业绩相差5万/月!实探佛山中介门店,我看到了人生..._世界快看点

发布时间:2023-05-21 11:50:37     来源:佛山楼市发布

近日,住建部发文要求相关机构合理降低中介费、实行分档定价,引发网友热议。

对此有中介爆料,他已经连续3个月没开单,业绩只有1000+!再降佣的话,怕是要转行了...


(资料图片仅供参考)

但也有人,一个月的业绩就已经达到6万!

唉!果然人与人之间的悲喜并不相通啊

佛山二手中介费曝光

买卖双方分别支付约1.5%!

对此,楼市君立马调查了8家中介门店,看看佛山目前的收费情况如何。

据了解,链家、德佑、乐有家等部分中介机构服务费多为成交价的3%(买卖双方各支付1.5%)。

比较特殊的是裕丰地产,买卖双方都收0.69%。

当然,部分中介门店会根据客户情况给予一定的优惠折扣,操作比较灵活。

德佑某门店房屋经纪人介绍,公司中介费按照买卖双方1.5%收取佣金。如果是熟人介绍,中介费最低可以做到1%。

对于意见中提到的“鼓励按照成交价越高、服务费越低的原则实行分档定价”政策,楼市君也进行了一番了解。

某房产中介提到,门店早已依据“交易房产的总价多少”来收费了:

另一地产品牌的中介也透露:门店总价200万以下的房源收费2.5%,500万以下1.8%。

有人赚6万,有人拿1千

每8名中介,只有一人成功开单

降低中介费的意见一出,有中介朋友立马前来诉苦:目前市场很激烈,倘若再降低佣金,那就更难熬了!

对此,楼市君也同步来到地产门店,探探近期中介开单情况:

1、每8名在职中介里面,只有一个成功开单。

刚刚过去的一周,全市二手住宅网签1380套(来源:佛山中原)。

根据渔夫指南平台,佛山有将近10785个登记在册的房地产中介。

也就是说,最多只有12.7%的人能成功开单。

佛山楼市发布摄

但实际上,大量二手房可能是未登记在册的中介交易的。所以,开单率可能远远比12.7%还要低得多!

德佑某中介提到,其所在门店约有40%的中介连续三个月没开单了。

2、部分房源跟进时间长,实际到账的佣金也大打折扣。

此外,部分房源成交周期相对较长,这也在一定程度影响到中介佣金结算情况。

比如陈村藏珑华府一套89平的房源,成交时间足足长达928天!

图源:贝壳找房

即使是签到单了,到中介手上的佣金其实并不多。

一般来说,签约的佣金还要扣除平台费、税费、签约费等,到手的提成可能是1/3,甚至更少。

3、中介收入分化明显,有人到手1000块,有人签约6万。

众所周知,不同房产中介之间收入差异较大。成功开单的背后,除了努力勤奋,运气也是至关重要的。

下面这位兄台,5月至今已拿到了6.39万元的业绩,排名门店第一。(ps:扣除平台费之后,大概到手工资约2万+)

图源: 中介提供

面对这样的佳绩,该兄台解释道:都是运气!我之前都好几个月没开单了,凑巧之前跟的两组客户,在五一都落定了。

就同一家门店来看,业绩也是参差不齐。

有的中介一个月可以拿到5.4万的业绩。但有些中介就没这么“好运”了,佣金才拿了1000+。

算下来,4月份的业绩足足相差5万+!

图源: 中介提供

地产人揾食艰难,被迫转行的人不在少数。

楼市君身边就有很多肉眼可见的例子,有人做起微商,还有人卖起了车。

图源:中介提供

该中介朋友提到,他在做地产中介的时候收入主要靠佣金。

如今市场不好,眼见这几个月没收入,无奈之下去年只得辞职卖车了。

不仅如此,楼市君在楼下转了一圈,发现有部分门店大白天就关门了。

有的门店甚至贴上了“旺铺出租”的公告。☟☟☟

原Q房网门店现场图 佛山楼市发布摄

如此看来,中介朋友的诉苦也非没有道理。

部分城市已实行

二手房交易新模式

在意见出台之前,部分城市已在积极探索房产服务新模式了。

比如北京市大兴区上线了存量房信息发布平台,卖家可在平台上传房源信息,购房者可通过该平台与卖方联系。

此外,深圳也实行了二手房“单边代理”模式,个人可自助卖房。

截图来源:深圳市房地产信息平台

上海、杭州也有类似的交易模式。

自助卖房服务平台上线,将促进市场更加透明化,同时部分中介乱象也将得到一定程度的遏制。

当然了,说到降中介费,一些资深中介认为点数多少其实不是关键,房价和税费更重要。

楼市君翻阅二手数据时发现,目前佛山二手挂牌量已超过11.58万套,创年内新高。

图源:链家官网

挂牌量增加之外,不少业主也纷纷下调挂牌价。

根据贝壳找房数据,今年4月佛山二手挂牌均价为1.8万/平,环比上月足足降低了3.7%!

