双林地块意外流拍！4宗土地出让，河西启动新板块！

发布时间：2023-08-28 11:12:29 来源:天津365淘房

今年，天津的土地出让“节奏性续传”。

(资料图)

继7月31日出让双港地块后，8月28日又出让4宗宅地。

建面约25万方，出让金约25亿。

至此，2023年，天津已出让30宗宅地，总建面284万方，总出让金315亿。

今天本应出让5宗宅地，但双林地块意外流拍。

其余4宗分别为：

河西陈塘地块、武清影视城地块、静海团泊西地块、宝坻城南地块。

最受关注的，当然非河西陈塘地块莫属。

河西陈塘地块

津西内（挂）2023-023号

摘牌房企：天津城投置地

成交楼面价：18962元/平米（扣除商业）

河西陈塘地块，是今天土地出让中的重量级选手。

这也是2023年河西出让的第3宗宅地（前2宗为天津蘭园、金茂体西地块）。

作为市区一哥，河西楼市量价双在线，有供应就有成交。

对于土地出让，不少买房人不仅是关注，甚至在等新地。

需要明确，今天出让的地块，属于陈塘板块，并不属于新梅江起步区。

陈塘板块，分两个区段：陈塘科技园、陈塘热电厂。

这块地就属于陈塘热电厂区段。

目前，地块周边界面还未整理完，除了延水道外，其余路还未修通。

住宅楼面价约1万9。

比龙湖青云阙1万8的楼面价略高一点。

又比中海时光之镜约2万的楼面价稍低一点。

容积率2.1，可以做纯小高层社区，也可以做高层+洋房。

定位肯定是改善。

但鉴于城市界面暂时差强人意，很难承载高端，更适合做普宅。

卖新区，是河西楼市的特点。

新区不起，建设不停。

别看现在这块地不起眼，像“翠花儿”，其实人家是“Celina”。

陈塘热电厂地块，今年2月已经推介过。

“大烟囱”不会拆除，作为工业遗迹保留下来。

土地文件中表明：

“保留地块内现状冷凝塔，待土地出让阶段，结合方案改造再利用”。

未来“大烟囱”外表进行涂鸦装饰后，将成为河西的新地标。

北侧和西侧均为艺术公园，东侧为商业MALL。

陈塘庄热电厂老厂房等工业遗存与解放南路片区规划的中央绿轴相结合，打造成为集海绵生态、文化地标、优质产业、服务配套于一体的天津市南部地区活力微中心。

这块地，很明显是“卖预期”。

地块的出让，也代表陈塘热电厂区段正式启动。

津南双林地块（流拍）

津津南浯（挂）2023-022号

摘牌房企：流拍

成交楼面价：流拍

双林地块，是今天土拍最大的反转。

本以为会顺利出让，没准儿还有溢价，万万没想到，最大的黑马居然意外流拍。

毕竟楼面价太合适了，仅8741元/平米。

容积率2.1，可以全做小高层，也能做出高层、小高层、洋房。

做个高层不过2万左右，能出现200万的总价段。

虽然属于津南，但它在环内，紧邻大沽南路，是津南距离河西最近的一宗地。

周边两所高校，财经大学、职业技术师范大学。

现有住宅也较新，比如万科仕林苑，还临近地铁1号线……城市界面不要太好呀。

不夸张，很多人在等双林地块。

这是典型“津南的地，河西的房”。

河西大量预算200-300万的改善人群，无处可改。

不愿去环外，生活半径太远；

留在河西勉强买个80多平米的，还透支学区溢价。

双林地块，恰好能承接河西普通外溢改善。

如果顺利出让，这块地“杀伤力”可不小——直接截胡环外板块。

它是津南楼市的“咽喉”。

很像未来城之于北辰，“封锁”外溢需求。

津南楼市发展逻辑已变，从最初的“两条腿”向外走，转为掉头奔向环内发展。

意料之外的流拍，暂不知何原因。

地是好地，今年还有机会“二进宫”。

武清影视城地块

津武（挂）2023-011号

摘牌房企：雍和置业

成交楼面价：6260元/平米

这块地已多次在武清土地推介会中亮相。

临近新城悦隽央著、雍鑫红星华府。

地块东侧即为武清城投地块，即城投春风杨柳。

2022年，武清城投地块楼面价8715元/平米，容积率1.2。

