太意外！房贷利率没降！但央行周末加班，再提优化房贷政策！

发布时间：2023-08-21 10:14:26 来源:深圳买房计划

太意外了！房贷利率居然没有降！

(资料图片仅供参考)

刚刚，央行公布最新LPR情况：

1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%。

对比7月20日公布的利率，一年期从3.55%→3.45%，而5年期以上却依然是4.2%。

房贷利率一般参考5年期以上LPR，各城市/银行的具体利率在这基础上浮动。

目前，深圳的房贷利率为：

LPR+30BP，即4.5%。

上一次LPR调整是今年6月，当时LPR下降10个基点至4.2%。

虽然LPR没有降，但在昨天，央行官网罕见在周末发布了三部委联合开会的消息。

▲央行周末发布消息

透露会议提出：

调整优化房地产信贷政策。要继续推动实体经济融资成本稳中有降，规范贷款利率定价秩序，统筹考虑增量、存量及其他金融产品价格关系。发挥好存款利率市场化调整机制的重要作用，增强金融支持实体经济的可持续性，切实发挥好金融在促消费、稳投资、扩内需中的积极作用。

你觉得，下调存量房贷利率有希望了吗？

降息预期落空！

但过去4年共降65个基点！

事实上，大家对这次降息预期很高。

这是因为，在8月15日，央行就开展了2040亿公开市场逆回购操作，以及4010亿中期借贷便利(MLF)操作。

当时的MLF利率已经从1.9%→1.8%了。

▲8月15日央行公布的MLF利率

MLF利率一贯被看作LPR的锚点和风向标。

两者关系，可以简单理解为：

MLF利率=央行贷款给商业银行的利率；

LPR=商业银行贷款给企业/个人的利率。

而LPR = MLF 利率+ 银行加点平均数，两者关系密不可分。

也就导致了MLF利率的下降，引发人们对降息的期待。

回顾来看，从2019年实施房贷利率新政以来，LPR在四年间7次下调，累计下调65个基点。

央行周末加班！

存量房贷利率会降吗？

不过，虽然这次预期落空，但央行却周末加班，给人一种遐想：

存量房贷利率能下调吗？

要知道，虽然选择浮动利率模式的业主，存量房贷利率每年也会跟着LPR调整。

但不同时期、银行加点不同，有些人的房贷利率，依然比现在要高出许多。

就如前文所说的，2021年时出现首套+45BP、二套+95BP的情况。

而在2018年或更早之前，还有加点更高的情况。

▲粉丝反映房贷利率加点过高

而央行特地在周一公布LPR最新数值之前，周日加班也要发布“调整优化房地产信贷政策”的消息，很难不让人做过多联想。

▲央行发布的新闻全文

事实上，央行早就传递出降低存量贷款利率的声音。

7月14日，中国人民银行货币政策司司长邹澜在2023年上半年金融统计数据情况新闻发布会上表示：

“按照市场化、法治化原则，我们支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定，或者是新发放贷款置换原来的存量贷款。”

