救市政策刷屏！下半年西安超50个纯新盘入市，如何选？

发布时间：2023-07-31 19:07:17 来源:木兮聊房

想必近期，大家已经被一连串的楼市利好炸“懵”了!

(资料图片仅供参考)

减税、减贷、减息、认房不认贷等政策“多箭齐发”，无疑给楼市注入了“强心剂”。

楼市政策，就是风向！

202 3 年以来，从上层表态，到政策支持，楼市红利不断，回暖加速到来，置业新契机也逐渐显现。

反观西安楼市，新房供应速度不断加快，不少新面孔亟待入市，抢占市场。哪些楼盘即将入市？哪个楼盘可重点关注？一起来瞅瞅 ~

超50个纯新盘入市，高新迎最强“内卷”

据不完全统计，目前主城有54个纯新盘蓄势待发。有的案名已定，有的售楼部开放，有的规划信息释放……准备买房的朋友，记得提前关注起来。（点击小程序卡片查看，如有错漏，欢迎评论区留言补充）

从区域来看：待入市的纯新盘基本覆盖了高新、航天、港务区、曲江大明宫等热门片区，能够满足购房者对不同区域的购房需求。

其中，高新量最多，有14盘待入市，分布在丝路软件城、丝路科学城。加之前期已入市在售的楼盘，下半年“高新内卷”或愈演愈烈。

此外，近两年新房供应较少的曲江新区、经开、航天等区域亦有待入市的楼盘。

价格方面：高新纯新盘的楼面价基本过万，后期入市楼盘价格可能基本在2.3万+。港务区楼面价进入“7字头、8字头”，逐渐脱离了“刚需乐园”的名号。

产品方面，各区域纯新盘的面积跨度较大，小到58㎡，大至400㎡+，可满足刚需、刚改、改善等不同需求的购房者。

但需注意，纯新盘中有100㎡下房源的楼盘少之又少，刚需买房可选空间逐渐被压缩。

从房企层面看：央企、国企项目占比较大，招商、保利、天地源、紫薇等房企均有楼盘待入市。从交付安全性上来说，更有保障。

整体来看，随着下半年纯新盘的相继入市，购房者可选性增大。此时选房更需谨慎，除结合自身需求外，还需关注房企口碑、产品规划、地段配套等方面，具体楼盘具体分析。

敲黑板！下半年这些纯新盘重点关注

PART.01

高新众多待入市的纯新盘中，大家可重点关注、、、四个盘。

其中，、分别位于软件新城和鱼化寨，也就是俗称的软东、软西。从面积段看，两者相对偏刚需、刚改。

保利第三座天子系——，主推125-143-185㎡多功能户型。2梯2户独立入户+户户带空中露台，可以独享私密花园。目前到访登记，可享首开额外【99折】优惠！

如果最终售卖价格合适，高新及附近上班、工作的自住人群可重点关注。

相较保利、绿城，高三的、两盘主打高端改善，起步面积较大，对买房人资金实力是一大考验。

港务区

PART.02

地处奥体中心板块的，是目前港务区唯一一个已公示价格的纯新盘。

项目位于铁一中对面，户型面积143-168-188㎡，两梯两户带顶底跃，全部17层、18层小高，打造也是第四代住宅，南北双露台的设计是项目一大亮点。

航天新城

PART.03

作为保利今年在西安的重点项目之一，位于曲江与航天的交汇处，临近曲江CCBD，同时享受曲江、航天两大区域红利。

适合想在曲江附近买房的小伙伴，这个盘重点关注价格。

除保利天珺外，航天置业的改善购房者可重点关注，这是继招商华宇长安玺之后，招商在航天打造的第二个项目，而2.0的容积率也让大家对其产品备受期待。

此外，预算十分有限的刚需人群可关注、、、等纯新盘。

位于康复路与华清西路交汇处东南侧的，推出最后2栋楼，今年11月交付。价格预计不会超过1.5万元/㎡，若是按照最小62㎡的房型计算，只要28万首付。

结语：下半年随着这些纯新盘相继入市，购房者选择空间增加，上车难度也会进一步降低。

有买房需求的小伙伴需要提前了解看房，确定意向楼盘。根据自己的预算情况，选择合适自己的。

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