图源: 贝壳找房

业主挂牌让步,房价低了,中介费不也跟着降了吗?

在整个交易环节中,税费也是值得关注的问题。

以佛山一套总价200万的二手房为例,当房产证未满两年时需缴纳5.3%的增值税,即10.6万,而超过2年则可免。

同时,还需缴纳1%或以上契税、1%的个人所得税等,算下来 其实也是一笔不小的负担。

当然了,降低 中介费,的确可以降低买卖双方交易成本,促进二手流通。

此次住建部除提到中介费,还有实名登记造册等新政,相信未来通过对卖房平台、中介机构监管,将大力加速从业者提升服务品质,为买卖双方带来一定的好处。

你期待降低中介费吗?欢迎评论区留言~

想了解更多佛山楼市资讯,欢迎关注【佛山楼市发布】公众号和视频号,楼市君带你识干货、看好房之余,还有超出圈的震撼大片见证佛山蜕变~

标签:

精彩推送

乘用车市场信息联席会发布数据 10月乘用车市场零售为184万辆

11月8日,乘用车市场信息联席会发布数据显示,今年前10个月乘用车市场零售达1671 6万辆,同比增长3%,...

2022-11-09

至正股份发布公告 拟1.19亿元收购苏州桔云51%股权

11月8日晚间,至正股份(603991)发布公告称,公司与SUCCESS FACTORS LIMITED签署了《购买资产协议》,...

2022-11-09

旅游合同暗藏猫腻 中消协点评这些属于不公平条款

11月8日,中国消费者协会官网发布《不公平格式条款点评系列九:旅游领域不公平格式条款点评》,其中针对...

2022-11-09

天键股份IPO排队近11个月 天键股份冲A胜算几何

在同行业企业迪芬尼、豪恩声学IPO告败后,电声产品制造商天键电声股份有限公司(以下简称天键股份)也向A...

2022-11-09

MSCI入摩“三步走” 三年MSCI主题基金不断涌现

自2019年11月8日,美国明晟公司(又称摩根士丹利资本国际公司,MorganStanleyCapitalInternational,以下...

2022-11-09

业绩相差5万/月!实探佛山中介门店,我看到了人生..._世界快看点

业绩相差5万 月!实探佛山中介门店,我看到了人生 ,链家,房源,中介费,二手房,佛山市,房产中介,中介门店

世界看热讯:小满拉开主汛期序幕 全国雨季地图看哪里将进入多雨期

今天(5月21日)迎来小满节气,这是夏季的第二个节气,也是夏季节气中升温速度最快的。此时我国北方由暖变热

正视“AI孙燕姿”的侵权隐患 速看料

何勇海最近,“AI孙燕姿”翻唱各种经典曲目成为网友津津乐道的话题。据了解,在B站与“AI孙燕姿”相关的视

临沂市兰山区入选2023全国市辖区高质量发展百强

临沂市兰山区入选2023全国市辖区高质量发展百强,山东,兰山区,临沂市,市辖区,高质量发展,中小城市高质量

今年第8幅产业地块,成交!

今年第8幅产业地块,成交!,北区,容积率,嘉定区,工业用地,产业地块

【报资讯】学费一天一万 这种培训正在收割打工人

“ChatGPT、AIGC、大模型与搞钱”“风口已到?下一个高薪行业AIGC,月薪3W+!”“百分百就业!”这是多家AI

高质量发展调研行|不用农药化肥 江苏戴庄蹚出生态农业新路

“这里的水稻田已经10多年不打农药、不施化肥了。”全国脱贫攻坚楷模、江苏镇江句容市天王镇戴庄有机农业专

被曝大规模裁员?刚刚,万达紧急回应!

被曝大规模裁员?刚刚,万达紧急回应!,贷款,续贷,裁员,万达地产,万达集团

环球即时:中美日一季度GDP出炉,美国6.47万亿,日本1.07万亿,中国呢?

