正是拆迁，改变了他（她）们个人乃至家族的命运。但正如阿斌所说的，拆迁后的天价补偿金，也是一把“双刃剑”。阿丽和女儿因为拆迁款闹上法庭亲情破裂，就是典型的例子。还有人沾上了赌博恶习，不工作的啃老族在拆迁暴发户中更是司空见惯。

文 | 金融八卦女特约作者：伍豪

近日，深圳城中村一土著拆迁9栋楼拿了一个多亿，再上热搜，成了全网热议的话题。

(资料图片仅供参考)

但这还不是“拆迁暴富”的最高光时刻。

想当年，深圳南山的白石洲城中村拆迁，一下子炸出了1878个亿万富翁。

2018年12月28日，深圳市规划国土委正式通过了《南山区沙河街道沙河五村城市更新单元规划》。随后，白石洲将诞生1878个亿万富翁的消息上了热搜。

白石洲，深圳最大的城中村。这里聚居着大量来深圳打拼的底层劳动者，被成为“深漂第一站”。在这片0.6平方公里的土地上，当年超过2500多栋出租房挤满了15万来自全国各地的打工者。

拆迁之后的天价回报，轰动全国。

据当年一位已经签约的村民透露，他家的拆迁面积在1200平方米左右，按照1:1.03的补偿标准，拆迁后将得到15套回迁房，其中7套是公寓。也就是拿了22套深圳南山区核心地段的房子！计算总价的话，如果以周边华侨城10万一平的均价计算，该村民的拆迁面积总价值达到1亿2千万。

深圳城中村的拆迁就是这么豪横，一夜暴富后的深圳土豪们，现在的日子过得还好吗？

拆迁后，“土豪”一如既往的低调

阿红：80后，深圳土著，目前职业：文员

“拆迁后，村里人日子该怎么过还是怎么过，身家几个亿的拆迁大户外表根本看不出来。”阿红首先打开了话匣子。

“过去我们吃大排档或小餐厅，过去开什么车，现在还是吃一样的食物，开一样的车，大家都非常低调，只有本村人彼此才知道各自的资产情况。”阿红说。

深圳土著讲究藏富，不喜欢被人觉得不一样，“就算拆迁后，部分村民换了车花了100万，相对于他们的财富状况来说，还是很小的支出，就像普通人去吃个肯德基一样”。

拆迁后的天价补偿金，也是一把“双刃剑”

阿斌：90后，深圳土著，目前职业：公司老板

在阿斌看来，拆迁赔偿金也是一把双刃剑，拿捏的住的一如既往的低调生活，妻贤子孝。拿捏不住的，再多的钱，也禁不住“败家子”的折腾。

“一些年轻人禁不起诱惑，澳门去赌博挥霍掉，拆迁赔偿款都不够还赌债”。阿斌说，“这种情况不多，但影响太坏。后来，拆迁款基本都掌握在长辈手中，他们定期定额划分钱财给子女。一旦发现有不好的苗头，长辈就会迅速切断败家子女的资金来源。”

除了赌博，还有不工作的啃老族横空出世了。

阿斌同村的好兄弟辞掉银行工作在家，每个月接受父母1万元的津贴。“只要不出去闯祸，不学坏沾染上一些恶习，哪怕躺平也能接受，安安稳稳就行，长辈对他这个兄弟也没有什么高要求。”阿斌说。

2000平的数套房产待签约，一夜暴富太爽了

阿强，80后，深圳土著，目前职业：包租公

待拆迁物业为深圳某城中村超2000平米的数套房产，开发商即将启动签约，房子外立面随处可见大大的红色字体：“拆”！

计划选择的拆迁补偿方式是两种：物业+少量现金，或全部货币化安置。

“城中村拆迁终于轮到我，一夜暴富的感觉太爽了”。阿强首先开口，“非常欢迎拆迁！”

“我是很支持城中村拆迁的，那种感觉就像用了很久的联想电脑，突然给你换一部苹果最新款笔记本，还能拿到一大笔钱，说实话，就像体彩大乐透倍投30注，中了大奖，通吃奖池几个亿，一夜之间成为人上人的感觉，太棒了！”

