世界热议:收藏贴!2016-2022年厦门土拍汇总图

发布时间:2023-01-12 20:54:15     来源:厦门地产资讯

2022年,厦门累积供应30宗商住用地,其中撤拍1幅,流拍2幅,全市成交27幅,成交 总建251.14万㎡,共揽金611.85亿元


(资料图)

根据地块分布情况来看,今年岛内市场放量,成功出让12幅优质地块,分别为思明区5幅、湖里区7幅,岛外则以同安区成交为主力成功出让15幅,分别为为海沧区2幅、集美区3幅、同安区7幅、翔安区2幅。

与2021年相比,虽然地块成交幅数增长,但成交总建、成交均价及溢价率均下跌了。主因为地块规模普遍收缩,导致地块幅数增长情况下,建面仍现下跌现象;楼面价回调至26313元/㎡,岛内和集美个别优质地进入摇号竞拍,其余多为底价兜售,使溢价率下挫。

从房企拿地情况来看,厦门全年共计18家实力房企成功包揽27宗地块。以国企央摘地为主导,共取宅地24宗;近年民企频频暴雷,融资难抵,年内土拍仅金地、万泰、弘桥各摘1幅;国资主导土地市场进一步强势,民企一级市场退潮。

在经济基本面承压,叠加疫情蔓延影响,对企业和居民预期造成打击,市场主体恢复元气尚需时间。预计2023年仍将维持大量土地供应,供给以利于房企资金流转、且能灵活应对市场变化的小规模地块为主导、同时加大岛内稀缺板块多元化供给。

文 末 附 粉 丝 福 利

以下为成交地块详情:

第一批次

第二批次

第三批次

第四批次

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