近日，《汕头市澄海区人民政府征收土地公告》发布，涉及新建粤东城际铁路“一环一射线”潮州东至汕头段项目（澄海区段），我们一起来看看。

(资料图片)

Part 01

据公示显示，经广东省人民政府批准（粤府土审（授）〔2022〕142号文），同意征收澄华街道岭亭、上埭经联社；广益街道埔美经联社；莲上镇兰苑、南徽、上巷、涂城、永新、竹林经联社、莲上镇经联总社；莲下镇槐南、立德经联社、莲下镇经联总社；隆都镇后陈、后沟、后溪、陇下、前美、古宅、后埔、新乡、宅头经联社；溪南镇董坑、梅洲经联社的农民集体土地23.5119公顷（折合352.679亩）。

新建粤东城际铁路“一环一射线”潮州东至汕头段项目（澄海区段）拟征收集体土地23.5119公顷

其中澄华街道岭亭经联社农民集体土地0.1233公顷、上埭经联社农民集体土地0.4741公顷；

广益街道埔美经联社农民集体土地0.4168公顷；莲上镇兰苑经联社农民集体土地0.4044公顷、南徽经联社农民集体土地0.0708公顷、上巷经联社农民集体土地0.0437公顷、涂城经联社农民集体土地3.2111公顷、永新经联社农民集体土地0.0347公顷、竹林经联社农民集体土地0.2879公顷、莲上镇经济联合总社集体土地0.0418公顷；

莲下镇槐南经联社农民集体土地0.1750公顷、立德经联社农民集体土地0.0052公顷、莲下镇经济联合总社集体土地0.9618公顷；

隆都镇后陈经联社农民集体土地0.9552公顷、后沟经联社农民集体土地2.4377公顷、后溪经联社农民集体土地3.1310公顷、陇下经联社农民集体土地1.0583公顷、前美经联社农民集体土地2.3596公顷、古宅经联社农民集体土地1.0351公顷、后埔经联社农民集体土地0.7473公顷、新乡经联社农民集体土地0.0266公顷、宅头经联社农民集体土地0.6640公顷；

溪南镇董坑经联社农民集体土地3.6631公顷、梅洲经联社农民集体土地1.1834公顷，地类为农用地19.1254公顷（耕地5.2651公顷、园地7.6086公顷、林地3.0489公顷、草地0.4376公顷、其他农用地2.7652公顷）、建设用地4.3140公顷，未利用地0.0725公顷。

征地补偿安置

本项目征收土地的征地补偿总费用为5777.7337万元（不含留用地折算货币补偿）。集体补偿情况见下表：

留用地安置

本项目留用地安置问题采取折算货币补偿方式，按实际征收土地面积的15％予以划留用地

澄华街道岭亭经联社留用地安置面积0.0185公顷，其中0.0083公顷留用地按所在区域集体工业用地级别基准地价（1332万元／公顷）折算货币补偿为11.0689万元，0.0102公顷留用地按所在区域集体工业用地级别基准地价（1166万元／公顷）折算货币补偿为11.8757万元，合计22.9446万元；

澄华街道上埭经联社留用地安置面积0.0711公顷，按所在区域集体工业用地级别基准地价（1166万元／公顷）折算货币补偿为82.9201万元；

广益街道埔美经联社留用地安置面积0.0625公顷，按所在区域集体工业用地级别基准地价（1332万元／公顷）折算货币补偿为83.2766万元；

莲上镇兰苑经联社留用地安置面积0.0607公顷，按所在区域集体工业用地级别基准地价（1166万元／公顷）折算货币补偿为70.7296万元；

莲上镇南徽经联社留用地安置面积0.01062公顷，其中0.000015公顷留用地按所在区域集体工业用地级别基准地价（1166万元／公顷）折算货币补偿为0.0175万元，0.010605公顷留用地按所在区域集体工业用地级别基准地价（825万元／公顷）折算货币补偿为8.7491万元，合计8.7666万元；

莲上镇上巷经联社留用地安置面积0.0066公顷，按所在区域集体工业用地级别基准地价（1166万元／公顷）折算货币补偿为7.6431万元；

莲上镇涂城经联社留用地安置面积0.4817公顷，其中0.1659公顷留用地按所在区域集体工业用地级别基准地价（1166万元／公顷）折算货币补偿为193.4569万元，0.0756公顷留用地按所在区域集体工业用地级别基准地价（825万元／公顷）折算货币补偿为62.3576万元，0.2402公顷留用地按所在区域集体工业用地级别基准地价（574万元／公顷）折算货币补偿为137.8547万元，合计393.6692万元；

