世界即时:利率会再降吗?

发布时间:2023-02-10 20:48:52     来源:吉安地产情报

最近,提前还贷的话题冲上了热搜!甚至有人把房贷还到只剩1元,用来抵扣个税...网友们纷纷调侃,原来疫情三年,只有我是真的穷。

调侃归调侃,但促使大家纷纷提前还贷最直接的原因却是年后冲破4的房贷利率,前一波用5.88%甚至6.2%利率买房的人觉得太亏了!


(资料图片)

△提前还贷上热搜

近期, 不少城市的房地产市场传来消息, 下调首套住房贷款利率, 最低降至3.7%

吉安房贷利率,有望再降吗?

目前,吉安首套房执行的是4.1%的利率,这个利率自去年上半年降下来之后就内有变过。全国很多城市的利率在这段时间内,也是维持一个比较稳定的情况。

△吉安城南新房

在今年年初,央行、银保监会宣布建立首套住房贷款利率政策动态调整机制后,多个城市开始陆续下调首套房贷款利率。最低利率甚至降到了3.7%

△示意图

吉安是一个人口净流出的城市,在过完春节,送走返乡客后,新房的成交量势必会下降,加上近几年的经济形势和楼市底层逻辑的转变,刚需和改善需求也没有之前旺盛,吉安楼市还需要再来一剂强心针。从长远来看,降低利率还是趋势。

△春节购房现场

伤不起的“老韭菜”们

新人欢欣鼓舞,却看不见“旧人”抹下一把辛酸泪。

吉安房贷利率最高的时候达到了6.125%,现在是4.1%,按照100万元/套来算,2成首付贷款80万,6.125利率的“老韭菜”们和4.1%的新人买同一套房,等额本息30年还款下,光利息就要多付出35.8万,每个月月供多出995.3元

△示意图

当然,吉安更多人的利率是在5.88%,相对于现在4.1%的利率,这批业主也需要多支付约31.3万元的利息,每月月供多付869.25元。别说手里有闲钱的,就是没闲钱的都恨不得借钱还房贷(毕竟现在别的种类的贷款都没有原来的房贷高啊~)!

△还贷金额对比

而且,吉安的这批“老韭菜”们数量很可观

就从2018年开始算,那时候的房贷利率是5.88%,算到2022年2月底,吉安利率开始接连下调。期间,吉安新房成交共有7万多套。

△2018-2022年新房成交

也就是说,光吉安市区有7万多个家庭需要在房贷上每月多支出大几百元。多付出总利息二三十万,这个房贷利差,实在是太大了!

“降低存量房贷款利率”的呼声渐高

人民网领导留言板上,自2022年年初以来,来自全国各省市有关呼吁降低存量房贷款利率的留言超过70条,购房时间多在2019年-2021年期间,加点多超过100个基点,贷款年利率多在6%以上。

△领导留言板

就连官媒也为此发声!

△经济日报版面

经济日报在2月1日发表的文章中称:当前部分存量房贷与新增房贷之间的利差过大问题需要引起重视。建议相关部门加快出台相关举措,引导银行适度降低存量房贷利率,逐步缩窄存量房贷与新增房贷之间的利差,进一步降低住房消费者的负担,有效解决居民扎堆提前还款及违规“转贷”等问题。可加快引导5年期以上LPR下降,继续降低新增和存量住房贷款利率,减轻居民住房消费负担。

降低居民负债,利国利民

现在全球经济低迷,国家也在推行经济内循环,很多专家和学者都说要刺激消费、提振经济发展。可是有一个核心问题就是:普通人手中没有余额,拿什么来消费呢?没有消费,资金不流通又怎么提振经济呢?

△拉动经济的三驾马车

有人说过一句话,我觉得很有道理——谁不愿意消费、谁不愿意过奢华的生活、谁不愿意住别墅,可是手中没有多余的银子。那么这些需求、这些消费对于普通人来说也只能想想罢了。

其实如果能降低存量房贷利率,降低普通人的负债率,让人们手多一点钱,大家自然会去消费、改善生活,大家对当前状态满意,对未来发展有信心,整个经济自然也会向好。

△进商场消费的人们

所以,我个人认为,眼下如果能降低存量房的房贷利率 ,应该是一件利国利民的好事情。而且,如果增量存量利差一直这么大,即使继续降息,市场上的流通货币也不会增多,老百姓自己会算账,有钱肯定会提前还贷,没有人甘心白白当冤大头。

想获得更详细的置业建议,或交流楼市资讯,可扫描识别下方二维码,进房产资讯群(备注“姓名+电话+咨询楼盘”)!