今天出让的地块，楼面价6260元/平米，容积率1.8。

影视城的位置，在武清人心中是“绝佳板块”，产品也都以大改善为主。

静海团泊西地块

津静（挂）2023-01号

摘牌房企：政华

成交楼面价：3820元/平米

临近津静线通车，团泊西楼市声音也渐强。

特别是津铁境界，在团泊西落地“大镜子”，板块也刷了一波存在感。

9月协和医院开诊后，板块知名度将再次跃升。

如今又有新供应，将凑齐3个主力盘。

100万买新房，团泊西的城市界面是最好的，也是西南区域的最好选项。

宝坻城南地块

津宝（挂）2023-012号

摘牌房企：瑞赛

成交楼面价：4235元/平米

标签：

精彩推送

浙商证券给予青岛港买入评级

浙商证券08月28日发布研报称，给予青岛港（601298 SH，最新价：6 19元

2023-08-28

“重磅政策刷屏”的周末后，亚洲开盘，离岸人民币率先跳涨140点

离岸人民币兑美元亚市早盘一度触及7 28关口，日内涨逾140点。周末，证

2023-08-28

《披哥3》人气值出炉，芒果台再次押错宝，0713男团三人进入前五

芒果台综艺《披哥3》刚开播没几天，各位哥哥的乐力（人气）值更新，通

2023-08-28

劲舞团kissme_劲舞团接吻舞步

1、拥抱：自由男L6486222女L74862486男DJ位女DJ旁边的位置2、接吻1式：团同男L9

2023-08-28

上任一年多！合肥社区“小管家”，现在还好吗？

大皖新闻讯2022年6月底，合肥市面向2022年毕业的高校毕业生，招聘社区

2023-08-27

金旅地产沣东摘地！西城往事能否启动建设！

金旅地产沣东摘地！西城往事能否启动建设！,西城,西安,老街,往事,三桥,

三星990PRO散热片版评测：六宫粉黛无颜色

速度，一直以来都是游戏发烧友和专业用户的追求。从机械硬盘到SATA固态

双林地块意外流拍！4宗土地出让，河西启动新板块！

双林地块意外流拍！4宗土地出让，河西启动新板块！,流拍,楼面价,土地出

雅安市市场监管局督导名山区限制茶叶过度包装工作

8月23日，雅安市市场监管局总工程师石磊率队对名山区限制茶叶过度包装

新华锦8月28日盘中涨幅达5%

以下是新华锦在北京时间8月28日11:08分盘口异动快照：&emsp;&emsp;8月2

惠州家华物业100%股权将拍卖，起拍价10万元

惠州家华物业100%股权将拍卖，起拍价10万元,股权,拍卖,家华物业

新博会布展完成展品今日上架

本报讯（记者桑蕾）8月29日至31日，第六届中国国际新材料产业博览会将

兴凯湖畔领略时尚之美

26日，2023丝路环球旅游小姐中国区总决赛在鸡西市兴凯湖畔举行，来自全

“北大荒”水稻

水稻开镰现场。冯贤摄本报27日讯（李伟华周乔朱凯记者姜斌刘畅）金色稻

惠山区全面部署康乃馨服务平台建设

惠山区总工会女职工委员会日前召开全区女职工康乃馨服务平台建设交流推

雨水不时“偷袭” 入秋越来越近

快到9月了，秋的脚步声越来越清晰。出伏后，锡城只有21日的最高气温迈

多点开花，无锡打造“美食之都、购物天堂”

加速创建国际消费中心城市，最大限度释放消费潜力和活力，无锡正在用行

证券交易印花税今起减半征收

8月27日，财政部、国家税务总局发布《关于减半征收证券交易印花税的公

温泊美如画

温泊位于五大连池风景区，是镶嵌在秀丽石龙河畔上的一颗明珠。它是一处

“小田变大田”，宜兴建成39.93万亩高标准农田

走进位于宜兴徐舍镇的西墟村，1000亩集中连片的高标准农田让人心旷神怡

52个地名入选无锡市第二批地名文化遗产名录

地名是一座城市的履痕，承载着一座城市的历史文化。日前，2023年无锡市

土地开发强度超70%，容桂空间困局该如何突围？

土地开发强度超70%，容桂空间困局该如何突围？,容桂,顺德,佛山,黄圃,中

纳入“一城一策”工具箱！三部门推动落实“认房不用认贷”

