温州中心城区挪到瑞安,会更好?
发布时间:2023-08-14 21:13:56 来源:楼市IN温州点击上面,关注“楼市温州”,看不一样的原创新闻
01
(资料图片仅供参考)
楼市温州 LOUSHIWENZHOU
温州的发展,始终牵动着温州市民的心,民间的建议也不少,有些还很“震撼”。
比如有人说,温州应该向台州学习,把市政府搬到瑞安,让瑞安变成温州市区,成为温州全市的中心城区。
甚至还有人认为,只要能推动瑞安撤市设区,什么都可以给,甚至是市政府。
部分市民对温州中心城区搬迁设想
咋一听,这种论调有些天方夜谭。其实,它在温州南部很有市场,最近其他推文的后台留言也多次出现。
这种论调主要在基础以下几点:
1.从瑞安的大罗山南脚到平阳的古盘山北脚,直线距离约23公里,再加上与其平原相连的仙岩—丽岙片、永强片,成为温州少有的完整大平原,更利于城市空间拓展。
瓯江两岸、飞云江两岸平原空间比较
2.瑞安位置居于温州市域中间,能兼顾南北,可增强鳌江流域市民对温州的认同感、归属感。
温州市域内位置相对居中的瑞安
3.台州市政府从临海搬迁至椒江,是从“山里”搬迁至“海边”,从而迎来了大发展。
台州中心城区搬迁示意图
02
楼市温州 LOUSHIWENZHOU
如果关起门来,只看温州市域内,这种论调似乎有些道理。
但是,在如今建设城市群、都市圈、枢纽城市的背景下,放眼整个浙南,这种论调完全不可取。
首先,温州市区以瓯江与丽水相连,在瓯江入海口靠近台州,本身就具备打造城市群、都市圈的地理特征。若温州将中心转向瑞安,就会失去这一优势。
温州与周边城市联系示意图
其次,瓯江流域是温州唯一真正的跨市流域,通过瓯江、高速公路、铁路形成的交通廊道,可以向西拓展腹地,巩固温州的交通枢纽地位。飞云江几乎是市内流域,不具备拓展腹地的条件。
第三,即便瑞安成为中心,温州北部依旧会认鹿城为中心,但中心地位已被削弱,还会让乐清形成第三中心,不仅无法让温州集聚发展,反而加剧了“散装”。
第四,这将切断温州城市历史传承,打乱温州现有城市发展节奏,导致一切布局重来,影响城市发展。
点击上面,关注“楼市温州”,看不一样的原创新闻
03
楼市温州 LOUSHIWENZHOU
鹿城、瓯海、状蒲、瓯北组成的现有核心城区,虽然不沿海,但也没有临海那么闭塞,发展空间也明显大于临海。
因此,温州不像当初台州那样,有迫切的中心城区搬迁需求。
即便台州市政府搬迁了,获得了发展,但整体依旧“散装”。
其中,北部的仙居、天台、三门等地依旧更认临海这个“老中心”,甚至完全不认台州地区了。
南部的温岭也自成中心,并辐射玉环。
台州市区的3个市辖区未能很好地融合,甚至还有一些内部争议,在市域内首位度很低,对郊县的辐射非常有限。
散装台州
都说温州市区首位度不高,其实这是浙江普通地级市的通病。
相比较之下,温州市区首位度还是比省内多数地级市高的。
而台州市区的首位度,在省内是倒数的。
要知道,台州搬迁市政府,是在这一轮快速城市化初期,还能获得发展,却也付出了如今“散装”的代价,出现了发展天花板。
还有离温州不远的福建南平,市政府在延平、建阳之间反复搬迁,影响了区域凝聚力、持续性发展,如今GDP在福建垫底。
如今,城市化速度已有所放缓,再对城市格局进行大动干戈,很可能起到反作用。
因此,盲目效仿其他城市,刻意追求所谓“地理中心”,都是东施效颦、刻舟求剑。
04
楼市温州 LOUSHIWENZHOU
想要增强郊县对温州市区的认同感、凝聚力,并非距离靠近就会获得鳌江流域市民的认同。只有温州市区增强综合势力、提升竞争力,才会获得郊县市民的认同。
