速度!3轨道+6宅地+学校,越秀大沥雅瑶旧改控规曝光!

发布时间:2023-05-15 20:09:16     来源:佛山楼市发布

大沥雅瑶旧改单元规划披露!

5月13日,南海区政府发布大沥雅瑶旧改控规,片区将释放6宗宅地+3条轨道+1所九年一贯制学校。


(资料图)

越秀当选前期服务机构未满一年,火速出成绩!

来源:佛山市自然资源局南海分局

3轨道交汇+释放6宗宅地

大沥雅瑶旧改规划披露

根据批前公示,大沥雅瑶社区旧改项目具体规划范围北至雅瑶水道、南至香基河、西至岭南路,面积为44公顷,面积约 660亩。

未来,片区将打造成高品质滨水居住社区,形成“两带两轴、两区两组团”的空间结构。

规划示意图 来源:佛山市自然资源局南海分局

从规划图来看,片区规划释放6宗宅地、1宗商业用地和1所九年制学校

具体调整为澜桂路北延段两侧村庄、商业用地等调整为居住用地,岭南路东侧地块调整为商业用地,旁边规划新建一所九年一贯制学校。

此外,开放绿地、公共健身设施、社区幼儿园、托儿所、托老所等配套也会随之完善。

交通方面,目前片区外部交通一般,但未来潜力大。

佛山5号线、佛山6号线和有轨电车T8线从中穿过,规划在商业地块旁设置岭南站,将依托岭南路商业轴线布局商业功能。

也就是说,未来雅瑶社区或新添一座TOD商业综合体。

规划示意图 来源:佛山市自然资源局南海分局

至于桂澜路北延线的建设,穿过项目的路段尚在建设中,楼市君3月份实探时发现,地块上已有多个石墩林立,跨河路段也在加快施工中 。

据2023佛山重点建设项目文件显示,该工程预计2024年建成。

一年内完成单元编制

越秀大沥雅瑶拼速度!

早在去年三月份,大沥雅瑶社区旧改项目已纳入南海区旧城镇旧村庄改造三年计划,且为首个政府主导项目

因此,从项目确定前期服务机构,到开展单元规划编制工作,各项工作推进都相当快。

2022年5月31日,大沥雅瑶旧改项目选定越秀为前期服务机构 。

一个多月后 (7月13日) ,政府正式组织开展入户测量、基础数据摸查工作,2022年国庆前率先完成了基础数据调查成果公示。

来源:大沥雅瑶

直到今年3月21日,南海区政府网站发布项目历史文化资源评估情况意见的公告。

不到两个月时间,项目单元规划就出炉,工作进度相当快!

来源:大沥镇政府

接下来,项目将进一步落实单元计划审批相关工作,前期服务工作进入最后关键阶段。

若进展顺利,雅瑶社区离选定市场改造主体和动迁也不远了。

越秀至少参与南海三大旧改

国企打头阵够稳!

雅瑶社区桂澜路北延线旧村居改造项目位于大沥镇北部、桂澜路北延线与联江东路交汇处,属于千灯湖轴线北延段。

项目改造效果图 来源:南海大沥

项目涉及雅瑶中心、镇北、奕世、石龙、沙步、罗步头、高田、东约等8个经济社,占地面积约660亩,涉1331栋村民宅基地或国有建筑(含村改居)。

从区位上看,项目两面环水,坐拥雅瑶水道和香基河双江景,景观资源丰富,临广优势也相对明显。

除了大沥雅瑶项目,越秀在佛山至少参与了3个旧改项目。

其中,就包括桂城平洲江一江二、里水青创城胜利片区等一线临广项目。

越秀南海旧改项目一览

数据来源:公开信息整理 统计时间:2023.5.15

改造项目

介入内容

大沥雅瑶社区

前期服务

大圩江一江二整村改造

前期服务

广佛青创城胜利片区

土地整备、规划开发等

据南海区旧城镇旧村庄改造三年计划第一批项目名单显示,超3成拟由佛山地方国企介入。

对村民来说,由国企打头阵,可以说基本上稳了。

你条村旧改进度如何?欢迎添加楼市君微信,备注“旧改”拉你进群畅聊!

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