新盘:

声明:“吉安地产情报”致力于房产、建设等领域内容原创及精选。由本公众号推送的原创文章和加工整理文章,未经许可,请勿转载,恶意侵权,将保留追究法律责任!

▍综合编辑:吉安地产情报 转载请联系授权,如有侵权请联系删除。

标签: 房贷利率

精彩推送

乘用车市场信息联席会发布数据 10月乘用车市场零售为184万辆

11月8日,乘用车市场信息联席会发布数据显示,今年前10个月乘用车市场零售达1671 6万辆,同比增长3%,...

2022-11-09

至正股份发布公告 拟1.19亿元收购苏州桔云51%股权

11月8日晚间,至正股份(603991)发布公告称,公司与SUCCESS FACTORS LIMITED签署了《购买资产协议》,...

2022-11-09

旅游合同暗藏猫腻 中消协点评这些属于不公平条款

11月8日,中国消费者协会官网发布《不公平格式条款点评系列九:旅游领域不公平格式条款点评》,其中针对...

2022-11-09

天键股份IPO排队近11个月 天键股份冲A胜算几何

在同行业企业迪芬尼、豪恩声学IPO告败后,电声产品制造商天键电声股份有限公司(以下简称天键股份)也向A...

2022-11-09

MSCI入摩“三步走” 三年MSCI主题基金不断涌现

自2019年11月8日,美国明晟公司(又称摩根士丹利资本国际公司,MorganStanleyCapitalInternational,以下...

2022-11-09

广元市剑阁县市场监管局姚家所多举措推进农贸市场规范化管理

近日,广元市剑阁县市场监管局姚家所联合盐店镇人民政府开展农贸市场规范化管理工作,重点发挥职能优势,明责任、抓规范、强监管,着力推进农

当前关注:广元市剑阁县市场监管局姚家所开展年后复工复产特种设备安全检查

为扎实推进“春雷行动2023”,助力企业节后有序复工复产,剑阁县市场监管局姚家所进一步加强辖区内特种设备安全监管,确保特种设备安全运行...

快消息!拼经济 比发展︱广元市青川县市场监管局抓项目 抢开局 奋力实现一季度“开门红”

今年来,广元市青川县市场部监管局贯彻落实全市“拼经济比发展”精神,强化项目牵引,推动了一批带动能力强、发展前景好的重点项目落地投产...

每日资讯:青海:2022年更多药械虚高价格水分被“挤压”

【青海:2022年更多药械虚高价格水分被“挤压”】记者10日从青海省医疗保障局获悉,2022年,青海省城乡居民医保普通门诊统筹政策全面落地,...

【世界新要闻】合生创展1月份合约销售额约13亿元

合生创展1月份合约销售额约13亿元,物业,合生创展

全球速读:广元剑阁:跨千里司法救助 搭建人文关怀“暖心桥”

“感谢剑阁县检察院,感谢检察官,这两万元钱,温暖了我受伤的心,凝聚着两地检民情,抚慰了两代军人的魂,我儿子表示会在部队安心服役,报...

热资讯!久违了!房企传来好消息

久违了!房企传来好消息,融资,万科,债券,碧桂园,美元债,内房企

广安首家化妆品生产企业成功获批

近日,位于广安医药产业园区(岳池)的四川翌慧生物医药科技有限公司,成功取得省药品监管局颁发的《化妆品生产许可证》,成为该市首家化妆品

去年证监会办理各类证券期货违法案件603件 市场生态进一步净化

2月10日,证监会通报2022年案件办理情况。2022年,证监会稽查部门严厉打击各类证券期货违法行为,全年办理案件603件,其中重大案件136件,向公

世界即时:利率会再降吗?

利率会再降吗?,吉安,利差,房贷款,房贷利率

天天关注:瑞穗:内存芯片行业下半年将复苏 上调美光科技等股评级和目标价

该分析师认为,行业结构趋势的改善加速推动了内存供需的平衡。市场接近周期性触底,之一季度可能会出现库存峰值和收入困难的现象,但基本面将

1.2万平方米!内江城区这里,拆了!

1 2万平方米!内江城区这里,拆了!,内江市,老旧小区,棚户区改造

积分入户广州今起接受申请!13000张房票抢吗?