但截至目前，深圳依然没有银行表示可以降低存量贷款利率。

此前我们也问了多家银行，也得到“暂未接到通知”的答复。

你觉得接下来，存量贷款利率有机会下调吗？

硬核地产自媒体，和你一起All in 深圳VIP群限时开放，欢迎扫码填写需求入群我们一起计划买房↓↓↓

标签：

精彩推送

2023年宝安区“年度教师”王雪：以史明志，培育优秀时代新人

2023年宝安区“年度教师”王雪（受访者供图）深圳新闻网2023年8月21日

2023-08-21

济源首家村级“红十字博爱卫生站”启用

8月18日，坡头镇佛涧村“红十字博爱卫生站”启用。这在济源尚属首家，

2023-08-21

平安车险出险后保费上涨多少（平安车险出险快吗）

1、车险第二年的保险费与出险次数、出险金额、购买的保险数量等有关，

2023-08-21

北京治疗不孕不育医院哪家更好日常生活如何避免不孕不育

北京治疗不孕不育医院哪家更好不孕不育患者在选择医院的时候，要看这家

2023-08-21

“公募巴菲特”朱少醒更多重仓股最新曝光！高仓位运作、积极加仓进行中！

截至8月18日，全A市场完成正式中报披露工作的公司已有810家，结合公司

2023-08-20

蓝天燃气8月21日盘中涨幅达5%

以下是蓝天燃气在北京时间8月21日10:10分盘口异动快照：8月21日，蓝天

太意外！房贷利率没降！但央行周末加班，再提优化房贷政策！

太意外！房贷利率没降！但央行周末加班，再提优化房贷政策！,央行,贷款

刚刚，LPR1年期利率降10个基点，5年期未降！南通房贷利率不变

1年期LPR调降10个基点

冠状动脉血管内碎石术：以柔克刚，冲击钙化，势不可挡！

冠状动脉血管内碎石术是一种通过声压力波针对性处理重度钙化病变的新技

房贷降息落空，5年期LPR维持不变！

房贷降息落空，5年期LPR维持不变！,央行,降息,利差,mlf,lpr,存量房贷利率

8月21日 9:45分景业智能（688290）股价快速拉升

分时图快速拉升意味此时存在大单买入，在大单的推动下，股价快速地上涨

第五届中国中药资源大会在哈召开

本报20日讯（记者赵一诺）19日至20日，以“中药资源与中医药高质量发展

2023年宝安区“年度教师”王雪：以史明志，培育优秀时代新人

2023年宝安区“年度教师”王雪（受访者供图）深圳新闻网2023年8月21日

3只大肉签上市后本周将迎创业板第二高价新股儒竞科技申购

新股申购持续火爆，上周再度迎来超级打新周。上周上市的11只新股中，有

龙江科技成果转化“落地生金”

