每日热议!超176亩！出让在即！南昌城区二批次地块曝光！

发布时间：2023-07-05 12:07:31 来源:南昌楼市情报

7月3日，南昌市土地储备中心公布了《南昌市中心城区第二批供地清单首批经营性用地拍卖在即》。

公告显示：7月初，南昌中心城区第二批供地清单中首批经营性用地即将推出，此次中心城区推出住宅用地3宗涉及青云谱区和青山湖区，出让面积共计176.216亩。

青云谱区CN106-C11地块

(资料图片)

地块位于迎宾大道以东、江铃东一路以南，面积为35.684亩，规划用途为二类城镇住宅用地，规划指标为1.0＜容积率≤2.2；建筑密度≤22%；绿地率≥35%。

地块原为江铃老车轮厂用地，紧靠迎宾大道和地铁3号线江铃站，周边有象湖隧道、南一环、南昌大道等交通枢纽，出行非常便利，就近还有南大二附院二部、江西省武警总队医院、江铃学校等医疗和教育资源，另象湖隧道东延北侧九年一贯制学校正在筹建开工在即。

值得一提的是，这是江铃片区在规划调整优化后，时隔一年首次推出的宅地，非常值得关注，

近期，随着原江铃老厂区约 1431.75 亩土地的整体收储和拆迁工作的完成，该片区内新规划的广州路下穿京九铁路隧道工程和洪都中学高中新校区等重大重点项目建设即将全面启动，

据悉，洪都中学新校区已明确于2025年7月完工，2025年9月全部正式投入使用，其余两所学校也力争与洪都中学高中新校区同步建设，相关道路建设中已有两条道路预计今年下半年开工，其余道路正在积极立项审批中。

青云谱区CN205-K02地块

地块位于青山湖大道以西、强五路以南，面积为74.598亩，规划用途为二类城镇住宅用地兼容幼儿园用地，1.0＜容积率≤2.2，建筑密度≤22%，绿地率≥35%。

图源：乐居网南昌

地块紧邻城南公交枢纽，临近城南大道和广州路，与规划中的地铁五号线相近，交通出行十分便利，周边环绕有青云谱区政府、南昌市第五医院，附近更是有南昌三中教育集团青云谱校区、江右艺术高中等丰富的教育资源，同时宅地南面保利天汇楼盘规划配建的大型商业综合体相邻，该综合体一经建成，将会极大方便周边的娱乐购物需求。

青山湖区CD201-J01地块

地块位于青山湖区民园路以南、民兴路以西，面积为65.934亩,规划用途为二类城镇住宅用地，1.0＜容积率≤1.8，建筑密度≤25%，绿地率≥30%。

图源：乐居网南昌

地块区位优势明显，东临高新区、北接临江商务区、西近青山湖风景区、南靠民营科技园，出行有地铁四号线（近民园路西站）、青山湖大道、民营大道等交通设施，外围更是有沿江快速路、蒋巷大桥可四通八达，据悉，目前地块东面民兴路已经建成投入使用，北面民园路现已完成项目立项，预计年内即可开工建设。

此外宗地与南昌三中临江校区仅一路（民兴路）之隔、近在咫尺（在建，现已封顶，预计2024年秋可正式投入使用），教育资源优势非常明显，再有附近的青山湖丹霞公园、高新新城吾悦广场、江西省慈怀心脑血管病医院（在建）等休闲、商业和医疗资源，使得该地块周边城市功能配套齐备，属于青山湖区较为难得的优质地块。

经了解，地块东面2022年6月出让的CD201-TK06-01地块（南崇湖畔和光），在售仅短短一年时间就已基本进入尾盘收官阶段。

最终，这三宗宅地是否能成功出嫁，我们拭目以待！‍‍‍‍‍

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