为提升中心城区首位度、凝聚力,温州在“十四五”规划中谋划了“一主一副两极多节点”的市域空间结构。
其中,大都市区主中心涵盖了市区、永嘉、乐清、瑞安在内的76个街镇,北至乐清虹桥、南至瑞安飞云。
按照规划,温州中心城区人口从350万上升到700万,用地面积从980平方公里扩展到2622平方公里。
同时,在这座主中心里,瓯江两岸又成为重中之重,以建设以滨江CBD为中心、涵盖瓯江两岸的瓯江新城,推动城市拥江面海发展。
建设中的瓯江新城
瑞安被定位为温州大都市区主中心内的南部中心,既在“一主”之内,又因地形保持着相对的独立性。
可见,瑞安要融入温州市区,但前提在于瓯江两岸这一相对集聚的区域够大、够强,否则瑞安也难以被温州市区“吸附”住。
环大罗山三大城区示意图
瑞安在拥(飞云)江发展的同时,只要保持向东发展,融入温州沿海产业发展带,也会进一步与温州市区融合。
当瓯江两岸做大做强、瑞安向东、向北融入温州城区,共同做大做强温州城,自然会对鳌江流域产生辐射。
05
楼市温州 LOUSHIWENZHOU
温州提升中心城区首位度的另一举措,在于打造全国性综合交通枢纽。
总体上,温州的交通廊道,在于瓯江、东海沿线,形成了西至丽水、金华,北上台州、宁波,南下宁德、福州的T字型交通格局,成为中国东南沿海重要的交通节点。
在城市群、都市圈时代,温州向北拓展了杭州方向的交通廊道,以更好地融入长三角城市群。但是,这又面临被高等级城市虹吸。
温州至周边城市铁路示意图
在此背景下,温州仍需继续拓展腹地,巩固交通枢纽地位。
仅仅瓯江流域的丽水是不够的,而是要继续向西南方向,将腹地拓展至南平,并顺延至抚州、吉安。因此,温武吉铁路还应加快上马。
这时候,瑞安作为温州大都市区南部中心的地位、作用,便得以凸显了。
温州对西南方向的腹地拓展,虽然仍以瓯江流域做大、做强为前提,但瑞安是必经之地,在此过程中自然产生更多发展机会。
后话:全文完,如果喜欢,就点个“赞”和“在看”再走呗。
点击上面,关注“楼市温州”,看不一样的原创新闻
1、
2、
3、
4、
5、
6、
标签:
精彩推送
古鳌科技:公司与新存科技签订《战略合作协议》
古鳌科技(SZ300551,收盘价:25 53元)8月14日晚间发布公告称,2023年
协创数据(300857.SZ):竞得先进制造业联合总部基地土地
协创数据(300857 SZ):竞得先进制造业联合总部基地土地,地价款,矿业权,
温州中心城区挪到瑞安,会更好?
温州中心城区挪到瑞安,会更好?,台州,临海,瓯江,乐清,丽水,温州市,瑞
华发股份拟向特定对象发行不超6.35亿股股票 总募资不超60亿元
此外,华发股份本次向特定对象发行股票募集资金总额不超过60亿元,扣除
昌平绿地慧谷中心圆满交付 喜迎业主归家!
昌平绿地慧谷中心圆满交付喜迎业主归家!,慧谷,物业,交房,收房,交楼,高
小米雷军演讲:上大学收获的首个经验就是不懂就问
鞭牛士8月14日消息,今晚7点,小米召开“2023雷军年度演讲”。据介绍,
内蒙古大兴安岭林区的夏日风景
8月7日,航拍。据悉,内蒙古大兴安岭是重点国有林区,主体生态功能区1
重庆法院“带碳走基层” 司法碳汇助力乡村振兴
中新网重庆8月14日电 (梁钦卿)8月15日,我国将迎来首个全国生态日
闻“汛”而动:华住集团吉黑省区献爱心显担当
近日来,受强台风“杜苏芮”影响,吉林、黑龙江部分地区遭受洪水灾害,
中国巨石:公司通过完善福利政策、公积金缴存等方式缓解员工购房压力
中国巨石:公司通过完善福利政策、公积金缴存等方式缓解员工购房压力,
人口小县机构改革,安徽、湖南也开始了,铁饭碗不稳了?
