关注度非常高。那么【男子试吃花生被制止半夜偷走150斤

lol英雄联盟被封了怎么解封(lol手游被封号怎么解封)

接下来要讲解的是如何解封lol英雄联盟的封号，以下是解决方案。如何解封lol英雄联盟的封号？治铁查按刑笑举村方式1 关注腾讯游戏安全中心在lol

今日看点：显卡涨上去降价休想！NVIDIA炮轰挖矿对社会无益 Intel也停产挖矿芯片系列

显卡涨上去降价休想！NVIDIA炮轰挖矿对社会无益Intel也停产挖矿芯片系列

即时看！光大证券：碳酸锂上市公司股价的表现仍值得期待

【光大证券：碳酸锂上市公司股价的表现仍值得期待】光大证券最新研报表示，当前锂矿估值已回调至具有性价比的区间，一方面锂价后续有望企稳，

【速看料】另眼看消防：武义厂房火灾的认识困境

痛心，厂房再次发生火灾，又是人员伤亡，让我们对消防工作的信心一而再，再而三地降低。这里我来说说国内消防发展的困境。一个国家的消防事业

全球焦点！V观财报｜惠威科技业绩预告“变脸”被深交所关注

V观财报｜惠威科技业绩预告“变脸”被深交所关注,音响,深交所,高保真,家庭影院,惠威科技,深圳证券交易所

环球快资讯丨皇马24岁巨星神助攻：禁区起舞，戏耍2人！加冕官方MVP

欧冠1 4决赛次回合，皇马客场2-0战胜切尔西，总比分4-0横扫对手，近13个赛季11次杀进欧冠4强。斯坦福桥的4万切尔西球迷，亲身感受皇马可怕的欧

海容冷链04月18日获沪股通增持1.94万股

04月18日，海容冷链获沪股通增持1 94万股，已连续3日获沪股通增持，共计24 5万股

环球新消息丨梭鱼湾超9.3万平米商服地块使用权拟挂牌出让

梭鱼湾超9 3万平米商服地块使用权拟挂牌出让,商服,容积率,大连市,梭鱼湾,甘井子区,土地使用权

环球快看点丨“新三样”激发经济新动能

“新三样”激发经济新动能,汽车,动能,新能源,产业链,新三样,激发经济

环球资讯：张小泉先刀断再腰斩

张小泉先刀断再腰斩,五金,炊具,张小泉,王麻子,双立人,小家电

每日报道：“第三支箭”加快显效房企融资暖意浓

金融街(000402)4月17日晚间公告，证监会同意公司向专业投资者公开发行面值总额不超过175亿元公司债券的注册申请；广宇发展(000537)定增申请获深交所

全球今日报丨动车怎么上车补票

高铁补票在几号车厢呢?在高铁的餐车车厢，G字头的高铁一般都是用的CRH的车底(8节车厢，重联的话就是16节)，餐车一般在列车中部，所以8节车厢的

微头条丨背后长粉刺怎么办_背后长粉刺什么原因

1、病情分析：背部长痘可能有几个原因。2、第一，可能是局部毛发脂肪腺分泌旺盛，从而堵塞毛孔所致。3、建议使用碳酸氢钠溶液

总起拍价175亿！广州甩出“王炸”地块，谁将拿下？

总起拍价175亿！广州甩出“王炸”地块，谁将拿下？,王炸,万博,商务区,广州市,华润置地

考生状态自由可投是什么意思_考生状态自由可投的意思

欢迎观看本篇文章，小勉来为大家解答以上问题。考生状态自由可投是什么意思，考生状态自由可投的意思很多人还不知道，现在让我们

看热讯：韦尔股份一季度净利降近八成：环比扭亏，存货继续下降

韦尔股份一季度净利降近八成：环比扭亏，存货继续下降,韦尔股份,公司股东

天天快看：日本央行或维持货币宽松政策

日本央行或维持货币宽松政策,imf,日本央行,货币政策,银行业危机,货币宽松政策

【时快讯】房源群发软件哪个好_房源群发

1、当然是推推99了，推推99群发软件主要是针对房地产经纪人进行房源的推送服务，这个软件用起来还不错。2、能保证房源信息

最资讯丨董礼华：一季度市场销售呈现加快恢复向好态势

