微动态丨大信号！徐州突发新政，这次真松了……

发布时间：2023-03-17 09:57:16 来源:徐州房产

就在昨天，徐州市住建局官网正式公布：关于转发市政府办公室《关于优化房地产营商环境促进房地产市场平稳健康发展的通知》的通知。

(资料图片仅供参考)

这意味着前不久公示的30条楼市新政（征集意见稿）成为正式文件，要开始生效实施！

其中，和购房者关系较为密切的应该是这一条了：支持市民卖旧换新，在市区购置新建普通商品住房的，允许原有一套权属登记满1年且不满上市交易时限的普通商品住房上市交易。继续执行新购商品住房144平方米以上的不限制转让，土地出让合同另有约定的除外。

这似乎也意味着，徐州一大批房主，原来不能对外卖的房子，现在可以上市交易了，对于楼市的活跃度，将有重要影响！

重磅！徐州楼市新政，刚刚发布！

前不久，市住建局网站发布的楼市新政征求意见稿，共计30条，其中一个超级亮点就是放松限售政策！

现在正式颁布实施的文件，也是30条措施，内容与征求意见稿几乎完全一致。

下面，我们给大家把本次新政的重点给梳理出来！

1、支持市民卖旧换新，在市区购置新建普通商品住房的，允许原有一套权属登记满1年且不满上市交易时限的普通商品住房上市交易。继续执行新购商品住宅144平方米以上的不限制转让，土地出让合同另有约定的除外。

2、对已完成合同备案的新建商品住房，经双方协商一致注销合同备案的，房地产开发企业可将该房源另行销售，并取消90天内不得上市交易限制。

3、优化住房公积金组合贷款政策，取消首房首贷申请条件，凡符合办理徐州市住房公积金贷款条件的职工，均可申请公积金和商业银行组合贷款。

4、扩大公积金和商业银行组合贷款业务受理范围，在淮海经济区十城互认互贷基础上，户籍地为徐州的省内其他城市缴存职工在徐州市购买自住住房的，可申请公积金和商业银行组合贷款。

5、放宽按月提取住房公积金偿还商业银行个人住房贷款业务办理条件，未使用或使用过一次住房公积金贷款的缴存职工均可申请办理。

徐州楼市新政连环出台，这次真松了！

今年以来，关于刺激经济增长，推动房地产稳步发展的政策，可以说一个接着一个！单拿徐州来说，短短三个多月的时间，政策就已经很密集了，所以，今年的楼市，基本可以断定是和去年完全不一样的情况了！

下面我们来一起回顾下！

2023年1月《包含房地产！徐州出台17条措施稳经济促发展！》，2023年1月，市政府办公室印发新形势下稳经济促发展的17条政策措施，更大力度优化营商环境、加快项目招引建设、推动产业创新集群发展、保障交通物流畅通、推动房地产市场健康发展、开拓境（海）外市场、强化资金扶持、促进就业创业。

其中，第9和第10点，对于楼市的影响非常深刻！

更大力度推动房地产市场健康发展

着力促进住房消费。

建设智能化、高品质、差异性商品住宅，更大力度支持刚性和改善性住房需求，提高物业服务水平，改善住房生活以及外延的生活服务。

加大对政策性住房（拆迁安置房、定销房）归集、销售，对符合安置条件的，加快网签备案工作。

研究探索发放购房补贴或消费券等形式，提振房地产市场信心。

推动房地产市场健康发展。

扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项工作。实施差别化住房信贷政策，支持个人住房贷款合理需求、刚性和改善性住房需求。

保持房地产融资平稳有序，稳定房地产企业开发贷款投放，支持开发贷款、信托贷款等存量融资在保证债权安全的前提下合理展期。鼓励地方政府或国有企业回购商品房用于公租房、人才房。

无独有偶，在今年1月16日，徐州市住房和城乡建设局发布《关于征求<徐州市主城区被征收人购房卡安置暂行规定>（征求意见稿）意见的公示》！

根据这次征求意见稿的公示内容可以看到，徐州主城区主城区（鼓楼区、云龙区、泉山区）被征收的房主，假如选择货币补偿，且购买商品住宅（不含定销商品房、经济适用住房和二手住房）的可以获得购房卡，而这张购房卡除了有房屋补偿款外，还将额外获得被征收房屋评估价款的15%用于买新房！

通俗点来说就是，官方通过补贴的方式鼓励大家拿着拆迁款去购买新房，而这样的刺激政策在徐州应该还是第一次出现，可以说这也是楼市的又一重大利好！

即将结束！想买房想省钱的，别再等了！

虽然今年以来，对于楼市政策的利好有很多，但是有些政策利好，也即将结束，在这里还是要提醒一下大家，别盲目等待了，否则不但不能省钱，甚至还要多花钱！

比如，进入到2023年徐州购房补贴，正式延期！不过，根据之前的消息，市区家庭购买新建普通商品住宅补贴1%政策、公积金叠加新利好延期至2023年3月31日，目前已经3月过半，留给各位买房人的时间，已经不多了！

综上所述，楼市回暖、徐州城市利好不断兑现，迎来的或将是不断刷新的房价格局，所以想买房的朋友，你确定还要再继续等一等吗？

标签：

精彩推送

资讯

精彩推荐