人口小县机构改革,安徽、湖南也开始了,铁饭碗不稳了?,山西,县域,小
桃李面包上半年增收不增利,将持续重点关注华东华南市场
桃李面包上半年增收不增利,将持续重点关注华东华南市场,华东,华南,桃
如东:“院士”优质品种“牵手”栽培良法 助力稻米产业高质量发展
“长势不错,后续要更加精细培管……”近日,在南通市如东县新店镇海青
【短期融资券新发公告】23云能投CP010今日发布发行公告
23云能投CP010发布发行公告
57.2亿元保安居
57 2亿元保安居,保障房,省财政,保安居,保障性租赁住房
武汉地铁19号线实现5G专网全覆盖
武汉地铁19号线实现5G专网全覆盖-近日,中国移动湖北公司透露,随着武
2023·新时代的贵州人|蔡博屹:在青春的赛道上奋力前行
“青年时代充满机遇、梦想和挑战,我们应该要有追求与目标,积极为实现
注意!蔚蓝锂芯将于8月30日召开股东大会
蔚蓝锂芯(SZ002245,收盘价:元)8月14日发布公告称,2023年8月30日下
蒂巴城(关于蒂巴城简述)
,你们好,今天0471房产来聊聊一篇巴城,巴城简述的文章,网友们对这件
苏州规划:公司主要客户为政府及国有企事业单位
苏州规划:公司主要客户为政府及国有企事业单位,政府,苏州规划
华发股份(600325.SH):获静安区天目社区C070102单元04-05、05-01地块历史风貌保护项目实施主体资格
华发股份(600325 SH):获静安区天目社区C070102单元04-05、05-01地块历
优化跨境贸易营商环境 提升外贸企业获得感
优化跨境贸易营商环境提升外贸企业获得感,海关,保税区,国际贸易,跨境贸
西洞庭2023年城镇老旧小区改造项目启动开工建设
西洞庭2023年城镇老旧小区改造项目启动开工建设,老旧小区,西洞庭管理区
登录扬州发布账号 ×
以河为媒来相聚,看“让古运河重生”的扬州实践2023-08-1409:23扬州发布
孔庙国子监文创雪糕闪亮上市喽!
在这个炎炎暑期孔庙和国子监博物馆推出首款独占鳌头文创雪糕让我们一起
发展直播电商、升级新型便利店 未来三年县域商业有哪些新目标?
商务部等九部门今天(14日)联合发布《县域商业三年行动计划(2023—20
梅奥心磁完成A+轮融资,创始人陈越猛为加拿大籍
乐居财经邓如菲8月14日消息,绍兴梅奥心磁医疗科技有限公司(以下简称
索菱股份:公司智能座舱产品采用了人机交互功能
每经AI快讯,有投资者在投资者互动平台提问:尊敬的领导您好!关注到贵
“亮码可办”!即日起全面推行
“亮码可办”!即日起全面推行,亮码,住房公积金,公积金贷款
有公积金的看过来!即日起,可从微信办理提取啦~
有公积金的看过来!即日起,可从微信办理提取啦~,贷款,微信,购房,住房
2600岁贵州“古楠木王”惨遭盗割,11人被追责
8月14日,最高人民法院举行新闻发布会,发布《最高人民法院关于审理破
朱辛庄028地块爆红背后 海派房企大华如何巧手解题
朱辛庄028地块爆红背后海派房企大华如何巧手解题,锦绣,朱辛庄,房地产,
浙商证券:因城施策加速落地,头部房企债券再停牌
浙商证券:因城施策加速落地,头部房企债券再停牌,债券,停牌,浙商证券,
上新三日热销近300万杯,喜茶《原神》2.0联名圈粉玩家群体
8月11日,喜茶与《原神》“喜遇原神2 0”联名在广大玩家的期待中正式上
第32届全国中学生生物学奥林匹克竞赛在京开幕
2023年8月13日,由中国动物学会、中国植物学会、全国中学生生物学
彰化现身 郭台铭:宝岛要有能拚经济总司令
鸿海创办人郭台铭今天到彰化县北斗镇出席新任镇长颜宏霖就职典礼,他先
奇人张四目的奇怪奇妙奇迹
知道后不约而同赶来,含着眼泪向他告别。人们爱他禀赋聪慧
美国摇滚乐队排名前十(美国摇滚乐队metro)
导读1、他们学粤语就和我们一样吧,一字一句的听,多听多学 唱得很好,有
君逸数码龙虎榜数据(8月14日)
证券时报网讯,君逸数码今日上涨5 67%,全天换手率62 36%,成交额8 57
首次表态!安徽一地下调存量房利率!
