一旦放开限价,资本进入房产,百姓买不起房的时代或将真正到来?

发布时间:2023-08-12 14:14:45     来源:简读视觉

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(资料图片仅供参考)

房子一直是我们老百姓热衷的话题。在邻里乡亲间的谈话中,谁家买了房子,邻居都会高看一眼。当然想买房子的百姓也非常多,因此,关于房价的问题,大家都特别关心。

不过,从2021年后半年开始,我国房地产的发展似乎停滞不前了。这其中有疫情的影响,也有国家调控的因素。不过,对老百姓比较好的消息是:不停上涨的房价终于停下了脚步,有了下跌趋势。

有关部门为了遏制房地产市场无限增长,防止房地产泡沫的产生,就推出了限价政策。不过对于这个政策,还有很多人提出质疑。

但是,国家部门所做的一切都是为了老百姓着想。要知道,一旦相关的限制政策被放开,那么那些有钱人就会控制房地产市场,利用这个来赚更多的钱。

到那时,普通的老百姓要想买一套房子,简直是比登天还难。每个普通人都买不起房,房地产也只会掌握在少数富人手里。这样真的好吗?

一、国家出台限价政策背后的原因

在八年前,房价就开始不停上涨。房子在那个时代,更多的是谋求金钱的手段。很多富人都开始炒房,把房价炒得很高。

他们的模式是:买很多房子,然后通过这些房子来得到更多的资产,即在房价比较低的时候买入,再在房价上涨比较凶猛的时候卖出去,这中间收回的资产就会很多。当时很多人都是这么干的,这也导致房价上涨的速度极快。很多普通人穷尽心血,也买不起房子。

不过为什么非得买房子呢?那是因为我国传统思维作祟,每个人都对房子有执念,认为只有买了房子才能结婚,才能生小孩。对于大部分中国人来说,房子可以说是这辈子最重要的东西。很多人穷其一生都在为了买房而奔波,有的甚至到六七十才刚刚还完自己房子的房贷。

但是房价一路上涨,打工人又怎么买得起呢?毕竟这不是努力可以达到的事情,需要普通人们勤奋工作半辈子。但是到最后他们的积蓄可能只够个首付。

这也是很多00后都摆烂的原因。他们刚刚进入这个社会,二十几岁,没有那么高的工资,看到房价这么高,怎么可能不头疼?

他们原本风华正茂的年纪,本可以自由恋爱,可是面对这么沉重的社会压力,加上自己找工作又有困难,于是都选择不去结婚生孩子。这也就是为什么我们国家这几年结婚率和生育率一直很低迷。

要知道,人口对于一个国家有多么重要。我们之前经济快速发展,就是吃了人口红利的好处。但是显然,我们国家人口红利已经不在了。

原本很多看中中国劳动力市场的外资企业,也纷纷搬离了中国。国家不想看着人口老龄化、人口出生率低等问题一直出现,所以才在2021年对房地产市场进行了调控,让我国的房价不再上涨的那么快。

相关部门还出台政策,限制房价过度增长。这在很大程度上给了老百姓购房福利,让很多人买得起房。

二、房价限价政策能取消吗?

现如今,我国各个地区经济发展不容乐观,尤其是政府的财政方面出了问题。很多地方政府都欠了很多债,经济出了很大问题。在这种情况下,或许房地产市场可以暂时缓解经济状况。于是很多人都建议国家放开房价限价。

但相关的限价政策可以完全放开吗?要知道,当初国家出台政策,就是为了帮助房地产市场走向更健康的方向。现在冒然取消的话,其后果难以控制。

因为房地产限价政策一旦开放,那些富人就又开始炒房了。资本涌入房地产,可能会让房价迅速上涨。到时候,老百姓更加买不起房子。

但是如果限价政策不开放,那么,房地产市场就会一直很低迷。毕竟资本的嗅觉非常灵敏,他们看到一个行业没有前景,便不会把自己的钱过多的投入到上面去。现如今,房地产对他们就是这样一个东西。

但这样也没有什么不好。毕竟房价可以回归到正常水平,老百姓也确实从中得到了好处。

两害相权取其轻,因此,这时候万不能开放限价政策,一旦放开,受害的永远是老百姓。那些资本涌入房地产市场,确实可以在很大程度上缓解土地财政的问题,但是做事情不能只考虑眼前,也要看以后。人口问题严重,房地产虚高等问题一旦出现,我们就很可能步日本的后尘,经济下行,到时候后果不堪设想。

在上世纪90年代,日本的房地产市场就因为虚高而没那么景气了。现如今,日本的状况我们不是不知道。很多年轻人都面临着找不到工作的现象,即使想要从政也需要交很多的钱。可是年轻人哪里有钱?

他们不仅要养活自己,还要养活老人。而且日本的老龄化已经非常严重了,老年人太多导致政府养老有困难。年轻人压力越来越大,也就越来越不想结婚生子。整个一个恶性循环。

相信我们国家会想到一个折中的办法,这个办法既不放开限价政策,又能缓解土地财政。所以不必再说取消限价政策这件事情了,因为一旦房地产的平衡局面失去,后果不堪设想。

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