环球关注:湖北十堰茅箭区:老旧小区改造改出居民幸福新生活

发布时间:2023-04-27 10:03:55     来源:人民资讯


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本文转自:人民网-湖北频道

“老小区换新环境,旧房子变好房子,新环境下会有新生活。”看着忙忙碌碌的施工机械和人员,在湖北省十堰市茅箭区武当路街道顾家村鑫安小区住了30来年的老居民们畅想着未来。

近年来,茅箭区牢牢抓住让人民群众安居这个基点,在老旧小区改造中,立足居民痛点、打造特色亮点、改造与管理并重,高水平建成好房子、好小区、好社区,全力提升辖区居民群众幸福感。截至目前,该区2023年老旧小区改造项目全部开工,涉及老旧小区41个,楼栋数384栋,建筑面积80.8万平方米,改造完成后将惠及居民9943户。

立足居民需求改“痛点”。位于该区“幸福顾家”片区改造范围内的顾家岗社区,大多数小区房龄近四五十年,有着老旧小区的通病:基础配套设施老化、楼栋屋顶防水老旧、强弱电线网混乱、公共服务缺项。“大家都被这些问题困扰很多年了,如今的老旧小区改造给大家带来了希望。”居民顾阿姨说。改造工程正式启动前4个月,街道、居委会、物业公司、水务公司、燃气公司等组成入户小组,全面摸排居民需求。“在改造方案制定过程中,我们就把居民群众对改造的需求及意见建议进行收集,提前规划,把‘要我改’变成‘我要改’。”顾家岗社区负责人说。如今,“幸福顾家”改造项目已正式启动,弱电管线“四网合一”、室内上下水管更换、雨污水管线换新、架空线整治、新建电动车充电车棚、拆除违建、智慧安防,每一项改造内容都精准对接居民诉求。

改造过程中,该区搭建如社区党员、居民会议,小区党员、业主会议,以“三议三办三公开”为主要内容的物业小区“三方联动”会议、业主代表会议等议事平台,邀请热心居民代表参与议事,激发居民参与共建共治热情。改造中坚持“问情于民”,“改不改”让居民定;“问需于民”,“改什么”让居民选;“问计于民”,“怎么改”让居民提;“问绩于民”,“好与坏”让居民评,全面激发群众主体意识。

“老旧小区改造就得聚焦居民群众关心关注的痛点和难点,立足自下而上、群众自愿。”该区城区改造更新中心相关负责人说,老旧小区改造居民诉求多,意见难统一,打造居民参与议事平台和机制,充分调动居民参与老旧小区改造的积极性,实现老旧小区改造共建共治至关重要。

聚焦地域文化造亮点。日前,该区“幸福顾家”改造中开展“顾家迹忆”征集活动,广泛征集关于“幸福顾家”片区的老物件、老照片和老故事,并设置专门空间展示该片区当地居民长期形成的独有的淳朴气质、人文精神,留住区域产业发展记忆,激发小区居民的情怀记忆。

以“幸福顾家”打造“顾家迹忆”为例,该区坚持在改造中充分挖掘并融入茅箭滨水文化、工业文化、市井文化,“一小区一方案”实施特色改造。立足该区大多老旧小区分布在河流沿线的现状,改造中充分结合“水清、河畅、岸绿、景美”的生态景观效果,增加亲水栈道、慢行步道,打造了“幸福顾家”片区马家河滨水空间、战马沟滨水空间等一批供居民活动、休闲、游憩的亲水特色小区;坚持挖掘并结合工业文化遗存,“幸福顾家”片区保留老工业基地厂区厂貌,还原集体记忆;深入挖掘和提炼小区背后的市井风貌、文化故事,通过专业设计、细节展示,凝练并体现在改造工程中,形成独具特色的“市井老腔调”。

健全机制改造与管理并重。老旧小区没有专业的物业公司,是该区大多数老旧小区改造前的实际情况,车辆乱停乱放、楼道里小广告贴满墙、杂物乱堆,环境脏乱差一度让生活在这里的居民群众苦不堪言。在老旧小区改造方案中,该区充分考虑改造完成后小区管理的问题,通过征求居民群众意见,谋划引入专业化物业公司。“修剪灌溉绿化树木花草、清理楼道小广告和杂物、安装电动车充电桩,有了物业‘管家’,就不愁改造完成后没有好环境了。”参与共建的居民纷纷对这一行动投下赞成票。同时,该区引导鼓励党员干部在居住社区(小区)发挥模范带头作用,团结带领居民共同决定“改不改、改什么、怎么改、如何管”,聚力建设品质社区、品质小区、品质环境。

眼下,将老旧小区改造纳入社区治理,坚持改造与管理同步实施,健全老旧小区长效管理机制,已是该区老旧小区改造的常规动作。目前,该区已有217个老旧小区成立准业委会性质的居民自管会,355个老旧小区制定居民自治规约和议事规则,82个老旧小区已引进专业化物业服务,居民幸福新生活有目共睹。(陈宣霖 韩苗)

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