首次表态!安徽一地下调存量房利率!,贷款,央行,按揭,存量房,房利率,房
青岛:买新建商品房并已签购房合同,可提取公积金付首付
青岛:买新建商品房并已签购房合同,可提取公积金付首付,贷款,商品房,
以光影之名相邀 2023首届大凉山西昌民族电影周展映活动丰富多彩
叙情深谊长,品光影盛宴。8月10日,2023首届大凉山西昌民族电影周民族
以目前的地产数据和逻辑,房地产没有繁荣的未来
以目前的地产数据和逻辑,房地产没有繁荣的未来,新房,二手房,房地产,一
不顾妻子反对,男子用144万“卖房款”炒股亏损70万,法院裁定:重大过错 严重损害夫妻共同财产
近日,北京高院审理了一起因婚内炒股亏损而导致夫妻财产分割的案件。范
天降2900万美金!凯塞多母队决定:建设基地,全部投入青训
21岁的凯塞多,即将转会加盟切尔西。综合TA、罗马诺等权威消息源,凯塞
厦门市9万户老旧小区年内完成改造
厦门市9万户老旧小区年内完成改造,提案,旧城区,老旧小区,厦门市政协
“中华大粮仓”众志成城护安澜——来自黑龙江的抗洪一线报告
连日来,受台风“杜苏芮”“卡努”影响,“中华大粮仓”黑龙江省遭遇历
小双头到位,大双头略差!
周二私密直播:8月15日,周二13点10分,秦国安将在云掌财经做《私密直
普洱澜沧:蜜薯又丰收 生活更甜蜜
近日,云南省普洱市澜沧拉祜族自治县南岭乡勐坎村下寨村民小组蜜薯种植
宜南山区旅游资源“打包”重组
日前,宜兴阳羡生态旅游度假区党工委多位领导分别带队赴云湖景区、善卷
- 友好睦邻重现“村口广场”
- 停车场全满!无锡景区晚上也超火
- 皓泽电子IPO毫无意外终止注册 小米、OPPO、深创投等集体抱憾而归
- 出境游再受关注,小包团形式更流行
- 低收入人口电子证照打造便携实用场景
- 妖尾:灭龙_妖尾之黑龙灭龙魔导士
- 江西新余经营主体“量质齐升”
- 粤海饲料(001313)8月14日主力资金净买入5.24万元
- 外媒:碧桂园提议将境内债“16碧园05”展期36个月并分期兑付
- 观山湖区干井棚户区改造项目有序推进
- 广元市苍溪县河地镇:育苗育正书法 关心关爱教育
- 上海医保个人账户家庭共济具体指什么?
- 聊城棚改二期项目郑官屯安置区竣工验收全部完成
- 河北省大名县法院将司法服务向基层延伸
- 京报锐评:莫让按摩椅挤得乘客没地儿坐,按摩椅问题谁来管?
- 底价成交!三龙湾国际学校地块被拍卖!竞得公司仅3人参保?
- 赶超苏州,南京有自己的路!
- 研报掘金丨浙商证券:百亚股份Q2收入端延续靓丽增长,维持“买入”评级
- 《封神第一部》路演 费翔赞杨玏:演白月光很难
- 甘肃甘谷:科创普惠教育打造别样暑假
- 【集体作品】公主岭市诗词学会会员《立秋》作品选
- 宝立食品(603170)8月14日主力资金净卖出352.03万元
- 小游戏大智慧 争做小小理财家
- qq扩列是什么意思_qq扩列是什么意思
- 中化国际扬州工程塑料改性工厂迎泛亚审核
- 西宁:多子女家庭租房提取住房公积金限额将提高
- 遭诉贪污罪 高虹安:检察官草率起诉
- 保山上半年外贸总额排全省第三
- 共享大运遗产!成都大运会体育场馆最新开放信息汇总
- 一周最龙岗|百强区排第五 辖区高校硬核“黑”科技将上线
- A股中报密集披露 “绩优生”集聚四大行业 机构称下半年企业盈利有望进一步改善
- 协鑫能科于内蒙古投资新设储能能源科技公司
- 手球——第一届学青会女子公开组比赛开赛
- 沪深两市今日成交额合计7419.61亿元太平洋成交额居首
- 美的置业1-7月交付4.2万套房,65%为提前交付
- “ 俄罗斯大学发的邀请函是什么?怎么填写呢?”
