梁安琪申报财产清单曝光，不动产多达679个，中环商厦最贵值80亿

发布时间：2023-07-04 14:06:12 来源:树娃

何鸿燊四房太太梁安琪早前将名下的一套豪宅对外出租，半年内两度降价，共计降了5万元，最终以月租20万的价格成功出租。这则消息引发了众人的讨论，不少朋友都感慨梁安琪一套房子的月租都能赶上一年的收入了，事实上，这套豪宅，以及这个月租，在梁安琪的房产事业版图中根本不值得一提，因为都不是什么大数额的物业与租金。

(资料图片)

梁安琪的不动产及这些不动产的总额，数量惊人，早前外界估算总值超400亿，实际上应该远不止这些。梁安琪如今是澳门立法会的议员，而议员在每一年都要提交财产申报文件，她在2022年提交的财产申报文件被公开，文件中就列明了她目前所持有的不动产数量，不夸张地形容数量堪比一家地产公司。

众所周知，梁安琪有钱，但是有钱到什么程度，或许没有一个具体的概念。在福布斯公布的2023年香港富豪排行榜上，梁安琪以27亿美元的身家排在第32位。怎么说呢，福布斯公布的这个排行榜在统计上只能说是将可查询的富豪资产进行统计，但是有很多隐性的资产都没有被公开，这就很难统计了，其中就包括房产。而梁安琪的这27亿美元的资产中，有没有房产不得而知，而根据梁安琪申报的不动产数量来看，目前为止她所持有的不动产多达679个，如果以每个物业的价值为一亿计算，至少她的不动产就高达679亿，那就远远超过了福布斯所公布的资产数。

Mount Nicholson

梁安琪的不动产数量多达679个，其中最多的是商业住宅，有243间，这些单位的价格在千万到一亿之间不等，是她持有的物业中相对价格最便宜的，而在这类型的房产中，最受瞩目的是她在2016年以12.9亿购入的Mount Nicholson四房单位。独立屋方面，也就是外界俗称的洋房——梁安琪名下持有的独立屋多达40个，这些独立屋的价格基本都在亿元以上，比如她现在所住的浅水湾道4号大宅就市值20亿，另外她在何超盈大婚的时候，她又以自己与何鸿燊的名义送了一套独立屋，市值5亿。

中环娱乐行

在所有物业中，最值钱的是全栋大厦，所谓全栋大厦，就是一整栋高层建筑都是梁安琪所持有的，这些商业大厦的市值都是几十亿以上，而就连这样的商厦，梁安琪都持有11栋。在这些大型商厦中，最有话题的就是位于中行的娱乐行。中环的娱乐行原本是属于华人置业的，1996年底华人置业以36.4亿的价格卖给了铜锣湾的大地主希慎兴业，希慎兴业持有不到10年，就在2005年以27亿的价格卖给了梁安琪。换句话说梁安琪是捡了一个便宜，因为以如今的市值计算，娱乐行市值80亿至90亿，中间差价至少50亿，这也成为了梁安琪持有的不商厦中最贵的一栋。

黄竹坑商厦

另外，在黄竹坑香叶道41号的商厦也是梁安琪的得意之作，她在2013年以32.8亿的价格买下了这个大厦，用来收租，如今市值超过50亿，不过据悉这栋大厦梁安琪只有一半的业权。

除了住宅与商业大厦之外，梁安琪还很乐意于投资酒店与商铺。她名下的酒店有6家，零售铺位70家，此外还有厂房三个，高尔夫球场一个，土地四块。其中的四块土地最值钱，既可以自行发展用地，也可以多年后售出，总之绝对是有赚无赔。回头来说，虽然这些年受到各种因素的影响，香港的楼价、租金价格都大幅度回调，梁安琪的这些房产的价格都有不同程度的下滑，但是真正的大影响并不存在，毕竟梁安琪入手买物业也不是这几年的事情，而是从她开始在澳博立足，她就已经着手房产业的发展，所以资本雄厚。

梁安琪是个聪明人，早就看明白了香港的资本运作，最保值的就是房产。就像她的儿子何猷君所说的，母亲不喜欢买游艇、直升机等这些奢侈消耗品，只喜欢买保值的“砖头”（房产物业），因为这些既不会被消耗掉，也不那么容易掉价。只不过没想到的是，梁安琪所持有的房产物业竟然多到这个程度，实在是令人叹为观止。梁安琪从开始在澳门立足就已经投资房产，她的眼光放得很远，并且胆识也很大，当然也在于在早前有何鸿燊作为后盾，又赶上了一个好时代，继而让她不断累积资本，有了今天在何鸿燊家族中不可动摇的资产地位。

PS：图片均来自互联网

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