董礼华：一季度市场销售呈现加快恢复向好态势,零售,增势,董礼华,国家统计局

世界新动态：我国种业振兴行动取得积极进展种质资源保护利用水平大幅度提升

今天（4月18日），农业农村部举行新闻发布会，相关负责人介绍了我国首次发布的国家农作物优良品种推广目录的相关情况。

手机总有骚扰电话怎么办手机总有骚扰电话打进来怎么办

1、可以联系手机号所在运营商举报，也可以向12321网络不良与垃圾信息举报受理中心进行电话举报，或关注其官方微博、微信进行举报。2、根据治安

天天热点！蒙怎么读_蒙字具体怎么读

欢迎观看本篇文章，小勉来为大家解答以上问题。蒙怎么读，蒙字具体怎么读很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！1、音标：[

快看：美股开盘：三大指数涨跌不一，纳指涨0.62%，区块链概念股普涨

当地时间4月18日，美股开盘涨跌不一，道指跌0 06%，纳指涨0 62%，标普500指数涨0 37%。BELLUSHe

宅基地申请流程：记住这10步

宅基地申请流程：记住这10步,拆迁,建房,农用地,农村宅基地

鼎鼎大名的鼎是什么意思_从这四点把握成语

欢迎观看本篇文章，小勉来为大家解答以上问题。鼎鼎大名的鼎是什么意思，从这四点把握成语很多人还不知道，现在让我们一起来看看

全球百事通！餐饮复苏向好之势愈发明显（记者手记）

餐饮复苏向好之势愈发明显（记者手记）,商铺,餐饮业,餐饮店,烤鸭店,餐饮行业

世界简讯:上海首轮集中供地开拍，首日收金172亿！成都3宗地揽金超20亿

上海首轮集中供地开拍，首日收金172亿！成都3宗地揽金超20亿,万科,土拍,楼面价,起始价,成都市,上海市,集中供地,住宅用地

天天速看：以多样阅读助力孩子未来

以多样阅读助力孩子未来

活动预告｜5月北京首钢园，一起来和上万体育健身从业者线下交流

通讯！4月18日美股成交额前20：Bellus股价暴涨近100%

【4月18日美股成交额前20：Bellus股价暴涨近100%】第14名BellusHealth收高98 9%，成交21 8亿美元。葛兰素史克周二宣布，将通过一次全现金交易

天天快讯:土地热线 | 上海土拍首日收金172亿成都三宗纯宅地触顶20.36亿成交

土地热线|上海土拍首日收金172亿成都三宗纯宅地触顶20 36亿成交,涉宅,楼面价,纯住宅,上海市,成都市,土地热线,住宅用地

我的世界里怎样做马鞍_我的世界怎么做马鞍

1、马鞍在纯净版是无法合成的,只能通过地牢、要塞等自然生成的箱子找到。本文分享完毕，希望对大家有所帮助。

【独家】锐财经丨房地产市场出现积极变化

锐财经房地产市场出现积极变化（主题）人民日报海外版记者廖睿灵国家统计局近日发布的3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，3月份

今日《活佛济公2》第五集的插曲叫什么名字？

《活佛济公2》第五集的插曲叫什么名字？很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！1、有一个是刘依钝唱的《最后的爱》，其中几句歌词是“如...

【天天聚看点】受董事长指使违法放贷8000余万，本溪银行原营销部老总获刑5年半

原标题：受董事长指使违法放贷8000余万，本溪银行原营销部老总获刑5年半|局外人本溪银行业务营销部原总经理白琳，利用职务便利，为多家公司在

天天热点评！加拿大广播公司也宣布退出推特，马斯克整活

（观察者网讯）继美国全国公共广播电台（NPR）和美国公共广播电视公司（PBS）后，又一家加拿大媒体在被推特贴上“政府出资

聚焦

资讯

精彩推荐