- 探访五常乔府大院现代农业产业园
- ChatGPT指数稳步上行 昆仑万维、万兴科技、科大讯飞等纷纷拉升
- 山东滕州:河中鹭舞
- 瑞纳智能8月14日快速上涨
- 生命之果,伊春蓝莓
- 绿地控股集团所持1.5亿股权被冻结
- word文档目录怎么做(目录怎么做)
- 公示!折合60.636亩,澄海这个街道将进行“三旧”改造...
- 7月末上海本外币贷款余额同比增7.6%
- 吉林省解除水旱灾害防御Ⅱ级应急响应
- 湘潭开通商转公“带押转贷”业务,5家银行可办理
- 德信钢铁一期扩产项目1×150MW燃气发电机组并网发电一次成功
- 华大基因上半年净利润下降九成,二季度公募加仓、陆股通减仓
- 天津天房商业等3户不良债权资产包首次拍卖流拍 起始价29.59亿元
- 安硕信息8月14日盘中涨幅达5%
- 今天,人民日报点赞福建纪检监察机关!
- 老旧小区“新生记”,让老百姓有房住也住得好
- 民生银行温彬:随着稳财政和宽货币政策组合协同推进 经济稳步回升动能将进一步增强
- “乐居活力金牛·置业未来新城”青年人才安居宣讲会举办
- 居住证、居住登记卡区别是?北京上班,外地住,能办北京居住证吗?
- 东风集团股份预告上半年归母净利润同比下降75%到80% 未来3年计划投入500亿元加速新能源转型
- 优质服务让商户找到家的感觉
- 贵安新区大学城到南抵花溪工业园区 本月20日前全面建成通车
- 建行企业u盾的使用方法(建设银行企业u盾使用方法)
- 《逆水寒手游》善恶断·黑技能获取方法
- 比亚迪方程豹豹5开始装车 提供两种版本可选 8月16日发布
- 足金现在多少一克(2023年8月14日)
- 2023年8月14日河南省活性炭价格最新行情预测
- 许昌建投完成发行5亿元中票,利率4.44%
- 湖南湘江新区16457栋经营性居民自建房将配“身份证”
- 顺德容桂5950万挂牌一宗纯商地 总投资额须不少于1亿元
- 小叶紫檀树苗栽种注意事项 小叶紫檀种植方法和注意事项
- 尤安设计:拟1元收购以太照明剩余30%股权,实现完全控股
- 【少前同人】从空中飞过的鸟(2)
- 凉山州文旅产业招商引资推介会 签约项目13个 引资80.14亿元
- 营山县召开落实省民营经济“1+2”政策工作调度会
- 第三届“巴山食荟”达州脆李电商节在宣汉庙安启动
- 7月新能源汽车销量增长31.6%
- 嘉兴平湖当湖街两宗宅地终止出让 总起价约9.58亿元
- 恒大、碧桂园先后爆了雷,你知道碧雷和恒雷的区别吗?
- 信用卡分期利息可以申请减免吗
- 凯斯勒:接到美国男篮入选通知时我以为是我被交易了 吓死了
- “仙境”变“险境”!夺命野生“网红景点”如何走向正轨
- 上半年我国海上风电新增并网容量和发电量同比分别增长25.5%、22.7%
- 海口街头这些车辆,你们被交警拍下来了
- 英仙座流星雨“绽放”哈巴湖
- 2023年服贸会新闻发布会及场馆探营活动在京举行
- 迪马济奥:国米接近以1000万欧签下阿瑙托维奇
- 哈尔滨市长江路阿什河段全线双幅恢复通车
- 登录扬州发布账号 ×
- 长江投资股东户数下降3.26%,户均持股8.54万元
- 创新观展模式 提供更好服务 多国持续加强博物馆建设(国际视点)
- 一周环球纵览
- 增速排名全区第一!上半年北海居民人均可支配收入17980元
- 宋鲁民(关于宋鲁民简述)
- 天津祭出新政后,房价的变数!
