央企入局,中海抄底摘得紫兰苑地块 全球实时

发布时间:2023-06-16 18:45:28     来源:克而瑞广佛区域

代表克而瑞业务板块广佛团队观点,仅供参考

6月16日,荔湾区浣花路以南、花地大道南以西AF0215021地块(紫兰苑)被中海地产以199220万元总价,扣除1000元/㎡配建的商业物业后,折合2.4万/㎡的楼面价将这块地收入囊中。

与前两天流拍的小梅大街7号AL011408地块的情境完全不同。


【资料图】

对于本次土拍专家点评如下

【肖文晓】--克而瑞广佛区域首席分析师

紫兰苑是原来万科斥551亿巨资拿下的广信资产包的一部分,此番以政府收储出让的方式被中海拿下,从万科的角度来说快速回流了资金,从政府的角度来说加快了片区的开发,从中海的角度来说获得了一块位置不错的市区土地,是各方利益诉求平衡的结果。

按照项目周边新盘5万多的房价,项目2.4万/平的成交地价不能说便宜,但也不算贵。在现在这个竞争充分的市场,企业想要“好做”的项目就要有“摇号”的运气,否则只能老老实实拼实力、拼产品、拼营销,让时间来检阅项目的含金量。

PART.01

地块情况

该地块与蕙兰苑两宗地块,均为自万科广信资产包,紫兰苑总起价近20亿,折合楼面价约2.4万/㎡。

众所周知,万科广信花地湾项目坐落在地铁1号线花地湾站附近,其体量堪称巨无霸,占地面积约一平方公里,是广州乃至四大一线市中心都罕见的大城项目。

LW16为紫兰苑地块

历时多年,这个大城已被开发得有模有样。

截至目前,万科已在花地湾开发了不少项目,包括清盘中的金域曦府,还有市场热度非常高的万汇天地臻园、以及即将入市的郎庭。

配套方面,目前也落实了省级重点省实花地湾校区(已封顶,预计9月开学),荔湾区人民医院(已开始内部装修,预计今年交付使用)。

此前,万科转手的背后原因流传了不少说法,包括卖地回血合作开发,还有重走招拍挂延续士地使用权等等原因。点此回顾:

不少自媒体认为,万科出于战略布局考虑,未必会参与地块的竞拍。

在挂牌时间截止之前,仅有中海一家参与报价。

相关资料显示,近五年来,广信资产包也仅仅转化了2个项目。在2018-2021年期间,广信资产包均无竣工面积;2022年竣工面积为1.97万平方米,而整个项目的规划计容建筑面积达211万平方米。

今年2月,荔湾区各街道召开了高质量发展大会,在会议上提出2023年的重点工作之一为加快推进东漖城中村改造进度,尽快完成花地湾南蕙兰苑、紫兰苑土地收储,促进城区改建和加速城市面貌焕新。

PART.02

老芳村一手住宅市场情况

克而瑞数据监测显示,今年5月老芳村一手住宅共成交234套,成交均价为60013元/㎡。户型产品丰富,涵盖了刚需、刚改、改善等多个产品类型。

标签:

精彩推送

电视硬盘播放器哪个最好(电视硬盘播放器哪个最好用)

新的一年又开始了,新年新气象,大家肯定都在想,怎么将家中的一些旧事

2023-06-16

2023高考填志愿哪个软件比较好 高考免费报考软件盘点

2023高考填志愿哪个软件比较好,高考结束后让同学头疼的就是填报志愿这

2023-06-16

平仄中的中是什么意思_词中平仄是什么意思

1、一二声为平声,三四声为仄声。2、如对联的上联最后一个字是仄声,而

2023-06-16

重庆三峡有什么土特产吗

关于重庆三峡有什么土特产吗的内容,包含重庆有什么样的特产三峡土特产

2023-06-16

环球观天下!2023巴彦淖尔市中考服务平台信息技术成绩查询(入口+流程)

巴彦淖尔市教育2023年初二信息技术考试成绩查询查询时间:2023年6月16

2023-06-16

15岁名校少年袭抱梅西,带着全网在飞 世界快消息

那个拥抱梅西,风一般袭卷全网的少年,竟然让我有种想流泪的冲动。虽然

电视硬盘播放器哪个最好(电视硬盘播放器哪个最好用)