□本报记者丁燕“穆棱规模以上工业总产值中的每1元钱，就有4毛2分是科

深中首个跨市公交枢纽站11月动工位于中山市博览中心西北角预计2024年2月底建成投入使用

深圳新闻网2023年8月21日讯（深圳晚报记者董玉含）从中山到深圳，乘坐

大兴安岭新林区首个“支路哨兵”上岗全天候守护道路交通安全

黑龙江经济网讯（王嘉琛记者马朝林）“左侧来车，请注意安全。”“车辆

关注黑土地 | 有机肥试验“唤醒”黑土活力

加大对新型生物质炭基肥的引入试验力度。徐磊摄□徐磊张晓梅本报记者刘

双鸭山文旅大会23个项目签约额40亿元

本报20日讯（杨军记者潘宏宇）第二届双鸭山市文旅产业暨四大经济发展大

临界纪年txt全集下载（临界纪年爵迹）

导读1、1、连载时完成了，但是在单行本中又重新打乱顺序，中间穿插了新

中央拟定：2023年农村建房“六不准”，农民朋友请及时了解！

中央拟定：2023年农村建房“六不准”，农民朋友请及时了解！,中央,农村

公司研究室IPO周报：如祺出行、茶百道冲击港股IPO

公司研究室IPO周报：如祺出行、茶百道冲击港股IPO,如祺,a股,港股,上市,

内部人士：碧桂园账面资金仅能满足保交楼

碧桂园账面资金仅能满足保交楼

德媒：“中国崩盘”论调纯属妄想

德媒：“中国崩盘”论调纯属妄想,德国,欧盟,德媒,施泰因,外汇储备,中国

爱帝宫预期上半年毛利同比增加约3800万至约9300万港元

爱帝宫（00286）公布，该集团预期于2023年上半年的毛利较去年同期增加

图形的相似性判定图形的相似性

1、做法：作∠BCD=∠A。2、∠AB的延长线于点D则点D就是所求的点此时△B

济源首家村级“红十字博爱卫生站”启用

8月18日，坡头镇佛涧村“红十字博爱卫生站”启用。这在济源尚属首家，

黑龙江省林口县发布大雾黄色预警

林口县气象台2023年8月21日04时17分发布大雾黄色预警信号：我县境内已

李兴浩涉案志高空调渡劫

李兴浩涉案志高空调渡劫,志高,空调,格力,海尔,冰箱,李兴浩,洗衣机

政策重在风险防范化解—2023年二季度货政报告点评

政策重在风险防范化解—2023年二季度货政报告点评,政治局,货币政策,金

英超最新积分榜，切尔西第15，西汉姆第四，维拉第十，埃弗顿垫底

英超联赛第二轮今晚进行了两场比赛，西汉姆联主场3:1胜切尔西，两战4分

十家公募上半年净利润出炉：华夏暂时领先，东吴、兴银基金降逾三成

十家公募上半年净利润出炉：华夏暂时领先，东吴、兴银基金降逾三成,东

地产代建，要卷成麻花了

地产代建，要卷成麻花了,代建,城投,招标,股权,房地产

扎实推进老旧小区改造（多棱镜）

扎实推进老旧小区改造（多棱镜）,多棱镜,社区服务,老旧小区改造

风险防控成重点企业信息披露将“承压”

风险防控成重点企业信息披露将“承压”,融资,注册制,科创板,上市公司,

乐呗商城正式升级为联想官方旗舰店

8月20日，北京商报记者获悉，联想宣布官方旗舰店微信小程序重装上线，

平安车险出险后保费上涨多少（平安车险出险快吗）

1、车险第二年的保险费与出险次数、出险金额、购买的保险数量等有关，

智通全球财经日志|8月21日

全球财经日志|2023年8月21日

贵州茅台人事变动王莉代行总经理职责

证券时报记者李映泉8月18日，茅台集团发生重大人事变动，茅台集团原副

我国算力总规模近五年年均增速近30%

数据来源：2023中国算力大会记者日前从2023中国算力大会获悉：近年来，

智通全球财经日志|8月21日

智通全球财经日志|8月21日,国债,美国,年率,智通,经常帐

大人，时代变了，00后不好骗了

大人，时代变了，00后不好骗了,职场,智商,问自己

机电一体化概论(对于机电一体化概论简单介绍)

聊聊一篇电一体化概论，对于机电一体化概论简单介绍的文章,网友们对这

02月22日淮北前往崇左出行防疫政策查询-从淮北出发到崇左的防疫政策

02月22日淮北前往崇左出行防疫政策查询-从淮北出发到崇左的防疫政策（

北京治疗不孕不育医院哪家更好日常生活如何避免不孕不育

北京治疗不孕不育医院哪家更好不孕不育患者在选择医院的时候，要看这家

最低只要20元一小时！很多00后开始做“陪拍” 有女生暑假兼职挣一千多律师提醒

【最低只要20元一小时！很多00后开始做“陪拍”有女生暑假兼职挣一千多

新版本爆料③｜全新联动内容前瞻奉上，文创主题赛车&动作套装等你来领！

8月24日，全新版本「绝色江西，一路跑火」上线！QQ飞车×江西的全新联

原神·角色测评丨西方不能失去耶路撒冷，就像枫丹不能没有黑丝猫娘，琳妮特攻略来啦

可爱的旅行者们！Bonjour（你好）！欢迎来到枫丹！在4 0版本，旅行者可

重磅！金华24个片区土地征收方案来了！涉及董宅、张坞垅、高桥、罗店、洞溪、孝顺、塘雅、傅村.....

重磅！金华24个片区土地征收方案来了！涉及董宅、张坞垅、高桥、罗店、

招商证券：A股有望迎来新一轮上行周期

招商证券研报指出，18日，证监会提出活跃资本市场的一揽子措施，从投资

陈茂波：香港航空业复苏进展符合预期预计机场客运量明年全面恢复

香港特区政府财政司司长陈茂波20日发表网志，针对“桥头经济”新模式、

江夏区2023年纸坊城更启动区土地征收成片开发方案（征求意见稿）

江夏区2023年纸坊城更启动区土地征收成片开发方案（征求意见稿）,征收,

即将截止！常州百万数字币消费红包报名时间抓紧！附报名方式、入口！

即将截止！常州百万数字币消费红包报名时间抓紧！附报名方式、入口！,

2023上海书展 | 索南才让：用汉语写作“翻译”游牧文化

“85后”的索南才让是青海省第一位鲁迅文学奖得主，今年上海书展国际文

香港中原地产向多家内地开发商追讨10亿佣金，包含恒大、世茂等

香港中原地产向多家内地开发商追讨10亿佣金，包含恒大、世茂等,世茂,大

聚焦

资讯

精彩推荐