“接下来开发商随时启动签约工作，我必须第一个签”，超2000平米的待拆迁物业，目前已确定开发商，下一步是签署相关补偿协议。

不过，即使现在拆迁补偿的现金到帐，他也没有大的消费计划，因为阿强太多地方需要用钱，所以阿强基本保持原有的生活状态。

热爱炒楼的新深圳人：不懂其他投资就爱买房

阿杰，70后，新深圳人，目前职业：银行职员

已拆迁物业为深圳某城中村超1000平米的两栋楼，阿杰已与开发商签约，选择的补偿方式是货币化安置，补偿现金已到帐。

作为在深圳长大的第一代移民后代，70后的阿杰，小时候随父亲工作调动到深圳生活，在深圳接受教育、工作、娶妻生子。

幸运的是，阿杰的父亲当年在深圳某城中村购入地块，自建了两栋合计超1000平米的握手楼。

受到家族的熏陶，成年后的阿强最大的爱好就是炒楼，无论出差还是出国旅游，都不忘考察当地楼市。

结婚后，2002年，阿杰的想法就非常前卫：一辆车价格可以买一套房，车是消费品年年折旧贬值，但房子可以收租，还能保值增值，投资回报巨大。

房地产投资这事，在阿水心中根深蒂固。

随后两年，阿杰看上了半岛城邦首期，单价才8000多块，迅速下手买入；后来又看中了南海玫瑰园，当年单价1万多，后来房价一路长虹。

最近拿到了八位数的拆迁补偿款，阿杰仍对深圳房地产市场保持高度关注，“我不懂得其他投资，就知道在深圳买房子，随时准备买入笋盘。”

为了拆迁款，她和女儿闹上了法庭

阿丽，70后，深圳土著，目前职业：全职带娃

2018阿丽所在的深圳城中村被拆迁。因此地段好，拆迁的赔偿费用比其他村庄高了不少...

万万没想到，2018年拆迁后，一下子获得了大笔的赔偿款，阿丽和出嫁的女儿闹得不可开交，闹上法庭，上演了一出人伦闹剧。

天价拆迁款如何分配，成为“土豪”阿丽头疼的问题。

阿丽有一儿一女，大女儿20岁就出嫁了，小儿子还在读小学。由于大女儿的户口没有从娘家迁走，按照规定，这个户口在拆迁时可以获得城中村相应征收补偿。补偿方式主要有两种，即产权调换和货币补偿两种方式。因此，阿丽打算给早已出嫁的大女儿200万元作为补偿。

万万没想到，出嫁多年的大女儿的公公见阿丽家拆迁得到八位数的拆迁补偿款，眼红了！便撺掇着阿丽的大女儿向娘家索要补偿，要求娘家拿出500万补偿款。

这下，阿丽傻眼了。拆迁的城中村两栋楼，是阿丽夫妻俩辛辛苦苦盖起来的，大女儿出嫁多年，也没出过力，现在大女儿和婆家“狮子大开口”，这让阿丽愤怒不已，认为自己养了个白眼狼的女儿。

眼见阿丽不答应，出嫁的大女儿和老公，以及公公婆婆一起闹上了法庭。

这场官司从2018年开始，一直到2019年上半年才结束，最终法院裁定由于阿丽的大女儿20岁就已出嫁，对城中村的房子建设并无付出，因此其要求不予满足。但由于阿丽大女儿的户口在拆迁中确实得到了征收补偿，因此判决阿丽一家赔偿大女儿200万元人民币。

官司没有赢家，更是伤了感情。

阿丽和大女儿，在此后两年时间里都没再来往。

直到去年口罩放开，阿丽的大女儿才来看望和照顾“阳康”的母亲。但两亲家的关系直到现在仍未修复。

/ 结语 /

旧楼倒下去，富豪站起来。过去十几年，包括深圳在内，各大城市普通民众“躺平”实现财富自由和阶层跃迁的唯一办法，就是拆迁暴富。

尤其是深圳作为经济特区，城中村村民的资产，多数为早年父辈自建楼房，随着改革开放城市发展，享受了不计其数的政策红利，经济高速发展，物业快速升值累积起巨额财富，村民们成为最大的受益者。

阿红、阿斌、阿强、阿杰、阿丽等五位深圳拆迁土豪，采访中聊的最多的话还是感恩国家，感恩这个时代。

正是拆迁，改变了他（她）们个人乃至家族的命运。而他们无论是挥霍还是守富，普通人都想象不到。

但正如阿斌所说的，拆迁后的天价补偿金，也是一把“双刃剑”。阿丽和女儿因为拆迁款闹上法庭亲情破裂，就是典型的例子。还有人沾上了赌博恶习，不工作的啃老族在拆迁暴发户中更是司空见惯。

命运馈赠的礼物，早已暗中标好了价格，谁也不用羡慕谁。

（应受访者要求，文中阿红、阿斌、阿强、阿杰、阿丽都是化名）

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