中美日一季度GDP出炉,美国6 47万亿,日本1 07万亿,中国呢?,美国,日本,中国,德国,经济数据

创5年新高,糖价逼近7000元/吨,供需缺口约660万吨

创5年新高,糖价逼近7000元 吨,供需缺口约660万吨,食糖,糖价,榨季,糖料,供需缺口

【焦点热闻】孙刚:指数下跌为下一轮上行提供空间

指数既没有能力持续向上突破,也没有理由持续往下探底,每一次指数的下跌,实际上为下一轮个股的炒作提供了

东北证券最新研报荐股(5月14日-5月18日)-世界快资讯

从海外加工厂到自我创造,中国创制药有了突破式进展,其中乙唑螨腈、四氯虫酰胺等品种累计销售收入均过亿元

宁德时代卧榻之侧,为何唯独允许海辰储能鼾睡?

宁德时代卧榻之侧,为何唯独允许海辰储能鼾睡?,海辰,储能,电池,锂电,新能源,王鹏程,曾毓群,宁德时代,光伏行业

今年扎克伯格财富暴涨440亿美元,涨幅居亿万富豪首位

今年扎克伯格财富暴涨440亿美元,涨幅居亿万富豪首位,推特,首席执行官,马克·扎克伯格,迈克尔·布隆伯格

推动成渝地区双城经济圈建设氛围浓 西洽会上,烙下更多“双城印记”

推动成渝地区双城经济圈建设氛围浓西洽会上,烙下更多“双城印记”,重庆,江北,川渝,都市圈,西洽会,双城经济

狙击手胜利的艺术通关攻略_狙击手:胜利的艺术

《狙击手:胜利的艺术(SniperArtofVictory)》。该游戏背景设定在二战时期(又是二战!)东线战场的斯

环球实时:由中国农业科学院都市农业研究所培育研发的草原酥油菇液体、固体菌种在卓尼县区域正式进行栽培试验

【来源:甘南藏族自治州农业农村局_农业要闻】由中国农业科学院都市农业研究所培育研发的草原酥油菇液体、

焦点报道:新能源热潮下,油车瑞虎3X 5.99W起售,优势何在?

新能源新势力汽车的崛起,让传统车企都或多或少受到些压垮。各家也都纷纷开始造新车、打价格战。这样的趋势

要么拆除,要么给钱?各地宅基地面积标准落地,超出部分缴费使用

要么拆除,要么给钱?各地宅基地面积标准落地,超出部分缴费使用,建房,土地资源,农村宅基地

钱包又要瘪了?3分钟搞懂通知存款和协定存款!|播报

钱包又要瘪了?3分钟搞懂通知存款和协定存款!,存款,储户,贷款,约定,钱包,收入证明

【时快讯】事关“二阳”!什么药物能用?新冠最多只能感染8次?专家这样说

五一假期过后,国内新冠疫情杀了个“回马枪”,阳性患者数量明显增加。当前,新冠病毒XBB变异株已成我国主

刚“抢完”医保,公积金又被惦记上了,咱们老百姓真是太难了!

刚“抢完”医保,公积金又被惦记上了,咱们老百姓真是太难了!,买房,生活,医保,养老金,城乡居民,住房公积金

ps2实况足球6_pes6实况足球10中文版_微资讯

1、开始>程序>KONAMI>SETTING那里可以设置按键,或者在X:ProgramFilesKONAMIProE

世界报道:今明两年,要做好“资产贬值”的准备?内行人建议:4件事不要做

今明两年,要做好“资产贬值”的准备?内行人建议:4件事不要做,房价,创业,辞职,贷款买房,资产贬值

国家节水型城市已建成145个 天天新动态

5月14日至20日是2023年全国城市节约用水宣传周,主题为“推进城市节水,建设宜居城市”。记者近日从住房和

5月21日有64只债券还本付息

5月21日有64只债券还本付息。

【全球新要闻】卖楼搞促销,在苏州被处罚,到了惠州,反被认定“属市场行为”?

卖楼搞促销,在苏州被处罚,到了惠州,反被认定“属市场行为”?,苏州,网签,促销,房管局,住建局,惠州市,房

英智库预测食品支出将成为推动英国通胀主要力量 今日热搜

【英智库预测食品支出将成为推动英国通胀主要力量】19日,英国智库决议基金会在一份报告中警告称,不断上涨

最新公告!兴化城区3地块挂牌出让!用途为住宅!