莲上镇永新经联社留用地安置面积0.0052公顷，按所在区域集体工业用地级别基准地价（1166万元／公顷）折算货币补偿为6.0690万元；

莲上镇竹林经联社留用地安置面积0.0432公顷，按所在区域集体工业用地级别基准地价（1166万元／公顷）折算货币补偿为50.3537万元；

莲上镇经联总社留用地安置面积0.0063公顷，按所在区域集体工业用地级别基准地价（825万元／公顷）折算货币补偿为5.1728万元；

莲下镇槐南经联社留用地安置面积0.0263公顷，按所在区域集体工业用地级别基准地价（1166万元／公顷）折算货币补偿为30.6075万元；

莲下镇立德经联社留用地安置面积0.0008公顷，按所在区域集体工业用地级别基准地价（1166万元／公顷）折算货币补偿为0.9095万元；

莲下经联总社留用地安置面积0.1443公顷，按所在区域集体工业用地级别基准地价（1166万元／公顷）折算货币补偿为168.2188万元；

隆都镇后陈经联社留用地安置面积0.1433公顷，按所在区域集体工业用地级别基准地价（443万元／公顷）折算货币补偿为63.4730万元；

隆都镇后沟经联社留用地安置面积0.3657公顷，按所在区域集体工业用地级别基准地价（443万元／公顷）折算货币补偿为161.9852万元；

隆都镇后溪经联社留用地安置面积0.4697公顷，其中0.3521公顷留用地按所在区域集体工业用地级别基准地价（574万元／公顷）折算货币补偿为202.1025万元，0.1176公顷留用地按所在区域集体工业用地级别基准地价（443万元／公顷）折算货币补偿为52.0769万元，合计254.1794万元；

隆都镇陇下经联社留用地安置面积0.1587公顷，其中0.0804公顷留用地按所在区域集体工业用地级别基准地价（574万元／公顷）折算货币补偿为46.1496万元，0.0783公顷留用地按所在区域集体工业用地级别基准地价（443万元／公顷）折算货币补偿为34.7068万元，合计80.8564万元；

隆都镇前美经联社留用地安置面积0.3539公顷，按所在区域集体工业用地级别基准地价（443万元／公顷）折算货币补偿为156.7954万元；

隆都镇古宅经联社留用地安置面积0.1553公顷，按所在区域集体工业用地级别基准地价（443万元／公顷）折算货币补偿为68.7824万元；

隆都镇后埔经联社留用地安置面积0.1121公顷，按所在区域集体工业用地级别基准地价（443万元／公顷）折算货币补偿为49.6581万元；

隆都镇新乡经联社留用地安置面积0.0040公顷，按所在区域集体工业用地级别基准地价（443万元／公顷）折算货币补偿为1.7676万元；

隆都镇宅头经联社留用地安置面积0.0996公顷，按所在区域集体工业用地级别基准地价（443万元／公顷）折算货币补偿为44.1228万元；

溪南镇董坑经联社留用地安置面积0.5495公顷，按所在区域集体工业用地级别基准地价（574万元／公顷）折算货币补偿为315.3929万元；

溪南镇梅洲经联社留用地安置面积0.1775公顷，按所在区域集体工业用地级别基准地价（574万元／公顷）折算货币补偿为101.8907万元。

本项目征收集体土地留用地折算货币补偿总额为2230.1850万元。

Part 02

据了解，新建粤东城际铁路潮州东至汕头段项目是粤东地区城际铁路网的重要组成部分，位于潮州和汕头市境内，线路北起潮州东站，与粤东城际铁路潮州东至潮汕机场段贯通，途经潮州市湘桥区及汕头市澄海区、龙湖区，南止于汕头站，与粤东城际铁路汕头至潮汕机场段贯通。

根据此前省铁投集团官网发布的信息，粤东城际铁路“一环一射线”潮州东至汕头段项目，是粤东城际铁路网“一线两环两射线”中一环的重要组成部分，是落实与支撑“汕潮揭一体化”发展的重要基础设施，是一条主要承担粤东城市群城际客流和潮州、汕头市域客流，兼顾潮州、汕头两市对外交通枢纽集散客流的城际铁路。

据悉，新建粤东城际潮州东（不含）至汕头（不含）段自潮州东站引出，引入汕头站城际场。项目线路全长42.356公里，设7座车站，预留韩江新城设站条件。汕头站北端设联络线连接广梅汕铁路。

本段设潮州东、湘桥、半岛广场、韩江新城、隆都、莲阳、澄海、外砂、龙湖、汕头等10座车站和新津线路所，其中韩江新城站暂不办理客运。

Part 03

粤东城际铁路“一环一射线”是国家发展改革委批复的粤东地区城际铁路网规划的重要组成部分，项目连接汕头站、潮汕站、揭阳站、潮汕机场等对外交通枢纽，与汕汕高铁、汕梅高铁、厦深高铁、汕漳高铁、广澳港铁路等连接，串联汕潮揭三市中心，将区域内主要经济据点、人口密集区和交通枢纽“串珠成链”。

项目建设对推动粤东区域构建经济发展新增长极，促进“汕潮揭”交通一体化发展，增强与粤港澳大湾区、海西经济区联接，完善粤东地区综合交通运输网络，打造汕潮揭都市圈“半小时通勤圈”和粤东地区“一小时交通圈”，带动沿线地区经济社会发展具有重大意义。

“一环一射线”建成后，将采用“小编组、高频次、公交化”的运输组织模式，站台候车、随到随走，方便快捷，出行效率大大提高；运用大站停和站站停相结合的开行方式，开行环线车、城市中心点对点等多种列车交路，全方位满足多种客流需求。

来源：汕头市自然资源局澄海分局、广东省交通运输厅、乐居潮汕

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