拆迁安置、老旧小区整改

这都是咱街坊最关注的事

近日这些项目传来了好消息！

(资料图片)

羊坊村二期回迁房

项目已基本完工

2月11日上午，丰台区区委书记王少峰到花乡街道调研。王少峰在调研过程中来到了由首开集团房地总承包部承施的花乡街道羊坊村二期回迁房，查看了样板间，并在顶层俯瞰村域全貌，察看地块现状，详细了解羊坊村产业规划、民生保障、回迁房建设等情况。

花乡街道羊坊村二期回迁房项目于2019年2月20日开工。总建筑面积85011.59平方米，其中地上建筑面积为46000平方米,地下建筑面积为39011.59平方米，合同金额38282.36万元。工程主要包括地基与基础、主体结构、建筑装饰装修等。该项目是改善羊坊村民居住条件和环境，推进旧村改造，加快丰台区城乡一体化进程的一项重要民生工程，受到了丰台区建委领导高度重视和密切关注。当前项目各项工作进展顺利，已基本完工，正在等待竣工验收。

据悉，羊坊村二期回迁房外观设计采用新中式的建筑风格，色调以灰白色调为主，其间点缀黄色仿木涂料，整体形象可以用“粉墙瓦黛”来形容，淡丽清雅，体现了居住的“静”与“净”。

2023年已实现

新开工5个老旧小区

老旧小区改造工作既是重要民生工程，又是“城市更新”行动的主要工作内容。作为市区两级民生实事项目，区房屋管理局高度重视此项工作。一是挂图作战。全面梳理全年固定资产投资计划、市区老旧小区及老楼加梯任务量，结合历年改造经验制定工作计划。明确任务目标节点，压茬推进。二是统筹调度。以“周调度、月检查”的模式推进老旧小区改造项目手续办理及施工进展。同时密切沟通市级部门，争取资金和政策支持。三是加大宣传。印发老楼加梯宣传材料，协助属地为居民提供一站式咨询服务

2023年已实现新开工大红门街道马公庄8、9号楼、石榴庄西街、大红门南里、南木樨园、马公庄小区共5个老旧小区。涉及改造面积12.9万平方米，惠及居民1931户。

丰台这个近40年楼龄的老楼

有望迎来改造！

今年，横一条小区老旧小区综合改造工程结束入户勘察后，很快将进入施工阶段，多年来，由于产权单位手续不全，13号楼错过多次大修及改造机会。眼看再次与改造“擦肩而过”，13号楼的居民越来越着急，近40年楼龄的老楼未来改造的出路究竟在哪里？

来到13号楼，首先映入眼帘的便是该楼走廊上一排排的老式铸铁玻璃窗，有的窗户已经无法关严，还有的窗户因窗框老化严重无法安装新玻璃，只能用硬纸板将窗框罩住并用胶带进行固定。

时至今日，横一条小区13号楼仍在使用老式铸铁窗。

走进楼内，楼道的铁质扶手已经锈迹斑斑，布满了灰尘。在楼道靠墙的一侧，一段新的木质扶手颇为显眼。居民说，这得感谢社区。楼内居住的老人多，原来的扶手老化严重，社区趁着无障碍改造的机会给楼里安装了新扶手。

在顶层，受防水层老化的影响，屋顶的墙皮出现了大量的鼓包和脱落。有居民反映，几乎每年雨季来临时顶层都漏雨。尽管社区和居民都会出钱修补漏雨点，但在防水层整体老化的情况下，这样的小修小补就是杯水车薪，难以彻底解决漏雨的问题。

13号楼自建成至今尚未经历过改造，楼内老化严重。

2021年，横一条小区被纳入到老旧小区综合改造工程的范畴内，面对新一轮的改造，13号楼的居民曾满怀期待。“之前小区里因为有私搭乱建，不仅没有可供活动的空间，就连停车位都没有几个。小区被纳入了旧改范畴后，违建拆了，小区整体环境也好了不少。今年一开年，我们听说有的居民楼已经有工作人员去入户勘察了，但13号楼迟迟没有动静。后来一问才知道，央产房不在北京老旧小区综合改造的范畴之内，这意味着我们又要错过这一次的改造了。”

从东铁匠营街道了解到，多年来，属地街道和社区一直在关注横一条小区13号楼设备设施老化问题，并在一定程度上为产权单位进行了兜底。而想要彻底解决这一问题最大的难点就是产权单位的手续不全。

街道城乡管理办公室负责人李梦文说，针对13号楼设备设施老化的问题以及居民希望大修的诉求，街道和社区也曾联系过该楼的产权单位，希望对方能够在资金上予以支持。“但在沟通中我们得知，目前产权单位的相关手续都不在自己手中，包括产权证在内的相关资料目前都还在13号楼当年的建设单位手中。也正是由于这个原因，产权单位不仅无法为13号楼大修提供所需资金，就连该楼的公维金都无法进行支取。”

13号楼内部分窗框老化破损严重，已无法使用。

在这种情况下，一直以来，街道和社区为13号楼的日常运转提供了兜底维修。社区的工作人员说，仅去年一年，社区就出资为13号楼更换了近20块走廊玻璃，为4户居民进行了防水应急抢修，并多次请来高压疏通车对下水主管道进行疏通。

“去年顶层有一户居民家中出现了大规模的漏雨情况，根据估算需进行维修的防水层面积有近200平方米。由于所需维修资金过高社区难以兜底，最后还是以居民先行垫资并与产权单位签订协议，待产权手续齐全后再从公维金中提取补足的方式进行的维修。”社区工作人员说。

近日，横一条小区也传来了好消息，属地街道筹划采取“双管齐下”的办法，推动13号楼的整体提升，一方面通过上级部门进一步与产权单位沟通，促进产权单位尽快捋清产权关系；另一方面，积极借鉴“劲松模式”“首开经验”等成功案例的经验，探寻通过引入社会资本解决央产老房改造难的可行性办法。

今年丰台还将积极推动老旧小区整治

届时老楼也能焕发新的生机

小区环境、配套设施都将提升

期待更多好消息！

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来源：北京房地集团总承包部、区房管局、北京晚报微信公众号、北京市丰台区羊坊村

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