新的一年又开始了,新年新气象,大家肯定都在想,怎么将家中的一些旧事

央企入局,中海抄底摘得紫兰苑地块 全球实时

央企入局,中海抄底摘得紫兰苑地块,万科,臻园,新盘,央企,军舰,中海地产

宝新能源跌6.08% 机构净卖出8174万元

宝新能源跌6 08%机构净卖出8174万元---中国经济网北京6月16日讯宝新能

菜鸟驿站上线生鲜包裹到站专属提醒

全国菜鸟驿站最近新上线可提醒生鲜包裹到站的专属功能。当消费者在淘宝

黑龙江哪些学校有表演专业本科院服装的大吗

1、黑龙江哪些学校有表演专业在哈尔滨话剧院,每年哈尔滨考试表演的考

重庆市全国法治政府建设示范创建总量位居西部第一

6月15日,全市法治政府建设示范创建工作动员部署会在江北区召开。上游

富邦财险董事长许金泉任职资格批复 快播

厦银保监复〔2023〕79号富邦财产保险有限公司:你公司《关于许金泉任职

2023高考填志愿哪个软件比较好 高考免费报考软件盘点

2023高考填志愿哪个软件比较好,高考结束后让同学头疼的就是填报志愿这

广东岩溶石漠化地区植被盖度超八成

6月17日是世界防治荒漠化与干旱日,我国主题为“勇担使命不畏艰辛久久

环球看热讯:79.12亿!中皋置业摇号摘得亦庄X47地块

79 12亿!中皋置业摇号摘得亦庄X47地块,现房,摇号,龙湖,地价,楼面价,中

激发国内市场活力 二季度消费市场有望保持平稳增长态势_世界球精选

视频链接央视网消息:中国商务部6月15日在例行新闻发布会上表示,预

每日快报!龙虎榜丨机构今日买入这14股 抛售拓维信息9317万元

盘后数据显示,6月16日龙虎榜中,共31只个股出现了机构的身影,有14只

泸州市市场监管局调研泸县市场主体发展工作

6月14日,泸州市市场监管局党组成员、派驻纪检组组长杨旭带队调研泸县

南充市嘉陵区市场监管局中城所加强端午节食品安全检查

端午节将至,为营造安全、放心的食品安全环境,近日,南充市市场监管局

以“四化”举措推动行政复议高质量发展

为全面提升复议质效,落实复议为民要求,东坡区司法局以“四化”举措固

今日热议:34.5亿+15%溢价率!城建竞得朝阳奶西29-315-1地块

34 5亿+15%溢价率!城建竞得朝阳奶西29-315-1地块,现房,望京,城建,朝阳

“锱铢必较”,只为您“称心如意” ——阆中市市场监管局严查“鬼秤”见实效

为进一步构建良好的市场消费环境,为消费者营造“放心、舒心”的消费环

今头条!中年大肚子怎么减_大肚子怎么减

1、大肚子可以通过以下方法减,如控制总热量摄入,少吃白米、白面等高

博士眼镜:接受国金证券等机构调研 全球快报

博士眼镜(SZ300622,收盘价:23 39元)发布公告称,2023年6月8日、202

平仄中的中是什么意思_词中平仄是什么意思

1、一二声为平声,三四声为仄声。2、如对联的上联最后一个字是仄声,而

远大再定合肥滨湖高端改善,万众瞩目的BK202303号地块案名正式发布! 天天最资讯

远大再定合肥滨湖高端改善,万众瞩目的BK202303号地块案名正式发布!,

每日快报!《暗黑破坏神4》圣女的拥抱获得方法

暗黑4圣女的拥抱是一个比较特殊的暗金装备,除了可以和其他暗金一样通

前沿资讯!格局打开,龙湖光年布了一盘商业大棋!

