根据《漳州市人民政府办公室关于印发漳州市促进房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》（以下简称《若干措施》）有关规定，市住建局、财政局于2023年1月17日联合印发了《购房补贴工作实施细则》（以下简称《细则》），对新购房补贴政策的交易标的、适用范围、受理时限、办理程序等作出明确规定。《细则》实施以来，截至2月19日，芗城、龙文两区共受理购房补贴申请1077件，申请补贴金额1349万元。

(资料图片仅供参考)

买了房，可不可以申请购房补贴？

可以享受多少购房补贴？

符合多种补贴标准能不能重复享受补贴？

针对大家普遍关心的问题

结合年后窗口受理及群众咨询情况

小编整理了一些热点问题

一起来看看

焦点答疑

问1：《细则》适用哪些区域？

答：我市中心城区，即芗城区、龙文区，其他县区参照执行。

问2：哪些情况可以申请购房补贴？

答：根据《若干措施》，以下几种情况可以申请购房补贴：

1.购买新建商品房（俗称“一手房”），含住宅、非住宅，但不包括车位、车库、定向商品房、拆迁安置房（含扩购）、经济适用住房、限价商品住房、商品厂房。

2.购买二手住房，即漳州市内已办理不动产权属登记后上市进行交易的住宅，不含法拍房、抵债房。

3.因改善住房需求而“卖旧买新”的，即出售二手房（含住宅、非住宅，但是不包括车位、车库、商品厂房）后，购买新建商品住房[不包括定向商品住房、拆迁安置住房（含扩购）、经济适用住房、限价商品住房]。

4.在漳州市就业且在漳州已缴交社保满6个月的人才购买首套商品住房的，可以享受学历或职称购房补贴。

问3：购房补贴标准怎么计算？

答：1.购买新建商品房补贴：购房人属漳州户籍的，每套按成交合同总额的0.5%给予补贴，每套最高补贴金额不超过1.5万元；购房人属非漳州户籍的，每套按成交合同金额的0.7%给予补贴，每套最高补贴不超过2万元。

2.购买二手住房补贴：购买漳州市二手住房的购房人（家庭），由二手住房属地财政部门对购房人缴纳的地方级交易负担予以全额补贴支持。

3.“卖旧买新”补贴：购房人（家庭）因改善住房需求而“卖旧买新”的，本人、配偶购买新建商品住房的，补贴5000元；其子女购买新建商品住房的，补贴1万元。

4.人才购房补贴：在漳州市就业且在漳州已缴交社保满6个月的人才购买首套商品住房的，按以下标准享受学历（职称）购房补贴（只享受其中一种，就高不重复）：

（1）双一流大学（以教育部最新公布的名单为准）全日制毕业的大学生：本科学历补贴1万元/套、研究生学历补贴1.5万元/套；其他大学全日制毕业的大学生：大专及本科学历补贴0.5万元/套、研究生学历补贴1万元/套。

（2）中级职称补贴1万元/套，副高级职称补贴2万元/套，正高级职称补贴3万元/套。

问4：购房人为法人单位的，可否享受购房补贴？

答：不享受购房补贴。

问5：补贴时限的起止时间怎么认定？

答：1.购买新建商品房补贴：2022年6月17日（含）起至2023年12月31日止，新建商品房完成《商品房买卖合同》网签的，可申请补贴。

2.购买二手住房补贴：2022年12月26日（含）起至2023年12月31日止，二手住房完成转移登记的，可申请补贴。

3.“卖旧买新”补贴：2022年12月26日（含）起至2023年12月31日止，二手住房完成转移登记后，新建商品房完成网签的，可申请补贴。

4.人才购房补贴：2022年12月26日（含）起至2023年12月31日止，首套新建商品住房完成《商品房买卖合同》网签或首套二手住房完成转移登记的，可申请补贴。

问6：符合多项补贴标准可以同时享受购房补贴吗？

答：可以。

举个例子，小王为全日制本科大学毕业生，在漳州上班且已在漳连续缴交一年社保，目前名下无房。2023年2月2日，小王的父亲卖掉了芗城区的一套二手房并办理了转移登记手续，后小王于2月7日购买了龙文区的一套新建商品住房，并已完成商品房合同网签备案。那么，小王同时符合购买新建商品房及人才购房补贴的申请条件，可以按标准申请该两项补贴；同时，小王的父亲也可享受一次性1万元的“卖旧买新”补贴。

问7：购房补贴办理从什么时候开始，到什么时候结束？

答：新建商品房《商品房买卖合同》备案或二手房完成转移登记之日起至2024年2月29日，逾期未申请的视为自动放弃购房补贴。

问8：申请购房补贴要提交哪些材料？

答：为方便群众申请，目前购房补贴专窗实行免填表即办，符合条件的申请人可依类提供材料申请相应补贴，需要提醒的是，提供的材料均需原件，由窗口提供免费复印服务。

1.购买新建商品房：申请人本人身份证、银行卡，非漳州户籍人员还需提供户口簿。

2.购买二手住房：申请人本人身份证、银行卡，以及契税证明和不动产转移登记费发票。

3.“卖旧买新”改善住房：申请人本人身份证、银行卡；出售二手房属中心城区外的，需提供出售二手房所在地房产交易部门出具的证明（明确出售房屋坐落、原权利人、转移登记时间等）；由配偶或其子女购买新建商品住房的，还需提供结婚证、户口本或其他证明。

4.人才购买首套商品住房：申请人本人身份证、银行卡、全日制大学毕业证书或专技职称证书、社保缴交记录（连续缴交6个月，且当前必须在缴），以及证明所购房屋为家庭首套商品住房的相关材料。

问9：购房补贴在哪里申请？

答：中心城区（芗城区、龙文区）购房补贴的受理单位为市房产交易中心，购房人可持相关材料前往办理，办理地点：漳州市政务服务中心二楼A区（北区）A222、A223购房补贴专窗，咨询电话：2026920。

来源：漳州市住建局 市局市场科 市房产交易中心

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