- 8月14日肝素概念板块跌幅达2%
- 炸猪肉丸子怎样做好吃
- 中国霰弹枪可以持有吗(中国霰弹枪)
- 丰台这个历史待拆迁遗留平房区变样了!区人大代表曾建议尽快拆迁!
- 恭喜!要分新房子了!
- 英特尔部分锐炫 A750和A770存在漏洞,可能导致拒绝服务或隐私泄露
- 金溪:冬瓜丰收
- 维科精密:整车厂降价活动对目前公司产品销售价格暂无直接影响
- 免费八字查喜忌用神 八字算喜用神和忌用神
- 机构:国内走入榨季末糖库存偏紧问题逐步兑现
- 佳星玻璃 “老字号”秀出“新名片”
- 防汛救灾进行时 | 汛后防病防疫,省疾控专家划重点!
- 下调等级 | 水旱灾害防御应急响应调整至Ⅲ级
- 下调等级 | 防汛二级应急响应调整至三级
- 8月14日 10:23分 首都在线(300846)股价快速拉升
- 盛禾生物边冲上市边2亿融资:持续亏损现金流紧张,商业化前景待检
- 灾情牵动国人心 爱心涌动汇灾区
- 有团队半年服务上千“毛孩子” 还将提供“宠物包机”服务
- 新进展!武汉地震监测中心被网攻“幕后黑手”已锁定
- 财经头条:MSCI中国指数最新调整出炉 中油资本等29只中国股票被纳入
- Redmi K60至尊版导航更安心:率先支持PPP北斗高精度定位
- 法国2023年第二季度失业率环比上升 系近两年来首次
- 城市人口公开情况:51城未公开常住人口数据
- 事关这些住房!安徽最新部署!
- 国家地理标志保护产品“蒲江米花糖”入选中石化易捷、T11生鲜超市“国家地标名品”专区
- 东星医疗8月14日快速反弹
- 资阳市市场监管局开展近期食品安全和特种设备安全保障工作
- 桑植公安“夏季行动”净化社会治安环境
- 宝鼎科技股东户数减少78户,户均持股36.66万元
- 《堕落之主》开发商表示如果需求强烈 将会有付费DLC
- 李凯尔可以写自己的中文名字 虽写得不是很熟练 但他在努力地学习
- 北京房山完成沿河82处水毁点位临时修复
- 燃气灶点火开关拆解视频(燃气灶点火开关拆解图)
- 科大讯飞上半年营收达78.4亿元 实现归母净利润7357万元
- “陪拍”流行ing! “爆单”之下暗藏隐患
- 探访考古遗址 溯源中华文明
- 锻造科创硬核力量 高端装备闯出创新发展新路径
- 罗马诺:利雅得新月准备好文件&预约体检,内马尔已同意转会
- 二姨看时尚丨85亿美金!轻奢巨头并购风起;李宁净利润下滑需要讲新故事
- 派林生物:8月11日融券卖出2.35万股,融资融券余额4.4亿元
- 数据交易所交易规模爆发式增长 大势所趋下行业价值有望加速释放
- 拜登发表“定时炸弹”言论唱衰中国,白宫回应,美媒挑出言论中多处错误
- 祥顺课堂|个人转让继承取得的房产,是否可以核定征收个人所得税?
- 国光股份:公司毛利率仍有改善空间
- 金融数据短期波动 货币政策有望加力
- 今年创业板最大拟IPO,撤单了
- 小米、Redmi手机用户等到了!屏幕维修服务价便宜了 最高能省760元
- “她就是天使,救了我们全家”
- 上交所:沪港通机制运行平稳已成为内地和香港投资者参与对方市场的重要渠道
- 康奈尔大学研究生申请条件_康乃尔大学
- 周琦关键篮板罚球仍遭批:2空篮不进还对抗走步 无联赛可打危害?
- 机智少年精彩对决 第20届福建省青少年机器人竞赛在厦举办
- 智通港股股东权益披露|8月14日
- 三年7个亿 长春高新重金砸向会议费
- A股半年报盘点丨369家公司已披露 23家公司净利润超10亿
- 新股赚钱效应回升 8月基金打新热情回暖
- 福清发布第六批出让土地规划补充 4宗地总起价10.08亿元
- 第六课、产业地产的运营服务体系