房产早9点速评 | 8月百城首套房贷利率平均3.90%;深圳人才房放宽申购条件;融创中国股票沦为“仙股”

发布时间:2023-08-22 10:05:05     来源:每日经济新闻

每经记者:陈利 每经编辑:魏文艺


(资料图片仅供参考)

NO.1 重庆市长:紧盯“金九银十”,相关政策能出尽出、应出早出

8月21日,重庆市召开推动城市建设和房地产发展工作专题会议。会上,重庆市委副书记、市长胡衡华强调,要紧盯“金九银十”,进一步聚焦问题、攻坚克难,有力有效推进各项工作。要着力解决政策问题,研究落实好有利于房地产市场平稳健康发展的政策举措,相关政策能出尽出、应出早出。

点评:这对于当地的房地产市场走势和整体行业发展都可能产生重要影响。政府的态度和决策通常对房地产市场有直接的影响,尤其在如此关键的时期。

NO.1 8月百城首套主流房贷利率平均为3.90%

8月21日,据贝壳研究院官微消息,监测显示,2023年8月百城首套主流房贷利率平均为3.90%,二套主流房贷利率平均为4.81%,均与上月基本持平。8月首二套主流房贷利率较去年同期分别回落42BP和25BP。

点评:房贷利率直接影响购房者的购房成本,对市场的需求以及房价走势,都有一定的指导意义。

NO.3 深圳人才房放宽申购条件:学历要求降低,3人家庭可买三房

8月21日,深圳市住房保障房署发布关于面向人才配售深业颐瑞府、御棠上府项目住房有关事项的通知。根据通知,本批住房按照申请家庭资格条件分为四个队列,其中第三队列中将人才房的申请门槛由此前的本科降低至“申请人具有全日制专科学历,或者具有中级及以上专业技术资格,且具有中专及以上学历,或者具有技师、高级技师职业资格或高级职业资格”等条件。4人及以上家庭可认购两房户型或三房户型住房;3人家庭可认购两房户型或三房户型住房;2人家庭、单身居民可认购两房户型住房。

点评:这是政府为了平衡经济增长、房地产市场和社会需求而做出的努力。这一调整有助于深圳吸引不同行业和领域的专业人士,并确保住房资源的合理分配和避免资源浪费。

NO.4 融创中国报收0.97港元/股,沦为“仙股”

8月21日,融创中国股价跌破1港元/股。截至收盘,公司股价收报0.97港元/股,收盘跌幅为12.61%,至此,融创中国成为港股里的“仙股”。而在此前融创中国发布公告称,预期2023年上半年公司拥有人应占亏损在150亿元至160亿元人民币,2022年同期公司拥有人应占的亏损约187.6亿元。对于亏损的原因,融创中国解释称,主要受房地产市场下行的影响,期间结转的收入较少且结转的物业项目毛利率较低,及外汇波动造成预期净汇兑损失等所致。

点评:融创中国股价的大幅下跌及沦为“仙股”反映了市场对其业务前景的担忧。此新闻也涉及了行业的经营状况和市场信心问题。

NO.5 长实香港油塘亲海駅累售832个单位 套现53.6亿港元

8月21日,长实香港油塘亲海駅两期共出售832个单位,套现53.6亿港元,平均成交尺价为15530港元。余下特式单位由招标改成公开发售,总数有28个单位,全为2房户,实用面积501平方呎至523平方呎。长实执行董事赵国雄赵国雄称,对项目销售满意,认为可为业界定下参考指标,但市况较预期为弱,买家入市谨慎小心,故偏远地区楼盘定价可能需要有所折让。

点评:这对香港楼市的影响不可小觑,项目的销售数据可以反映当地市场的需求和接受程度。

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