最新公告!兴化城区3地块挂牌出让!用途为住宅!,商品房,兴化市,土地使用权,自然资源和规划局

查重paper yy_yy电影资源

1、490800一个更新最快、资源最多、播放速度最快的YY电影频道,我每天晚上都在里面看电影,看了几个月了都

牛腩炖西红柿的做法 牛腩炖西红柿的做法视频

1、首先准备好做菜所需食材:500g牛腩切块;10g大葱切片;10g姜切片。2、然后在锅中放入牛腩,加入饮用水13

民调显示三分之二的美国人担忧债务违约将对国家经济造成影响

民调显示三分之二的美国人担忧债务违约将对国家经济造成影响,民调,民意,债务违约,美国财政部

世界球精选!股市里亏的惨的人,都是什么样的?

股市里亏的惨的人,都是什么样的?,满仓,炒股,选股,止损,大资金,中国股市

万达集团紧急声明!|环球看点

万达集团紧急声明!,李楠,融资,裁员,万达集团

今日热门!多生一胎多15天津贴/按摩啊大_多生一胎多15天津贴

1、在没有开展生育保险社会统筹的地区,生育津贴由本企业或单位支付,标准为女职工生育之前的基本工资和物

快来看!1只新股星期一申购(5月22日)

快来看!1只新股星期一申购(5月22日),星期一,共有1只新股可申购,为深交所主板翔腾新材。翔腾新材(0013

全球新消息丨拿移民编故事?美国党争催生不实报道

美国媒体日前报道,一批无家可归的退伍老兵被赶出栖身的旅馆,只为给无处安置的非法移民腾地方。不过,这段

英超积分榜:利物浦争四仅剩理论可能,曼联纽卡再拿1分即锁前四 全球热文

英超第37轮今日多场比赛结束,积分榜最新形势如图。曼联赢球后,与纽卡同积69分,以净胜球劣势位居第四,纽

8天54场角逐!这场超燃的“国”字号冠军赛在内江落幕——-环球看热讯

全国青少年U17男子排球冠军赛5月19日,四川银行2023年全国青少年U17男子排球冠军赛在内江市体育中心落幕。

油价跌穿70 四大因素导致?国际能源署最新发声

4月初,以沙特为首的八大产油国联合减产,高盛等一众分析师均预计油价将大涨,然而国际油价却罕见地从80美

今热点:“倒闭风波”不足半月,Q房网被控股股东甩卖,卖出价1861万元不足买入价1/200

“倒闭风波”不足半月,Q房网被控股股东甩卖,卖出价1861万元不足买入价1 200,股权,q房网,买入价,国创高新,

今明两年,退休老人不管手里有多少存款,这三件糊涂事记得不要做 全球热文

今明两年,退休老人不管手里有多少存款,这三件糊涂事记得不要做,存款,投资理财,理财产品,退休老人,收入证明

被解释变量滞后一期_被解释变量 当前快讯

1、经典回归分析中假定解释变量为确定变量,这样是为了让参数检验时能方便地到处一些参数的分布。2、比如,

为了应对成本端的压力,加加食品计划将产品重心向高毛利方向倾斜

为了应对成本端的压力,加加食品计划将产品重心向高毛利方向倾斜,高毛利,成本端,加加食品,母净利润

每日速递:【欧洲】最富国家,人均货币财富17万欧元(120万人民币),比德国高一倍

【欧洲】最富国家,人均货币财富17万欧元(120万人民币),比德国高一倍,欧洲,德国,比利时,荷兰人,葡萄牙

又是大兴这个镇!多处土地划拨公示!要建啥?

又是大兴这个镇!多处土地划拨公示!要建啥?,大兴,北京,安置房,划拨公示,土地使用权

环球热讯:最高266元!宁波发放数币消费红包、满减券、地铁通用票!正在报名中!

最高266元!宁波发放数币消费红包、满减券、地铁通用票!正在报名中!,宁波,手机,消费券,满减券,交通银行,

国家级展会搭桥 中国与中东欧经贸合作启新程|速讯

第三届中国—中东欧国家博览会暨国际消费品博览会于5月16日-20日在宁波市举行。为期五天的博览会即将落下帷

汽车产业迎来科技革命 天津展现中国智能网联车新态势

汽车产业迎来科技革命天津展现中国智能网联车新态势---中新网天津5月20日电“刚刚我体验了智能驾驶系统,模

华东政法大学徐明:全面注册制落地,标志着中国资本市场真正走向市场化

华东政法大学徐明:全面注册制落地,标志着中国资本市场真正走向市场化,中国,金融,制落地,注册制,华东政法

精彩推荐