独家|碧桂园地产集团迎来首次调整_每日视讯

发布时间:2023-06-14 21:03:30     来源:地产深度报道

CEO程光煜全面执掌地产业务后,碧桂园地产集团迎来首次调整。

《国际金融报》记者独家获悉,近日碧桂园内部发文官宣了对地产集团的调整。

此次调整主要涉及区域合并和人事变动两部分。


(相关资料图)

江中区域、佛肇区域进行合并,新区域为江中区域,对应项目及人员整体划入江中区域,由区域总裁杨志成全面管理。同时,针对移交项目的成就共享,由地产集团财务资金部按照成就共享制度及相关规定,在征求区域总裁意见后,上报控股集团决定。内部称,调整的出发点是进一步提升集团全周期综合竞争力、优化资源配置,实现区域合理布局、规模适度的目标。

实际上,碧桂园内部对于江中、佛肇区域的合并早有传闻。

2009年,碧桂园成立了江中区域,2013年该区域成为集团一级区域。在此期间,杨志成逐渐开始负责江中区域,成为区域总裁。2017年11月,杨志成升任集团副总裁。2022年,碧桂园开始去家族化,当年12月,时任执行董事的杨志成也和老臣宋军一起辞去执行董事职务,退出董事会。

房地产市场深度调整的这三年,碧桂园也在频繁调整组织架构。

最近一次是今年3月,公司按照“优秀区域总裁管区域”原则,实施区域总裁兼任方案,将原有58个区域总减少至29个。彼时,除了江中区域,杨志成还兼任粤西区域和阳江区域总裁。此番调整后,杨志成的权责范围进一步扩大至四区。

全面执掌地产集团后,程光煜的职权也发生了变动。

他开始统筹全局,卸下了投资策划和品牌营销的两块重担,将负责人职位交由卜德华和王军,至此程光煜直管的业务条线仅剩运营管理一项。

调整后,卜德华在地产集团副总裁、深莞惠区域总裁职责不变的情况下,还担任地产集团投资策划部总经理。安徽区域总裁王军升任地产集团品牌营销中心总经理,原浙江区域执行总裁杨舜凯接任其留下的安徽区域总裁一职。

作为碧桂园“老人”,卜德华毕业于清华大学,2007年碧桂园第一次大规模招毕业生,卜德华选择加入。随后,其从排水设计师做起,先后担任过EPR办公室业务助理、流程与信息部经理、南京句容碧桂园凤凰城项目总经理助理、莞深区域投资部经理、东莞企石碧桂园项目总经理,2014年被举荐调入总裁办,担任集团总裁莫斌的助理。

2015年,卜德华调任广东,担任佛肇区域总裁。3月的组织架构调整中,卜德华在佛肇区域、深莞区域的基础上,还兼任了惠州区域。

王军负责地产集团的营销工作在内部看来并不意外。相较卜德华,王军鲜有公开资料。《国际金融报》记者了解到,其内部认可度较高,风评尚佳,任大区营销总时得到了多名区域总的高度肯定。

3月业绩会上,碧桂园披露了“一体两翼”的新发展战略,其中“一体”指以房地产主营业务为主体,“两翼”则是科技建筑和代管代建。

新战略之下,集团的组织结构也迎来调整。

5月底,碧桂园对控股集团的业务进行梳理,将强地产属性的组织架构迭代为多元发展的新架构。最直观的表现是一分为四,控股集团层面下设地产集团、科技建筑集团两大产业集团和新业务事业部、创新投资事业部两大业务板块,上述四个业务板块为平行关系,由控股集团统一管理。

作为控股集团最核心的业务,今年前5个月,碧桂园实现权益销售金额1127.6亿元,归属股东权益的合同销售建筑面积226万平方米。

记者 孙婉秋

编辑 左宇

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