积分入户广州今起接受申请!13000张房票抢吗?,限购,房票,置业,购房,个税,广州市,积分入户

天天速读:泸州龙马潭:网格化治理护航农村集体聚餐食品安全

泸州市龙马潭区全面推行食品安全网格化治理,建立“社区吹哨,街道、部门报到”机制,引导多元主体共同参与食品安全治理,以小网格撬动食品...

速读:提醒约谈“治未病” 筑牢监管“防火墙”仁和区市场监管局集中约谈涉疫企业引导企业高质量发展

“感谢三个部门对我们深入浅出地普法和耐心地指导,让我们明白哪些行为是违法的,应该如何做才合法。作为药品连锁企业,我们有信心也有决心...

当前播报:四川苍溪:兔年开好头 禁毒宣传起好步

新年伊始,为进一步加大全民禁毒宣传教育力度,提高全民禁毒意识,近期,四川省广元市苍溪县禁毒办开展了“禁毒宣传进企业”活动。活动中,...

环球简讯:花呗还款如何协商延期几天(花呗可以协商延期吗)

每月的1号到10号可以打开支付宝,进入支付宝,在“我的”界面进入花呗服务,花呗首页找到”立即还款”,在还款底部选择延期还款,支付相应...

世界微头条丨泸县云龙市场监管所开展国家食安城市创建专项检查

国家食品安全示范城市创建工作进入关键阶段,为进一步做好评审验收工作,确保创建工作落到实处,2月7日起,泸县市场监管局云龙片区所开展创建

【世界快播报】四川苍溪:及时增雨作业 降低森林火险等级

“砰,砰,砰……”一阵连续巨响划破夜空。2月7日晚至8日,四川省广元市苍溪县气象局根据降雨云团移动方向,在五龙作业点组织开展了2轮次火...

天天信息:泛亚微透:南方精工拟减持公司2%股份

证券时报e公司讯,泛亚微透(688386)2月10日晚间公告,持股7 98%的股东南方精工计划自公告披露之日起十五个交易日后的6个月内,通过集中竞价交

【全球热闻】富力地产1月销售收入13.5亿元 同比下降70.65%

富力地产1月销售收入13 5亿元同比下降70 65%,富力地产

新规!不结清房贷,房子也能卖!“带押过户”来啦!

新规!不结清房贷,房子也能卖!“带押过户”来啦!,贷款,结清,房贷,存量房,带押过户,二手房交易

不出站即可拿offer!杭州余杭把高层次人才招聘搬到了杭州西站

不出站即可拿offer!杭州余杭把高层次人才招聘搬到了杭州西站

热推荐:*** 同意“基金E账户”APP公开试运行

“基金E账户”为个人投资者提供公募基金账户及份额信息的“一站式”查询服务,旨在解决广大中小投资者遗忘账户、查询繁琐等行业服务痛点,...

昆明西山区这一城改项目将建13栋回迁房

昆明西山区这一城改项目将建13栋回迁房,住宅,西山区,安置房,昆明市,回迁房,城改项目,土地使用权

世界热消息:联合资信:将“20南通二建MTN001”的信用等级由AA调低至A+

联合资信:将“20南通二建MTN001”的信用等级由AA调低至A+

环球快消息!太难了!南京人想提前还贷,最长要等8个月

太难了!南京人想提前还贷,最长要等8个月,贷款,商贷,月供,南京人,提前还贷,房贷利率

全球快播:禅城一口气推出8宗靓地!位置就在→

禅城一口气推出8宗靓地!位置就在→,佛山,禅西,靓地,禅城区,千灯湖,季华路

环球速递!联合资信:将江苏南通二建集团有限公司的主体信用评级由AA调低至A+

联合资信:将江苏南通二建集团有限公司的主体信用评级由AA调低至A+。

再续三年!事关老楼加装电梯,青岛出台奖补新办法!还有这个好消息……

再续三年!事关老楼加装电梯,青岛出台奖补新办法!还有这个好消息……,电梯,奖补,老楼,居民楼,青岛市,高层住宅

兴长信达:发力数智化,多渠道营销为电商注入生态力量

近几年来,随着互联网的高速发展,信息的传播日渐碎片化,企业品牌在发展中面临着广告成本增加、物流成本上升、营销缺乏确定性效果等多方面

刚刚,南京又有21幅重磅地块曝光!