纳入“一城一策”工具箱！三部门推动落实“认房不用认贷”,住房,贷款,

滴滴向小鹏汽车出售智能电动汽车相关资产和研发能力双方建立战略合作关系

8月28日上午，滴滴出行与小鹏汽车共同宣布，双方将达成战略合作，将利

中国华融介入8个保交楼项目，株洲最大地产企业正被盘活

中国华融介入8个保交楼项目，株洲最大地产企业正被盘活,华晨,株洲,保交

欧亚国际贸易的必经之地，土耳其位置如此优越，为何难以崛起？

欧亚国际贸易的必经之地，土耳其位置如此优越，为何难以崛起？,欧亚,欧

贝斯美8月28日快速回调

以下是贝斯美在北京时间8月28日09:42分盘口异动快照：&emsp;&emsp;8月2

皓宸医疗8月28日快速上涨

以下是皓宸医疗在北京时间8月28日09:42分盘口异动快照：&emsp;&emsp;8

载重能力达4.5万吨全球最大江海两用半潜驳船在广东江门交付投用

载重能力达4 5万吨全球最大江海两用半潜驳船在广东江门交付投用---央视

浙商证券给予青岛港买入评级

浙商证券08月28日发布研报称，给予青岛港（601298 SH，最新价：6 19元

牡丹江今年第五批重点项目集中开工

本报讯（记者刘晓云）26日上午，牡丹江市2023年第五批重点项目集中开工

8月28日无线耳机板块涨幅达5%

8月28日9点26分，无线耳机板块指数报点，涨幅达5%，成交亿元，换手率%

龙粤合作 | 大庆与广州宏昊实业签署合作协议

本报讯（见习记者王阳阳）近日，大庆市企业家发展大会暨庆商联谊成立大

第十三届中俄文化大集在俄布市收官

本报讯（记者邵晶岩）26日，由国家文化和旅游部、省政府、俄罗斯联邦文

国家安全部发文，起底美国家情报战略四种危险思维

8月10日，美国2023年《国家情报战略》正式发布。这是拜登政府在国家安

省发改委推动扩大制造业中长期贷款投放

本报讯（记者董盈）制造业是立国之本、强国之基，是实体经济的重要组成

古道驿站嫩江美食节启幕

夜色中的盛会。本报记者邵晶岩摄本报讯（记者邵晶岩）日前，古道驿站嫩

国内首套模块化电动直驱顶驱钻机下线

8月27日，在位于邢台市任泽区的河北永明地质工程机械有限公司，技术

解读丨IPO与再融资收紧，券商：相当于引入年化增量资金超千亿

解读丨IPO与再融资收紧，券商：相当于引入年化增量资金超千亿,募投,ipo

死心吧，存量房贷不可能主动下调

死心吧，存量房贷不可能主动下调,贷款,楼市,存量房贷利率

大族数控：连续5日融资净买入累计414.79万元（08-25）

2023年8月25日大族数控连续5日融资净买入累计414 79万元

金砖迎来大变革，5国变11国，一个新时代来临！但有两隐患需注意

金砖迎来大变革，5国变11国，一个新时代来临！但有两隐患需注意,扩员,

淮南市楚峻建设发展有限公司竞得HNG23041号地块

淮南市楚峻建设发展有限公司竞得HNG23041号地块,楚峻,淮南市,hng,工业

地理标志产品质量提升看四川 | 大会来到四川③

中国质量（成都）大会开设了质量之光——中国质量管理与质量创新成果展

一组组数据，勾勒出蓬勃发展的曲线

□本报记者吴树江初秋的风，拂过鹤岗的大街小巷、田野乡村，阳光普照，

科技赋能发展创新制胜未来 | 哈铁科技立足行业前沿持续创新

本报讯（记者彭溢）“哈铁科技是铁路行业一支重要的科技创新力量，聚焦

圈子扩大活力迸发

□本报记者毛晓星日前，黑龙江省金属新材料产业技术创新联盟（以下简称

世界周刊丨核污水排海之“罪”

8月24日，日本政府无视国际社会的强烈质疑和反对，单方面强行启动福岛

90%房企，不懂车库成本控制

90%房企，不懂车库成本控制,车库,层高,车位,地库,地下室,成本控制

热搜上的董明珠，热锅上的格力电器

热搜上的董明珠，热锅上的格力电器,美的,雷军,银隆,董明珠,朱江洪,小说

郑州将打造“四新”一流国资国企

郑州将打造“四新”一流国资国企,国资委,郑州市,国有企业,国企改革,国

房产过户给子女新规，在世时过户还是离世后办？差别巨大需早知道

房产过户给子女新规，在世时过户还是离世后办？差别巨大需早知道,过户,

日韩股市高开

据Choice金融终端数据，8月28日开盘，日韩股市齐涨。日经225指数高开0

“重磅政策刷屏”的周末后，亚洲开盘，离岸人民币率先跳涨140点

离岸人民币兑美元亚市早盘一度触及7 28关口，日内涨逾140点。周末，证

聚焦

资讯

精彩推荐