在这个成都热点的TOD板块里,龙湖光年天街TOD大城,从中轴占位、双轨交

知乎-W(02390.HK)6月15日回购1050股

格隆汇6月16日丨知乎-W(02390 HK)公告,6月15日耗资2352美元回购1050股

佛山高明西江新城三宗商住地终止出让 起拍价合计约16.71亿元_环球新视野

佛山高明西江新城三宗商住地终止出让起拍价合计约16 71亿元,拍价,商住

康平科技股东户数增加78户,户均持股7.81万元-百事通

康平科技最新股东户数9010户,低于行业平均水平。公司户均持有流通股份

重庆三峡有什么土特产吗

关于重庆三峡有什么土特产吗的内容,包含重庆有什么样的特产三峡土特产

关注1.4亿糖尿病患者血糖健康,天猫健康发起“不扎手指行动” 世界关注

糖尿病,作为患病人数大、并发症多的慢性病已是全球公认的健康生活“隐

易事特接待东亚前海证券调研

易事特接待东亚前海证券调研

天天观点:住建部、体育总局联合开展“国球进社区”“国球进公园”活动

6月16日,住建部官网发布住房和城乡建设部办公厅、体育总局办公厅关于

碧水丹山醉游人

6月16日,游人乘船游览郴州市飞天山。近年来,郴州积极开展郴江旅游航

环球观天下!2023巴彦淖尔市中考服务平台信息技术成绩查询(入口+流程)

巴彦淖尔市教育2023年初二信息技术考试成绩查询查询时间:2023年6月16

【环球快播报】旭阳日月泉房价强势高涨,“候鸟”老人终于懂得为啥要到海南万宁购房

旭阳日月泉房价强势高涨,“候鸟”老人终于懂得为啥要到海南万宁购房海

重庆江津旅游,这三个古镇千万别错过,其中一个还曾被大火焚毁过

重庆江津旅游,这三个古镇千万别错过,其中一个还曾被大火焚毁过,老街,

喜报:襄阳市房地产项目荣获国家级大奖

喜报:襄阳市房地产项目荣获国家级大奖,置业,天玺,颐和,碧桂园,房地产,

房地产开发板块涨0.25% 华联控股涨10.03%居首 全球要闻

房地产开发板块涨0 25%华联控股涨10 03%居首

海南美锦湾地段怎么样?美锦湾房价多少钱一平?

美锦湾怎么样?海南美锦湾房价多少钱一平?美锦湾房价及配套分析,美锦

全球头条:录取通知书发什么快递 录取通知书快递怎么查

1、需要单号,由录取学校提供。2、一本通知早就已经发了,应该早就收到

群众从旁观者变参与者|全球即时看

□法治日报全媒体记者韩萍徐鹏“群众在参与村级事务过程中找到了位置、

全球快看:河北曲周:“万师访万家”汇聚家校育人合力

中国教育报-中国教育新闻网讯(记者周洪松通讯员白丽英)“临近中考,

天天速看:四川苍溪:警校联动 助力青少年健康快乐成长

呵护青少年健康成长是全社会共同肩负的责任,也是维护社会和谐稳定的重

热血助燃2023四大赛事 中国移动咪咕重磅打造最强主场体育_每日聚焦

6月16日,在第25届上海国际电影节“短视频单元特别活动”中,中国移动

焦点资讯:农安县:"香”约振兴路,共赴新征程

"香”约振兴路,共赴新征程。6月16日,农安县农安镇小桥子村第一届香

2023年甘肃省中考现场:两当一中|世界实时

三年磨利剑,一朝试锋芒。6月16日,2023年中考正式拉开序幕。早上8时许

青春喜剧电影《表白吧!在毕业前》今日公映 治愈青春勇敢做自己

青春喜剧电影《表白吧!在毕业前》今日公映治愈青春勇敢做自己

当前播报:淮矿西部煤矿投资管理有限公司(关于淮矿西部煤矿投资管理有限公司介绍)

来为大家讲解以上的问题。淮矿西部煤矿投资管理有限公司,矿西部煤矿投

环球今亮点!建发合诚(603909)6月16日主力资金净买入20.25万元

截至2023年6月16日收盘,建发合诚(603909)报收于13 7元,下跌1 08%,换

环球微速讯:2023年征收集体土地都有哪些环节?这些事项需要注意

2023年征收集体土地都有哪些环节?这些事项需要注意,征收,拆迁,补偿费,

透过“竞拍”看市场 天天即时

透过“竞拍”看市场,楼面价,开化县,土地拍卖,住宅用地

精彩推荐