刚刚,南京又有21幅重磅地块曝光!,滨江,南京,大学城,百家湖,九龙湖,青莲路,商品住房

每日热文:广元市剑阁县元山中心卫生院荣获“2022年度·社会责任贡献奖”

2023年1月16日,由“质量榜样传媒大奖”组委会、四川日报报业集团消费质量报社联合举办的第十二届质量榜样2022年度传媒大奖评选活动已圆满...

广元市利州区区委常委、统战部部长开展食品安全包保督导工作

为深入贯彻落实食品安全党政同责和落实食品安全“两个责任”机制要求,充分发挥领导干部表率示范作用,2月8日上午,广元市利州区区委常委、...

世界信息:新华医疗今天涨8.23% 五机构合计净买入1.4亿元

新华医疗今天涨8 23%。盘后数据显示,5个机构出现在龙虎榜单上,合计净买入1 4亿元;中信证券股份有限公司总部(非营业场所)买入2036 22万元;

微速讯:“利剑冲锋” 广元市剑阁县首艘渔政执法快艇下水

近日,中国渔政执法快艇“51321号”在嘉陵江水域亭子湖库区剑阁县樵店乡下水启航,这是剑阁县首艘渔政执法快艇,标志着该县渔政执法现代化...

世界速递!比尔·盖茨:ChatGPT像互联网的发明一样重要,将改变世界

盖茨称:“人工智能现在能读能写,但还不能理解内容。ChatGPT等新程序可以提高办公室工作的效率,比如能帮忙开发票、写邮件。这会改变世界...

西昌市市场监管局组织召开“两个责任”A、B级单位主体责任暨学校食堂食品安全培训工作会

为切实抓好食品安全主体责任,2023年2月7日,西昌市市场监管局召开食品安全“两个责任”A、B级单位主体责任暨学校食堂食品安全培训工作会,...

天天快看点丨广元市剑阁县柳沟镇进行项目大比拼 晒亮点 比成绩

新年伊始,剑阁县以“拼经济抓项目比发展拼在前”的拼劲,翻开经济社会发展新篇章。日前,柳沟镇为深入贯彻落实全县会议精神,扛牢担当之责...

今日看点:绿地香港首月合约销售额9.33亿元 同比增长逾三成

绿地香港首月合约销售额9 33亿元同比增长逾三成,绿地香港

世界聚焦:赣榆西关南路、原海洋局地块拆迁进行中,新一年旧城改造拉开帷幕

赣榆西关南路、原海洋局地块拆迁进行中,新一年旧城改造拉开帷幕,赣榆,西关,拆迁,旧城改造

南通一开发商破产,名下1.9亿房产被拍卖......

南通一开发商破产,名下1 9亿房产被拍卖 ,置业,拍卖,破产,房产,房地产,开发商,南通市

世界看热讯:大闸蟹价格降一半

关于最近【大闸蟹价格降一半】事件在360热搜的热度非常高,关注要排名的很多网友同样也在关注【大闸蟹价格降一半】这个事件,小编通过我们的百

全球速递!买车送什么简单装修

买车送这些简单装修,首先要明白你们的交往程,一般都要送礼品或者是一般是有收的意思,比如说送一些装饰品的,比如说:我们一起

【天天时快讯】春雷行动2023 | 凉山州铁拳出击 严打违法行为

自“春雷行动2023”开展以来,凉山州严格按照省州部署,以“护民生、保安全,助力高质量发展”的主题,聚焦执法行动重点,强化督导、创新机...

今日热闻!春雷行动2023|抓牢药品质量监管 保障农村地区用药安全

为进一步加强农村地区药店、诊所药品质量,保障公众用药安全。今年以来,崇州市市场监督管理局根据“春雷行动2023”安排部署,对全市农村药...

环球简讯:速来围观!重庆渝北今年优质地块推出,看点多多

速来围观!重庆渝北今年优质地块推出,看点多多,渝北区,房地产,重庆市,重庆渝北,商品住房

当前观点:2月13日听国联安、平安、景顺长城等基金公司大咖说:ChatGPT大火下的AI进化论 全球科技投资Choice

2023 2 1315:00国联安基金黄竞晶申万宏源洪依真:最强大脑,ChatGPT大火下的AI进化论2023 2 1319:00平安基金吴心洋、张菀

要闻速递:改造城镇老旧小区5200个 既有住宅电梯增设4500部 | 2023四川住建这样做

改造城镇老旧小区5200个既有住宅电梯增设4500部|2023四川住建这样做,住宅,电梯,居住区,老旧小区

精彩推荐